开发商违约退房定金会退嘛

最新修订 | 2024-04-30
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 购房者支付定金后,因个人原因通常不可退,但遇特殊情况、不可抗力或双方无法就合同条款达成一致时,定金有望退还。若卖方违约,则购房者可能获双倍返还定金。
开发商违约退房定金会退嘛

一、购房后悔了定金可以退

在支付了购房押金后,若购房者因个人原因产生悔约念头,则该笔购房押金将无法进行退还。

然而,当存在诸如自然灾害等突发情况致使买卖双方无法签订正式的房屋销售合同,或者买卖双方就协议和补充协议的内容未能达成一致意见以致无法顺利签约时,此种情况不应归咎于任何一方,此时所支付的购房押金是可以得到退还的。

反之,如果卖方因个人原因产生悔约念头,那么买方有权要求对方退还双倍的购房押金。

民法典》第五百八十六条

 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;

但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、买房后悔了定金可以退吗?

可以退房

根据规定的基本原则,双方当事人约定了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件成立的,若购房者起诉至法院要求退房,一般会得到支持:房屋主体结构质量问题。

根据规定:商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。

经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“购房后悔了定金可以退吗”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.5k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6746位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商违约退房定金会退嘛
一键咨询
  • 140****2452用户4分钟前提交了咨询
    148****1533用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    168****8726用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    164****5537用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    143****1705用户3分钟前提交了咨询
    130****2521用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
  • 134****8104用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    162****0130用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    167****0172用户2分钟前提交了咨询
    162****6101用户4分钟前提交了咨询
    173****4660用户1分钟前提交了咨询
    133****4552用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    176****2283用户2分钟前提交了咨询
    167****1062用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    164****0413用户1分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 开发商违约退房定金会退嘛
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州152****4348用户2分钟前已提交咨询
扬州181****4368用户4分钟前已获取解答
徐州180****6424用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换