上海拆迁补偿按户口还是人头

一、上海拆迁补偿按户口还是人头

关于上海地区的拆迁补偿问题，目前已不再单纯地依照户口或家庭人口数量来进行计算，而是依据房屋实际面积作为主要的衡量指标了。

详细来说，此次拆迁房屋所涉及的补偿标准如下：

首先，便是产权调换的补偿方式。

此类补偿按照被拆迁房屋的实际建筑面积进行计算。

如果偿还面积与原面积相等，则按照重置价格计算结构差价；若偿还面积超出原面积，则需按照商品房价格另行结算；而当偿还面积小于原面积时，便会以重置价格结合成新度相乘计算补偿数额。

其次，我们来看一下货币补偿的标准。

此类补偿同样是根据被拆迁房屋的实际建筑面积，并结合相应的重置价格以及成新度综合计算得出的结果。

在整个拆迁过程中，拆迁行为都应该由合法的拆迁方提起，并凭借相关手续申领《房屋拆迁许可证》。

随后，房屋拆迁管理部门将会参照《房屋拆迁许可证》中的相关内容将公告公之于众。

同时，他们也需要为被拆迁户及房屋承租人提供相关的宣传教育及解释说明服务。

待所有事项明确后，拆迁人与被拆迁人、房屋承租人将达成拆迁补偿安置的具体协议。

最后阶段可能牵涉到裁定拆迁以及强制拆迁等问题，针对强制拆迁之前，拆迁方向公证机构提出申请办理证据保全手续，这也是法律规定的职责所在。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

二、上海拆迁补偿安置标准

房屋拆迁补偿的标准有：

1、被拆房屋的补偿费或重置费，主要用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失，一般是以被拆迁房屋的结构和房屋的折旧程度进行划档，按照平方米的单价进行计算。

2、搬迁周转补偿费，以应对应拆迁导致的居住问题。

3、奖励性的补偿费，一般用于鼓励被拆迁房屋的住户。

拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。房屋赔偿标准是根据我国现行法律和实际情况而定的。城市国有土地上房屋拆迁，以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额；农村集体土地上建设的房屋拆迁，以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算具体的拆迁补偿数额。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“上海拆迁补偿按户口还是人头”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。