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太原买房后悔怎么退房
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2024-04-29
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王淳律师
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专家导读
无法申请退还定金，除非双方在签约时已作出相关约定。根据相关法律法规，交付定金之一方如未能履行债务或未按照约定履约，以致无法达成合约目的的，有权要求对方返还定金。反之，若由于双方均无法预见且无法归责于任何一方的原因导致房地产买卖合同无法订立。
若因购房者自身缘故致使无法续购房产，则无法申请退还定金，除非双方在签约时已作出相关约定。
根据相关法律法规，交付定金之一方如未能履行债务或未按照约定履约，以致无法达成合约目的的，有权要求对方返还定金。
反之，若由于双方均无法预见且无法归责于任何一方的原因导致房地产买卖合同无法订立，则卖方有义务向买方返还所收取的定金。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；
因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
二、签了认购书退房可以退定金吗
1、要看具体是谁违约。
2、定金在法律上有明确的规定，定金既是履约的保证，同时还是一种赔偿。
通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同。
如果买方违约，定金不退，如果卖方违约，就要向买方双倍返还定金。
法律规定定金的数额不能超过合同总价的20%。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“购房认购书可以退定金吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。
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太原买房后悔怎么退房
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若遭遇延期交房现象，处理方法如下所示：（1）首先，建议您与合同另一方进行友好磋商，以寻求妥善解决方案；（2）其次，若无法通过与开发商直接沟通来解决问题，您有权选择向当地法院提起诉讼。在这种情况下，您需提供完整的购房合同以及相关的发票凭证作为证据，以便支持您的诉求并获得相应的赔偿。
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房产纠纷
太原审车都要哪些手续，太原审车都需要哪些手续，太原
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 车主身份证或代办人的身份证，行驶证、交强险副本原件，是要验车的。如果车辆是公司的车，需要加盖公章的委托书。另外还需注意异地委托年检的程序要求车主必须首先向原注册地提出申请之后才能进行年审，而且每年都得到原车辆注册地车管所提出申请。
申请时车辆提供行驶证、车辆责任强制保险单，车管所对其车辆进行核查，然后给出具核发检验合格标志的委托书。
车辆在检验地检验合格后，车辆所有人向当地的车管所申请检验标志，然后提交合格标志的委托书，异地车辆年检费用一般在130-200元不等。
如果车主由于工作生活等原因，将长期离开一个城市生活在另一个城市，建议办理“车辆外迁”手续。
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快速解决“交通事故”问题
:我的单位在太原，养老，医了在太原，就是失业保险在古交，户口能落在太原吗，我太原有住房。
[律师回复] 当事人在太原购房，取得房产证明，还需要出具在太原的满3年参加社保证明，才可以申请办理落户太原。、《太原市人民政府关于深化户籍制度改革的实施意见》六种情况可在太原直接落户
1、在太原六城区拥有合法稳定的职业，且有稳定住所，参保满三年，便可申请登记常住户口。
2、有大专以上学历、中级以上专业技术职称，具备合法稳定就业条件，按规定在太原参加城镇社会保险满三年的，可在单位所在地派出所申请办理落户。
3、户籍在外地，但在太原有稳定住所，且已取得房产证并实际居住的，本人一起配偶、未婚子女，可申请登记常住户口。
4、农民工若获得年度市级以上劳动模范、先进工作者称号及有突出贡献的，且已按规定在太原参保满三年，本人及配偶、未婚子女皆可在单位所在地派出所申请办理落户。
5、在太原市有常住户口并有居住条件的居民，与其共同生活属外地户口的配偶、未婚（或离异、丧偶）子女，可以在当地申请登记常住户口。
6、投资经商人若在本年度纳税达到1万元以上，且在太原市参保满三年，法定代表人及配偶、未婚子女，可申请办理落户。
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我在太原，可以在太原办离婚证吗
[律师回复] 【法律意见】
办理离婚登记，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。在老家办理的结婚证需要在外地办理离婚登记，必须至少有一方当事人的常住户口在外地。如果双方常住户口仍在老家，只能在老家办理离婚登记。
【法律依据】
《婚姻登记条例》第十条 内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。
《婚姻登记条例》第十一条 办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
（一）本人的户口簿、身份证；
（二）本人的结婚证；
（三）双方当事人共同签署的离婚协议书。
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太原买房后悔退房怎么办
业主有权因开发商违约申请退房。若开发商未取得商品房预售许可证明或隐瞒真实情况签约，预售合同可被认定无效。在开发商补办许可或买受人知情同意下，合同有效性可获维持。此外，提供虚假预售证明也将导致买卖合同无效。
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您好，您是太原的？我们就是太谷的投资给太原了
[律师回复] 哦哦，那具体情况跟我说一下吧，还有你们需要什么帮助告诉我
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我在太原买的车想在太原上户，但是我的身份证是原平的，户口本是太原的，是不是的把身份证也换成太原的才能上户
[律师回复] 重庆户口，目前不能够在太原补办身份证。到2017年7月能够，甚至能够全国解决。 公安部《关于建立居民身份证异处受理挂失申请和遗失招领规则的意见》 从今年7月开始到明年6月，天津与河南、江苏与安徽、浙江与江西、重庆与四川、湖北与湖南10省市开展异处受理一对一试点，2017年7月将在全国全面实施。 据悉，公安部已部署天津与河南、江苏与安徽、浙江与江西、重庆与四川、湖北与湖南10省市开展居民身份证异处受理一对一试点。2016年7月，将在全国大中城市和有要求的县（市）推广异处受理。2017年7月，将在全国各地全面实施异处受理、挂失申请和遗失招领工作。
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大同违章，太原违章，可以在太原处理吗
[律师回复] 可以的，目前车辆处理违章时，车主需要携带驾照和行驶本去车辆违章地或车辆注册地任何一个交警队或行政综合处理大厅可以接受处理。如果违章没有扣分的话，可以直接去工行自助缴费机或网上缴纳罚款即可，可以在支付宝等缴纳罚款的；但如果有扣分的话，那就必须先去交警队确认违章和扣除分数后，才能缴纳罚款的。异地违章处理的最好是去违章地区的交警队接受处理，防止在驾照本地处理了而异地违章记录无法消除的现象。车主缴纳罚款后，交警队与银行之间大约每周进行数据交互，所以，一般需要一周左右违章记录才会显示“已处理”。
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买房后悔能否退房
购房者对房屋不满时，可根据法规与开发商协商退房，质量问题或设计瑕疵可要求开发商赔偿并退房；若仅因个人喜好，则需支付违约金退房，此属违约行为。
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房产纠纷
太原出租车，骑自行车老人(爷爷)在绿灯闪烁时过马路被撞。医院检查后是胯骨骨折。 司机把老人送医院后就走了，保险公司说我们需垫付所有费用，最后再和出租车司机一起来报销。 求助:我们是该和交警队联系吗？还是怎么解决，司机的态度我们很不满意，第一次遇到这种事情，请求您的帮助。
[律师回复] 您好，我建议你找一位本地专业律师来代理您的问题。
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快速解决“土地房产”问题
太原市职工在太原哪里能报销大病医保
[律师回复] 辞职继续交城镇医保，参保期内就可以报销。之前的不用补交，因为那期间你是交职工医保，两个都属于医疗保险，你医疗保险并没有中断职工医保如果累计满当地社保局规定年限，退休后可以不缴费继续享受医疗保险报销待遇
《根据社会保险法》第二十六条 职工基本医疗保险、新型农村合作医疗和城镇居民基本医疗保险的待遇标准按照国家规定执行。
第二十七条 参加职工基本医疗保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费达到国家规定年限的，退休后不再缴纳基本医疗保险费，按照国家规定享受基本医疗保险待遇；未达到国家规定年限的，可以缴费至国家规定年限。
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我在太原交的社保。买车能上太原拍照吗
[律师回复] 护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理时限确定。收入状况：护理人员有收入的，参照误工费的限定计量；护理人员无收入的或者聘用护工的，参照当地护工从事同等级别护理的劳动报酬准则计量。护理人数：护理人员原则上为一人，但医疗组织或者判定组织有明确意见的，能够参照确定护理人员人数。护理时限：应计量至受害人恢复生活自理本领时止。受害人因残疾不能恢复生活自理本领的，能够根据其年纪、健康状况等因素确定合法的护理时限，但最长不超出二十年。受害人判定后的护理，应当根据其护理依赖程度并结合配制残疾辅助器具的情况确定护理级别。
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我在太原丢失身份证，可以在太原补办吗
[律师回复] 离开户籍地的群众异地申请换领、补领居民身份证，有以下步骤:
第一步，本人到居住地公安机关居民身份证异地受理点申请，填写《居民身份证异地受理登记表》，缴纳证件工本费。其中，申请换领的交验居民身份证，申请补领的交验居民户口簿或居住证。
第二步，异地受理点受理居民身份证换领、补领申请后，及时将受理信息传送至申请人户籍地公安机关，户籍地县级公安机关及时审核签发。
第三步，居住地公安机关接到经审核签发的制证信息后，在法定时限内完成制作与核验发放，申请人凭领证回执到受理点领取证件。换领证件的，领取新证时应当交回原证。扩展资料：为方便长期离开常住户口所在地的群众就近办理居民身份证，同时创造更加安全的居民身份证社会应用环境，经中央全面深化改革领导小组第十五次会议审议通过，目前，公安部印发《关于建立居民身份证异地受理挂失申报和丢失招领制度的意见》。
1、意见明确离开常住户口所在地到其他省（自治区、直辖市）合法稳定就业、就学、居住的公民，本人到居住地公安机关居民身份证异地受理点申请换领、补领居民身份证，申请换领的交验居民身份证，申请补领的交验居民户口簿或居住证，凭领证回执到异地受理点领取证件。对难以确认身份和不良信用记录人员，不予受理异地办理申请。
2、意见要求全国公安机关户籍派出所、办证大厅受理公民居民身份证挂失申报，加快建立居民身份证挂失申报信息系统，为社会各用证部门和单位提供居民身份证挂失信息核查服务。全国公安派出所、户政办证大厅设立居民身份证丢失招领窗口，接收、发还群众捡拾到的丢失居民身份证，建立全国捡拾居民身份证信息库，为丢失居民身份证的群众提供查询服务。
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买房后悔如何退房
购房者对房屋不满欲退房时，应直接联系开发商，明确指出问题所在。如因房屋质量或设计缺陷，可依法要求开发商支付违约金并退房；若仅因个人喜好不符，则按合同需付违约金予开发商进行退房，此为违约行为。
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已协议离婚，但男方财产太少，女方太多，能反悔吗？打官司能要回来些吗
[律师回复] 除非能证明签订协议时有被隐瞒，欺瞒等情况，方可反悔。
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快速解决“婚姻家庭”问题
2021年太原医保交多少钱，太原医保缴费基数
[律师回复] 《社会保险法》第十二条规定，用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费，记入基本养老保险统筹基金。职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费，记入个人账户。
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职工个人按照本人缴费工资的8％缴费，记入个人账户。缴费工资一般为本人上一年度月平均工资。月平均工资应按国家统计局规定列入工资总额的统计项目计算，月平均工资超过当地职工平均工资300％以上的部分，不计人个人缴费工资基数；低于当地职工平均工资60％的，按60％计算缴费工资基数。
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前两天到太原出差，到达太原已经凌晨2点了，实在找不到停车位了，所以就随便停了一下，事后发现违章了，想咨询一下太原违章停车罚款多少？
[律师回复] 你好，依据《道路交通安全法》规定，太原违法停车一旦被查获，将被处以罚款20~200元的处罚，如果违停地点严重影响道路通行，违停车还将被清拖。所以按照您的情况，您咨询的太原违章停车罚款多少的问题，应该是在200左右。
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你好，陈律师，我去年在太原受了工伤，评定为九级，太原的劳动法，大概能赔偿多少钱？麻烦你了，谢谢
[律师回复] 我们这边是成都的律师，如果你这边要帮忙计算一下泰荣的话，我们这边是可以的，但是要收取费用大概是500块钱。
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买房后悔可以退房退款吗
购房者若对所购房屋感到不满，可直接联系开发商协商退房。针对房屋质量问题或设计缺陷，购房者有权依据法律索要违约金并办理退房手续。然而，如退房理由仅源于个人喜好转变，则需向开发商支付违约金，此举在法律上视作违约行为。购房者在申请退房前，应明确不满根源，以免误入违约范畴。
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您好，人是太原的，在太原被长治的公安抓走，现在长治看守所，请太原的律师还是长治的律师好
[律师回复] 都可以，如经济有余力，两地各一个即可，否则，综合考虑决定。本人曾办理刑事案件取得取保候审、检察院不起诉、法院缓刑等良好结果，来电来访威信（号码同手机号）联系我详述案情，可以帮你专业分析、解决。
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我是太原打工的，我在太原打工四个多月了，工作期间没有发工资，每次都是给支一二百块钱，快过年了问老板要钱，老板说没钱一直拖欠工资，有时还用工资威胁我给他干活，老板说不干活就不给发工资，两三天过年了，还是威胁我给他干活，我该怎么办？急救
[律师回复]
1、最简单的方法是电话投诉到当地劳动执法监察大队，他们会依据《劳动保障监察条例》依法对用人单位进行监督检查，并责令其支付拖欠的工资。
2、还可依据劳动合同法第三十条的规定，用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。
3、最有效的是直接到当地劳动行政部门申请劳动仲裁(不收费，不用律师)，通过劳动仲裁下达的裁决书，向单位索赔，如果还不赔，可申请法院强制执行。
4、如果劳动仲裁不予受理或者仲裁不公，还可以在15天内向法院提起民事诉讼，直接通过法院判决执行。
5、按上述途径索取工资的同时，还可依据劳动合同法第八十五条的规定，要求单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向你加付赔偿金。
1、最简单的方法是电话投诉到当地劳动执法监察大队，他们会依据《劳动保障监察条例》依法对用人单位进行监督检查，并责令其支付拖欠的工资。
2、还可依据劳动合同法第三十条的规定，用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。
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