杭州住房公积金一年可以提取几次

最新修订 | 2024-05-11
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王淳律师
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专家导读 住房公积金提取规定:购房使用房贷者每月可提一次,总额不超实际住房支出;一次性购房者可与配偶每季全额提一次,年提不超四次;自建、大修、装修等提取不超实际支出;租房者及配偶每年可全额提一次,年提不超当年房租总额。
杭州住房公积金一年可以提取几次

一、杭州住房公积金一年可以提取几次

关于住房公积金的提取,根据不同的情况,其提取的额度和次数也会有所差异,现将相关规定列举如下:

首先,对于购房并且使用房贷进行支付的人群来说,他们每个月都有权利申请提取一次住房公积金,但是累计提取的总额度不能够超过实际发生的所有住房支出;

其次,如果是在购买房屋时选择了一次性付款的方式,那么职工及其配偶每季度就可以全额提取一次住房公积金,一年内最多能够提取四次;

再者,如果是自建或者大修自有住房以及装修等原因需要提取住房公积金的话,提取的总金额不得超过实际发生的所有支出;

最后,对于租房居住的人群而言,他们及其配偶每年都有权利全额提取一次住房公积金,但是年提取的总额度不能够超过当年所支付的房租总额。

住房公积金管理条例》第二十四条:

职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)(三)(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;

无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

二、杭州住房公积金个人异地贷款要提供什么材料

杭州住房公积金个人异地贷款需要提供的材料包括:缴存地公积金中心出具的异地贷款职工住房公积金缴存使用证明;缴存地公积金中心出具的职工近12个月住房公积金缴存明细或明细对账单;缴存地、户籍地、购房地所属房管部门出具的职工家庭房产查档证明等。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“杭州住房公积金一年可以提取几次”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

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2、一般来说,公积金贷款批准了,整个贷款流程就已经走完了,不必在担心公积金断缴问题,但需要注意的是,公积金是保障性住房制度,如果获批公积金就断供,可能被认定为骗取福利。毕竟公积金贷款利率很低,较商贷压力小很多。对此,各地的规定不同。比如昆山的政策是,在贷款之前必须将公积金补交齐全,贷款买房后如果公积金停缴则没有影响而天津、河北、安徽等地都出台过相关规定,要求按时补缴,否则收回贷款或转为商贷。
3、公积金停缴对贷款的影响主要表现在以下2个方面:
(1)如果想要申请公积金贷款,按照公积金管理条列规定,借款人申请贷款之日前必须连续按月缴存住房公积金,欠缴3个月以上(含3个月)的单位暂停受理住房公积金个人住房贷款申请。所以停缴公积金将无法申请公积金贷款。
(2)对已经申请了公积金贷款的借款人,按照住房公积金委托贷款合同约定,住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的,公积金管理中心有权解除贷款合同,要求借款人提前还清住房公积金贷款。
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一、提取住房公积金申请条件:  
1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。  
2、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。  
3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。  
4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。  
5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。  
6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。  
7、同意用所购住房做抵押。  
二、提取住房公积金所需材料:  
1、借款人及配偶(如有)的有效身份证明、户口簿(第二代身份证需要复印背面页,户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页)。  
2、婚姻证明:未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明;离婚的提供离婚证明及未再婚证明(离婚证、判决书或裁定书,未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具);已婚的提供结婚证。  
3、借款人与售房单位签订的购房合同原件。  
4、借款人本人及其配偶(已婚的)共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。  
5、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。  
三、提取住房公积金办理步骤:  
1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;  
2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;  
3、贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;  
4、借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;  
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(1)如果想要申请公积金贷款,按照公积金管理条列规定,借款人申请贷款之日前必须连续按月缴存住房公积金,欠缴3个月以上(含3个月)的单位暂停受理住房公积金个人住房贷款申请。所以停缴公积金将无法申请公积金贷款。
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(二)购买自住住房的,提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件;
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(四)退休的,提供退休证明;
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(十)支付房租的,提供工资收入证明和住房租赁合同;(十一)进城务工人员与单位解除劳动关系,提供户口证明和解除劳动关系的证明;(十二)住房公积金管理中心规定提取的其他情形。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第
(二)、
(三)、
(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
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德州住房公积金如何提取
[律师回复] 对于德州住房公积金如何提取这个问题,解答如下, 德州住房公积金提取凭证及相关材料
购买商品住房的,提取人需执签订的购房合同原件及复印件和机打交款票据原件及复印件,整个购房过程限提取一次。若需提取配偶的公积金,还应同时出具婚姻关系证明原件及复印件。
异地(德州市行政区域外)购买商品住房需提取住房公积金的,除提供上述证明材料外,还需提供购房人在购房地的户籍关系证明材料。
购买商品房无正式合同、机打票据的,待办完房产证后,持房产证及相关的完税票据原件、复印件办理。
翻建、建造自住住房的,城区的提取人需执办理的建设用地和工程规划许可证、《集体土地许可证》原件及复印件。农村的提取人需执半年内办理的《宅基地证使用证》原件及复印件、村委会和单位开具的建房或翻建的证明、购买建筑材料的发票原件及复印件。
大修自住住房的,应提供提取人的房产证原件及复印件、房屋安全鉴定部门(县以上)以具的《房屋技术评定书》以及工程造价书、购买建筑材料的发票原件及复印件。
购买二手房的,需执过户的《房屋所有权证》和契税(或其他有效票据)原件及复印件办理。
职工离、退休的,需提供人事、劳动部门审批的离退休审批表原件和复印件。
完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的,需提供与单位终止劳动关系证明、县(市)以上劳动鉴定委员会出具的劳动能力鉴定证明原件和复印件。
职工与单位终止劳动关系一年内未再就业的,需提供原解除劳动关系证明及人事、劳动部门出具的失业证明,到管理中心办理提取手续。
一年内重新就业,且用工单位已为职工缴存住房公积金的,可凭相关证明材料办理公积金转移手续。
调动工作并户口迁出德州市行政区域的办理住房公积金转移的,需提供职工新调入单位证明和户口变更证明及调入地住房公积金管理中心的开户行及公积金帐号。
如新调入单位一年内未执行住房公积金的,中心暂封存其个人帐户,满一年作销户处理。
非因公出境定居的,需提供出境定居手续原件及复印件。
偿还公积金贷款本息的,需提供银行出具还款清单及《解除合同通知单》。若需提取配偶的,需提供婚姻或户籍关系证明。
提取死亡职工的住房公积金存储余额的,需提供医院出具的死亡证明原件及复印件。继承人、受遗赠人需提供身份关系证明。按法定继承的,由全部法定继承人书面委托其中一人提取;遗嘱继承的凭遗嘱原件和复印件及受遗赠人的身份证明原件及复印件。对该继承权或受遗赠权发生争议的,还需提供作出的判决书、裁定书或调解书原件及复印件。
德州住房公积金怎样提取
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购买商品住房的,提取人需执签订的购房合同原件及复印件和机打交款票据原件及复印件,整个购房过程限提取一次。若需提取配偶的公积金,还应同时出具婚姻关系证明原件及复印件。
异地(德州市行政区域外)购买商品住房需提取住房公积金的,除提供上述证明材料外,还需提供购房人在购房地的户籍关系证明材料。
购买商品房无正式合同、机打票据的,待办完房产证后,持房产证及相关的完税票据原件、复印件办理。
翻建、建造自住住房的,城区的提取人需执办理的建设用地和工程规划许可证、《集体土地许可证》原件及复印件。农村的提取人需执半年内办理的《宅基地证使用证》原件及复印件、村委会和单位开具的建房或翻建的证明、购买建筑材料的发票原件及复印件。
大修自住住房的,应提供提取人的房产证原件及复印件、房屋安全鉴定部门(县以上)以具的《房屋技术评定书》以及工程造价书、购买建筑材料的发票原件及复印件。
购买二手房的,需执过户的《房屋所有权证》和契税(或其他有效票据)原件及复印件办理。
职工离、退休的,需提供人事、劳动部门审批的离退休审批表原件和复印件。
完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的,需提供与单位终止劳动关系证明、县(市)以上劳动鉴定委员会出具的劳动能力鉴定证明原件和复印件。
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调动工作并户口迁出德州市行政区域的办理住房公积金转移的,需提供职工新调入单位证明和户口变更证明及调入地住房公积金管理中心的开户行及公积金帐号。
如新调入单位一年内未执行住房公积金的,中心暂封存其个人帐户,满一年作销户处理。
非因公出境定居的,需提供出境定居手续原件及复印件。
偿还公积金贷款本息的,需提供银行出具还款清单及《解除合同通知单》。若需提取配偶的,需提供婚姻或户籍关系证明。
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