二楼厨房下水道堵反水是谁的责任

最新修订 | 2024-05-04
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5470人
专家导读 二楼厨房下水道堵塞反水责任归属需根据具体情况判断。如因二楼或一楼排水管道问题导致,应由物业公司负责,因其负责共用部位维护。若楼下住户擅自更改管道所致,楼下住户承担责任。如因二楼自家下水管路堵塞,责任由二楼业主承担。物业公司知晓堵塞未处理也应担责。
二楼厨房下水道堵反水是谁的责任

一、二楼厨房下水道堵反水是谁的责任

关于二楼厨房下水道发生堵塞返水现象之责任归属问题,需依据实际状况加以明晰判定:

若是因二楼层排水管道自身存在问题或者与其一楼层排水管道连通处出现故障所引发之堵塞,则应当由物业公司担负相应责任,因为作为全权负责共用部位以及共用设施设备运营、维护工作的机构,其职责便在于此。

若堵塞事故系楼下住户擅自更改排水管道所致,那无疑该楼下住户系为责任主体。倘若阻塞缘起于自家下水管路堵塞所致,责当由二楼业主自行承担。此外,假若物业公司已知晓管道已堵塞却未能采取适当措施进行排除,亦应对此承担相应责任。

《中华人民共和国民法典》第二百九十六条

不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

二、二楼厨房下水道堵反水是谁的责任

二楼厨房下水道堵反水是谁的责任应具体分析。

如果是因为自家下水管路堵塞,反水后造成楼下损失,那么这个责任应当有你来承担;如果是属于那种从一楼开始,下水管道就已经堵塞,但是在你不知道的情况下,因为你家的下水管路反水造成楼下损失,那么这个损失应当由你、一楼和物业共同协商解决,如果之前物业已经知道管道堵塞情况而没有解决,那么责任由物业承担。

房屋漏水纠纷当事人可以通过协商、调解、仲裁、诉讼来解决。

协商和解是指当事人在自愿、互谅的基础上,直接进行协商或邀请第三人从中斡旋,解决纠纷。协商不成可向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请。若无法调解可申请仲裁或者诉讼。当事人可以通过协商、诉讼、仲裁、调解来解决

欠款起诉流程

1、原告向人民法递交起诉状、副本及相关的证据

2、人民法院接受原告提交的文件、材料,进行审查,符合条件的予以立案

3、法院将原告的起诉书副本送达被告;

4、被告作出书面答辩;

5、开庭审理

6、法院做出判决。

《中华人民共和国民法典》第二百九十六条,不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“二楼厨房下水道堵反水是谁的责任”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文3.2k字,预估阅读时间11分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6128位律师在线平均3分钟响应99%好评
二楼厨房下水道堵反水是谁的责任
一键咨询
  • 150****5633用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    137****0468用户1分钟前提交了咨询
    158****8420用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    160****3850用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    156****6523用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    174****6842用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
  • 常州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    136****5703用户2分钟前提交了咨询
    162****3704用户3分钟前提交了咨询
    151****1832用户1分钟前提交了咨询
    146****3844用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    174****4582用户2分钟前提交了咨询
    137****6773用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    166****5325用户2分钟前提交了咨询
    178****1538用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    144****7514用户1分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
二楼厨房下水道堵反水是谁的责任
二楼厨房下水道堵塞反水责任归属需根据具体情况判断。如因二楼或一楼排水管道问题导致,应由物业公司负责,因其负责共用部位维护。若楼下住户擅自更改管道所致,楼下住户承担责任。如因二楼自家下水管路堵塞,责任由二楼业主承担。物业公司知晓堵塞未处理也应担责。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
主管道堵了二楼反水怎么办
下水管道作为建筑物的共用部分,其维护责任依法应由物业公司承担。因此,下水管道的疏通工作应由物业部门负责,并从业主共同缴纳的专项维修基金中支付相关费用。 然而,如果反水问题是由个别住户自身原因导致的,物业公司虽然会进行维修,但相关费用应由该住户个人承担。这样的处理方式既符合法规要求,也确保了公共区域的正常维护和业主的权益。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6128 位律师在线,高效解决问题
厨房下水道堵了归谁管
厨房下水道堵塞的责任归属取决于具体情况。 公共弯头堵塞应由整栋楼内共享同一管道的住户共同承担维修费用。 单一单元内部管道故障,则由该单元居民共同承担费用。 小区主干管道问题由物业公司负责。 业主除了拥有房屋产权,还享有公共设施的使用权。 遇到不明确原因时,建议联系物业或相关部门进行专业判断和处理。
10w+浏览
房产纠纷
二楼反水,堵塞物为生活垃圾、女性用品、厨余垃圾。是否找楼上住户索赔,有何法律依据
[律师回复] 《物权法》第七章相邻关系第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第八十五条法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。第八十六条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。第八十七条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。第八十八条不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。第八十九条建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。第九十条不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。第九十一条不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。第九十二条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的《民法通则》:第八十三条.不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。《民通意见》:第九十七条.相邻一方因施工临时占用他方使用的土地,占用的一方如未按照双方约定的范围、用途和期限使用的,应当责令其及时清理现场,排除妨碍,恢复原状,赔偿损失。第九十八条.一方擅自堵截或者独占自然流水,影响他方正常生产生活的,他方有权请求排除妨碍;造成他方损失的,应负赔偿责任。第九十九条.相邻一方必须使用另一方的土地排水的,应当予以准许;但应在必要限度内使用并采取适当的保护措施排水,如仍造成损失的,由受益人合理补偿。相邻一方可以采取其他合理的措施排水而未采取,向他方土地排水毁损或者可能毁损他方财产,他方要求致害人停止侵害、消除危险、恢复原状、赔偿损失的,应当予以支持。第一百条.一方必须在相邻一方使用的土地上通行的,应当予以准许;因此造成损失的,应当给予适当补偿。第一百零一条.对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道,所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生产、生活,他人要求排除妨碍或者恢复原状的,应当予以支持。但有条件另开通道的,也可以另开通道。第一百零二条.处理相邻房屋滴水纠纷时,对有过错的一方造成他方损害的,应当责令其排除妨碍,赔偿损失。第一百零三条。相邻一方在自己使用的土地上挖水沟、水池、地窖等或者种植的竹木根枝伸延,危及另一方建筑物的安全和正常使用的,应当分别情况,责令其消除危险,恢复原状,赔偿损失。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
主管道堵了反水谁的责任
针对下水道堵塞问题,处理方式取决于原因和后果。如因自家管线故障导致楼下受损,需独自承担责任。若整栋楼管线堵塞且不知情,应与一楼和物业协商解决并分担损失。要证明自己排放的污水,否则无需担责。若物业知情未处理,责任在物业。二层楼独立管线堵塞,即使非故意,也需独自担责,与物业沟通不影响责任判定。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
6128 位律师在线,高效解决问题
我家是一楼下水道堵了把我家给淹了怎么办
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与我家是一楼下水道堵了把我家给淹了怎么办相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
你好,我家住三楼,因常年不在家住,厨房下水道堵了,水堵在我家,导致二楼墙壁发霉,二楼找我赔偿损失,这个责任是谁?
[律师回复] 关于物业是否需要承担责任,需要分情况讨论。
第一种情况,如果厨房下水道油污堵塞是由同一幢楼的其他业主造成的,那么物业可以以其提供的疏通纪录来说明其已经尽到了管理和服务义务,所以不负责任。但是造成二楼住户损害的其他业主就是损害赔偿责任人。在提供了基本的损害事实的情况下,根据《侵权责任法》第6条的规定,行为人因为过错侵害他人民事权益的,应当承担侵权责任。所以,可以以协商或者诉讼的方式要求造成损害的业主承担赔偿责任,同时,物业可以帮忙协调,但是不承担赔偿责任。
第二种情况,如果下水道堵塞是由于管道共有部分的堵塞造成的,则物业应当承担违约责任。在这种情况下,物业虽然提供了疏通纪录,但是疏通纪录并不必然带来下水道一定不堵塞的结果,因此,疏通纪录不能作为免责证据。根据《合同法》第107条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。至于赔偿责任份额,取决于双方证据的效力和法官的认定。如仍有疑问,可以在线咨询律图专业律师。
快速解决“房产纠纷”问题
当前6128位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 二楼厨房下水道堵反水是谁的责任