在涉及持有营业执照的商业房产的拆迁过程中,该类房产的拆迁补偿通常包括多项内容,例如:
房屋的直接拆迁补偿费用、因商户经营而产生的经济损失补偿、设备移动的补偿以及设备损害的补偿等等。
针对不同类型的拆迁活动,其具体计算方法如下:
对于非居住型房产的拆迁补偿金额,应依据被拆迁房屋所在地的房地产市场价值来确定,并不适用于任何形式的最低补偿单价标准或价格补贴。
具体的说:
1)对于未租赁给他人的非居住性房产进行拆除时;
2)如果涉及公有出租的非居住房屋进行拆除的话,业主获得的补偿款将依据被拆房屋市场评估值的20%来计算;而承租方获得的补偿款则按照被拆房屋市场评估价的80%来计算。
3)当拆除非居住性房产属于房管部门代管的情况下;
4)涉及房管部门代理经租的宗教团体所有的非居住性房产进行拆毁的话,业主所获的补偿金额均按被拆房屋市场评估价的100%计算;而承租方得到的补偿款项则按照市场评估价值的80%来计算。
《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
二、有营业执照需要交哪些税
这个是分情况来说的,不能一概而论,首先根据营业额来税。如果收入在2万元以下,不用交税。然后按照缴纳时间来说。如果是按期纳税的,为月营业额5000-20000元按次纳税的,为每次(日)营业额300-500元。最后再说一点,个体工商户还需要缴纳个人所得税、城市维护建设税、教育费等附加费,不过会根据情况免征一部分税。
《个人所得税法》第十二条
纳税人取得经营所得,按年计算个人所得税,由纳税人在月度或者季度终了后十五日内向税务机关报送纳税申报表,并预缴税款;在取得所得的次年三月三十一日前办理汇算清缴。
纳税人取得利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,按月或者按次计算个人所得税,有扣缴义务人的,由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款。
法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“有营业执照的房子拆迁怎么补偿”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。
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