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房地产延期交房如何办理停贷
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2024-04-29
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杜强吉律师
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专家导读
摘要：争端可通过友好协商或司法渠道解决。公民、法人单位和社会组织间的财产权益及人身关系民事诉讼案件，人民法院应依法立案审理。双方可根据实际情况选择合适方式维护自身权益。
一、如何对付房产纠纷的公婆
1. 由争议双方通过友好且公正的协商方式化解争端；
2. 利用国家规定的司法渠道，直接向有管辖权的人民法院提出正式的诉讼请求。
根据我国相关法律法规的明文规定，对于公民个体与公民之间、法人单位彼此间，以及这些实体与其他社会组织间所产生的财产权益关系及人身关系引发的民事诉讼案件，各级各类人民法院均应依法予以立案并进行审理裁决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
人民法院审理民事案件，应当保障和便利当事人行使诉讼权利，对当事人在适用法律上一律平等。
二、如何解决房产纠纷的问题
房产纠纷问题的解决方法如下：
1、开发商延期交房引发纠纷的，首先要查看购房合同，如果与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额，购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。
2、因为某一方当事人的原因导致商品房买卖合同无法订立的，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
3、因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“如何对付房产纠纷的公婆”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。
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房地产延期交房如何办理停贷
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万不可如此行事。若借款方擅自停止缴纳相关费用即构成贷款逾期行为，将不可避免地对其个人信用记录产生负面影响。至于开发商未能如期交房的情况，这属于开发商方面的责任与失误，借款方可据此向开发商提出支付相应违约赔偿金的要求；倘若由此给借款方带来了实际经济损失，亦可请求赔偿损失。
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房产纠纷
延安停车车祸认定标准
[律师回复] 您好，关于延安停车车祸认定标准这个问题，我的解答如下, 交通事故认定标准：
(一)行为责任原则
如果当事人对某一起交通事故负有责任，则必定因其由行为引起，没有实施行为的当事人不负事故责任。
(二)因果关系原则
根据《交通事故处理程序规定》第四十五条第一款的规定，认定交通事故责任时，必须认定哪些行为在事故中起作用及作用的大小。关于那些行为在事故中起作用，与事故有直接因果关系的行为才起作用。
(三)路权原则
路权原则即各行其道原则.《道路交通安全法》第三十八条规定：“车辆、行人应当按照交通信号通行遇有交通警察现场指挥时，应当按照交通警察的指挥通行在没有交通信号的道路上，应当在确保安全、畅通的原则下通行”。各行其道原则是交通安全的重要保证，是交通参与者参与交通的基本原则。
(四)安全原则
合理避让原则。交通事故的形态千变万化，事故原因多种多样，交通参与者在享受通行权利的同时，如遇他人侵犯己方的合法通行权，必须做到合理避让，主动承担维护安全的义务。如果发生了交通事故，应怎样分析双方的行为在事故中所起的作用，事故责任的划分，先确定一方已违反了通行规定，后分析另一方如何处置，再以事故发生时双方是否尽到了安全义务来衡量双方行为的作用并划分责任。
(一)行为责任原则
如果当事人对某一起交通事故负有责任，则必定因其由行为引起，没有实施行为的当事人不负事故责任。
(二)因果关系原则
根据《交通事故处理程序规定》第四十五条第一款的规定，认定交通事故责任时，必须认定哪些行为在事故中起作用及作用的大小。关于那些行为在事故中起作用，与事故有直接因果关系的行为才起作用。
(三)路权原则
路权原则即各行其道原则.《道路交通安全法》第三十八条规定：“车辆、行人应当按照交通信号通行遇有交通警察现场指挥时，应当按照交通警察的指挥通行在没有交通信号的道路上，应当在确保安全、畅通的原则下通行”。各行其道原则是交通安全的重要保证，是交通参与者参与交通的基本原则。
(四)安全原则
合理避让原则。交通事故的形态千变万化，事故原因多种多样，交通参与者在享受通行权利的同时，如遇他人侵犯己方的合法通行权，必须做到合理避让，主动承担维护安全的义务。如果发生了交通事故，应怎样分析双方的行为在事故中所起的作用，事故责任的划分，先确定一方已违反了通行规定，后分析另一方如何处置，再以事故发生时双方是否尽到了安全义务来衡量双方行为的作用并划分责任。
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快速解决“交通事故”问题
延长停工留薪期确认申请表和延长停工留薪确认通知书是一回事吗
[律师回复] 【法律意见】
停工留薪期的期限由治疗工伤的医疗机构根据工伤人员的伤情程度确定，一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊，经劳鉴委确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。
用人单位接到职工延长停工留薪期申请后，未向劳动能力鉴定委员会申请确认的，视为同意延长停工留薪期。工伤职工或者其直系亲属、工会组织未在规定的时间内提出延长停工留薪期申请的，停工留薪期终止。
工伤人员因伤情严重或者情况特殊，要求延长停工留薪期的，应当在停工留薪期满前15日内，向所在单位提出书面申请，并提供治疗工伤的医疗机构的诊断证明和相关材料。用人单位对延长停工留薪期有异议的，应当自收到工伤人员书面申请之日起7日内，向用人单位工商注册地的区县劳鉴委提出延长停工留薪期确认申请，并提交以下材料：《延长停工留薪期申请表》、《工伤认定书》、诊疗工伤的医疗机构的诊断证明和相关材料。
用人单位未在规定时间内提出确认申请的，视作同意延长停工留薪期。
停工留薪期的期限由治疗工伤的医疗机构根据工伤人员的伤情程度确定，一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊，经劳鉴委确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。
用人单位接到职工延长停工留薪期申请后，未向劳动能力鉴定委员会申请确认的，视为同意延长停工留薪期。工伤职工或者其直系亲属、工会组织未在规定的时间内提出延长停工留薪期申请的，停工留薪期终止。
工伤人员因伤情严重或者情况特殊，要求延长停工留薪期的，应当在停工留薪期满前15日内，向所在单位提出书面申请，并提供治疗工伤的医疗机构的诊断证明和相关材料。用人单位对延长停工留薪期有异议的，应当自收到工伤人员书面申请之日起7日内，向用人单位工商注册地的区县劳鉴委提出延长停工留薪期确认申请，并提交以下材料：《延长停工留薪期申请表》、《工伤认定书》、诊疗工伤的医疗机构的诊断证明和相关材料。
用人单位未在规定时间内提出确认申请的，视作同意延长停工留薪期。
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延长停工留薪期确认申请表和延长停工留薪确认通知书是一回事吗
[律师回复] 【法律意见】
停工留薪期的期限由治疗工伤的医疗机构根据工伤人员的伤情程度确定，一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊，经劳鉴委确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。
用人单位接到职工延长停工留薪期申请后，未向劳动能力鉴定委员会申请确认的，视为同意延长停工留薪期。工伤职工或者其直系亲属、工会组织未在规定的时间内提出延长停工留薪期申请的，停工留薪期终止。
工伤人员因伤情严重或者情况特殊，要求延长停工留薪期的，应当在停工留薪期满前15日内，向所在单位提出书面申请，并提供治疗工伤的医疗机构的诊断证明和相关材料。用人单位对延长停工留薪期有异议的，应当自收到工伤人员书面申请之日起7日内，向用人单位工商注册地的区县劳鉴委提出延长停工留薪期确认申请，并提交以下材料：《延长停工留薪期申请表》、《工伤认定书》、诊疗工伤的医疗机构的诊断证明和相关材料。
用人单位未在规定时间内提出确认申请的，视作同意延长停工留薪期。
停工留薪期的期限由治疗工伤的医疗机构根据工伤人员的伤情程度确定，一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊，经劳鉴委确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。
用人单位接到职工延长停工留薪期申请后，未向劳动能力鉴定委员会申请确认的，视为同意延长停工留薪期。工伤职工或者其直系亲属、工会组织未在规定的时间内提出延长停工留薪期申请的，停工留薪期终止。
工伤人员因伤情严重或者情况特殊，要求延长停工留薪期的，应当在停工留薪期满前15日内，向所在单位提出书面申请，并提供治疗工伤的医疗机构的诊断证明和相关材料。用人单位对延长停工留薪期有异议的，应当自收到工伤人员书面申请之日起7日内，向用人单位工商注册地的区县劳鉴委提出延长停工留薪期确认申请，并提交以下材料：《延长停工留薪期申请表》、《工伤认定书》、诊疗工伤的医疗机构的诊断证明和相关材料。
用人单位未在规定时间内提出确认申请的，视作同意延长停工留薪期。
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怎么样申请延长停工留薪期
[律师回复] 您好，关于怎么样申请延长停工留薪期这个问题，我的解答如下, 您好：从您的描述看，单位工伤职工停工留薪期满又申请延长停工留薪期，经确认批准只延长一个月，而该工伤职工在申请延长结果未出来之前休息时间超过一个月，这期间单位“都发着生活费，而且是等于他之前停工留薪期的工资的”，不知道是不是我理解的这样？
按照《工伤保险条例》规定，停工留薪期内（包括经确认延长的停工留薪期）原工资福利待遇不变，由单位按月支付。所以您可以本着这个原则：工伤职工原来确定的停工留薪期加上批准延长的一个月是该工伤职工实际停工留薪期，在实际停工留薪期内原工资福利待遇，就是单位按月支付正常工作时的工资。工伤职工如有多休息的月份，按照多数地方规定可以发生活费，可以按病假工资待遇，不论是生活费还是病假工资都不得低于当地最低工资标准的80，单位这样做就符合法律规定。
按照《工伤保险条例》规定，停工留薪期内（包括经确认延长的停工留薪期）原工资福利待遇不变，由单位按月支付。所以您可以本着这个原则：工伤职工原来确定的停工留薪期加上批准延长的一个月是该工伤职工实际停工留薪期，在实际停工留薪期内原工资福利待遇，就是单位按月支付正常工作时的工资。工伤职工如有多休息的月份，按照多数地方规定可以发生活费，可以按病假工资待遇，不论是生活费还是病假工资都不得低于当地最低工资标准的80，单位这样做就符合法律规定。
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延期交房怎么停缴房贷
面对商品房烂尾且无法交付的问题，业主不应擅自停还贷款以免产生违约风险。正确做法是积极与银行协商暂停还款事宜，同时考虑通过法律途径，向法院起诉解除购房及贷款合同。此外，求助于住房和城乡建设等部门也是重要途径，政府相关部门有责任介入并协助解决问题，包括解决烂尾项目及贷款偿还等问题，以保障业主权益。
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房产纠纷
延长停工留薪期确认通知书
[律师回复] 【法律意见】
停工留薪期的期限由治疗工伤的医疗机构根据工伤人员的伤情程度确定，一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊，经劳鉴委确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。
用人单位接到职工延长停工留薪期申请后，未向劳动能力鉴定委员会申请确认的，视为同意延长停工留薪期。工伤职工或者其直系亲属、工会组织未在规定的时间内提出延长停工留薪期申请的，停工留薪期终止。
工伤人员因伤情严重或者情况特殊，要求延长停工留薪期的，应当在停工留薪期满前15日内，向所在单位提出书面申请，并提供治疗工伤的医疗机构的诊断证明和相关材料。用人单位对延长停工留薪期有异议的，应当自收到工伤人员书面申请之日起7日内，向用人单位工商注册地的区县劳鉴委提出延长停工留薪期确认申请，并提交以下材料：《延长停工留薪期申请表》、《工伤认定书》、诊疗工伤的医疗机构的诊断证明和相关材料。
用人单位未在规定时间内提出确认申请的，视作同意延长停工留薪期。
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快速解决“劳动纠纷”问题
延边停车事故起诉书怎么写
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 交通事故诉讼需要准备的材料：
(一)民事状，人民和每位被告各一份
(二)交通事故证据材料，主要包括：
1、医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证、病历和诊断证明
2、医疗机构出具的误工时间证明、工作单位出具的收入证明
3、用以证明交通费的正式票据
4、受害人及近亲属的户籍证明，如受害人系农村户口，最好提供发生交通事故时已在城镇居住一年以上、且有固定收入的证明
5、受害人丧失劳动能力或者伤残的证明
6、被扶养人与受害人系近亲属的证明，以及被扶养人为未成年人或者丧失劳动能力又无其他生活来源的证明
7、其他证据材料，如《交通事故责任认定书》等。
以上证据材料需根据案件具体情况做相应增减，并按民事状的份数提交给人民。
(三)还需向人民提交原告身份证复印件或者营业执照副本复印件等材料。
(一)民事状，人民和每位被告各一份
(二)交通事故证据材料，主要包括：
1、医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证、病历和诊断证明
2、医疗机构出具的误工时间证明、工作单位出具的收入证明
3、用以证明交通费的正式票据
4、受害人及近亲属的户籍证明，如受害人系农村户口，最好提供发生交通事故时已在城镇居住一年以上、且有固定收入的证明
5、受害人丧失劳动能力或者伤残的证明
6、被扶养人与受害人系近亲属的证明，以及被扶养人为未成年人或者丧失劳动能力又无其他生活来源的证明
7、其他证据材料，如《交通事故责任认定书》等。
以上证据材料需根据案件具体情况做相应增减，并按民事状的份数提交给人民。
(三)还需向人民提交原告身份证复印件或者营业执照副本复印件等材料。
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己经申请一次延长停工留薪期了，还能二次申请延长吗？
[律师回复] 不可以。
第一次申请停工留薪期期满之后，如果还需进行康复治疗，是可以在期满前规定的时间内向用人单位申请延长停工留薪期的，如果用人单位未在规定的时间答复，也未申请鉴定的，则视为同意延长停工留薪期的申请，期限按申请的时间接上一次顺延。若单位向鉴定机构申请延长停工留薪期鉴定，经鉴定机构鉴定结论为不延长，则至职工收到鉴定结论之日止停工留薪期结束。若鉴定结论是延长停工留薪期，则依鉴定结论即可。
不论何时，只要做了伤残等级及劳动能力鉴定，则至收到伤残等级及劳动能力鉴定书之日起停工留薪终结。
第一次申请停工留薪期期满之后，如果还需进行康复治疗，是可以在期满前规定的时间内向用人单位申请延长停工留薪期的，如果用人单位未在规定的时间答复，也未申请鉴定的，则视为同意延长停工留薪期的申请，期限按申请的时间接上一次顺延。若单位向鉴定机构申请延长停工留薪期鉴定，经鉴定机构鉴定结论为不延长，则至职工收到鉴定结论之日止停工留薪期结束。若鉴定结论是延长停工留薪期，则依鉴定结论即可。
不论何时，只要做了伤残等级及劳动能力鉴定，则至收到伤残等级及劳动能力鉴定书之日起停工留薪终结。
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延长停工留薪期的申请书有效吗
[律师回复] 【法律意见】
停工留薪期的期限由治疗工伤的医疗机构根据工伤人员的伤情程度确定，一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊，经劳鉴委确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。
用人单位接到职工延长停工留薪期申请后，未向劳动能力鉴定委员会申请确认的，视为同意延长停工留薪期。工伤职工或者其直系亲属、工会组织未在规定的时间内提出延长停工留薪期申请的，停工留薪期终止。
工伤人员因伤情严重或者情况特殊，要求延长停工留薪期的，应当在停工留薪期满前15日内，向所在单位提出书面申请，并提供治疗工伤的医疗机构的诊断证明和相关材料。用人单位对延长停工留薪期有异议的，应当自收到工伤人员书面申请之日起7日内，向用人单位工商注册地的区县劳鉴委提出延长停工留薪期确认申请，并提交以下材料：《延长停工留薪期申请表》、《工伤认定书》、诊疗工伤的医疗机构的诊断证明和相关材料。
用人单位未在规定时间内提出确认申请的，视作同意延长停工留薪期。
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房开延期交房如何停贷
购房者依据法律，若期房逾期交付三个月未果，可书面通知开发商终止贷款并要求退房。开发商在接到通知后三个月内未交付且无合理解释，购房者的房产买卖合同有权解除，可追究开发商的违约责任。
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房产纠纷
延长停工留薪期的申请书怎么写？
[律师回复] 【法律意见】
停工留薪期的期限由治疗工伤的医疗机构根据工伤人员的伤情程度确定，一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊，经劳鉴委确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。
用人单位接到职工延长停工留薪期申请后，未向劳动能力鉴定委员会申请确认的，视为同意延长停工留薪期。工伤职工或者其直系亲属、工会组织未在规定的时间内提出延长停工留薪期申请的，停工留薪期终止。
工伤人员因伤情严重或者情况特殊，要求延长停工留薪期的，应当在停工留薪期满前15日内，向所在单位提出书面申请，并提供治疗工伤的医疗机构的诊断证明和相关材料。用人单位对延长停工留薪期有异议的，应当自收到工伤人员书面申请之日起7日内，向用人单位工商注册地的区县劳鉴委提出延长停工留薪期确认申请，并提交以下材料：《延长停工留薪期申请表》、《工伤认定书》、诊疗工伤的医疗机构的诊断证明和相关材料。
用人单位未在规定时间内提出确认申请的，视作同意延长停工留薪期。
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快速解决“劳动纠纷”问题
我男朋友摆地摊违章停车被处罚，我们很生气打算申请复议，就是想问问，城管违停行政复议可延长多久呢？
[律师回复] 一般认为，对行政机关没有告诉诉权和诉讼期间的，应当注意适用特殊规定。最高人民法院1991年的司法解释规定，行政机关作出具体行政行为时未告知诉权或者起诉期间的，起诉期间从实际知道诉权或者起诉期间时起算，但逾期时间最长不得超过1年。最高人民法院1999年的司法解释进一步将此期限延长至2年。
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延长停工留薪期情况下的确认步骤
[律师回复] 对于延长停工留薪期情况下的确认步骤这个问题，解答如下, 一般情况下，停工留薪期满，如果工伤职工不能恢复工作需要继续治疗的，可以向用人单位所在地的市劳动能力鉴定委员会申请延长停工留薪期，由劳动能力鉴定委员会对工伤职工是否应该延长及延长停工留薪期的具体期限进行确认。同时也应了解到，各地对延长停工留薪期的具体确认程序也不尽一致。大致而言，有以下三种形式：
(1)由工伤职工或者用人单位在停工留薪期满前向劳动能力鉴定委员会提出延长停工留薪期申请，是否延长及延长期限由劳动能力鉴定委员会确认。
(2)由工伤职工在停工留薪期满前向用人单位提出，用人单位如果同意，就可以延长停工留薪期;在用人单位有异议时，才由用人单位向市劳动能力鉴定委员会申请确认;用人单位在收到工伤职工提出的延长停工留薪期申请后，如果不提出申请，则视为同意延长。
(3)由工伤职工或者其直系亲属向参保地劳动能力鉴定委员会提出延长申请，工伤职工、用人单位如果对确认结论不服，还可以向市劳动能力鉴定委员会申请再次确认。
3、停工留薪期确认的两种特殊程序
(1)提前终止停工留薪期的确认程序工伤职工的停工留薪期确认后，在一定情况下存在工伤职工在停工留薪期满前结束工伤医疗，能够重新工作的情形，对于这一情形，《工伤保险条例》中未作规定，各地的相关规定中有两种截然分明的态度：一种是与《工伤保险条例》保持一致，对此情形也没有规定;另一种是对此情形作出明确规定，将该情形纳入调整的范围，对提前终止停工留薪期作出了规定。不足的是，在停工留薪期满前，对于提前终止停工留薪的情形，作出规定的地方部门对此规定的也是很笼统，只是规定了经工伤医疗服务协议机构证明工伤治愈的，停工留薪期就终止，没有具体规定由那个机关作出提前终止决定，也没有规定当事人不服终止决定的救济途径。笔者认为，鉴于各地确认停工留薪期上的差异，遵循谁有权确认停工留薪期，谁有权确认提前终止停工留薪期的原则，其他当事人不服时，如果是用人单位作出的，可向劳动能力鉴定委员会申请救济;如果是劳动能力鉴定委员会作出的，可向省级劳动能力鉴定委员会申请救济较为适宜。
(2)旧伤复发时停工留薪期的确认程序工伤职工工伤治愈后复发的，重新确认停工留薪期的程序与工伤职工之前确认停工留薪期的程序相同，可参考前述，在此不再赘述。
(1)由工伤职工或者用人单位在停工留薪期满前向劳动能力鉴定委员会提出延长停工留薪期申请，是否延长及延长期限由劳动能力鉴定委员会确认。
(2)由工伤职工在停工留薪期满前向用人单位提出，用人单位如果同意，就可以延长停工留薪期;在用人单位有异议时，才由用人单位向市劳动能力鉴定委员会申请确认;用人单位在收到工伤职工提出的延长停工留薪期申请后，如果不提出申请，则视为同意延长。
(3)由工伤职工或者其直系亲属向参保地劳动能力鉴定委员会提出延长申请，工伤职工、用人单位如果对确认结论不服，还可以向市劳动能力鉴定委员会申请再次确认。
3、停工留薪期确认的两种特殊程序
(1)提前终止停工留薪期的确认程序工伤职工的停工留薪期确认后，在一定情况下存在工伤职工在停工留薪期满前结束工伤医疗，能够重新工作的情形，对于这一情形，《工伤保险条例》中未作规定，各地的相关规定中有两种截然分明的态度：一种是与《工伤保险条例》保持一致，对此情形也没有规定;另一种是对此情形作出明确规定，将该情形纳入调整的范围，对提前终止停工留薪期作出了规定。不足的是，在停工留薪期满前，对于提前终止停工留薪的情形，作出规定的地方部门对此规定的也是很笼统，只是规定了经工伤医疗服务协议机构证明工伤治愈的，停工留薪期就终止，没有具体规定由那个机关作出提前终止决定，也没有规定当事人不服终止决定的救济途径。笔者认为，鉴于各地确认停工留薪期上的差异，遵循谁有权确认停工留薪期，谁有权确认提前终止停工留薪期的原则，其他当事人不服时，如果是用人单位作出的，可向劳动能力鉴定委员会申请救济;如果是劳动能力鉴定委员会作出的，可向省级劳动能力鉴定委员会申请救济较为适宜。
(2)旧伤复发时停工留薪期的确认程序工伤职工工伤治愈后复发的，重新确认停工留薪期的程序与工伤职工之前确认停工留薪期的程序相同，可参考前述，在此不再赘述。
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延长停工留薪期情况下的确认流程
[律师回复] 您好，关于延长停工留薪期情况下的确认流程这个问题，我的解答如下, 一般情况下，停工留薪期满，如果工伤职工不能恢复工作需要继续治疗的，可以向用人单位所在地的市劳动能力鉴定委员会申请延长停工留薪期，由劳动能力鉴定委员会对工伤职工是否应该延长及延长停工留薪期的具体期限进行确认。同时也应了解到，各地对延长停工留薪期的具体确认程序也不尽一致。大致而言，有以下三种形式：
(1)由工伤职工或者用人单位在停工留薪期满前向劳动能力鉴定委员会提出延长停工留薪期申请，是否延长及延长期限由劳动能力鉴定委员会确认。
(2)由工伤职工在停工留薪期满前向用人单位提出，用人单位如果同意，就可以延长停工留薪期;在用人单位有异议时，才由用人单位向市劳动能力鉴定委员会申请确认;用人单位在收到工伤职工提出的延长停工留薪期申请后，如果不提出申请，则视为同意延长。
(3)由工伤职工或者其直系亲属向参保地劳动能力鉴定委员会提出延长申请，工伤职工、用人单位如果对确认结论不服，还可以向市劳动能力鉴定委员会申请再次确认。
3、停工留薪期确认的两种特殊程序
(1)提前终止停工留薪期的确认程序工伤职工的停工留薪期确认后，在一定情况下存在工伤职工在停工留薪期满前结束工伤医疗，能够重新工作的情形，对于这一情形，《工伤保险条例》中未作规定，各地的相关规定中有两种截然分明的态度：一种是与《工伤保险条例》保持一致，对此情形也没有规定;另一种是对此情形作出明确规定，将该情形纳入调整的范围，对提前终止停工留薪期作出了规定。不足的是，在停工留薪期满前，对于提前终止停工留薪的情形，作出规定的地方部门对此规定的也是很笼统，只是规定了经工伤医疗服务协议机构证明工伤治愈的，停工留薪期就终止，没有具体规定由那个机关作出提前终止决定，也没有规定当事人不服终止决定的救济途径。笔者认为，鉴于各地确认停工留薪期上的差异，遵循谁有权确认停工留薪期，谁有权确认提前终止停工留薪期的原则，其他当事人不服时，如果是用人单位作出的，可向劳动能力鉴定委员会申请救济;如果是劳动能力鉴定委员会作出的，可向省级劳动能力鉴定委员会申请救济较为适宜。
(2)旧伤复发时停工留薪期的确认程序工伤职工工伤治愈后复发的，重新确认停工留薪期的程序与工伤职工之前确认停工留薪期的程序相同，可参考前述，在此不再赘述。
(1)由工伤职工或者用人单位在停工留薪期满前向劳动能力鉴定委员会提出延长停工留薪期申请，是否延长及延长期限由劳动能力鉴定委员会确认。
(2)由工伤职工在停工留薪期满前向用人单位提出，用人单位如果同意，就可以延长停工留薪期;在用人单位有异议时，才由用人单位向市劳动能力鉴定委员会申请确认;用人单位在收到工伤职工提出的延长停工留薪期申请后，如果不提出申请，则视为同意延长。
(3)由工伤职工或者其直系亲属向参保地劳动能力鉴定委员会提出延长申请，工伤职工、用人单位如果对确认结论不服，还可以向市劳动能力鉴定委员会申请再次确认。
3、停工留薪期确认的两种特殊程序
(1)提前终止停工留薪期的确认程序工伤职工的停工留薪期确认后，在一定情况下存在工伤职工在停工留薪期满前结束工伤医疗，能够重新工作的情形，对于这一情形，《工伤保险条例》中未作规定，各地的相关规定中有两种截然分明的态度：一种是与《工伤保险条例》保持一致，对此情形也没有规定;另一种是对此情形作出明确规定，将该情形纳入调整的范围，对提前终止停工留薪期作出了规定。不足的是，在停工留薪期满前，对于提前终止停工留薪的情形，作出规定的地方部门对此规定的也是很笼统，只是规定了经工伤医疗服务协议机构证明工伤治愈的，停工留薪期就终止，没有具体规定由那个机关作出提前终止决定，也没有规定当事人不服终止决定的救济途径。笔者认为，鉴于各地确认停工留薪期上的差异，遵循谁有权确认停工留薪期，谁有权确认提前终止停工留薪期的原则，其他当事人不服时，如果是用人单位作出的，可向劳动能力鉴定委员会申请救济;如果是劳动能力鉴定委员会作出的，可向省级劳动能力鉴定委员会申请救济较为适宜。
(2)旧伤复发时停工留薪期的确认程序工伤职工工伤治愈后复发的，重新确认停工留薪期的程序与工伤职工之前确认停工留薪期的程序相同，可参考前述，在此不再赘述。
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期房延期交房如何停贷
业主不能擅自终止贷款，但可采取以下措施：(1) 向银行申请缓期偿还贷款，需双方协商并签订协议。(2) 向政府寻求协助，要求介入调查并敦促开发商恢复施工，同时协调贷款事宜。(3) 向法院提起诉讼，要求开发投资者承担违约责任，解除购房和抵押贷款合同，从而停止还款。
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房产纠纷
工伤停工留薪期最长可延长多少年
[律师回复] 职工工伤停工留薪期有了具体标准。记者昨日获悉，市劳动和社会保障局已在全国率先出台了《工伤职工停工留薪期管理办法》，对工伤职工停工留薪期管理进行了规范。工伤职工停工留薪期，是指职工发生工伤或患职业病后，停止工作接受治疗，继续享受原工资福利待遇的期限。停工留薪期应连续计算，且在这期间内不能解除职工的劳动合同。据介绍，停工留薪期满或停工留薪期终止，应当进行劳动能力鉴定。在进行劳动能力鉴定期间，停发停工留薪期待遇;未能上班的，由用人单位按月发给生活津贴，其标准不得低于因病医疗期内的病假工资。从评定伤残等级的次月起，按照《工伤保险条例》和《重庆市工伤保险实施暂行办法》的规定享受伤残待遇。据悉，市劳动和社会保障局在该《办法》中，列出了437种伤害部位，按伤害程度的不同，制订了不同的停工留薪期限，最短1个月，最长1年。遭受原发性损伤引起的并发症，根据工伤医疗服务机构的诊断证明，可以在原发性损伤停工留薪期的基础上增加2个月。此外，工伤职工还可申请延长停工留薪期。“车祸工伤”没有双份赔偿本报讯“今年主城区上下班因车祸而起的工伤有20多起。”市劳动和社会保障局有关负责人对此强调说，因车祸而发生的工伤，均不能得到双份赔偿。据介绍，市劳动和社会保障局近日已出台对车祸工伤的处理意见。意见规定：车祸发生后，伤者在已获得交通事故赔偿(包括医疗费、丧葬费、护理费、残疾用具费、误工工资等)后，用人单位或工伤保险经办机构不再支付相应待遇(交通事故的误工工资视同停工留薪期职工工资福利待遇)。如果交通事故补偿低于工伤保险待遇，用人单位或工伤保险机构应该补足差额。如果交通肇事者逃逸或其他原因，伤者没有获得交通事故补偿，伤者应享受工伤保险待遇。有关负责人同时强调，上下班途中遇车祸享受工伤保险体现了人道主义精神。如果在上下班途中因违法行为而受伤，则不能享受工伤待遇。前10月主城三次工伤本报讯记者昨日从劳动部门获悉，截至目前，主城区劳动部门认定的工伤数量增长50%，已突破3000人次，其中多半为手足骨折工伤。据了解，渝中区工伤人次增长最快，去年同期该区只认定了100余人次工伤，而到今年10月，认定的工伤已达240余人次，增长了两倍多。沙坪坝区认定的工伤人次最多，至今已有600多人次。此外，江北区的工伤人次也达到了250起。据介绍，今年工伤数量激增主要有3方面的原因：
首先是企业安全意识淡薄，不注重保护工人权益;
其次是《工伤保险条例》从今年1月1日起开始实施，工人维权有了“尚方宝剑”，许多原来“私了”的工伤事件，工人们现在则主动通过劳动部门认定裁决;三是一些在渝企业下放重庆管理，使主城区工伤认定面加大。24家医院签约保证工伤治疗24家工伤保险定点医院昨日与市劳动和社会保障局签约，承诺对工伤职工给予安全有效的救治。据了解，目前全市有60万人参加了工伤保险，参保单位4810个，工伤保险定点医院138家。昨日签约的重庆中山医院、西南医院、新桥医院等24家医院向社会郑重承诺，严格执行工伤保险政策规定，发扬人道主义精神，维护工伤职工和参保单位的利益。
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快速解决“工伤赔偿”问题
工伤留薪期最长可延长一年，工伤停工留薪期最长能延长多久
[律师回复] 职工工伤停工留薪期有了具体标准。记者昨日获悉，市劳动和社会保障局已在全国率先出台了《工伤职工停工留薪期管理办法》，对工伤职工停工留薪期管理进行了规范。工伤职工停工留薪期，是指职工发生工伤或患职业病后，停止工作接受治疗，继续享受原工资福利待遇的期限。停工留薪期应连续计算，且在这期间内不能解除职工的劳动合同。据介绍，停工留薪期满或停工留薪期终止，应当进行劳动能力鉴定。在进行劳动能力鉴定期间，停发停工留薪期待遇;未能上班的，由用人单位按月发给生活津贴，其标准不得低于因病医疗期内的病假工资。从评定伤残等级的次月起，按照《工伤保险条例》和《重庆市工伤保险实施暂行办法》的规定享受伤残待遇。据悉，市劳动和社会保障局在该《办法》中，列出了437种伤害部位，按伤害程度的不同，制订了不同的停工留薪期限，最短1个月，最长1年。遭受原发性损伤引起的并发症，根据工伤医疗服务机构的诊断证明，可以在原发性损伤停工留薪期的基础上增加2个月。此外，工伤职工还可申请延长停工留薪期。“车祸工伤”没有双份赔偿本报讯“今年主城区上下班因车祸而起的工伤有20多起。”市劳动和社会保障局有关负责人对此强调说，因车祸而发生的工伤，均不能得到双份赔偿。据介绍，市劳动和社会保障局近日已出台对车祸工伤的处理意见。意见规定：车祸发生后，伤者在已获得交通事故赔偿(包括医疗费、丧葬费、护理费、残疾用具费、误工工资等)后，用人单位或工伤保险经办机构不再支付相应待遇(交通事故的误工工资视同停工留薪期职工工资福利待遇)。如果交通事故补偿低于工伤保险待遇，用人单位或工伤保险机构应该补足差额。如果交通肇事者逃逸或其他原因，伤者没有获得交通事故补偿，伤者应享受工伤保险待遇。有关负责人同时强调，上下班途中遇车祸享受工伤保险体现了人道主义精神。如果在上下班途中因违法行为而受伤，则不能享受工伤待遇。前10月主城三次工伤本报讯记者昨日从劳动部门获悉，截至目前，主城区劳动部门认定的工伤数量增长50%，已突破3000人次，其中多半为手足骨折工伤。据了解，渝中区工伤人次增长最快，去年同期该区只认定了100余人次工伤，而到今年10月，认定的工伤已达240余人次，增长了两倍多。沙坪坝区认定的工伤人次最多，至今已有600多人次。此外，江北区的工伤人次也达到了250起。据介绍，今年工伤数量激增主要有3方面的原因：
首先是企业安全意识淡薄，不注重保护工人权益;
其次是《工伤保险条例》从今年1月1日起开始实施，工人维权有了“尚方宝剑”，许多原来“私了”的工伤事件，工人们现在则主动通过劳动部门认定裁决;三是一些在渝企业下放重庆管理，使主城区工伤认定面加大。24家医院签约保证工伤治疗24家工伤保险定点医院昨日与市劳动和社会保障局签约，承诺对工伤职工给予安全有效的救治。据了解，目前全市有60万人参加了工伤保险，参保单位4810个，工伤保险定点医院138家。昨日签约的重庆中山医院、西南医院、新桥医院等24家医院向社会郑重承诺，严格执行工伤保险政策规定，发扬人道主义精神，维护工伤职工和参保单位的利益。
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延边停车事故赔偿需要提供哪些材料
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 交通事故诉讼需要准备的材料：
(一)民事状，人民和每位被告各一份
(二)交通事故证据材料，主要包括：
1、医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证、病历和诊断证明
2、医疗机构出具的误工时间证明、工作单位出具的收入证明
3、用以证明交通费的正式票据
4、受害人及近亲属的户籍证明，如受害人系农村户口，最好提供发生交通事故时已在城镇居住一年以上、且有固定收入的证明
5、受害人丧失劳动能力或者伤残的证明
6、被扶养人与受害人系近亲属的证明，以及被扶养人为未成年人或者丧失劳动能力又无其他生活来源的证明
7、其他证据材料，如《交通事故责任认定书》等。
以上证据材料需根据案件具体情况做相应增减，并按民事状的份数提交给人民。
(三)还需向人民提交原告身份证复印件或者营业执照副本复印件等材料。
(一)民事状，人民和每位被告各一份
(二)交通事故证据材料，主要包括：
1、医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证、病历和诊断证明
2、医疗机构出具的误工时间证明、工作单位出具的收入证明
3、用以证明交通费的正式票据
4、受害人及近亲属的户籍证明，如受害人系农村户口，最好提供发生交通事故时已在城镇居住一年以上、且有固定收入的证明
5、受害人丧失劳动能力或者伤残的证明
6、被扶养人与受害人系近亲属的证明，以及被扶养人为未成年人或者丧失劳动能力又无其他生活来源的证明
7、其他证据材料，如《交通事故责任认定书》等。
以上证据材料需根据案件具体情况做相应增减，并按民事状的份数提交给人民。
(三)还需向人民提交原告身份证复印件或者营业执照副本复印件等材料。
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停工留薪期满,骨折延迟愈合仍需治疗,单位停发工资合法吗
[律师回复] 员工在停工留薪期满了之后，员工就不享受停工留薪的工资待遇了，单位是可以不用再继续支付员工休息期间的工资了。依据《工伤保险条例》第三十三条 职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。工伤职工评定伤残等级后，停发原待遇，按照本章的有关规定享受伤残待遇。工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的，继续享受工伤医疗待遇。生活不能自理的工伤职工在停工留薪期需要护理的，由所在单位负责。
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房子延期交房如何停房贷
购房消费者若不幸选购烂尾楼，面临房贷难偿的困境，有权向银行申请暂停还款。法律途径亦可选，通过诉讼请求解除与不动产的买卖合同，随之房屋抵押贷款合同失效，消费者免于继续还款义务。
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房产纠纷
停工留薪期满,骨折延迟愈合仍需治疗,单位停发工资合法吗
[律师回复] 员工在停工留薪期满了之后，员工就不享受停工留薪的工资待遇了，单位是可以不用再继续支付员工休息期间的工资了。依据《工伤保险条例》第三十三条 职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。工伤职工评定伤残等级后，停发原待遇，按照本章的有关规定享受伤残待遇。工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的，继续享受工伤医疗待遇。生活不能自理的工伤职工在停工留薪期需要护理的，由所在单位负责。
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延边停车车祸事故诉讼要提交哪些材料
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 交通事故诉讼需要准备的材料：
(一)民事状，人民和每位被告各一份
(二)交通事故证据材料，主要包括：
1、医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证、病历和诊断证明
2、医疗机构出具的误工时间证明、工作单位出具的收入证明
3、用以证明交通费的正式票据
4、受害人及近亲属的户籍证明，如受害人系农村户口，最好提供发生交通事故时已在城镇居住一年以上、且有固定收入的证明
5、受害人丧失劳动能力或者伤残的证明
6、被扶养人与受害人系近亲属的证明，以及被扶养人为未成年人或者丧失劳动能力又无其他生活来源的证明
7、其他证据材料，如《交通事故责任认定书》等。
以上证据材料需根据案件具体情况做相应增减，并按民事状的份数提交给人民。
(三)还需向人民提交原告身份证复印件或者营业执照副本复印件等材料。
(一)民事状，人民和每位被告各一份
(二)交通事故证据材料，主要包括：
1、医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证、病历和诊断证明
2、医疗机构出具的误工时间证明、工作单位出具的收入证明
3、用以证明交通费的正式票据
4、受害人及近亲属的户籍证明，如受害人系农村户口，最好提供发生交通事故时已在城镇居住一年以上、且有固定收入的证明
5、受害人丧失劳动能力或者伤残的证明
6、被扶养人与受害人系近亲属的证明，以及被扶养人为未成年人或者丧失劳动能力又无其他生活来源的证明
7、其他证据材料，如《交通事故责任认定书》等。
以上证据材料需根据案件具体情况做相应增减，并按民事状的份数提交给人民。
(三)还需向人民提交原告身份证复印件或者营业执照副本复印件等材料。
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做过伤残鉴定还可以申请延长停薪留职
[律师回复] 您好，关于做过伤残鉴定还可以申请延长停薪留职这个问题，我的解答如下, 劳动者做过伤残鉴定的，如果劳动者伤情严重或者情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。
1、向人力资源和社会保障局（原劳动局）申请工伤认定，公司需要在事故发生的一个月内申报，如果公司不申请，则工伤职工或者其近亲属在一年内提出认定申请。需提交材料：工伤认定申请表（劳动局的网站一般有下载）、与用人单位存在劳动关系的证明材料、医疗诊断证明等；
2、如果经过治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，应当申请劳动能力鉴定，向设区的市级劳动能力鉴定委员会提出申请（一般设立在同级人力资源和社会保障局）；
3、根据不同的伤残等级，获得的补偿是不一样的。主要的补偿是：医疗费、一次性伤残补助金、一次性就业补助金、一次性医疗补助金、停工留薪期工资、伙食补助费、护理费等。
4、如果劳动者没有劳动合同及其他证明存在劳动关系的证据，无法申请工伤认定，可以先申请劳动仲裁确认劳动者与用人单位之间存在劳动关系。经过劳动仲裁确认存在劳动关系后，再申请工伤认定。
5、相关法律依据：《工伤保险条例》、《工伤认定办法》《劳动争议调解仲裁法》及劳动者所在省的工伤保险条例。《工伤保险条例》第三十三条 职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。 停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。工伤职工评定伤残等级后，停发原待遇，按照本章的有关规定享受伤残待遇。工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的，继续享受工伤医疗待遇。 生活不能自理的工伤职工在停工留薪期需要护理的，由所在单位负责。
1、向人力资源和社会保障局（原劳动局）申请工伤认定，公司需要在事故发生的一个月内申报，如果公司不申请，则工伤职工或者其近亲属在一年内提出认定申请。需提交材料：工伤认定申请表（劳动局的网站一般有下载）、与用人单位存在劳动关系的证明材料、医疗诊断证明等；
2、如果经过治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，应当申请劳动能力鉴定，向设区的市级劳动能力鉴定委员会提出申请（一般设立在同级人力资源和社会保障局）；
3、根据不同的伤残等级，获得的补偿是不一样的。主要的补偿是：医疗费、一次性伤残补助金、一次性就业补助金、一次性医疗补助金、停工留薪期工资、伙食补助费、护理费等。
4、如果劳动者没有劳动合同及其他证明存在劳动关系的证据，无法申请工伤认定，可以先申请劳动仲裁确认劳动者与用人单位之间存在劳动关系。经过劳动仲裁确认存在劳动关系后，再申请工伤认定。
5、相关法律依据：《工伤保险条例》、《工伤认定办法》《劳动争议调解仲裁法》及劳动者所在省的工伤保险条例。《工伤保险条例》第三十三条 职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。 停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。工伤职工评定伤残等级后，停发原待遇，按照本章的有关规定享受伤残待遇。工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的，继续享受工伤医疗待遇。 生活不能自理的工伤职工在停工留薪期需要护理的，由所在单位负责。
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