延期交房业主的诉求书怎么写

一、一房二卖租客怎么处理

1. 对于尚未交付，但已提前进行了登记的房产，应以先行登记的客户为优先；

2. 如果以上两种情况皆不适用（即 1和2 二者之中至少缺少其中之一），则应对无论是否进行过预估登记，以及是否已经交付的房产进行比对。

在这种情况下，应当优先考虑那些已提前办理了不动产物权预告登记的业主；

3. 如果购房者与房地产开发商之间签署了买卖合同，然而双方都未能按照约定去相关部门进行登记，在此条件下，占据房地产实际控制地位的购房者将被视为具有优先购买权；

4. 如果以上三种情况都无法涵盖该买房过程中所遭遇的情况（也就是说以上三条规定你至少忽略一条），那么在这样的情况下，预先支付房款的购房者通常会被赋予更高的优先权；

5. 最后，如果上述四个可能的条件中仍有未尽事宜的话，那就需要看这两份签订时间不同的合同。

在这种情况下，只要两份合同都已签订却没有交付，那么那些首先完成产权登记的购房者将会成为被优先考虑的对象。

《民法典》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。

动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

二、一房二卖怎么处理赔偿

一房二卖赔偿如下：合同约定定金条款的可以要求卖方双倍返还定金，合同约定违约条款的可以要求卖方按照合同约定的数额赔偿、但最高不得超过实际损失的30%，合同没有明确约定的可以要求卖方返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“一房二卖租客怎么处理”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。