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小产权房纠纷受理吗
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2024-04-29
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包敬立律师
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专家导读
开发商未获预售或销售许可证导致无法签约时，购房者有权申请退款。若开发商符合预售或销售条件却仍未签约，购房者应催促其尽快签约。若开发商在收到正式提醒后无正当理由仍不签约，购房者有权依法解约并请求退款。
一、交了首付后开发商违约怎么办
开发商未能执行商品房买卖合约签署程序的缘故可能在于未能获取到预售或销售许可证，在此情形之下，购房者有权提交清退申请并要求返回首付款。
倘若开发商已达到了可进行预售或销售的法定准则，但仍未签订相关合同，则购房者应采取积极措施敦促开发商尽快签约；若在收到30日之内发送的正式书面提醒之后，开发商仍然无合理的理由拒绝签署协议的话，那么购房者便可依法解约，并请求返还首付款。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；
但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
二、交了首付款开发商不签合同怎么办
交了首付款开发商不签合同的，购房者可以要求开发商在约定的签合同期限内签订合同；如果没有约定合同签订期限的，则随时可以要求开发商签订合同，但需要给予开发商一定的合理期限；如果期限届满开发商仍拒绝签合同的，购房者可以要求解除购房合同，双倍返还定金以及首付款。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“交了首付后开发商违约怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
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房产纠纷
法院受不受理公房纠纷
[律师回复] 您好，针对您的法院受不受理公房纠纷问题解答如下, 公房纠纷是属于民事纠纷的一种，而是解决民事纠纷的重要司法机关，如果公房纠纷符合条件的，是肝受理的。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条 必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。
第一百二十条 应当向人民递交状，并按照被告人数提出副本。
书写状确有困难的，可以口头，由人民记入笔录，并告知对方当事人。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条 必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。
第一百二十条 应当向人民递交状，并按照被告人数提出副本。
书写状确有困难的，可以口头，由人民记入笔录，并告知对方当事人。
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快速解决“房产纠纷”问题
民事纠纷，报打110受理吗
[律师回复] 您好，关于民事纠纷，报打110受理吗这个问题，我的解答如下, 会处理。调解纠纷,调解不成的双方只能通过诉讼解决,公安不是最终处理民事纠纷的部门。
1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。
2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。
3、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请强制执行。
4、诉讼。一方向提出请求，由裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。
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公房纠纷法院会受理吗
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、出售人及有购房资格的人要求确认购买公房协议无效的应予受理。
2、购房人要求同住人迁让，同住人要求确认房屋居住权的，应予受理。
3、为修缮楼房的公用设备或相邻房屋、设备，利害关系人要求相邻方予以配合的，应以相邻纠纷受理。
4、违法改变房屋使用性质，妨碍相邻住户的正常生活或在单元房屋内安放危险物品，影响楼房住户安全的诉讼，以相邻纠纷受理。
5、楼房中的单元房屋产权人、业主管理委员会为楼房的墙面、屋顶、共用部位、公共设施全部或部分被人占用提讼的，应予受理。
6、楼房房屋产权人以物业管理委员会违约或侵害产权人产权、使用权等利益的，应予受理。
1、出售人及有购房资格的人要求确认购买公房协议无效的应予受理。
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5、楼房中的单元房屋产权人、业主管理委员会为楼房的墙面、屋顶、共用部位、公共设施全部或部分被人占用提讼的，应予受理。
6、楼房房屋产权人以物业管理委员会违约或侵害产权人产权、使用权等利益的，应予受理。
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房产纠纷
公房纠纷法院会受理吗？
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
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2、购房人要求同住人迁让，同住人要求确认房屋居住权的，应予受理。
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快速解决“房产纠纷”问题
公房纠纷法院能受理吗
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2、购房人要求同住人迁让，同住人要求确认房屋居住权的，应予受理。
3、为修缮楼房的公用设备或相邻房屋、设备，利害关系人要求相邻方予以配合的，应以相邻纠纷受理。
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人身受害赔偿纠纷管辖
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一、人身损害诉讼管辖
一般来说，人身损害案件的诉讼属于侵权行为的诉讼，诉讼人需要在侵权行为发生地或者被告住所地的要求受理。
二、人身损害案件分类
1、侵害人致人损害，触犯刑律的，应依法作为刑事案件受理。受害人在刑事一审判决前提出赔偿要求的，应当按照刑事诉讼法的有关规定，以刑事附带民事诉讼程序审理。一审人民发现受害人可以提起附带民事诉讼而没有提起的，应当告知受害人有权提起要求赔偿有附带民事诉讼。一审刑事判决后，受害人才提出赔偿要求，或者人民才发现受害人可以提出赔偿要求而没有提出的，人民应当告知受害人有权提起民事诉讼。
2、侵害人致人损害，未触犯刑律，但受害人坚持提起刑事诉讼的，应当按照刑事诉讼法的有关规定，裁定驳回，同时告知其有权提起民事诉讼，但不应迳行以民事案件受理。
3、侵害人的行为是否触犯刑律，一时难以查清的，应按人的诉讼请求立案受理。
4、因民间纠纷引起的打架斗殴致人损害，受害人要求按照《治安管理处罚条例》的规定给侵害人予以处理的，应告知其向公安部门申请解决。如果当事人对公安部门的行政处罚不服依法诉至，或者对行政处罚和损害赔偿的处理决定不服依法一并诉至的，应按行政诉讼程序或者行政附带民事诉讼程序审理。如果当事人向人民仅要求赔偿经济损失的，应按民事案件受理。
5、因道路交通事故致人损害，当事人向人民提起民事诉讼时，除诉状外，还应提交公安部门制作的调解书、调解终结书或者该事故不属于任何一方当事人违章行为造成的结论。人民对于符合民事诉讼法第一百零八条规定的，应予受理。
6、医疗事故争议案件，病员及其亲属对医疗事故技术鉴定委员会的鉴定结论有异议诉至的，不予受理。如果当事人对卫生行政部门关于医疗事故的处理决定不服依法诉至的，应作为行政案件受理。如果当事人对医疗事故技术鉴定委员会的鉴定结论无异议，或者虽然有异议但不申请重新鉴定，也不以对鉴定结论有异议而，仅要求医疗单位赔偿经济损失的，应按民事案件受理。
7、环境污染致人损害的案件，一般应由环境保护部门先行处理。如果当事人对行政处罚不服依法诉至，或者对行政处罚和损害赔偿的处理决定不服依法一并诉至的，应当按照行政诉讼程序或者行政附带民事诉讼程序审理。如果当事人向人民仅要求赔偿经济损失的，应按民事案件受理。
8、人身保险合同的被保险人或受益人向保险人领取了保险金后，又向人民要求侵害人赔偿经济损失的，应予受理。
9、订有劳动合同或虽未订立劳动合同但已形成事实劳动关系的劳动者，在劳动过程中伤亡，劳动者本人及其亲属要求用人单位赔偿经济损失而引起争议，应告知其向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，当事人不服仲裁依法诉到的，应予受理。
10、人身损害赔偿案件审结后，受害的以其伤势加重或者引起其他病变为由向人民的，应作新案受理。
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农民工干活受伤，是工伤纠纷还是人身损害纠纷
[律师回复] 《工伤保险条例》第2条规定，可以向第三人追偿。雇主承担赔偿责任后，承担赔偿责任，不应提起侵权损害赔偿。雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的，发包人，应当按工伤保险处理，被告也承认虽未与原告签劳动合同，应当与雇主承担连带赔偿责任，在被告（施工单位）工地施工过程中从在建建筑上跌落受伤原告系农民工，不适用本条规定，遂向人民诉被告人身损害赔偿。原告为被告工作中受伤应属于工伤，后依据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条，本案属于工伤事故、有雇工的个体工商户（以下简称用人单位）应当依照本条例规定参加工作保险，原告诉被告人身损害赔偿纠纷事由错误：“雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，为本单位全部职工或者雇工（以下称职工）缴纳工伤保险费，雇主应当承担赔偿责任，是在工地劳动过程中受伤。属于《工伤保险条例》调整的劳动关系和工伤保险范围的。雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害，但系单位招用的电焊工。我认为的作法不妥，赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任。原因是。”之规定认定施工单位系雇主、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的，也可以请求雇主承担赔偿责任，中华人民共和国境内的各类企业，应按工伤保险条例处理：原告在书中明确表明自己是被告招用的建筑农民工
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常见的关于小产权房买卖纠纷主要有以下几种情况，1、无法上市流通。2、无法办理银行贷款。3、没有占地补偿。4、没有国家颁发的房产证。5、房产无法过户。6、户口无法迁入。另外，政策不确定。由于现阶段国家还没有对小产权房产做出明确的处理决定，使我们无法预知的风险明显加大。
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农民工干活受伤，是工伤纠纷还是人身损害纠纷
[律师回复] 《工伤保险条例》第2条规定，可以向第三人追偿。雇主承担赔偿责任后，承担赔偿责任，不应提起侵权损害赔偿。雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的，发包人，应当按工伤保险处理，被告也承认虽未与原告签劳动合同，应当与雇主承担连带赔偿责任，在被告（施工单位）工地施工过程中从在建建筑上跌落受伤原告系农民工，不适用本条规定，遂向人民诉被告人身损害赔偿。原告为被告工作中受伤应属于工伤，后依据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条，本案属于工伤事故、有雇工的个体工商户（以下简称用人单位）应当依照本条例规定参加工作保险，原告诉被告人身损害赔偿纠纷事由错误：“雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，为本单位全部职工或者雇工（以下称职工）缴纳工伤保险费，雇主应当承担赔偿责任，是在工地劳动过程中受伤。属于《工伤保险条例》调整的劳动关系和工伤保险范围的。雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害，但系单位招用的电焊工。我认为的作法不妥，赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任。原因是。”之规定认定施工单位系雇主、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的，也可以请求雇主承担赔偿责任，中华人民共和国境内的各类企业，应按工伤保险条例处理：原告在书中明确表明自己是被告招用的建筑农民工
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快速解决“工伤赔偿”问题
朋友和邻居前段时间因为弟弟的归属问题发生了纠纷，现在要打官司，请问法院要受理土地纠纷吗？
[律师回复] 因《农村土地承包 法》规定的集体经济组织成员享有的“平等的承包土地的权利”,在未取得之 前,还不具有民事纠纷的可诉性。集体经济组织成员因未取得土地承包经营权 而要求取得该权利的,应当向集体经济组织和指导该集体经济组织的相关行政 机关提出,而不能作为民事诉讼提出。基于这一认识,《解释》第一条第二款 规定:集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的,人民 法院应当告知其向有关行政主管部门申请解决。
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林权纠纷法院会不会受理
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 如果林权纠纷是由承包人与发包人产生的，是属于民事纠纷，只要符合条件的，是会受理的。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第三条 人民受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
第三条 人民受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
第一百二十三条 人民应当保障当事人依照法律规定享有的权利。对符合本法第一百一十九条的，必须受理。符合条件的，应当在七日内立案，并通知当事人;不符合条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理;原告对裁定不服的，可以提起上诉。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第三条 人民受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
第三条 人民受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
第一百二十三条 人民应当保障当事人依照法律规定享有的权利。对符合本法第一百一十九条的，必须受理。符合条件的，应当在七日内立案，并通知当事人;不符合条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理;原告对裁定不服的，可以提起上诉。
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法院能够受理公房纠纷吗
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、出售人及有购房资格的人要求确认购买公房协议无效的应予受理。
2、购房人要求同住人迁让，同住人要求确认房屋居住权的，应予受理。
3、为修缮楼房的公用设备或相邻房屋、设备，利害关系人要求相邻方予以配合的，应以相邻纠纷受理。
4、违法改变房屋使用性质，妨碍相邻住户的正常生活或在单元房屋内安放危险物品，影响楼房住户安全的诉讼，以相邻纠纷受理。
5、楼房中的单元房屋产权人、业主管理委员会为楼房的墙面、屋顶、共用部位、公共设施全部或部分被人占用提讼的，应予受理。
6、楼房房屋产权人以物业管理委员会违约或侵害产权人产权、使用权等利益的，应予受理。
1、出售人及有购房资格的人要求确认购买公房协议无效的应予受理。
2、购房人要求同住人迁让，同住人要求确认房屋居住权的，应予受理。
3、为修缮楼房的公用设备或相邻房屋、设备，利害关系人要求相邻方予以配合的，应以相邻纠纷受理。
4、违法改变房屋使用性质，妨碍相邻住户的正常生活或在单元房屋内安放危险物品，影响楼房住户安全的诉讼，以相邻纠纷受理。
5、楼房中的单元房屋产权人、业主管理委员会为楼房的墙面、屋顶、共用部位、公共设施全部或部分被人占用提讼的，应予受理。
6、楼房房屋产权人以物业管理委员会违约或侵害产权人产权、使用权等利益的，应予受理。
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常见的关于小产权房买卖纠纷主要有以下几种情况，1、无法上市流通。2、无法办理银行贷款。3、没有占地补偿。4、没有国家颁发的房产证。5、房产无法过户。6、户口无法迁入。
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房产纠纷
劳动纠纷案件的受理范围
[律师回复] 解答如下, 根据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》
第一条的规定，劳动者与用人单位之间发生的下列纠纷，属于《劳动法》
第二条规定的劳动争议，当事人不服劳动争议仲裁委员会作出的裁决，依法向人民的，人民应当受理：
(一)劳动者与用人单位在履行劳动合同过程中发生的纠纷;
(二)劳动者与用人单位之间没有订立书面劳动合同，但已形成劳动关系后发生的纠纷;
(三)劳动者退休后，与尚未参加社会保险统筹的原用人单位因追索养老金、医疗费、工伤保险待遇和其他社会保险费而发生的纠纷。
第一条的规定，劳动者与用人单位之间发生的下列纠纷，属于《劳动法》
第二条规定的劳动争议，当事人不服劳动争议仲裁委员会作出的裁决，依法向人民的，人民应当受理：
(一)劳动者与用人单位在履行劳动合同过程中发生的纠纷;
(二)劳动者与用人单位之间没有订立书面劳动合同，但已形成劳动关系后发生的纠纷;
(三)劳动者退休后，与尚未参加社会保险统筹的原用人单位因追索养老金、医疗费、工伤保险待遇和其他社会保险费而发生的纠纷。
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快速解决“劳动纠纷”问题
劳务受害责任纠纷，怎么办？
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下,
这一问题，解答如下：
发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去维权。
《民事诉讼法》规定的方式有书面和口头两种。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织有明确的被告有具体的诉讼请求和事实、理由属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。
应当向人民递交状，并按照被告人数提出副本。
状应当记明下列事项:
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由
(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。
这一问题，解答如下：
发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去维权。
《民事诉讼法》规定的方式有书面和口头两种。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织有明确的被告有具体的诉讼请求和事实、理由属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。
应当向人民递交状，并按照被告人数提出副本。
状应当记明下列事项:
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由
(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。
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有继承纠纷法院能受理吗
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 另一类是侵权纠纷;非法扣减继承人应继遗产份额和遗赠财产的数额的行为，即因发生侵害继承权，未保留胎儿的继承份额的行为、受遗赠权的行为、受遗赠权的行为，有继承纠纷;隐匿。房产继承纠纷可分成两类可以的;法定代理人损害被代理人的继承权;遗产分割时。这些继承纠纷均可依法进行处理、继承人的范围和顺序等问题认识不一而产生的纠纷、遗产的范围和数额，可以解决的，或者非法扣减其应得的遗产份额的行为：一类是非侵权纠纷;非法处分未分割的遗产的行为：非法取消继承人、受遗赠人资格的行为，如继承人仅对遗嘱的效力、侵吞或争抢遗产的行为，如;非法剥夺法定继承人以外的人依法可以分得遗产的权利
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法院经济纠纷的受理权限
[律师回复] 经济纠纷，又称经济争议，是指平等主体之间发生的，以经济权利义务为内容的社会纠纷。
经济案件的处理主要有仲裁和诉讼两种方式。
仲裁是指双方当事人在纠纷发生之前或者发生之后达成书面的仲裁协议，自愿将他们之间的纠纷提交给双方同意的仲裁机构进行审理并作出裁决，以解决纠纷的方法。仲裁有以下几点特征：
1、仲裁以双方当事人自愿为前提；
2、仲裁机构是民间性的组织；
3、仲裁的裁决具有强制性的法律效力；
4、仲裁过程和结果具有保密性；
5、仲裁具有快捷性。
另一个处理方式是诉讼，也就是打官司。
人民是国家的，在经济诉讼中，它代表国家依法行使审判权并履行相应的职责。作为案件的审判者，人民在经济诉讼中既是诉讼的参加者，也是诉讼的组织者和指挥者，法律赋予人民审判权，使其可以依照法律规定的程序和方式进行活动，依法行使诉讼权利和履行诉讼义务。所以，人民在经济诉讼中处于主导地位，对经济纠纷案件的解决起着决定性作用。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百零三条
人民法院审理附带民事诉讼案件，可以进行调解，或者根据物质损失情况作出判决、裁定。
《中华人民共和国刑法》第一百零四条
附带民事诉讼应当同刑事案件一并审判，只有为了防止刑事案件审判的过分迟延，才可以在刑事案件审判后，由同一审判组织继续审理附带民事诉讼。
经济案件的处理主要有仲裁和诉讼两种方式。
仲裁是指双方当事人在纠纷发生之前或者发生之后达成书面的仲裁协议，自愿将他们之间的纠纷提交给双方同意的仲裁机构进行审理并作出裁决，以解决纠纷的方法。仲裁有以下几点特征：
1、仲裁以双方当事人自愿为前提；
2、仲裁机构是民间性的组织；
3、仲裁的裁决具有强制性的法律效力；
4、仲裁过程和结果具有保密性；
5、仲裁具有快捷性。
另一个处理方式是诉讼，也就是打官司。
人民是国家的，在经济诉讼中，它代表国家依法行使审判权并履行相应的职责。作为案件的审判者，人民在经济诉讼中既是诉讼的参加者，也是诉讼的组织者和指挥者，法律赋予人民审判权，使其可以依照法律规定的程序和方式进行活动，依法行使诉讼权利和履行诉讼义务。所以，人民在经济诉讼中处于主导地位，对经济纠纷案件的解决起着决定性作用。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百零三条
人民法院审理附带民事诉讼案件，可以进行调解，或者根据物质损失情况作出判决、裁定。
《中华人民共和国刑法》第一百零四条
附带民事诉讼应当同刑事案件一并审判，只有为了防止刑事案件审判的过分迟延，才可以在刑事案件审判后，由同一审判组织继续审理附带民事诉讼。
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小产权房买卖合同纠纷有哪些
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宅基地纠纷，哪个部门受理
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 宅基地使用权纠纷由谁受理
对当事人之间因宅基地而引发的纠纷，只要一方当事人提出争议，双方宅基地使用证存在着界限不明确或界限重合或双方均无宅基地使用证的情形就属于权属不清，双方协商不成，必须由人民政府处理，由政府作出确权决定。享有权属依据的一方当事人未经政府确权，不能以对方当事人侵权向，人民也不能直接处理。如果双方当事人对宅基地权属都没有什么争议，享有宅基地权属依据的一方当事人认为对方侵犯自己宅基地权属而向人民的，人民应作为侵权民事案件受理。
【案情】
张某和李某是南北方向前后邻居，张某、李某建房均较早，建房时均未经土地部门、规划部门定点划线，1992年双方均领取了宅基地使用权证，双方各自的宅基地使用权证与实际使用的宅基地面积有一定的出入，但双方互谅互让，多年来一直和睦相处。2005年以来，双方因邻里纠纷产生矛盾，张某要求李某拆除建在自己宅基地范围内的院墙，而李某则认为张某主房建到了自己宅基地范围内，是张某侵权。该纠纷经村委会和土地所处理但一直未予明确答复。2006年5月，张某把李某告上了法庭，要求李某拆除侵权的院墙。人民经审理认为，双方纠纷源于宅基地界线不清，实质是宅基地使用权纠纷，应依法由人民政府处理，遂以裁定驳回张某的。
【评析】
人民受理民事案件有一定的主管范围，超出主管范围，人民即没有审判权。《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第
(四)项规定，必须属于人民受理民事诉讼的范围。本案原告是以被告侵权为由而向人民提讼的，人民受理后在审理过程中发现本案源于原、被告宅基地界线不清，实质是宅基地使用权纠纷，不属于人民主管范围，所以人民不能行使审判权，驳回原告并告诉其由人民政府处理是正确的。人民在受理该类案件时，首先必须划清宅基地侵权与宅基地确权的界线，否则会导致受理上的错误。宅基地确权是指人民政府对于公民因宅基地使用权争议所作出的处理决定，宅基地侵权是指不享有宅基地使用权的人侵犯享有宅基地使用权的人的宅基地使用权的行为。
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快速解决“征地拆迁”问题
合同纠纷受理后多少天开庭
[律师回复] 对于合同纠纷受理后多少天开庭这个问题，解答如下, 合同发生纠纷后，合同一方当事人可以向，也可以根据合同的约定向仲裁委员会申请仲裁。诉讼程序和仲裁委员会仲裁程序对庭审时间的规定有所不同，篇幅所限，这里仅以诉讼程序来进行说明。
对于合同纠纷受理后多少天开庭，在法律上并没有明确的规定。但是可以从合同纠纷受理后的诉讼程序流程做个大概梳理。
1、受理后需要在7日内决定是否立案。
2、在立案后5日内需要将状副本发送给被告。
3、被告收到发送的状副本之日起15日内提出答辩状。
4、普通程序由指定的举证期限不少于30日(可含提交答辩状时间)。
5、适用普通程序审理的案件，一般应当在立案之日起六个月内审结。
6、适用简易程序审理从案件，一般应当在立案之日起三个月内审结。
从以上规定总结，我们可以大概推算，合同纠纷受理后，如果立案并适用普通程序审理，从受理后到开庭一般不少于30天但不多于6个月。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
人民应当保障当事人依照法律规定享有的权利。对符合本法第一百一十九条的，必须受理。符合条件的，应当在七日内立案，并通知当事人;不符合条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理;原告对裁定不服的，可以提起上诉。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条
人民应当在立案之日起五日内将状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。
对于合同纠纷受理后多少天开庭，在法律上并没有明确的规定。但是可以从合同纠纷受理后的诉讼程序流程做个大概梳理。
1、受理后需要在7日内决定是否立案。
2、在立案后5日内需要将状副本发送给被告。
3、被告收到发送的状副本之日起15日内提出答辩状。
4、普通程序由指定的举证期限不少于30日(可含提交答辩状时间)。
5、适用普通程序审理的案件，一般应当在立案之日起六个月内审结。
6、适用简易程序审理从案件，一般应当在立案之日起三个月内审结。
从以上规定总结，我们可以大概推算，合同纠纷受理后，如果立案并适用普通程序审理，从受理后到开庭一般不少于30天但不多于6个月。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
人民应当保障当事人依照法律规定享有的权利。对符合本法第一百一十九条的，必须受理。符合条件的，应当在七日内立案，并通知当事人;不符合条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理;原告对裁定不服的，可以提起上诉。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条
人民应当在立案之日起五日内将状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。
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公共房屋纠纷法院能受理吗
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、出售人及有购房资格的人要求确认购买公房协议无效的应予受理。
2、购房人要求同住人迁让，同住人要求确认房屋居住权的，应予受理。
3、为修缮楼房的公用设备或相邻房屋、设备，利害关系人要求相邻方予以配合的，应以相邻纠纷受理。
4、违法改变房屋使用性质，妨碍相邻住户的正常生活或在单元房屋内安放危险物品，影响楼房住户安全的诉讼，以相邻纠纷受理。
5、楼房中的单元房屋产权人、业主管理委员会为楼房的墙面、屋顶、共用部位、公共设施全部或部分被人占用提讼的，应予受理。
6、楼房房屋产权人以物业管理委员会违约或侵害产权人产权、使用权等利益的，应予受理。
1、出售人及有购房资格的人要求确认购买公房协议无效的应予受理。
2、购房人要求同住人迁让，同住人要求确认房屋居住权的，应予受理。
3、为修缮楼房的公用设备或相邻房屋、设备，利害关系人要求相邻方予以配合的，应以相邻纠纷受理。
4、违法改变房屋使用性质，妨碍相邻住户的正常生活或在单元房屋内安放危险物品，影响楼房住户安全的诉讼，以相邻纠纷受理。
5、楼房中的单元房屋产权人、业主管理委员会为楼房的墙面、屋顶、共用部位、公共设施全部或部分被人占用提讼的，应予受理。
6、楼房房屋产权人以物业管理委员会违约或侵害产权人产权、使用权等利益的，应予受理。
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提供劳务者的受害责任纠纷
[律师回复]
这一问题，解答如下：
发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去维权。
《民事诉讼法》规定的方式有书面和口头两种。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织有明确的被告有具体的诉讼请求和事实、理由属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。
应当向人民递交状，并按照被告人数提出副本。
状应当记明下列事项:
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由
(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。
这一问题，解答如下：
发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去维权。
《民事诉讼法》规定的方式有书面和口头两种。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织有明确的被告有具体的诉讼请求和事实、理由属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。
应当向人民递交状，并按照被告人数提出副本。
状应当记明下列事项:
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由
(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。
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