装修公司延期交房怎么办

一、延期交房什么时候退款到账

关于交房日期延迟多久会导致违约金赔偿责任的问题，这主要依据于双方缔结的合约条款细则。

倘若未能准时交付房屋，买方应享有的赔偿金则是从交房期限届满次日开始起算，同时违约金额的收取比例在千分之三至千分之五之间浮动。

另外，针对这种延期行为所产生的负面影响，不同时间段之内的情况也有相应的差异，具体可细分为逾期未达60天以及超过60天两类情况：一方面，若逾期时间在60天内，房地产开发商需按日向购房者支付已支付的房款的千分之三作为违约金；另一方面，如果逾期时间超过60天，那么在此情况下，买房者有权选择对违约订单予以撤销，一旦回绝购销合同事宜，房地产开发商必须在接获通知的同日起60个自然日内将全部已付款项退还给购房者，并且仍须承担按逾期长达60天以上的规定违约金额进行补偿的法律义务。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；

但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、延期交房是什么时候可以起诉

首先，当发现开发商有以下延期交房行为时，购房者可以起诉维权：

1、开发商没有通知交付房屋，或者按约定期限不符合交付条件;

2、开发商通知购房人收房时，购房人认为房屋不符合约定的交房条件，并且拒绝领取房屋钥匙，并要求赔偿开发商延期交房损失的;

3、购房人按约定收房后，又以房子不符合交付条件为由要求开发商承担逾期责任。

其次，发现开发商延期交房，购房者可以先催告交房，经催告后三个月还没交房的，那么购房者即可以去法院起诉。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房什么时候退款到账”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。