买房纠纷怎样取证

一、商铺延期交房租金怎么处理

在双方签署的合同中应当明确记载了欠交租金时的违约责任。

此时，我们只需依照该合同条款进行处理即可。

通常情况下，当承租方未能依照合同规定交付租金时，出租方有权无条件地采取收回租赁房产的措施。

承租方若无正当理由拖延缴纳或拒绝缴纳租金，出租方可根据合同规定要求其承担相应的违约金。

若承租方连续六个月未按时缴纳租金，出租方有权收回房屋，终止合同，并要求承租方对出租方因此遭受的经济损失进行赔偿。

如承租方仍拒不缴纳租金，出租方可向法院申请强制执行，以确保其应得的租金得以顺利收取。

对于因拖欠租金而引发的违约责任问题，这是出租方依据法律法规或合同约定所享有的合法权益。

在承租方拖欠租金的情况下，出租方既可以选择在要求解除合同、追索拖欠租金的前提下向承租方追究违约责任，亦可在向承租方追索拖欠租金的过程中同时要求其支付违约责任并继续履行租赁合同。

《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、延期交房怎么处理

开发商逾期交房的解决办法有：

1、与开发商进行协商。

这种业主可以联合其他业主进行维权，与开发商进行协商。

在协商过程中注意维权方式的合法性，不能采取过激行为，更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为。

2、向法院起诉。

若是和开发商协调不成，可以想法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的损失。

这里需要提供购房合同和相关发票证明。

另外，根据我国的相关法律规定可以分为正常延期交房和非正常延期交房。

1、正常延期交付。

正常延期交付主要是指经由于施工延迟，相关政府办理手续延迟、市政配套延迟而导致的房屋逾期交房。

这种属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限时间，经过一段时间的等待就可以收房的的情况。

2、非正常延期交付。

非正常延期交付主要是指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理导致开发商不能或者短期内不能交付房屋的情况。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“商铺延期交房租金怎么处理”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。