租房合同没到期想退房怎么协商

租房合同没到期想退房怎么协商

一、租房合同没到期想退房怎么协商

依据现行的相关法律法规，当租赁协议尚未履行完毕，欲提前终止该合同时，可以通过自愿协议解约或是基于法定条件要求法庭实施解除两种途径实现。

前者主要依赖于双方当事人之间的协商一致以达成解除协议；

然而若满足法定解除事由的情形，也可依法向法院提出申请，请求解除合同。

若租赁合同中明确规定了租赁期限，且对于提前退租事宜未作特殊规定，那么承租方提前退租便构成了违约行为，需承担相应的违约责任。

在此情况下，承租方应在合理期限内提前通知出租方，以便出租方能够及时寻找新租户。

关于合理期限的具体长度，法律并无明文规定，需根据实际情况及合同约定予以确定，通常为一个月左右。

在承租方决定提前退租之前，首先应与出租方达成解除租赁合同的共识，随后与出租方商定时间共同检查出租房屋状况。

如发现承租方对房屋造成损害，则应对其进行赔偿。

一般而言，中途退房所引发的违约责任，通常采用收取违约金的方式加以解决。

然而，关于违约金的具体数额，法律并未对此类具体问题做出详细规定，而是交由双方在房屋租赁合同中自行约定。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

二、租房合同没有解除就走了如何解决

租房合同没有解除就走了出租人可以与承租人先行协商，或者按照合同约定的违约条款向辖区法院提起诉讼，要求承租人承担相应的违约责任。解除租房合同承租人必须履行必要的通知义务，没有履行的解约不成立；被解约方对解约有异议的应当提请法院或仲裁机构确认合同效力，草率解约将承担毁约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“租房合同没到期想退房怎么协商”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。