离婚了按揭房怎么更名

最新修订 | 2024-05-12
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:285人
专家导读 房屋更名程序:离婚夫妇需前往房产所在地房地产管理局网签,提交合同至税费审核窗口等待审核。审核通过后,双方携带审核表至办证大厅办理过户手续。完成后收到取件单据,标注新房产证日期。到期双方共同缴费并领取新证。
离婚了按揭房怎么更名

一、离婚按揭房怎么更名

关于房屋更名程序的详细步骤如下:

首先,离婚夫妇需携手前往所购房产所在地的房地产管理局进行网上签约;

接下来,他们需要将完成网签的合同提交至税费审核窗口排队等待审核;

当税费通过审核后,夫妻双方需携带审核表前往房产所在地区的办证大厅自行办理房产过户手续

待更名手续全部完成之后,便可收到一张取件单据,其中清晰标注了取得新版房产证的具体日期;

最后,在规定的日期内,夫妻双方需共同前往缴费窗口缴纳相关税费,并凭借缴纳税费的收据领取崭新的房产证。

《中华人民共和国民法典

第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼

人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚

有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:

(一)重婚或者与他人同居

(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员

(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;

(四)因感情不和分居满二年;

(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

第一千零八十五条离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。

前款规定的协议或者判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

二、离婚了按揭车在我名下如何办

离婚了按揭车在名下办法如下:

1、车是婚后贷款买的,属于夫妻共同财产,贷款属于共同债务,应由夫妻共同偿还。

2、夫妻离婚时,财产和债务都要纳入分配,一方私自转移共同财产的行为是违法的。

3、贷款方名字是女方,女方是直接债务人,车辆为抵押物,贷款未还清之前,车辆不能买卖过户。如果不能按时还款,贷款公司有权扣押车辆。夫妻对共同财产享有平等的权利和义务,对共同财产享有平等的所有权。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条

离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“离婚了按揭房怎么更名”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文5.6k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
5945位律师在线平均3分钟响应99%好评
离婚了按揭房怎么更名
一键咨询
  • 苏州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    154****1338用户2分钟前提交了咨询
    146****5828用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    134****2436用户2分钟前提交了咨询
    164****8210用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    156****1035用户1分钟前提交了咨询
    166****2822用户4分钟前提交了咨询
    132****5826用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
  • 无锡用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    163****1207用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    173****3048用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    135****1710用户2分钟前提交了咨询
    178****5315用户2分钟前提交了咨询
    164****7780用户3分钟前提交了咨询
    156****0481用户2分钟前提交了咨询
    148****6058用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    141****2508用户4分钟前提交了咨询

财产分割·推荐文章

为你推荐
离婚了按揭房怎么更名
房屋更名程序:离婚夫妇需前往房产所在地房地产管理局网签,提交合同至税费审核窗口等待审核。审核通过后,双方携带审核表至办证大厅办理过户手续。完成后收到取件单据,标注新房产证日期。到期双方共同缴费并领取新证。
10w+浏览
婚姻家庭
离婚了,按揭房怎么更名
朋友们,离婚后按揭房更名需遵循以下步骤和要求:共同前往窗口办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,填写表格时涂改双方名称为一方,后续由受让方承担按揭款。如转让个人所有按揭房给前任配偶,需先偿还全部贷款或办理转按揭。过户他人需先归还贷款或第三者支付。流程建议:解除抵押登记,申请税赋减免,准备材料如申请表、身份证、房产证、离婚证书等前往房产管理机构办理过户。可能涉及印花税和登记费用,具体以实际办理时间为准。
45浏览 2024-03-24
离婚了按揭房更名
10w+浏览2024-03-03
离婚了按揭房怎么更名
房屋更名程序:离婚夫妇需前往房产所在地房地产管理局网签,提交合同至税费审核窗口等待审核。审核通过后,双方携带审核表至办证大厅办理过户手续。完成后收到取件单据,标注新房产证日期。到期双方共同缴费并领取新证。
10w+浏览
婚姻家庭
离婚了,按揭房怎么更名?
更名的步骤可以参考:离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签;离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税;离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续;办理更名手续后会给一个取件单,上面有什么时候领取按揭房新的产权证;离婚夫妻双方首先到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税,就可以带着票据领取新的产权证。
42浏览 2024-09-13
离婚了按揭房怎么更名
10w+浏览2024-02-20
按揭的房产可以更名吗
不可以,在我国夫妻离婚后,按揭的房产应该解除抵押后,才可以进行相关的更名办理。相关的当事人员按照我国的法律规定,将自身的房屋的贷款偿还后,才可以到相关的房产部门进行相关的更名办理,对自身的房屋进行保护。
10w+浏览
离婚了按揭房怎么更名
房屋更名程序:离婚夫妇需前往房产所在地房地产管理局网签,提交合同至税费审核窗口等待审核。审核通过后,双方携带审核表至办证大厅办理过户手续。完成后收到取件单据,标注新房产证日期。到期双方共同缴费并领取新证。
44浏览 2024-05-04
按揭房夫妻更名需要什么手续
[律师回复] 对于按揭房夫妻更名需要什么手续这个问题,解答如下, 按揭房屋过户前必须付清银行贷款<br/>根据我国《物权法》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。<br/>1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方<br/>2、 是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方<br/>如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。<br/>此外,一方当事人单方申请登记,可通过以下两种途径办理过户:一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续;二是申请强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。<br/>3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人
338浏览
按揭房产证更名
10w+浏览2024-11-25
按揭房产离婚更名流程
离婚后按揭房产更名流程: 首先,双方到房地产管理机构进行网签;然后,携带网签合同到税务窗口审核;审核通过后,获得税务确认单,到办证厅办理转让手续;完成后收到取件通知单,按通知时间和地点领取新房产证;最后,到支付窗口缴纳税费,凭缴费收据领取新房产证。
10w+浏览
婚姻家庭
离婚了按揭房怎么更名
离婚后,处理按揭房过户需先清偿贷款或获贷款机构许可。双方若对房产归属有共识且贷款未清,需与贷款机构协商变更贷款人或获过户批准。清偿贷款并解除抵押后,携带离婚协议、证明等文件至房管部门办理过户。
0浏览 2024-09-06
按揭房夫妻更名需要什么手续
[律师回复] 对于按揭房夫妻更名需要什么手续这个问题,解答如下, 按揭房屋过户前必须付清银行贷款<br/>根据我国《物权法》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。<br/>1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方<br/>2、 是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方<br/>如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。<br/>此外,一方当事人单方申请登记,可通过以下两种途径办理过户:一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续;二是申请强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。<br/>3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人
343浏览
按揭房离婚更名
10w+浏览2024-10-28
按揭的房产可以更名吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于按揭的房产可以更名吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
离婚了,按揭房怎么更名
离婚后按揭房屋产权变动复杂。若离婚协议或法院判决明确房产归属且银行配合,可按规定办手续,先还清贷款解抵押,再凭协议等资料更名。但贷款未结清一般不能直接更名,需与银行协商变更还款责任人或提前还贷事宜。
0浏览 2024-09-03
离婚房更名再按揭
10w+浏览2024-02-22
律图 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 财产分割 > 离婚了按揭房怎么更名
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港135****2008用户2分钟前已提交咨询
徐州178****5652用户4分钟前已获取解答
苏州135****9075用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换