农村宅基地未经批准建新房是否合法

最新修订 | 2024-05-15
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 农村宅基地上新建房屋需经严格审批,未经批准私自建设属违法行为。农村居民每户只能拥有一处宅基地,面积需符合省级标准。建设应优先利用现有宅基地或闲置土地。申请住宅用地须经乡镇政府审查,报县级政府批准后方可施工。
农村宅基地未经批准建新房是否合法

一、农村宅基地未经批准建新房是否合法

根据中国相关法律法规规定,对宅基地上的房屋建设必须遵循严格的审批流程。

倘若未经合法许可私自进行建设,该行为将会被认定为非法建筑物。

对于农村居民来说,每个家庭只能拥有一处宅基地,并且其总面积需要符合省级、自治区以及直辖市人民政府所制定的标准上限。

此外,在建设农村居民住房过程中,应当优先考虑使用现有的宅基地或者村内闲置未利用的土地资源。

关于住宅用地的申请,首先需要经过所在地区的乡镇人民政府进行细致审查并获得批准之后,才能上报至县级人民政府进行最后的核准,只有在得到正式批复后才可以合法地展开施工工作。

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

二、农村宅基地被别人侵占如何办

农村宅基地被别人侵占的,被侵占人可以与侵占人直接协商要求其返还侵占的土地;如果不想协商或者协商无果的,可以申请政府介入处理;如果当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉

《土地管理法》第十四条

土地所有权使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。

单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“农村宅基地未经批准建新房是否合法”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.3k字,预估阅读时间8分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6150位律师在线平均3分钟响应99%好评
农村宅基地未经批准建新房是否合法
一键咨询
  • 连云港用户3分钟前提交了咨询
    138****3541用户2分钟前提交了咨询
    162****6135用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    146****1554用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    175****4856用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    152****5231用户2分钟前提交了咨询
    136****0763用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    142****0480用户1分钟前提交了咨询
  • 146****3551用户2分钟前提交了咨询
    178****6452用户3分钟前提交了咨询
    167****0018用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    161****2102用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    147****7616用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    147****1765用户2分钟前提交了咨询
    145****3348用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    160****2023用户2分钟前提交了咨询

宅基地·推荐文章

为你推荐
镇江152****6962用户3分钟前已获取解答
南京188****1373用户4分钟前已获取解答
连云港152****6474用户3分钟前已获取解答
农村宅基地如何批准建房
农村村民申请宅基地,应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请,并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的,取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后建房。更多关于农村宅基地如何批准建房的问题,可以从下方文章中了解。
10w+浏览
征地拆迁
农村宅基地建房未经审批偷建怎么办
农村宅基地未批先建的房子属于违章建筑,政府一般不会强制拆除,但可以申请法院执行拆除。对于这种房子,应当查明土地历史使用情况和现状,对符合土地利用总体规划与村镇规划以及有关用地政策的,依法补办用地批准手续后,进行登记发证。
40浏览 2024-09-01
农村宅基地批了未建
10w+浏览2024-10-26
申请农村建房宅基地如何批
首先向村委会提出申请,然后上报给有关部门申请人,再提交相关申请材料,再由工作人员进行勘测,符合规定的情况下会发放宅基地使用证书。农村建房宅基地如何批,具体可以查看下文。
10w+浏览
征地拆迁
农村宅基地建房未经审批偷建如何办
农村宅基地未批先建的合法建筑可以补办用地批准手续登记发证,违章建筑可以申请法院执行拆除。建房户应当提出申请,填写建房申请表;村民委员会签署意见加盖公章,镇政府进行初审;张榜公布初审意见报县级机关联合审批,县国土资源局收取建房保证费用核发建设工程许可证。
34浏览 2024-10-26
农村宅基地未批先建
10w+浏览2024-11-30
农村宅基地未批先建怎么处理
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与农村宅基地未批先建怎么处理相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
征地拆迁
农村宅基地建房要审批吗
农村山上建房子要审批。符合宅基地和建房申请条件的农户,以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房书面申请;村民小组在收到宅基地和建房申请后,应召开村民小组会议讨论;村民委员会对宅基地和建房申请审查通过后由其签署意见,报送乡镇政府。
13浏览 2024-09-15
农村宅基地改建未批先建
10w+浏览2024-10-15
农村新建宅基地如何审批手续
向村委会提出申请、审议并公布;上报乡镇政府;进行群众调查和现场勘查;符合审批条件核发宅基地使用证。村民可以在本村的村委会申请宅基地,宅基地只有使用的权利,不能对外进行买卖,可以在本村与村民之间进行转让。关于农村新建宅基地如何审批手续的问题,下文会详细的介绍,欢迎阅读。
10w+浏览
征地拆迁
农村宅基地如何批准建房
农村宅基地建房标准如下:1、农村新建、扩建或改建房,每户宅基地的标准面积为80-120平方米,各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。2、农村独立住宅不得超过三层,每户建筑总面积不得超过360平方米;联排住宅不得超过四层,每户建筑总面积不得超过450平方米。
11浏览 2024-09-03
农村未审批先建宅基地
10w+浏览2024-10-31
农村宅基地未批先建怎么处理
农村宅基地未批先建,可以在建设后补充申请。宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地,由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念。农村宅基地未批先建怎么处理,对于这个问题有不明白的地方,可以继续阅读下文。
10w+浏览
征地拆迁
买了本村的宅基地经过审批可以建房吗
本村村民也不可以买本村的宅基地。宅基地属于集体财产,不可以任意买卖。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。宅基地上的房屋是私有财产,村民可以依法处置。
26浏览 2024-09-28
农村宅基地未批先建违反
10w+浏览2024-11-10
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 宅基地 > 农村宅基地未经批准建新房是否合法
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州188****6675用户3分钟前已提交咨询
苏州152****6408用户1分钟前已获取解答
南京177****3350用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换