租房合同中止需要法院诉讼吗

[律师回复]
(一)一方当事人死亡，需要等待继承人表明是否参加诉讼的;
(二)一方当事人丧失诉讼行为能力，尚未确定法定代理人的;
(三)作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的;
(四)一方当事人因不可抗拒的事由，不能参加诉讼的;
(五)本案必须以另一案的审理结果为依据，而另一案尚未审结的;
(六)其他应当中止诉讼的情形。
中止诉讼的原因消除后，恢复诉讼。
最高人民法院在有关司法解释中针对司法实践中出现的问题，还规定了下列几种适用诉讼中止的情形：
1.在借贷案件中，债权人起诉时，债务人下落不明的，法院应要求债权人提供证明借贷关系存在的证据，受理后公告传唤债务人应诉。公告期限届满，债务人仍不应诉，借贷关系无法查明的，裁定中止诉讼;在审理中债务人出走，下落不明，事实难以查清的，裁定中止诉讼。(最高人民法院关于借贷案件诉讼中止的司法解释已于2015年9月1日被新的司法解释废止，新的司法解释中上述规定已被删除)
2.人民法院受理实用新型或外观设计专利侵权案件后，在向被告送达起诉状副本时，应当通知被告如欲请求宣告该项专利权无效，须在答辩期间内向专利复审委员会提出。被告在答辩期间请求宣告该项专利无效的，人民法院应当中止诉讼。专利权人提出财产保全申请并提供担保的，人民法院认为必要时，在裁定中止诉讼的同时责令被告停止侵权行为或者采取其他制止侵权损害继续扩大的措施。被告在答辩期间未请求宣告该项专利权无效，而在其后的审理过程中提出无效请求的，人民法院可以不中止诉讼。人民法院受理的发明专利侵权案件或者经专利复审委员会审查维持专利权的实用新型专利侵权案件，被告在答辩期间请求宣告该项专利无效的，人民法院可以不中止诉讼。
符合上述情况的，法院应作出裁定中止诉讼。诉讼中止的裁定作出后，由当事人申请或者法院依职权恢复诉讼程序。诉讼程序恢复后，不必撤销原裁定，从法院通知或准许当事人双方继续进行诉讼时起，中止诉讼的裁定即失去效力;诉讼中止前进行的一切诉讼行为，在诉讼程序恢复后继续有效，诉讼时效的中止中如果不可抗力未发生在时效期间最后六个月有效。

[律师回复] 房屋租赁中，承租人拒付，或者延付租金，出租人起诉请求人民法院予以保护的时效为1 年。所以，房屋租赁合同中，凡因承租人拒付、延付租金而引起的诉讼，出租人一定要牢记其诉讼时效为1年

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 1、两者法律效力不同：中止只是暂时终结了本次程序，并不是对案件的终结，相反，终止后，当事人申请执行权利的消灭。 2、结果不同：中止可以再次申请执行，不受申请执行期限的限制。终止是停止执行程序，以后不再恢复。 3、产生条件不同：中止是指在执行过程中，因发生特殊情况，人民需要暂时停止执行程序。终止是执行过程中，由于出现某些特殊情况，执行工作无法继续进行或没有必要继续进行的。 在司法实践中，尤其值得注意的是合同的终止区别于合同的转移以及合同的中止： 1、合同权利义务的终止不同于合同的转移。 合同的终止，是指合同的内容客观上不复存在，它已经不须再履行或者无法再履行;而合同的转移只是合同主体的变化，它仍然须履行，而且应当继续履行。所以，合同的转移并不导致合同的权利义务的终止。 2、合同的终止也不同于合同的中止。 合同的中止是指合同的效力因某种原因的发生而暂时停止，而合同的终止为合同效力的完全终结。

[律师回复] 立书人:
_____________________(即出租人,下称甲方)
_____________________(即承租人,下称乙方)
兹因甲方基于邻居(其它所有权人)反对之原因,请求与乙方终止 ______年 ______月 ______日与甲方所签,标的物坐落于 ______县市 ______市镇乡区 ______里(村) ______邻 ______路 (街) ______段 ____________巷 ______弄 ______号楼楼顶或屋凸之空间之租 赁契约。双方同意除原租约中有关终止租约、权利担保及管辖法院等条文仍有效外,余 悉依下列协议履行:
一、双方于签订本协议书时起即终止原租赁关系。
二、乙方应即将标的物上之基地台设施拆除,并将标的物返还于甲方。
三、甲方应于终止租约时起 ______日内,返还押金新台币(下同) ______元整及租金 ______元整,共计 ______元整予乙方。
四、原租约中若有其它优惠或权利(包括但不限于手机兑换卷及回馈方案同意书) ______,甲方同意弃。
五、本协议书壹式贰份,当事人各执壹份为凭。
立书人
甲方:(印)
代表人:
乙方:(印)

[律师回复] 根据《民事诉讼法》第一百五十条的规定，有下列情形之一的，中止诉讼：
(一)一方当事人死亡，需要等待继承人表明是否参加诉讼的；
(二)一方当事人丧失诉讼行为能力，尚未确定法定代理人的；
(三)作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的；
(四)一方当事人因不可抗拒的事由，不能参加诉讼的；
(五)本案必须以另一案的审理结果为依据，而另一案尚未审结的；
(六)其他应当中止诉讼的情形。
中止诉讼的原因消除后，恢复诉讼。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 依据我国相关法律的规定，刑事诉讼中止审理的，是可以转为终止审理的，例如被告人患有严重疾病无法出庭时，如果医治无效死亡的，可以终止审理。 《中华人民共和国刑事诉讼法》 第二百零六条在审判过程中，有下列情形之一，致使案件在较长时间内无法继续审理的，可以中止审理： (一)被告人患有严重疾病，无法出庭的 (二)被告人脱逃的 (三)自诉人患有严重疾病，无法出庭，未委托诉讼代理人出庭的 (四)由于不能抗拒的原因。 中止审理的原因消失后，应当恢复审理。中止审理的期间不计入审理期限。 第二百九十七条被告人死亡的，人民应当裁定终止审理，但有证据证明被告人无罪，人民经缺席审理确认无罪的，应当依法作出判决。 人民按照审判监督程序重新审判的案件，被告人死亡的，人民可以缺席审理，依法作出判决。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 依据我国相关法律的规定，刑事诉讼中止审理的，是可以转为终止审理的，例如被告人患有严重疾病无法出庭时，如果医治无效死亡的，可以终止审理。 《中华人民共和国刑事诉讼法》 第二百零六条在审判过程中，有下列情形之一，致使案件在较长时间内无法继续审理的，可以中止审理： (一)被告人患有严重疾病，无法出庭的 (二)被告人脱逃的 (三)自诉人患有严重疾病，无法出庭，未委托诉讼代理人出庭的 (四)由于不能抗拒的原因。 中止审理的原因消失后，应当恢复审理。中止审理的期间不计入审理期限。 第二百九十七条被告人死亡的，人民应当裁定终止审理，但有证据证明被告人无罪，人民经缺席审理确认无罪的，应当依法作出判决。 人民按照审判监督程序重新审判的案件，被告人死亡的，人民可以缺席审理，依法作出判决。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 1、两者法律效力不同：中止只是暂时终结了本次程序，并不是对案件的终结，相反，终止后，当事人申请执行权利的消灭。 2、结果不同：中止可以再次申请执行，不受申请执行期限的限制。终止是停止执行程序，以后不再恢复。 3、产生条件不同：中止是指在执行过程中，因发生特殊情况，人民需要暂时停止执行程序。终止是执行过程中，由于出现某些特殊情况，执行工作无法继续进行或没有必要继续进行的。 在司法实践中，尤其值得注意的是合同的终止区别于合同的转移以及合同的中止： 1、合同权利义务的终止不同于合同的转移。 合同的终止，是指合同的内容客观上不复存在，它已经不须再履行或者无法再履行;而合同的转移只是合同主体的变化，它仍然须履行，而且应当继续履行。所以，合同的转移并不导致合同的权利义务的终止。 2、合同的终止也不同于合同的中止。 合同的中止是指合同的效力因某种原因的发生而暂时停止，而合同的终止为合同效力的完全终结。

[律师回复]
(一)一方当事人死亡，需要等待继承人表明是否参加诉讼的;
(二)一方当事人丧失诉讼行为能力，尚未确定法定代理人的;
(三)作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的;
(四)一方当事人因不可抗拒的事由，不能参加诉讼的;
(五)本案必须以另一案的审理结果为依据，而另一案尚未审结的;
(六)其他应当中止诉讼的情形。
中止诉讼的原因消除后，恢复诉讼。
最高人民法院在有关司法解释中针对司法实践中出现的问题，还规定了下列几种适用诉讼中止的情形：
1.在借贷案件中，债权人起诉时，债务人下落不明的，法院应要求债权人提供证明借贷关系存在的证据，受理后公告传唤债务人应诉。公告期限届满，债务人仍不应诉，借贷关系无法查明的，裁定中止诉讼;在审理中债务人出走，下落不明，事实难以查清的，裁定中止诉讼。(最高人民法院关于借贷案件诉讼中止的司法解释已于2015年9月1日被新的司法解释废止，新的司法解释中上述规定已被删除)
2.人民法院受理实用新型或外观设计专利侵权案件后，在向被告送达起诉状副本时，应当通知被告如欲请求宣告该项专利权无效，须在答辩期间内向专利复审委员会提出。被告在答辩期间请求宣告该项专利无效的，人民法院应当中止诉讼。专利权人提出财产保全申请并提供担保的，人民法院认为必要时，在裁定中止诉讼的同时责令被告停止侵权行为或者采取其他制止侵权损害继续扩大的措施。被告在答辩期间未请求宣告该项专利权无效，而在其后的审理过程中提出无效请求的，人民法院可以不中止诉讼。人民法院受理的发明专利侵权案件或者经专利复审委员会审查维持专利权的实用新型专利侵权案件，被告在答辩期间请求宣告该项专利无效的，人民法院可以不中止诉讼。
符合上述情况的，法院应作出裁定中止诉讼。诉讼中止的裁定作出后，由当事人申请或者法院依职权恢复诉讼程序。诉讼程序恢复后，不必撤销原裁定，从法院通知或准许当事人双方继续进行诉讼时起，中止诉讼的裁定即失去效力;诉讼中止前进行的一切诉讼行为，在诉讼程序恢复后继续有效，诉讼时效的中止中如果不可抗力未发生在时效期间最后六个月有效。

[律师回复] 在执行程序中，由于出现某些特殊情况，执行工作无法继续进行或者没有必要继续进行时，即应停止执行程序，以后也不再恢复，这叫做执行终结。执行终结是结束执行的一种方式，但不是正常的结束执行终结。执行终结是结束执行的一种方式，但不是正常的结束执行程序，而是因发生特殊情况而无法或者无需执行，不得不结束执行。
根据《民事诉讼法》第235条的规定，终结执行的情况有：
第
一，申请执行人撤销申请的。执行开始后，申请执行人撤销申请，是对自己诉讼权利和实体权利的处分行为。如果这种处分行为确属申请人自愿，又不违反法律规定，人民法院应准予其撤回申请，裁定终结执行。
第
二，据以执行的法律文书被撤销的。生效的法律文书是人民法院据以执行的根据。如果出现特殊情况，作为执行根据的法律文书被制作单位或者它的上级领导机关依法撤销，执行就失去了根据，执行程序当然不能继续进行。
第
三，作为被执行人的公民死亡，无遗产可供执行，又无义务承担人的。在执行过程中，被执行人死亡，如有遗产的，人民法院就执行他的遗产，以偿还所欠的债务；如有义务承担人的，也应责令承担人完成法律文书确定的义务。如果被申请执行人死亡后，既无遗产也无义务承担人时，执行工作就无法进行，因此应当予以终结。
第
四，追索赡养费、抚养费、抚育费案件的权利人死亡的。追索赡养费、抚养费、抚育费案件是人身权益案件，这类案件中，权利人所享有的权利是基于特定人身关系而产生的，与权利人的主体资格不可分离，只能由权利人本人享有，既不能转让，又不能继承。所以，这些案件的权利人死亡扣，权利人所享有的该项民事权利即告消灭，被申请执行人的义务也随之消失，因而应终结执行。
第
五，作为被执行人的公民因生活困难无力偿还借款，无收入来源，又丧失劳动能力的。这是执行过程中发生的一种特殊情况，只限于公民。执行共和人有在被申请执行人有偿付能力的情况下才能进行。如果作为被申请执行人的公民因生活困难，根本无法偿还借款，而且又无任何收入，无法养活自己，又丧失劳动能力，即使将来也无法偿还借款，执行程序无法进行，所以只能终结执行。
第
六，人民法院认为应当终结执行的其他情形。这是一条弹性条款，是指以上五项规定以外的情形，以便人民法院执行时灵活掌握。在执行过程中，只要人民法院认为出现的情形使执行程序无法进行或者没有必要进行，就可以作出终结执行的裁定。

[律师回复] 1)被告的行政机关被撤销，尚未确定继续行使其职权的行政机关的，或者被告行政机关被撤销，其职权也同时被撤销，从而无法继续行使其职权的行政机关，尚未确定继续诉讼的行政机关;
(2)具体行政行为所依据的规章互相抵触，需要等待最高人民法院送请国务院作出解释或裁决，在等待解释或裁决时，人民法院应中止诉讼;
(3)在审理案件中，人民法院发现被处罚人的行为构成犯罪，应当追究刑事责任时，应及时将有关犯罪材料移送有关机关，如果刑事责任的追究影响本案审理的，应中止诉讼，待有关机关作出最终处理后，再恢复诉讼。如果刑事责任的追究不影响本案审理的，应继续审理;
(4)追加、更换当事人，或者本案的处理需要等待其他案件处理的结果时。
中止诉讼由人民法院作出裁定，裁定一经作出，即产生法律效力。待中止诉讼的情形消失后，当事人可以申请恢复审理程序，人民法院也可以依职权加以恢复。恢复诉讼后，当事人和人民法院在诉讼中止前的诉讼行为仍然有效。

[律师回复] 您好，针对您的刑事诉讼终止和刑事诉讼中止的区别问题解答如下, 依据我国相关法律的规定，刑事诉讼中止审理的，是可以转为终止审理的，例如被告人患有严重疾病无法出庭时，如果医治无效死亡的，可以终止审理。
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第二百零六条在审判过程中，有下列情形之一，致使案件在较长时间内无法继续审理的，可以中止审理：
(一)被告人患有严重疾病，无法出庭的
(二)被告人脱逃的
(三)自诉人患有严重疾病，无法出庭，未委托诉讼代理人出庭的
(四)由于不能抗拒的原因。
中止审理的原因消失后，应当恢复审理。中止审理的期间不计入审理期限。
第二百九十七条被告人死亡的，人民应当裁定终止审理，但有证据证明被告人无罪，人民经缺席审理确认无罪的，应当依法作出判决。
人民按照审判监督程序重新审判的案件，被告人死亡的，人民可以缺席审理，依法作出判决。

[律师回复] 您好，针对您的刑事诉讼终止和刑事诉讼中止的区别问题解答如下, 依据我国相关法律的规定，刑事诉讼中止审理的，是可以转为终止审理的，例如被告人患有严重疾病无法出庭时，如果医治无效死亡的，可以终止审理。
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第二百零六条在审判过程中，有下列情形之一，致使案件在较长时间内无法继续审理的，可以中止审理：
(一)被告人患有严重疾病，无法出庭的
(二)被告人脱逃的
(三)自诉人患有严重疾病，无法出庭，未委托诉讼代理人出庭的
(四)由于不能抗拒的原因。
中止审理的原因消失后，应当恢复审理。中止审理的期间不计入审理期限。
第二百九十七条被告人死亡的，人民应当裁定终止审理，但有证据证明被告人无罪，人民经缺席审理确认无罪的，应当依法作出判决。
人民按照审判监督程序重新审判的案件，被告人死亡的，人民可以缺席审理，依法作出判决。

[律师回复] 您好，针对您的刑事诉讼终止和刑事诉讼中止的区别问题解答如下, 依据我国相关法律的规定，刑事诉讼中止审理的，是可以转为终止审理的，例如被告人患有严重疾病无法出庭时，如果医治无效死亡的，可以终止审理。
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第二百零六条在审判过程中，有下列情形之一，致使案件在较长时间内无法继续审理的，可以中止审理：
(一)被告人患有严重疾病，无法出庭的
(二)被告人脱逃的
(三)自诉人患有严重疾病，无法出庭，未委托诉讼代理人出庭的
(四)由于不能抗拒的原因。
中止审理的原因消失后，应当恢复审理。中止审理的期间不计入审理期限。
第二百九十七条被告人死亡的，人民应当裁定终止审理，但有证据证明被告人无罪，人民经缺席审理确认无罪的，应当依法作出判决。
人民按照审判监督程序重新审判的案件，被告人死亡的，人民可以缺席审理，依法作出判决。

[律师回复] 您好，针对您的刑事诉讼终止和刑事诉讼中止的区别问题解答如下, 依据我国相关法律的规定，刑事诉讼中止审理的，是可以转为终止审理的，例如被告人患有严重疾病无法出庭时，如果医治无效死亡的，可以终止审理。
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第二百零六条在审判过程中，有下列情形之一，致使案件在较长时间内无法继续审理的，可以中止审理：
(一)被告人患有严重疾病，无法出庭的
(二)被告人脱逃的
(三)自诉人患有严重疾病，无法出庭，未委托诉讼代理人出庭的
(四)由于不能抗拒的原因。
中止审理的原因消失后，应当恢复审理。中止审理的期间不计入审理期限。
第二百九十七条被告人死亡的，人民应当裁定终止审理，但有证据证明被告人无罪，人民经缺席审理确认无罪的，应当依法作出判决。
人民按照审判监督程序重新审判的案件，被告人死亡的，人民可以缺席审理，依法作出判决。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 依据我国相关法律的规定，刑事诉讼中止审理的，是可以转为终止审理的，例如被告人患有严重疾病无法出庭时，如果医治无效死亡的，可以终止审理。 《中华人民共和国刑事诉讼法》 第二百零六条在审判过程中，有下列情形之一，致使案件在较长时间内无法继续审理的，可以中止审理： (一)被告人患有严重疾病，无法出庭的 (二)被告人脱逃的 (三)自诉人患有严重疾病，无法出庭，未委托诉讼代理人出庭的 (四)由于不能抗拒的原因。 中止审理的原因消失后，应当恢复审理。中止审理的期间不计入审理期限。 第二百九十七条被告人死亡的，人民应当裁定终止审理，但有证据证明被告人无罪，人民经缺席审理确认无罪的，应当依法作出判决。 人民按照审判监督程序重新审判的案件，被告人死亡的，人民可以缺席审理，依法作出判决。

[律师回复] 您好，针对您的刑事诉讼终止和刑事诉讼中止的区别问题解答如下, 依据我国相关法律的规定，刑事诉讼中止审理的，是可以转为终止审理的，例如被告人患有严重疾病无法出庭时，如果医治无效死亡的，可以终止审理。
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第二百零六条在审判过程中，有下列情形之一，致使案件在较长时间内无法继续审理的，可以中止审理：
(一)被告人患有严重疾病，无法出庭的
(二)被告人脱逃的
(三)自诉人患有严重疾病，无法出庭，未委托诉讼代理人出庭的
(四)由于不能抗拒的原因。
中止审理的原因消失后，应当恢复审理。中止审理的期间不计入审理期限。
第二百九十七条被告人死亡的，人民应当裁定终止审理，但有证据证明被告人无罪，人民经缺席审理确认无罪的，应当依法作出判决。
人民按照审判监督程序重新审判的案件，被告人死亡的，人民可以缺席审理，依法作出判决。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 诉讼中止和诉讼终结的区别有哪些 1、两者法律效力不同：中止只是暂时终结了本次程序，并不是对案件的终结，相反，终止后，当事人申请执行权利的消灭。 2、结果不同：中止可以再次申请执行，不受申请执行期限的限制。终止是停止执行程序，以后不再恢复。 3、产生条件不同：中止是指在执行过程中，因发生特殊情况，人民需要暂时停止执行程序。终止是执行过程中，由于出现某些特殊情况，执行工作无法继续进行或没有必要继续进行的。 在司法实践中，尤其值得注意的是合同的终止区别于合同的转移以及合同的中止： 1、合同权利义务的终止不同于合同的转移。 合同的终止，是指合同的内容客观上不复存在，它已经不须再履行或者无法再履行;而合同的转移只是合同主体的变化，它仍然须履行，而且应当继续履行。所以，合同的转移并不导致合同的权利义务的终止。 2、合同的终止也不同于合同的中止。 合同的中止是指合同的效力因某种原因的发生而暂时停止，而合同的终止为合同效力的完全终结。

[律师回复] 依据我国相关法律的规定，刑事诉讼中止审理的，是可以转为终止审理的，例如被告人患有严重疾病无法出庭时，如果医治无效死亡的，法院可以终止审理。《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零六条在审判过程中，有下列情形之一，致使案件在较长时间内无法继续审理的，可以中止审理：
(一)被告人患有严重疾病，无法出庭的
(二)被告人脱逃的
(三)自诉人患有严重疾病，无法出庭，未委托诉讼代理人出庭的
(四)由于不能抗拒的原因。中止审理的原因消失后，应当恢复审理。中止审理的期间不计入审理期限。第二百九十七条被告人死亡的，人民法院应当裁定终止审理，但有证据证明被告人无罪，人民法院经缺席审理确认无罪的，应当依法作出判决。人民法院按照审判监督程序重新审判的案件，被告人死亡的，人民法院可以缺席审理，依法作出判决。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 依据我国相关法律的规定，刑事诉讼中止审理的，是可以转为终止审理的，例如被告人患有严重疾病无法出庭时，如果医治无效死亡的，可以终止审理。 《中华人民共和国刑事诉讼法》 第二百零六条在审判过程中，有下列情形之一，致使案件在较长时间内无法继续审理的，可以中止审理： (一)被告人患有严重疾病，无法出庭的 (二)被告人脱逃的 (三)自诉人患有严重疾病，无法出庭，未委托诉讼代理人出庭的 (四)由于不能抗拒的原因。 中止审理的原因消失后，应当恢复审理。中止审理的期间不计入审理期限。 第二百九十七条被告人死亡的，人民应当裁定终止审理，但有证据证明被告人无罪，人民经缺席审理确认无罪的，应当依法作出判决。 人民按照审判监督程序重新审判的案件，被告人死亡的，人民可以缺席审理，依法作出判决。