赠与的房子再次买卖需要交什么税

一、赠与的房子再次买卖需要交什么税

具体的计费标准取决于赠与房产的实际情形。遵照《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》的相关规定，赠予房屋需满足两个条件才能暂时免除20%的个人所得税：

首先，该房屋需“持有年份在五年以上并且为本家庭唯一供日常居住之所”；

其次，购房人也需满足相应条件（比如在当地工作两年等）。若不符合以上条件，那么无论何时出售房屋都将承担更重的个人所得税负担，即需补足支付房地产总价格与办理赠予手续所需金额之间的差额，并按此差额的20%履行纳税义务。

然而若赠予行为涉及到直系亲属，则无需缴纳个人所得税。但是值得注意的是，即使经过了赠予程序，若后续房屋再次被转让，仍须按照法律规定缴交20%的个人所得税。

《民法典》第657条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

二、赠与的房子算夫妻共同财产么

1、分情况。属于共同财产的：在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

2、不属于共同财产的：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“赠与的房子再次买卖需要交什么税”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。