停工烂尾可以停贷吗

最新修订 | 2024-04-30
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:285人
专家导读 针对房地产开发商未能如期办理产权证书的问题,国家法规要求首先向开发商发出书面催告,催促其按约履行义务。若开发商仍不履行,购房者有权解除合同并要求赔偿。双方也可选择社区调解、诉讼或仲裁解决。法律条文还对相关问题进行了补充说明。
停工烂尾可以停贷吗

一、开发商违约逾期办证怎么处理

关于房地产开发商未能如期办理产权证书事项的解决措施,国家法规明确了以下步骤:首先,向开发商发出书面的限期处理通知,催促其按约履行义务,及时办理相应手续。

若经催告后仍然无视法规要求,拒不履行相关责任,购房者则可依据法律赋予的权利,要求解除购房及相关服务合同

在此过程中若有可能引发的经济损失,相应损失由违约方承担赔偿责任

此外,双方当事人还可选择寻求所在社区基层组织出面进行调解协商,或者通过诉讼途径,甚至仲裁机构进行裁决判决。

除上述内容之外,法律条文中对相关问题也进行补充说明。

民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权纠纷,可以仲裁。

二、开发商违约拖欠房产证怎么处理

开发商未按法律规定提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任。

1、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的,商品房买卖合同约定了违约金处理办法的,按合同约定处理;

2、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的,商品房买卖合同未约定违约金处理办法的,按已付购房款,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

3、因出卖人未按期提交房屋权属登记材料,致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的,购房者可要求解除合同,并可要求损失赔偿,损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“开发商违约逾期办证怎么处理”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.7k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6332位律师在线平均3分钟响应99%好评
停工烂尾可以停贷吗
一键咨询
  • 134****8048用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    158****3377用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    136****5072用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    165****0624用户3分钟前提交了咨询
    132****2757用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    157****6030用户2分钟前提交了咨询
  • 133****3507用户3分钟前提交了咨询
    174****1347用户1分钟前提交了咨询
    156****4082用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    168****6427用户3分钟前提交了咨询
    130****5658用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    165****2673用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    166****2622用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    137****7258用户4分钟前提交了咨询
    165****3051用户1分钟前提交了咨询

民间借贷·推荐文章

为你推荐
泰州181****7134用户1分钟前已获取解答
苏州152****8560用户4分钟前已获取解答
宿迁177****5673用户4分钟前已获取解答
烂尾可以停贷吗
购房者遭遇房产烂尾不可擅自停贷,否则构成违约。可向银行申请暂停还款或起诉解除合同。根据《民法典》第六百七十六条,逾期未还款需支付逾期利息。同时,《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,商品房买卖合同无效或被撤销、解除时,当事人可请求解除担保贷款合同。
10w+浏览
房产纠纷
烂尾可以停贷么
购房者遇房产烂尾不得擅自停贷,否则构成违约影响信用。需经银行同意或起诉解除合同方可暂停还款。根据《民法典》第六百七十六条,逾期未还款需支付逾期利息。同时,《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定,商品房买卖合同无效或被撤销、解除时,当事人可请求解除担保贷款合同。
32浏览 2024-04-15
烂尾可以停贷吗
10w+浏览2024-07-20
烂尾可以停贷么
购房者遇房产烂尾不得擅自停贷,否则构成违约影响信用。需经银行同意或起诉解除合同方可暂停还款。根据《民法典》第六百七十六条,逾期未还款需支付逾期利息。同时,《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定,商品房买卖合同无效或被撤销、解除时,当事人可请求解除担保贷款合同。
10w+浏览
房产纠纷
烂尾可以停贷吗
购房者遭遇房产烂尾不可擅自停贷,否则构成违约。可向银行申请暂停还款或起诉解除合同。根据《民法典》第六百七十六条,逾期未还款需支付逾期利息。同时,《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,商品房买卖合同无效或被撤销、解除时,当事人可请求解除担保贷款合同。
43浏览 2024-04-15
烂尾可以停贷吗
10w+浏览2024-07-20
烂尾可以停贷吗
房产物业瘫痪,购房者仍需履行还贷义务。如认为停贷合理,可向金融机构提交申请并寻求法律代理协助。暂停还贷需经银行审慎评估,并签订协议明确后续责任。暂停还贷非免责,违约可能影响信用。购房者可通过法律途径解除房屋合同并追责开发商,但问题复杂,应咨询法律顾问。
10w+浏览
房产纠纷
烂尾可以停贷吗
房产物业瘫痪,购房者仍需履行还贷义务。如认为停贷合理,可向金融机构提交申请并寻求法律代理协助。暂停还贷需经银行审慎评估,并签订协议明确后续责任。暂停还贷非免责,违约可能影响信用。购房者可通过法律途径解除房屋合同并追责开发商,但问题复杂,应咨询法律顾问。
32浏览 2024-10-14
烂尾可以停贷么
10w+浏览2024-07-21
停工烂尾停贷怎么办
在买卖合同纠纷案件中,律师费通常由委托方(即聘请方)自行承担。然而,若争议产生了败诉方,则该方并无义务为维护其自身权益所支出的律师代理费买单。在这种情况下,败诉方所需负担的相关法律责任仅限于诉讼费用,除非赢得诉讼的一方出于自愿或同意由败诉方直接向其收取费用。
10w+浏览
债权债务
停工烂尾楼停贷怎么办
一房二卖诈骗罪刑罚依诈骗金额而定,根据《刑法》规定,涉及一定金额者将面临三年以下有期徒刑及罚金;金额巨大或情节严重者,可能被判三至十年有期徒刑并罚款;金额极大或情节特别严重者,将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑,并可能被罚款或没收财产。买受人发现被骗可解除合同、追款、索赔,并可诉讼维权。
45浏览 2024-04-17
烂尾可以停贷么
10w+浏览2024-07-21
房子停工烂尾了可以停贷吗
业主应谨慎停贷以免触发债务违约。若必须停贷,可向银行申请暂停还款,联合向政府投诉开发商问题,并请求政府与银行协商解决。最后可考虑向法院诉讼,要求开发商承担责任并解除合同。
10w+浏览
房产纠纷
停工烂尾停贷怎么处理
商业争议可通过多种途径解决:沟通协商最高效,双方应诚意理性协商;调解也是选择,可请求相关机构调解;若双方不接受调解,可申请仲裁;若上述方法均无效,可诉诸法律途径。选择适合的方式,追究相关责任,确保争议得到妥善解决。
44浏览 2024-04-22
烂尾房贷可以停贷吗
10w+浏览2024-07-21
律图 > 法律知识 > 债权债务 > 民间借贷 > 停工烂尾可以停贷吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

沭阳180****9950用户1分钟前已提交咨询
徐州135****6008用户3分钟前已获取解答
苏州156****3023用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换