黄村房产纠纷律师费用谁承担

一、石嘴山购房定金不退怎么办

倘若您遭遇卖方在本应退还定金之时却未予归还的问题，您可参照以下几种方式进行妥善解决：首先，建议您尝试与卖方协商共同找到双方均能接受的解决方案；其次，若协商无效，您亦可寻求所在村庄或社区调解委员会出面调停以期寻求公正解决之策；第三，如果调解也未能解决问题，您还可以选择拨打全国统一消费者投诉电话12315进行权益维护与举报；最后，若以上途径依然未能有效解决问题，您仍有权选择向当地法院提起诉讼，通过司法程序维护自己的合法权益。

另外，根据相关法律法规，若因当事人一方原因导致未能顺利订立商品房买卖合同，则应依据法律对于定金的相关规定予以处理。

具体而言，若买方因自身原因决定放弃购买，那么未履行约定义务的买方将无权请求返还定金；反之，若卖方违约拒绝出售房屋，那么收取定金的卖方则需双倍返还定金。

若双方当事人因对正式的商品房买卖合同主要条款意见不合而无法达成协议并签署合同时，在此种情况下，任何一方均不构成违约行为，卖方应全额返还买方所支付的定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、购房定金不退怎么办

关于购房定金是否应当予以退还的争议问题，我们可以通过如下几个具体的途径来妥善化解：

双方可进行友好协商，尝试共同找到公平合理的解决方案，以期达成定金退还一事的共识;其次，若双方无法自行达成退定事宜，也可寻求相关机构如调解委员会的帮助和支持，由其出面组织调解处理，尽量使双方利益能够得到最大化的保障及平衡;再次，为了更为高效地解决该争议问题，您还有权利拨打反馈投诉热线进行处理反映;若是前述几种情况均未能有效解决问题，唯有诉诸法律渠道，依靠司法的力量维护自己的合法权益，恳请法庭判决，迫使对方归还定金给您。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“石嘴山购房定金不退怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。