延期交房业主的诉求书怎么写

最新修订 | 2024-04-29
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王淳律师
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专家导读 1. 对于尚未交付,但已提前进行了登记的房产,应以先行登记的客户为优先; 2. 如果以上两种情况皆不适用(即 1和2 二者之中至少缺少其中之一),则应对无论是否进行过预估登记,以及是否已经交付的房产进行比对。在这种情况下,应当优先考虑那些已提前办理了不动产物权预告登记的业主。
延期交房业主的诉求书怎么写

一、一房二卖租客怎么处理

1. 对于尚未交付,但已提前进行了登记的房产,应以先行登记的客户为优先;

2. 如果以上两种情况皆不适用(即 1和2 二者之中至少缺少其中之一),则应对无论是否进行过预估登记,以及是否已经交付的房产进行比对。

在这种情况下,应当优先考虑那些已提前办理了不动产物权预告登记的业主;

3. 如果购房者与房地产开发商之间签署了买卖合同,然而双方都未能按照约定去相关部门进行登记,在此条件下,占据房地产实际控制地位的购房者将被视为具有优先购买权

4. 如果以上三种情况都无法涵盖该买房过程中所遭遇的情况(也就是说以上三条规定你至少忽略一条),那么在这样的情况下,预先支付房款的购房者通常会被赋予更高的优先权;

5. 最后,如果上述四个可能的条件中仍有未尽事宜的话,那就需要看这两份签订时间不同的合同。

在这种情况下,只要两份合同都已签订却没有交付,那么那些首先完成产权登记的购房者将会成为被优先考虑的对象。

民法典》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。

动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。

二、一房二卖怎么处理赔偿

一房二卖赔偿如下:合同约定定金条款的可以要求卖方双倍返还定金,合同约定违约条款的可以要求卖方按照合同约定的数额赔偿、但最高不得超过实际损失的30%,合同没有明确约定的可以要求卖方返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“一房二卖租客怎么处理”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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[律师回复] 答辩书是在收到应诉通知书十日内提交,反申请则也是,应当在收到反申请应诉通知书后十天内递交答辩书,目前在劳动仲裁中,不一定非要提供书面答辩书,这是法律规定,当事人也可以当庭口头答辩。
  《劳动人事争议仲裁办案规则》
  第三十五条
  被申请人可以在答辩期间提出反申请,仲裁委员会应当自收到被申请人反申请之日起五日内决定是否受理并通知被申请人。
  决定受理的,仲裁委员会可以将反申请和申请合并处理。
  该反申请如果是应当另行申请仲裁的争议,仲裁委员会应当书面告知被申请人另行申请仲裁;该反申请如果是不属于本规则规定应当受理的争议,仲裁委员会应当向被申请人出具不予受理通知书。
  被申请人在答辩期满后对申请人提出反申请的,应当另行提出,另案处理。
《劳动争议调解仲裁法》
第三十条劳动争议仲裁委员会受理仲裁申请后,应当在五日内将仲裁申请书副本送达被申请人。
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一、中华人民共和国劳动争议仲裁调解法第38条规定,“当事人在仲裁过程中有权进行质证和辩论。辩论和质证终结时,首席仲裁员或者独任仲裁员应当征询当事人的最后意见。”
  在本次仲裁中,仲裁员作出事实认定的关键证据为,裁决书中所称的“本委调查收集的证据,公司提交区劳动监察大队年检材料2011年12月正常工资薪金收入明细表”
  对这份关键证据,仲裁员在取得后未由申请人进行质证。更未征询申请人的最后意见,即直接用此证据做为判决根据。显然违反了中华人民共和国劳动争议仲裁调解法第38条规定,剥夺了申请人的质证权利和辩论的权利。
  正是由于仲裁庭没有对该份证据进行证据,没有在取证后征询申请人的最后意见,申请人没有对该份证据质证和发表意见,仲裁员又未对该证据内容进行认真审查,导致仲裁裁决认定事实错误。
  该份证据公司提交给区劳动监察大队年检材料2011年12月正常工资薪金收入明细表,是申请人将申报个人所得税的表格直接抄送给劳动监察大队的。工资一项,该表格中并没有结构分项,只有总数。根据该表根本不能推算出是否发放了争议的加班费。该份明细表与申请人提供的工资发放表并无矛盾之处。根据这一表格仲裁庭不采信申请人提供的工资发放表没有任何道理。
  该份证据为“2011年12月正常工资薪金收入明细表”,而申请人与被申请人之间的劳动争议区间为“2009年12月至2011年5月”。该证据与本案没有任何关联性。用距离双方争议时间七个月后的与本案没有关联性的证据作为裁决依据显然是错误的。
  
二、中华人民共和国劳动争议仲裁调解法第46条规定,裁决书由仲裁员签名,加盖劳动仲裁委员会印章。
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延期年检申请书怎么写?
[律师回复] 解答如下, 个体工商户注销登记申请书,按以下写即可:
1. 个体工商户申请注销登记的,应当向其经营场所所在地登记机关提交:
①经营者签署的《个体工商户注销登记申请书》;
②经营者的身份证复印件。委托代理人办理的,还应当提交经营者签署的《委托代理人证明》及委托代理人身份证复印件。
2. 已领取加载统一社会信用代码营业执照且在税务机关办理涉税事项的个体工商户申请注销登记,应当向登记机关提交税务机关出具的《清税证明》,填写统一社会信用代码及清税证明文号;其他个体工商户申请注销登记,填写统一社会信用代码或注册号。
3. 家庭经营的个体工商户申请注销登记的,应当由全体参加经营家庭成员在《个体工商户注销登记申请书》经营者签名栏中予以签字确认。
4. 个体工商户申请注销登记的,应当缴回个体工商户营业执照正本及所有副本。
5. 应当使用钢笔、毛笔或签字笔工整地填写表格或签名,请勿使用圆珠笔。
6. 在选择的类型 □ 中打√。
7. 提交的申请书与其它申请材料应当使用A4型纸。
8、需要的材料应当提交原件;提交复印件的,应当注明“与原件一致”并由个体工商户经营者或者由其委托的代理人签字。拓展资料:注销申请报告也称作注销登记申请报告,因一些情况的变化,有的企业由于各方面的原因,准备停业时所写的申请报告,叫注销申请报告。写法
(1)标题。
①直接写“注销申请报告”即可
②也可写单位加文种,如“××企业注销登记申请报告”。
(2)正文。写明注销登记的原因,申请从什么时间开始注销,批准单位、债务情况等,最后写“特申请办理注销登记,请审查核准,予以注销”。
(3)结尾。写明企业名称、法定代表人名称及公章、私章,还要写清抄报、抄送的单位。最后应写清附件。申请注销前公司应开展公司清算,公司清算完成后便可进入公司注销申请程序,清算后、注销前公司需要出具和准备如下报告:
1、公司清算组负责人或公司法定代表人签署的《公司注销登记申请书》;
2、清算组成员《备案确认申请书》;
3、破产裁定、责令关闭的文件或公司依照《公司法》作出的决议;有限责任公司提交股东会决议,股份有限公司提交股东大会决议。有限责任公司由代表三分之二以上表决权的股东签署,股东为自然人的由本人签字,自然人以外的股东加盖公章;股份有限公司由代表三分之二以上表决权的发起人加盖公章或者股东大会会议主持人及出席会议的董事签字确认。国有独资有限责任公司提交出资人或出资人授权部门的文件。因违反《公司登记管理条例》有关规定被公司登记机关依法撤销公司设立登记的,提交公司登记机关撤销公司设立登记的决定。
4、股东会或者有关机关确认的清算报告;
5、刊登注销公告的报纸报样;
6、法律、行政法规规定应当提交的其他文件;国有独资公司还应当提交国有资产监督管理机构的决定,其中,确定的重要的国有独资公司,还应当提交本级人民政府的批准文件。
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[律师回复] 个人延期还款协议书怎么写,欠钱不还怎么办 欠钱不还可以先协商,协商不成再。 延期还款协议书 借款人(以下称甲方): 贷款人(以下称乙方): 担保人(以下称丙方): 甲方因原因,不能如期偿还 年字第号借款合同的贷款,需向乙方申请延长借款期限。乙方经审查,同意甲方延期还款,丙方同意继续为甲方提供担保。甲、乙、丙三方经协商一致,达成下列各项: 一、甲方根据年字第号合同向乙方借用的 (币种)资金贷款(大写)整,其中(大写) 整应于年月 日到期。截止到年月日,上述贷款的余额为(大写)整,现约定延期到年月日偿还。具体还款计划如下: 年月日偿还。具体还款计划如下: 二、甲方用下列资金归还上条所列延期还款本息: 1. 2. 3. 4. 三、延期后的贷款利率,从延期之日起按该贷款实际期限的利率月息‰执行。 四、延期后甲、乙、丙各方的其他权利、义务以及有关事项,仍按年字第号合同和年字第号担保合同约定的条款执行。 五、当事人商定的其它事项: 六、本协议从甲、乙、丙各方法定代表人或法定代表人授权的代理人签字并加盖单位公章之日起生效。至本协议项下贷款全部清偿时自动失效。 七、本协议一式三份,甲、乙、丙各执一份。 甲方:公章乙方:公章丙方:公章 法定代表人:签字 法定代表人:签字 法定代表人:签字 (或授权代理人) (或授权代理人) (或授权代理人) 年 月 日年 月 日年 月 日 签订合同地点: 省(市) 市 县(区) 注: 1.如主合同没有担保,本协议划去有关担保人的内容。 2.如合同当事人为非法人单位,由其主要负责人或主要负责人授权的代理人签字。 欠钱不还怎么办 很多人不愿意打官司的原因是因为觉得那“不光采”,这种观念应当改变,诉讼是一个解除纠纷的一种方式,是穷尽其他办法无法解决的时候的最后一个手段。比如说欠钱不还,怎么要都不还,那还有什么办法解决?只能用诉讼这一手段解决了。那么,怎么以诉讼方式解决欠钱不还这个问题呢? 1.诉前财产保全 诉前财产保全就是将对方的账户、房子、车等财产查封上,防止对方转移财产。这一步并非必须的流程,要结合各案的情况及对方的财产情况,如果欠的钱并不多或是对方有偿还能力,或是实在查不到地方财产,可以省去这一步。但如果可以保全的话,我建议还是保全,我办的几个案子,诉前财产保全往往可以达到“不战而屈人之兵”的效果,比如说A公司欠B公司290余万,我们代理B公司查到B公司有土地,于是我们就做了财产保全,还没等开庭呢,对方就同意还钱,但是是分期的,在还了两期大概220万元后,我们考虑到基本上对方可以将其他钱都还上,于是解除了保全。这个案子虽然没经过诉讼,但是结果非常理想。 2. 接下来就是立案、庭审、判决了。法定的一审审限是6个月,二审是3个月,一般如果没什么太大意外的话,3-4个月一审就有结果,可能你觉得时间太长了,但是没办法,这是最后一条路。至于说诉讼中到底怎么做,怎么开庭,限于篇幅,在这里就不细说了。 3.执行 如果判决下来了,那么应在判决生效后2年内向提起强制执行,让直接查对方财不进行执行,如果对方就不执行,在一般地区,可以由法警拘留对方当事人,一般是一年一次,一次15日。 4.调解 调解是说双方都退一步,把问题解决,比如说欠10万元,甲说,少还点,还9万元,马上就还,其他的你也别找我要行不,乙说,行!那这事就完事了,双方就解决了,一般地,会主持双方进行调解,我个人建议如果条件差不多,可以接受,最好达成调解,因为将精力牵扯到诉讼中并非是一个明智之举,实实在在拿到钱才是真,不要为小利益而放弃了大利益。
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一、男女双方自愿离婚。
二、抚养权、抚养费及探望权
儿子
女儿________由女方抚养,随同女方生活到18岁由子女自己选着哪方。
抚养费由男方负责,男方应于每月1-3日期间将抚养费______元通过以下方式支付给女方指定账户,女方暂定账户为是,开户行:______,账号:______。如有变化,可提前10天书面通知男方。
男方每隔______个星期,可于周六周日接女儿一起生活,周日晚上______时前送回女方住处。
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⑵房屋:夫妻共同所有的位于_______________的房地产所有权归女方所有,房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月内办理,男方必须协助女方办理变更的一切手续,过户费用由女方负责。女方应于年月日前一次性补偿房屋差价元给男方。
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任何一方不按本协议约定履行相关义务的,应付违约金________元给对方。
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