房贷没有还完离婚怎么过户给一人

一、房贷没有还完离婚怎么过户给一人

在办理更为细致的更名手续之前，务必首先征得银行相关部门的认可与许可，这是非常关键和必要的一步。

在此基础上，应当由贷款的双方共同前往贷方所在的银行机构，向有关工作人员正式提交书面申请，对当前的贷款人进行相应的变更请求。

同时需要注意的是，还要同步去到当地的不动产登记管理中心，办理更为详细的更名事宜，以使贷款方的姓名得以顺利变更为另一方。

若遇银行明确表示拒绝变更贷款人身份的情况出现，那么也只好耐心等待贷款清偿完毕后，再行办理这一复杂的更名手续了。

在此情形下，如果所借贷款尚未完全结清，则不动产登记中心原则上是无法受理过户手续的。

在抵押期限内，即便是抵押人，也是有权利对抵押财产予以合法转让的。

然而，如各方当事人在签订合同时对此做出过另行约定，则应严格遵守这些约定条款执行。

无论何种情况，只要抵押财产发生变动或转移，都不应影响原本存在的抵押权。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

二、房贷没有办下来，解除合同是可以的吗

房贷未办理下来,可以请求解除合同。商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房贷没有还完离婚怎么过户给一人”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。