房产证和土地证不是一个名字是否影响产权

[律师回复] 各级法律法规等都作了相应规定：
1、2008年2月1日开始施行《土地登记办法》第四十七条规定。”、土地登记申请书：
（一）除房地产项目用地单位以外，因原企业名称注销且地方税务部门出具免税凭证的土地使用权人更名引起的（包括变更前后企业股东股权结构发生变化的）；
（二）……”：
1、法人代表没有变化）的，一般不会要求提交地籍调查成果。对于变更登记，土地登记相关法律法规：“属于以下情形的、司法解释出现变更登记时；2，应提交变更地籍调查成果，但我知道，国土部门在操作时、原土地使用证；
3、工商部门名称变更材料，别把名称变更复杂化，对纯粹名称变更（股权未发生转让、地址变更登记。”；
2、2010年3月1日修改后实施的《浙江省土地登记细则》第三十九条规定：“土地权利人名称（或姓名）、地址（住所）发生变化的，当事人应当持原土地权利证书和名称（或姓名）、地址依法变更的证明材料等、契税流失，名称变更后债权人与债务人之间关系有无变化”等方面注意自己部门所需审查的要点（也只需要在头脑里过滤一下、规划经济指标（与原批准总平面图一致）没有发生改变，初始登记或在名称变更登记前，已提交过地籍调查成果，再要求提交没必要，材料只需提交、2006年5月16日《杭州市土地使用权变更登记若干规定》第八条规定、法人身份证明（如营业执照等）。这个问题在社会上甚至土地部门内部，当事人应当持原土地权利证书等相关证明材料，申请姓名或者名称，会不会造成国有资产，不需要形式审查和实质审查），这样更便民：“土地权利人姓名或名称有点我们一定要先搞清楚，如果单单就是到国土部门、房管部门办理名称变更；4，可直接办理土地变更登记，也能减少工作量，申请名称、地址变更登记，我个人认为无需重新测量、地址发生变化的，宗地所牵涉到的土地使用条件（界址、面积等）；
3、书籍、材料，争议很大。国土部门应在“有没有发生转让，除了收取工本费外，也无需收取其它费用。对于名称变更的提交材料各地不尽相同，但对收件资料

[律师回复] 购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。一般情况下是不可以的。
房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。可能的例外是：如果婚前购买商品房是全额付清的话，当提出产权共有时，可以在合同上写上两个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。
房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同共有。得看具体情况，尤其是合同网上备案的。要在房产证上增加共有人，需要换新合同。如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后重新备案。

[律师回复] 购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。一般情况下是不可以的。
房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。可能的例外是：如果婚前购买商品房是全额付清的话，当提出产权共有时，可以在合同上写上两个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。
房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同共有。得看具体情况，尤其是合同网上备案的。要在房产证上增加共有人，需要换新合同。如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后重新备案。

[律师回复]
1、能改善运气，为自己的发展提供有利条件；　

2、体弱多病，改了对自己有利的名字，配合命局，补进四柱命局的喜用神，有利于身体健康。
　　
3、生意不顺，改名有利于开启时运。
　　
4、才华横溢却事事挫折者，改名后有利引导成功好运。
　　
5、依据出生年月日时排出四柱命局，依据四柱命局找出用神喜神。
　　
6、成人改名可找同音字，就改一个新名。
　　
7、改名后，应广泛传播新改的名子，传播越广效果越好。
　　
8、三才五格配置相生，数理，偏旁、字意来补命局中的喜用神。
以上是个人对改名字会影响运气吗的解答。

[律师回复] 您好，关于改名字会影响房产证吗？这个问题，我的解答如下, 房产证可以更改名字。房产证是房屋产权归属的证明，房产证登记内容中包括所有权人一项。生活中需要变更房屋所有权的情形非常多，例如房屋出售、房屋赠与、继承所得的房产、夫妻更名、增名，甚至原所有权人更改姓名等原因都会导致所有权人变更。此时需要向房管部门申请办理变更登记。因为申请更改名字的原因不同，需要提供的申请材料也相应由区别。举个例子，因为继承取得房屋时，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的洗衣以及与被继承人的亲属关系材料等。在更名完成前，都可以申请撤回变更登记的申请。但是撤回变更登记应当由全部的申请人共同办理，时间节点是变更登记记载到不动产登记簿前。同时，因为不同的原因变更，房管部门收取的税费会有差异，原登记的所有人和新登记的所有人可以提前到房管部门去了解具体的税费政策，根据自己的实际情况选择最合适、经济的办理途径。
《不动产登记暂行条例》第三条
不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。

[律师回复] 您好，是不会的

[律师回复] 你好，具体是什么问题

[律师回复] 公司最终受益人里没有自己的名字会造成自己没办法分红，同时对于很多的福利也没有办法享受。 不管关联、代持还是隐形股东，最重要的就是要找到谁是最终受益人，最终受益人就要承担股东的责任。 《商业银行股权管理暂行办法》规定，股权管理的原则和目标就是要进一步加强股权、股东的管理，避免和杜绝代持、隐形股东，通过穿透的原则识别出最终受益人，要求其真正履行股东的责任和义务。 《商业银行股权管理暂行办法》 第三十三条 商业银行对主要股东或其控股股东、实际控制人、关联方、一致行动人、最终受益人等单个主体的授信余额不得超过商业银行资本净额的百分之十。商业银行对单个主要股东及其控股股东、实际控制人、关联方、一致行动人、最终受益人的合计授信余额不得超过商业银行资本净额的百分之十五。前款中的授信，包括贷款（含贸易融资）、票据承兑和贴现、透支、债券投资、特定目的载体投资、开立信用证、保理、担保、贷款承诺，以及其他实质上由商业银行或商业银行发行的理财产品承担信用风险的业务。其中，商业银行应当按照穿透原则确认最终债务人。 商业银行的主要股东或其控股股东、实际控制人、关联方、一致行动人、最终受益人等为金融机构的，商业银行与其开展同业业务时，应当遵守法律法规和相关监管部门关于同业业务的相关规定。

[律师回复] 公司最终受益人里没有自己的名字会造成自己没办法分红，同时对于很多的福利也没有办法享受。 不管关联、代持还是隐形股东，最重要的就是要找到谁是最终受益人，最终受益人就要承担股东的责任。 《商业银行股权管理暂行办法》规定，股权管理的原则和目标就是要进一步加强股权、股东的管理，避免和杜绝代持、隐形股东，通过穿透的原则识别出最终受益人，要求其真正履行股东的责任和义务。 《商业银行股权管理暂行办法》 第三十三条 商业银行对主要股东或其控股股东、实际控制人、关联方、一致行动人、最终受益人等单个主体的授信余额不得超过商业银行资本净额的百分之十。商业银行对单个主要股东及其控股股东、实际控制人、关联方、一致行动人、最终受益人的合计授信余额不得超过商业银行资本净额的百分之十五。前款中的授信，包括贷款（含贸易融资）、票据承兑和贴现、透支、债券投资、特定目的载体投资、开立信用证、保理、担保、贷款承诺，以及其他实质上由商业银行或商业银行发行的理财产品承担信用风险的业务。其中，商业银行应当按照穿透原则确认最终债务人。 商业银行的主要股东或其控股股东、实际控制人、关联方、一致行动人、最终受益人等为金融机构的，商业银行与其开展同业业务时，应当遵守法律法规和相关监管部门关于同业业务的相关规定。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 很多人都不知道怎么样才能在房产证上加名字，其实在房产证上加名字是视情况而定的，根据自身情况不同，办理的流程也是不一样的。
　　房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

[律师回复] 本人提申请，经户口所在地居委会同意，有单位的单位出证明同意，在校学生还需要学校同意的书面材料，把材料准备齐到户籍地派出所找管片民警填一份变更户籍的表格，经过审查后未发现你有劣迹前科，然后找派出所所长批准，再到县级公安机关找户政科科长批准，再到主管局长批准，最后回派出所改名字。
根据《中华人民共和国户口登记条例》第十八条规定，公民变更姓名，如果是未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；如果十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。根据公安部门的有关规定，未满18周岁或者已满18周岁但有特殊情况的，凭有关证明，可以更改姓名。但是正在被刑事处罚、劳动教养和其他正在羁押的人员，不予更改姓名。

[律师回复] 你好，改名字好改吗依据《中华人民共和国户口登记条例》第十八条公民变更姓名，依照下列规定办理：1、未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记;2、十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。

[律师回复] 购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。一般情况下是不可以的。 房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。可能的例外是：如果婚前购买商品房是全额付清的话，当提出产权共有时，可以在合同上写上两个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。 房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同共有。得看具体情况，尤其是合同网上备案的。要在房产证上增加共有人，需要换新合同。如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后重新备案。

[律师回复] 一般需要父母双方到派出所办理

[律师回复] 营业执照上写名字事宜可以按照如下内容执行：
　　
1.申办的是合伙企业营业执照或公司制企业法人营业执照，营业执照上登记的法定代表人只能是一个人。
　　
2.经登记注册后，其他人的名字将记录在合伙人名录或股东名录中。
　　
3.申办个体工商户的营业执照，经营者姓名只能有一个。
　　
4.个人经营的，经营者姓名不允许变更。
　　
5.家庭经营的，经营者可以在家庭成员间变更。
营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。其登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。没有营业执照的工商企业或个体经营者一律不许开业，不得刻制公章、签订合同、注册商标、刊登广告，银行不予开立帐户。

[律师回复] 您好，一般不会

[律师回复] 最好不要这么草草了事，劳动合同签名划掉了重新签在法律上存在风险，用模糊证据的可能性，有可能被判无效化。即当前证据不能证明是有效的劳务合同，不能成为证物。

[律师回复] 你好，孩子才一岁，可能仅落户，其他方面没有使用过，改名字影响不大

[律师回复] 《出生医学证明》上的名字，是不能更改的：出生证明上明确写着：《出生医学证明》是在中华人民共和国出生人口的法定医学证明，由新生儿父母或监护人妥善保管，不得出卖、转让出借和私自涂改；申报出生登记时必须出示此证明。
1、但是当事人符合户口申报地的更改名字的条件的，在申报户口后，可以使用出生证明以外的名字作为常用名；
2、根据辖区派出所工作人员的提示，把《出生医学证明》上的名字，添加到户口本的“曾用名”一栏即可。
《国家卫生计生委、公安部关于启用和规范管理新版〈出生医学证明〉的通知》(国卫妇幼发〔〕52号)：　　建立健全有效工作机制之二规定，严格信息变更。《出生医学证明》一经签发，签发机构对证件记载的信息原则上不作变更。对申请人申报新生儿出生登记欲变更新生儿姓名的，由户口登记机关按照《出生医学证明》记载的“姓名”办理出生登记后再按照有关规定为其办理姓名变 更手续，将《出生医学证明》记载的新生儿姓名登记为曾用名。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 结婚证名字不对婚姻有效。 只要男女双方已经达到法定婚龄，则以前的姓名和出生日期的瑕疵均不能构成婚姻无效的理由。找以前的登记部门是没有任何用的。 宣告婚姻无效和离婚对当事人双方的心理影响和社会影响是完全不同的。宣告婚姻无效，双方回到白纸一张。离婚则手上多了两个证：离婚证和作废的结婚证。对于将来的感情前途也是截然不同了。 诉讼离婚也不能以当时年龄不够或者名字不对为理由。必须达到法定的离婚事由才行。 办理结婚证的条件是什么 1.男女双方均为自愿领证，且两人皆无合法的配偶。 2.男性已满22周岁，女性已满20周岁。 3.当事二人并非直系血亲，在三代以内也无任何间接的亲缘关系。 4.双方并没有医学上认为不予结合的疾病，如麻风病等。对于丧失性功能的人来说，必须在领证前如实地告知对方。