父母赠与子女房产需要缴纳哪些费用

最新修订 | 2024-05-13
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 在房产馈赠子女过程中,需缴纳的税费包括契税(3%)、印花税(双方各0.05%)和个人所得税(近亲或抚养、赡养关系可豁免)。未来如出售该房产,可能需缴纳个人所得税。不满足免税条件的还需支付5%的营业税。公证费因地而异,有的城市可能按房产价值的2%收取。具体金额受房产价值、税率和实际情况影响,建议咨询税务专家或律师获取准确预估。
父母赠与子女房产需要缴纳哪些费用

一、父母赠与子女房产需要缴纳哪些费用

在此明确告知您,在贵府父母将房产馈赠给子女的过程中,所涉及到的主要税费以及其相应的税率分别有以下几个方面:

首先是契税,根据相关法规要求,需要依照3%的比率进行缴付;

其次,印花税也是其中重要的组成部分之一,由双方当事人各按0.05%的比率自行承担;

至于个人所得说,对于近亲家属与具有抚养赡养关联的人士之间的房屋赠送行为,以及因继承、遗赠而获得房产的情形,通常可以豁免征个人所得税

然而,在特定的情况下,若该房产在未来被出售,则可能会产生个人所得税的缴纳需求。

另外,倘若房产赠送并不满足免征营业税的条件,那么还需额外支付营业税,其税率设定为5%。

除此之外,我们也不能忽视公证费这一环节,由于各个地区的收费标准可能存在差异,有些城市甚至可能按照房产价值的2%来收取。

值得注意的是,上述各项费用的具体金额将受到房产价值、当地具体税率以及房产实际状况(例如是否符合免税条件等)的影响。

因此,为了确保您能够得到最精确的费用预估结果,我们强烈建议您在办理赠与手续之前,向当地的税务专家或者律师寻求专业意见。

《中华人民共和国民法典

第二百零八条【物权公示原则】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。

二、父母赠与子女的房子能要回来吗

赠与的房产是否可以收回,首先需要看赠与的而房子是否已经做了产权变更登记,如果已经登记了,那么赠与的房子就不能收回;如果赠与的房屋并未进行产权变更登记,那么,双方可以到公证机关办理赠与撤销手续。

不过如果受赠人存在下列情况的,房子即使做了产权变更登记也可以要回来:

(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。

《民法典》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“父母赠与子女房产需要缴纳哪些费用”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.6k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3499位律师在线平均3分钟响应99%好评
父母赠与子女房产需要缴纳哪些费用
一键咨询
  • 南京用户2分钟前提交了咨询
    160****4452用户3分钟前提交了咨询
    135****0063用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    152****7036用户1分钟前提交了咨询
    150****6625用户4分钟前提交了咨询
    176****5410用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    143****8238用户3分钟前提交了咨询
    130****4665用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    138****1182用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    140****4588用户2分钟前提交了咨询
  • 淮安用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    151****7114用户4分钟前提交了咨询
    177****3311用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    158****8663用户3分钟前提交了咨询
    135****8142用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    165****7211用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    148****4455用户4分钟前提交了咨询
为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
父母赠与子女房产需要缴纳哪些费用
在房产馈赠子女过程中,需缴纳的税费包括契税(3%)、印花税(双方各0.05%)和个人所得税(近亲或抚养、赡养关系可豁免)。未来如出售该房产,可能需缴纳个人所得税。不满足免税条件的还需支付5%的营业税。公证费因地而异,有的城市可能按房产价值的2%收取。具体金额受房产价值、税率和实际情况影响,建议咨询税务专家或律师获取准确预估。
10w+浏览
房产纠纷
父母赠与子女房子税费需要缴纳多少钱
父母赠与子女房产需缴纳多项税费。赠与方需支付契税、转移权属登记费和产证印花税等;受赠方需承担约3%的契税率,根据房产税务认定价格计算得出,并支付80元转移权属登记费和每份5元产证印花税。然而,由于赠与对象是亲属成员,如配偶、子女等,可豁免个人所得税。因此,赠与房产时,双方需了解并准备相关税费。
10w+浏览
房产纠纷
父母赠与的房子出售怎么缴税
父母赠与的房屋出售需缴纳税费,包括个人所得税和营业税。赠与房产出售需缴纳所得收益的20%作为个人所得税。直系亲属间赠与的房产,若持有未满五年,需缴纳5%的营业税,满五年则普通住宅免税,非普通住宅按差额的5%征收。非直系亲属间赠与也按此规定。 此外,还需缴纳3%的契税和双方各支付万分之五的印花税。
10w+浏览
房产纠纷
父母赠予的房子拆迁后需要缴纳个税吗
父母赠予的房产在拆迁后,若二次销售,赠与部分的1%需按两次交易价格差额的20%缴纳个税。母亲拥有的99%部分按正常房地产交易缴税。拆迁时按现行政策补偿,若获安置房,二次销售不再征收赠与所得税。
10w+浏览
征地拆迁
父母赠予的房子拆迁后需要缴纳个税吗
父母赠予的房产在拆迁后,若二次销售,赠与部分的1%需按两次交易价格差额的20%缴纳个税。母亲拥有的99%部分按正常房地产交易缴税。拆迁时按现行政策补偿,若获安置房,二次销售不再征收赠与所得税。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
父母赠与子女房子需要缴纳多少税
父母赠与子女房产时,需缴税费视情况而定:父母需付契税、转移登记费和产证印花税;子女需缴3%契税、80元转移登记费和5元印花税每份。但如赠与给直系亲属如配偶、父母、子女等,可免征个税。
28浏览
父母赠与子女房产
1、签署房产赠与确认书。2、对所赠予的房屋进行价格评估。3、办理房产赠与公证。4、缴纳相关税费。5、更换新房产证。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
47浏览
怎么证明父母赠与
可以在赠与协议里明示赠与一方。若已登记在两人名下视为赠与双方。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
31浏览
房子能赠与父母吗
可以。房主有将房屋赠与给任何人的权利,只要按照规定办理完产权过户就可以。赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
20浏览
父母赠与子女的房产
房屋赠与手续:(一)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同。(二)办理公证。根据法律规定,房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。
48浏览
问题紧急?在线问律师 >
3499 位律师在线,高效解决问题
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 父母赠与子女房产需要缴纳哪些费用
顶部