农村集体土地发包,需要多少人签字才有效

一、农村集体土地发包,需要多少人签字才有效

根据相关法律规定，村级集体所有的山地承包合约必须得到三分之二以上经济组织成员的书面签署或三分之二以上村民代表的认同后方可具备合法效力。

对此，具体的实施流程和要求主要包括以下几个方面：

首先，在正式订立村级集体山地承包合同时，必须依照法定程序召集全体村民进行投票表决，只有经过参与投票的有效人数达到了本集体经济组织成员的全部村民总数的三分之二或参与投票的村民代表数达到总人数的三分之二以上，且获得了参与者的普遍赞成票时，该山地承包承诺才会被认为是合法有效的。

其次，为了维护农民的合法权益，维护整个农业领域的稳定发展，中国政府鼓励建立科学合理的农村土地承包经营制度。

而在此过程中，对于那些难以采用家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农用地，各地方政府则允许采用诸如竞价、拍卖和公开协商等多元化的方式来完成承包工作。

再次，根据我国农村土地承包法的规定，在同等条件下，本集体经济组织中的成员享有优先承包权。

最后，当发包方决定将农村土地发包给本集体经济组织之外的单位或个人时，他们必须事先经过本集体经济组织全体成员的村民会议表决，得到过半数成员或过半数村民代表的正面认可，才能最终获批。

根据《土地管理法》第十四条

农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。

发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。

在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。

二、农村集体土地能买卖吗

农村集体土地不可以买卖。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。农村集体土地所有权是归国家的，农村集体土地买卖是违法的。农村土地属于集体用地，所有权属于集体，只有集体组织内部成员才可以，非集体组织成员只能租赁。农村集体土地买卖只能通过农村集体土地流转合法获得。农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖，只能在本农村集体内部进行，否则买卖行为违法，合约无效。

《土地管理法》第四十三条

任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。

前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“农村集体土地发包,需要多少人签字才有效”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。