出租车司机有什么要求

[律师回复]
1、正规出租车均有车内摄像头，如果当事人有确信自己的手机遗落在该出租车，但是该出租车司机不承认，可以要求出租车公司配合，在出租车公司的见证下，调出车内录像，查清真相。
2、如果通过调阅车内录像，证明当事人并未做过该出租车，因当事人的过错导致出租车误工，当事人应当赔偿出租车司机一定数额的误工费。
3、如果通过调阅车内录像，证明当事人遗落的手机被出租车乘客拿走，那么将导致当事人追回手机困难增加，但是如果当事人的手机价值超过5000元，鉴于拿走手机的乘客或者司机已经涉嫌侵占罪，当事人可以依据刑事诉讼法报警，要求警方立案侦查。如果确定捡到手机的人身份，且经当事人索要拒不返还或拒不承认捡到手机，当事人可以持相关证据向人民发起刑事自诉，追究其侵占罪刑事责任。司法依据《中华人民共和国民法通则》92条司法依据《中华人民共和国刑法》270条司法依据《最高人民关于适用中华人民共和国刑事诉讼法若干问题的解释》1条

[律师回复] 您好，压路机机械租赁合同范文如下：
1 机械设备租赁合同 合同编号：
甲方（承租方）： 乙方（出租方）： 签订地点： 根据《中华人民共和国合同法》中的有关规定，本着“自愿平等、公平公正、诚实信用”的原则，甲方经研究决定，现向乙方租赁机械性能符合甲方施工要求的机械设备。为进一步明确甲乙双方的权利、责任和义务，经甲乙双方充分协商达成一致，特签订本合同，以资双方共同遵守。
一、承租机械设备名称、型号规格、数量及月租金
序号 机械设备名称 型号及规格 单位 数量 月租金 机械用途 1 压路机 22T 台 1
二、租赁期限 设备租赁期限自2017年11月5日起，至甲方通知乙方退场时间止。
三、机械设备管理、租金结算及支付方式
（一）租金结算
1、实际使用不足一个月按一个月计算，超过一个月按实际天数计算。
2、租赁计费起止时间 2017年11月5日为本次设备租赁的计费开始时间，如果设备到达工地后承租方仍不开工，租赁时间照常计算。
（三）租金支付：租赁满一个月支付一次。
四、租赁方式及所有权
1、租赁方式：本设备的租赁由出租方配备操作人员。负责设备

2 的操作和维护保养工作。
2、租赁设备的所有权：甲方所租赁的所有租赁机械设备的所有权属于出租方，承租方对租赁的机械设备只享有租赁期间的使用权，没有设备的所有权。
3、设备的验收、安装、调试、使用、保养、维修管理等均由出租方自行负责。
五、双方义务和责任
（一）出租方的义务和责任
1、密切配合承租方的施工生产，满足承租方施工要求。服从承租方施工人员的施工安排，但有权拒绝承租方的违章指挥。
2、负责配备设备操作，维护人员，负责设备的操作，日常维护保养和故障的处理，确保机械技术状态完好。如因故障造成单次连续停机超过三天以上，则超过的天数不收台班费。
3、负责操作人员的工资及设备维修配件。
4、与承租方共同办理机械设备的租费签认工作。
5、出租方机手必须为熟练工，满足承租方生产要求。若因机手操作不熟练，影响生产，出租方必须无条件在1天内更换机手，直至满足承租方要求。
（二）承租方的义务和责任 免费提供出租方操作司机的食宿。
六、违约责任 未经对方同意，任何一方不得中途变更或解除合同，任何一方违反本合同约定，都应向对方偿付本合同总租金20％的违约金。
七、合同变更
1、在租赁期间，出租方如将租赁机械所有权转移给第三人，应正式通知承租方，租赁机械设备新的所有权人即成为本合同的当然出
3 租人。
2、在租赁期间，承租方未经出租方同意，不得将租赁机械设备转让、转租给第三人使用，也不得变卖或作抵押品。
八、其他约定
1、出租方机械因故障停机，应在24小时内恢复使用，如果超过24小时扣租金（月租费／30天），如果一个月中因故障停机影响施工天数累加超过三个工作日，扣半个月租金，如果一个月中因故障停机影响施工天数累加超过六个工作日，扣全月租金。 2出租方应对操作手进行安全教育，购买意外伤害险。如因机械操作不当一起的安全问题由出租方负责。
3、出租方机械或服务不能满足承租方要求，承租方有权进行处罚，直至解除合同。
4、本合同未涉及的条款，双方可签定补充协议。
九、本合同若发生争议，应由甲、乙双方协商解决。若协商不成，甲乙双方商定由甲方公司注册所在地人民法院管辖。
十、本合同一式四份，甲方三份和乙方壹份。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 甲方法人代表 乙方法人代表 （或授权代理人）（签字）： （或授权代理人）（签字）： 开户银行： 开户银行： 开户账号： 开户账号： 电 话： 电 话： 签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日

[律师回复] 一、事故发生后立即报警，由交警根据现场勘查笔录、证人证言、当事人陈述、鉴定结论、视听资料等证据作出交通事故认定书。 二、当事人不服交通事故认定书的，可以在收到认定书后的三天内向作出认定书的上级交警部门申请复核。 三、交通事故受害人伤残赔偿： 1、残疾赔偿金（城镇）上年度年城镇居民人均可支配收入×20年×伤残赔偿指数；（农村）上年度农村居民人均纯收入元×20年×伤残赔偿指数； 2、医疗费； 3、后续治疗费、康复费； 4、残疾辅助器具费； 5、误工费； 6、护理费； 7、住院伙食补助费； 8、营养费； 9、交通住宿费；10被抚养人生活费；1 1、精神损害抚慰金；1 2、财产损失等。残疾赔偿金和被抚养人生活费，城镇居民与农村居民的认定，一般以户籍登记地为准。但户籍登记地在农村的受害人，在发生道路交通事故时已经在城镇连续居住一年以上,且有正当收入来源的，可以按照城镇居民标准计算赔偿数额。评残标准：道路交通事故受伤人员伤残评定GB18667－2002赔偿处理：机动车与行人之间发生交通事故，由交强险在责任限额范围内予以赔偿（伤残赔偿限额为11万元；医疗费用1万元；财产损失2千元）。不足的部分，协商未果的向事故发生地或被告所在地。如需要法律帮助，请致电本律师协助您维权！

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　出租车公司与乘客之间是一种运输合同关系。我国《合同法》第4条规定，当事人依法享有自愿订立合同的权利。但是，该自愿原则并不是绝对的。《合同法》第289条规定：“从事公共运输的承运人不得拒绝旅客、托运人通常、合理的运输要求。”即从事公共运输的承运人具有强制订约义务。　　具体到本案而言，出租车公司作为从事公共运输的承运人，负有法定的强制订约的义务，因此，该出租车司机不得拒绝乘客通常、合理的运输要求。承运人因为乘坐人多，路面难行，有可能空车返回而拒绝运输，即为违反强制订约义务，应当赔偿乘客因此而受到的损失。本案中，你女儿的受凉致病与出租车拒载使你全家在雨中长时间等候有直接的因果关系，因此，该出租车司机所属的出租车运输公司负有赔偿医疗费的责任。

[律师回复] 【法律意见】　 　如果你方与出租车相撞并负事故全责，出租车的误工费（即停运损失）保险公司是不赔偿的。 　根据《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》，你方负事故全责的，应该赔偿出租车合理的停运损失。但该停运损失不属于交强险和第三者责任险的赔偿内容，保险公司是不赔的。 【法律依据】 《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》 　　第十五条 因道路交通事故造成下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院应予支持： 　　 （一）维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用； 　　 （二）因车辆灭失或者无法修复，为购买交通事故发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置费用； 　　 （三）依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆，因无法从事相应经营活动所产生的合理停运损失； 　　 （四）非经营性车辆因无法继续使用，所产生的通常替代通工具的合理费用。

[律师回复] 合同编号：
承租方： （以下简称甲方） 出租方： （以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的有关规定，遵循平等自愿、互利诚信的原则，经甲、乙双方友好协商，双方就甲方向乙方租用建筑施工机械的相关事宜协商一致，为明确双方权利义务关系，特签订本合同，望双方共同遵照执行。
一、工程概况：
1、工程名称：
2、工程地址：
二、租赁机械： 序号 机械名称 规格/型号 数量（台） 生产厂商 出厂日期 产权编号 技术要求
三、租赁期限及租金计算方式：
1、井架设备租赁期限：租赁期限不得少于（ ） 个月，超出（ ） 个月则按实际使用天数计算，租期不足整月的租金，按“月租金÷30天×实际天数”计算。
2、租金起算时间以从设备安装调试完毕经政府相关部门验收合格并取得检测合格证，具备使用条件并交付甲方正式使用之日起计算，到甲方书面通知乙方停机退租之日止。
四、租赁价格及其他费用：
1、租金：按月租计算，每台物料提升机月租金为人民币￥（ ）元（大写： ）。
2、物料提升机每台的进退场费为：人民币￥：（ ）元（大写： ）；安装、拆卸费为每节人民币￥：（ ）元（大写： ）；首次报装、报检费为每
台人民币￥：（ ）元（大写： ）。以上费用包括完成机械进退场、安装、拆卸、税金以及取得安装、拆卸通知书及所有附属服务费用。设备检测、验收完毕即付清进、退场费和检测费用。
3、以上价款为含税价，乙方在收款的同时须向甲方提供与合同签章单位名称一致的等额税务发票，否则甲方有权拒绝付款，乙方也承诺不予追究保证继续施工。
五、租赁机械交接与验收：
1、乙方依合同约定的时间、地点向甲方移交租赁机械，双方就交付机械的型号、规格、数量等共同进行验收并签署交接清单。
2、法律法规规定必须安装调试并检测合格并取得验收合格证书方能投入使用的机械，安装调试并检测验收合格之日为移交日。
六、甲方权利、责任和义务
1、项目管理班子全面履行本合同，甲方委派（ ）同志为工程施工现场的全权负责人，代表甲方行使本合同内职责。
2、为乙方提供承租机械进出场作业，其他维护作业的协助和便利。
3、负责承租机械在施工现场的看护并保证设备的安全，如因甲方原因造成设备损毁灭失的，应向乙方赔偿。
4、甲方操作人员必须持证上岗，并按操作规程与机械使用规定管理、使用承租机械，不得违章或超负荷作业。若违法违规、不按章程办事，发生一切事故由甲方负责。
5、甲方不得擅自改变承租机械，如有发生乙方可要求甲方恢复原状或赔偿损失。
6、负责对机械进行维修和保养。
7、负责提升架检测所需的安全围网、安全平台、警示牌、操作棚、电线套管、二级电箱及一切用电电线。
七、乙方权利、责任和义务
1、乙方委派（ ）同志为工程全权负责人，全面负责落实本合同中乙方的工作及应承担的义务，代表乙方行使合同内所有职责。
2、安装人员全部必须持有效《建筑施工特种作业资格证》上岗。必须严格按安装方案、使用说明书安装。
3、合同签定后乙方保证三天内向甲方提供物料提升机基础图纸、提升机说明书、安装方案，资质证书、安装操作人员证书等并派专业人员到现场指导基础施工，乙方保证在接到甲方安装通知三天内全部机械到达施工现场，机械到场后由甲方负责看管保护。乙方不得无故延迟安装时间，如因乙方原因延误所造成的损失从费用中
扣出。
4、乙方应按合同约定向甲方提供机械设备，并按照法律法规规定提供出租机械的生产厂家、生产许可证、产品合格证及其他资料。负责向甲方提供安装、拆卸方案及相关检测备案技术资料。因乙方提供的物料提升机验收资料不齐、不能备案，所造成甲方损失和政府罚款均由乙方承担。若因甲方未能及时配合乙方作检测时，所造成的损失及误工费由甲方负责。
5、乙方应于合同签订之时向甲方提供出租方的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等资质证书及安装单位的资质证书。
6、乙方应向甲方提供出租机械的使用环境、安全使用要求、操作维护注意事项及其他必要的技术资料或技术说明。
7、因故障造成租赁机械无法正常运行，乙方应自接到通知时起6小时内到达现场维修。乙方自接到维修通知起两日内未能修复的，自第二日起免收租金直至恢复运营日止。
8、向甲方提供的物料提升机性能良好，安全装置齐备、灵敏有效，附件配套齐全，工作状态良好，且必须是在使用年限为（ ）年内的提升机，具备符合《井架及物料提升机安全技术规范》（JGJ88-92）规定的安全防护装置外，还应符合“一视频二联动”的规范要求。确保能通过政府相关职能部门的检查和监理、甲方的检测。
9、负责组织物料提升机进、退场、安装、拆卸等工作。
10、乙方负责为物料提升机进行投保。在安装拆除中所产生的事故（包括第三者责任险）一切的法律责任及经济后果均由乙方承担。
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1、乙方应遵守安全生产及文明施工有关规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防范措施，消除事故隐患，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查。由于乙方安全措施不利造成的责任和因此造成的事故的责任和发生的费用由乙方承担。
八、安全施工
1、乙方进入施工现场必须遵守《高空安全作业规程》和甲方的安全制度，服从现场甲方安全员和其他有关管理人员的监督管理，在施工过程中所发生安全事故（质量安全及人生安全）和因乙方管理不善造成的其它损失均由乙方负全部责任，所造成的经济损失由乙方自己承担，乙方合同签约人是该方的安全第一责任人,对该方的安全负全部责任。如因甲方的原因，甲方应付全部责任。
2、进入施工现场人员必须按规定戴好安全帽和工牌，不准穿拖鞋和硬底鞋上班，
否则每人每次处以50元罚款，施工人员须持有效证件上岗，乙方进场人员不得将家属及小孩带入工地，不得在工地使用电饭锅、明火等煮饭否则每人每次处以50元罚款。
3、严禁打架、赌博、偷盗等违法乱纪行为，若乙方发生前述事故，一切责任由乙方承担，甲方有权给予乙方每次5000元的罚款。
九、文明施工
1、乙方必须按甲方要求确保设备堆放整齐，安装拆卸收工时必须保证安全，盖好机具，关闭电源，及时清理现场，若乙方未能在规定时间内完成清理，甲方有权另行安排其他人员清理，所发生费用直接从应付乙方的费用中扣除。
2、乙方必须及时清理在施工过程中遗留下来的垃圾，通过甲方验收合格为止。
十、争议
1、甲、乙双方在履行合同时发生争议，双方应友好协商解决，也可以和解或要求第三人调解。当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2、争议发生后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续。
（1）单方违约导致合同确实无法履行，双方协议停止施工。
（2）调解要求停止施工，且为双方接受。
（3）法院要求停止施工。 十
一、其它
1、合同的生效、终止和解除
（1）本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
（2）除有关缺陷责任外，甲、乙双方履行合同全部义务，结算价款支付完毕，本合同即告终止。
（3）合同的解除：甲、乙双方协商一致，可以解除合同。
2、合同份数。
本合同壹式肆份，甲、乙双方双方各执贰份。双方签字盖章之日起生效。
甲方： 乙方：
代表人（签字）： 代表人（签字）： 年 月 日 年 月 日

[律师回复] 出租方：
（以下简称甲方） 承租方：
（以下简称乙方） 依据《合同法》及有关法律法规，为明确出租方与承租方的权利和义务，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就
机械租赁事宜协商一致，订立本合同。 第一条 设备名称、型号、规格
第二条 租赁期限 设备租赁期限为
即自
年
月
日至
年 月
日。 第三条 租金及进出场费 设备租赁价格：
；进出场费
元，由承租方支付。 第四条 工程项目、工作内容和施工地点 1．工程项目：
2．工作内容：
3．施工地点：
第五条 租赁方式及所有权 1．租赁方式：本设备的租赁由甲方配备操作人员，人员工资包含在租金内。操作人员负责设备的操作和维护保养工作。 2 2．租赁设备的所有权：合同附件所列租赁设备的所有权属于甲方，乙方对租赁机械只享有租赁期间的使用权，没有设备的所有权。 3．未经甲方同意，乙方不得在设备上随意增加或减少部件，也不得以任何理由对设备进行抵押，否则由此造成的全部后果由乙方承担。 第六条 技术安全要求：甲方要配备具有真实有效操作证的人员进行设备操作，到场的设备必须保证有检验合格证并真实有效，保证设备的安全。 第七条 双方义务和责任
1.甲方的义务和责任：密切配合乙方的施工生产，满足乙方施工要求。服从乙方施工人员的施工安排，但有权拒绝乙方的违章指挥。保证所出租的设备能够满足使用要求，如因设备自身故障或能力以及操作人员错误操作所造成的一切损失由甲方承担。
2.乙方的义务和责任：严禁违章指挥，如违章指挥造成机械化和人员的损伤，承租方承担一切责任损失。
3.如遇不可抗力因素造成的损失由双方协商解决。 第八条 争议的处理：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的依法向当地法院起诉。 第九条 其他约定事项：本合同未涉及的条款，双方可签定补充协议。 第十条 合同效力：本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字或加盖公章之日起生效。有效期至设备使用结束出场后。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 3 出租方（盖单位章）： 承租方（盖单位章）： 法定代表人或 法定代表人或 其授权代表人（签字）： 其授权代表人（签字）： 签订日期： 签订日期：
以上是关于汕头机械租赁合同。

[律师回复] 不合法，要业主同意还要有资质

[律师回复] 在签订合同时，要了解机械设备的情况，例如使用程度，是否严重损坏，发动机的性能如何等，千万别因为看到设备外观感觉比较新就没有开机试车，以免吃了哑巴亏。

[律师回复] 复印机租赁合同范本：
甲方： 　　乙方：　　 　　
甲、乙双方经过商讨，甲方同意承接乙方委托，给乙方租赁本复印机，具体内容如下： 　　 　　
1、甲方提供复印机型号为________新价值为_______元。原复印数______张。 　　 　　
2、租赁时间自______年_______月_____日至_______年_______月______日止或印数达到______万张，时间_____年，两者先到为限，即租赁结束。 　　 　　
3、甲方在租赁期间，因客观因素，需要把复印机送回公司保养时，甲方无偿提供复印机壹台，保证乙方正常工作。 　　 　　
4、甲方提供的租机发生保障，零件损坏，一切由甲方负责调换或维修。不得由其它单位保养、维修、调换零件。 　　 　　
5、乙方不得将所租用的机器与其它品牌改换，不得将机器出售、转移、转租、担保、抵押，或作其它任何处置以致损害出租人的利益，如有任何第三者侵害机器所有权时，无论是对该机器的管理查封或任何处置，乙方应出面证明该机器系_____办公设备有限公司的所有财产，并应该在这种情况发生时，通知甲方依照甲方的意见处理，甲方有权不退还押金，同时要求补差。 　　 　　
6、由于意外事故，如电压不正常或故意损坏造成的费用，由乙方自行承担。 　　 　　
7、甲方提供机器，乙方需付押金______元到租赁期间满一次性退回乙方。 　　 　　
8、租金结算方法，每张_____元或每月________元，______月一次付清。 　　 　　
9、租赁期内每张收取___元，全年不得少____张，不足____张按_____张计算，甲方赠送乙方_____张一年。 　　 　　
10、本合同一式二份，双方各执一份，双方签字生效，二份合同具有同等法律效力。本合同若发生纠纷，由××区人民法院仲裁。满双方无异议自动延效。 　　
备注：甲方:__ 电话:_ 乙方:__电话:___

[律师回复] 甲方（出租方）
　　乙方（承租方）
　　双方于____年__月__日，就出租复印机设备一事，经双方协商签订合同如下：
　　
一、甲方将_____复印机___台出租给乙方使用，租期为____年（从___年 ___月___日至___年___月___日止）甲方收取乙方复印机押金____元，合同期满后将其押金无息退还给乙方。
　　
二、在租赁期间甲方免费负责复印机的维修和保养，所需零配件及耗材都由甲方负责，复印纸张由乙方自行负责。
　　
三、收费标准：每月最低基本租金为人民币____元，即可免费复印___张，超出部份每张按____元计算。
　　
四、每月__日为抄表结算日，抄表结算后__日内付款，若乙方不按时付款，甲方有权收机器，并从押金中扣除应收租金及第九条所述违约金后，退回余款。
　　
五、在租赁期间复印机出现故障，甲方应在接到乙方通知后工作时间3小时内到达现场进行维修，乙方不可以召唤甲方之外的其它单位维修。未经甲方同意乙方不准私自移机及拆动，乙方在使用过程中因使用或保管不当致使复印机的损坏由乙方承担责任。
　　
六、在租赁期间如果乙方遗失复印机，乙方必须赔偿人民币___元整（￥___）给甲方。
　　
七、在租赁期间如甲、乙双方任何一方要求终止合同，要求方必须提前一个月以书面方式通知另一方，并且要求方无条件赔偿500元给对方。
　　
八、在合同期满后，乙方应将复印机及附件退还给甲方。合同到期后壹个月内，甲、乙双方未提出解约，则视为双方自动延长此合同相同租期，双方不用再签任何合同，本合同具有同等租期和同等法律效力。
　　
九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经甲、乙双方代表签字、盖章且复印机到位后立即生效。本合同生效后，若双方任何一方有违约行为，应由违约方赔偿人民币伍佰元（￥500.00）给对方。
　　
十、本台复印机起始计数器读为：_______.
　　十
一、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充条款，补充部分作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
　　甲方： 　　乙方：
　　代表： 　　代表：
　　日期： 　　日期：
　　地址： 　　地址：
　　电话： 　　电话：
以上是复印机租赁合同模板。

[律师回复] 甲方（出租方）：
　　身份证号：
　　乙方（承租方）：
　　身份证号：
　　根据国家相关法规及规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，特制定本合同，以资共同遵守。
　　第一条：承租房屋位置、面积与用途
　　
1.1乙方承租甲方位于房屋，房屋建筑面积平方米。
　　
1.2上款所称房屋是指由甲方出租给乙方使用的场地、房屋及其配套设施。
　　第二条：租赁期限
　　
2.1租赁期限：年。自年月日起至年月日止。（甲方允许乙方提前进驻装修，时间为年月日至年月日，该期间不收取租金。）
　　
2.2承租期满前两个月，若乙方希望继续承租，应书面告知甲方，在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利，经甲乙双方协商一致后办理续租手续，逾期告知视为放弃。
　　
2.3在合同履行期间，因不可抗力导致本合同租赁标的物灭失或不适于继续使用，本合同自发生不可抗力之日起自动终止。
　　第三条：租金及支付方式
　　
3.1每年租金额为：元人民币（￥元）。
　　
3.2付款方式：自年起，每年月日前乙方向甲方支付一年房租。
　　第四条：履约保证金
　　
4.1乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金。
　　
4.2在本合同解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方若有欠款现象（包括但不限于：水电费、煤气费、应向甲方支付的款项等），甲方有权在履约保证金中扣除，履约保证金不足以支付上述欠款的，乙方应及时补足。若无任何欠款，甲方应在本合同终止后15天内，无息返还乙方履约保证金。
　　
4.3如因乙方原因而导致合同解除、终止的，甲方将不予返回履约保证金。
　　第五条：甲乙双方租赁该房屋的相关规定
　　
5.1在乙方如约支付租金的情况下，由甲方支付出租房屋的供暖费用。
　　
5.2乙方负责出租房屋内财产设施的保管和保险。
　　
5.3因不可抗力导致本合同无法履行，双方免责，并互相协助争取相应补偿。
　　第六条：房屋的装修和维护保养
　　
6.1甲方负责该房屋的建筑质量达到使用要求（不得漏雨，排水系统、电力供应及供暖系统完好等）。
　　
6.2乙方在足额支付第一年租金及履约保证金后即可进驻装修。乙方装修不得拆改主体结构，在地面、墙体及棚顶打钉钻眼加大荷载时不得损坏建筑的结构；乙方应爱护并合理使用房屋内设施。
　　第七条：违约责任
　　
7.1合同期内，乙方逾期支付租金，履约保证金等其他费用超过15天，甲方有权解除合同。
　　
7.2因乙方违约而导致甲方解除合同，已缴纳的房屋租金及履约保证金将不予返还。
　　
7.3双方在合同期内，因一方违约而导致合同解除，应向守约方支付合同总金额10％的违约金。
　　第八条：合同解除或终止后的处理
　　
8.1在本合同解除或终止时，乙方应十五日交还该房屋，并将存放的自有财产物资及时处置。如逾期不归还或未处置的财产物资，视为乙方同意甲方代为处置。
　　第九条：适用法律及争端解决
　　
9.1双方产生争端，应友好协商，互谅互让，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。
　　第十条：通则
　　
10.1合同未尽事宜，经双方协商一致以书面形式补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。
　　
10.2本合同由甲乙双方签字生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。
　　甲方：乙方：
　　电话：电话：

[律师回复] 1997年7月15日，出租汽车的使用年限从原规定的14年缩短为8年。2006年缩短为50万公里。希望我的答复对你有所帮助

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
(一)租约期满后不同意按原租赁合同续租
承租人要求降低租金，或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租，即作原租约终止或按新租约不成立处理。承租人应在出租人要求的合理期限内找房搬迁，出租人也有道义帮助找房。承租人搬迁前占用原房的，应照前租约交房租。
(二)出租人以原租约期满为由随意抬高房租
一般不允许此类情况的发生，但出租人与承租人另有约定的除外。当承租人不积极找房或找到了房逾期不迁时，出租人可以抬高租金标准。例如这时双方争执不下，应按照可加租的精神，由房管机关作出仲裁，或由作出裁决。

[律师回复] 解答如下, 　　　　　　　　承租人对所承租的房屋及附属设施应当爱护并合理使用。不得擅自拆改、扩建或增添。确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或赔偿。　　承租人擅自对承租的房屋进行拆改，安装了空调等附属物的行为是一种严重违反房屋租赁合同、侵犯出租人房屋所有权的行为。当发生这种情况时，作为出租人有权终止合同，并收回房屋。　　那么，对于擅自拆改、扩建或增添附属物发生的费用，原则上房主是可以不予补偿的，承租人应将增添的附属物拆走，拆除时给原房造成损害的，应负责向房主赔偿损失。　　但是，如果承租人在拆改、扩建或增添附属物时经过出租人的同意，并且双方对财产有约定的，应按约定处理;没有约定的，房屋产权仍属出租人所有，对拆改、扩建或增添附属物的费用，应由出租人折价偿付。

[律师回复] 机床租赁合同范本
一：数控车床租赁合同
数控车床租赁合同
我有一台数控机床现在有人正要租用，我欲出租，现在急需要一份租用合同，希
望有才华，有头脑的人给我拟一份机床租用合同！！！现在说一下具体情况，具
体情况如下：
我的机床型号是ck6136，我机床使用费每月7000元人民
币，租用费两月一结，双方暂时签订3年的租用合同，如有需要可以再续约，三
年内双方不可以毁约，如若三年内双方出现违约情况则违约者赔偿对方50000
元人民币希望各位朋友尽快帮帮忙我很急，写得好一点稍加润色一下，把
合同的格式写好，在这里先谢谢大家了！！
数控床租赁合同甲方：
乙方：
法定代表人：
法
定代表人
地址：
地址：
第一条
乙方为甲方提供型号为ck6136的数控机床一台。（机床具体情况
自己加）
第二条
甲方在租赁期间有权使用数控机床生产，但应尽设备维护义务，若
在租赁期间发生故障由甲方自行负责，但设备租赁前就有的瑕疵除外。
第三条
机床使用费每月七千元人人民币，租用费每两月一结。（押金和
月初还是月末结自己加）
第四条
本合同期限为三年，到期可根据甲
方需要续约。
第五条
双方应遵守本合同约定，若有违约情况，则由
违约方赔偿对方违约金五万。
第六条
在合同执行期间如果双方发生
争议，双方应友好协商解决。若协商不成，双方同意提交（仲裁或上诉自己定）
第七条
因地震、火灾等自然灾害、战争、罢工、停电、政府行为等造
成双方不能履行本合同义务，双方通过书面的形式通知对方，本合同即告中止。
第八条
本合同如有未尽事宜，双方协商解决。本合同一式两份，双
方各执一份，经签字、盖章后生效，两份合同具有同等效力。
甲方签字：
乙方签字：
单位盖章：
单位盖章：
2009年
月
日
2009年
月
日

[律师回复] 机械进场时间及结算期限：
1、机械的进退场时间，以乙方的书面通知为准，暂定
2016 年 3月 15 日
2、租赁期以机械安装调试后通过相关部门检测验收合格后凭乙方签字确认的开工报告计算租金，至乙方通知要求停机之日止。
三、甲、乙方工作及责任：
1．甲方工作及责任
1．1甲方委任 赵正明 先生为甲方履行本合同的全权代表。代表甲方行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。
1．2本合同签订后，甲方提供一份机械的基础施工图给乙方，由甲方负责现场指导乙方负责基础的施工。
1．3按乙方需要，提供符合租赁机械设备

[律师回复] 可以要求补偿

[律师回复]
一、什么是公租房公共租赁房简称公租房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品，也属于保障房。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。公租房申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。
二、出租人在什么情况下可以收回公租房《城市公有房屋管理规定》第二十六条规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权终止租赁合同，收回房屋，并可索赔损失：
（
1）将承租的房屋擅自转租的。
（
2）擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。
（
3）擅自改变房屋用途的。
（
4）无正当理由拖欠房租累计6个月以上的。
（
5）住宅用房无正当理由闲置6个月以上的。
（
6）利用承租房屋进行非法活动的。
（
7）故意损坏公有房屋的。
（
8）擅自买卖公有房屋使用权的。
（
9）其他严重损害出租人权益的。

[律师回复] 【法律意见】 如果你方与出租车相撞并负事故全责，出租车的误工费（即停运损失）保险公司是不赔偿的。根据《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》，你方负事故全责的，应该赔偿出租车合理的停运损失。若该停运损失不属于交强险和第三者责任险的赔偿内容，保险公司是不赔的。 【法律依据】 《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》 以下几项事故不予以赔偿 一、拖着没保险的车出事故的不赔如果因为车主开车拖带一辆没有投保第三者责任险的车辆上路，与其它车辆相撞并负全责的，保险公司不会对此作任何赔偿。 二、撞到自家人的不赔如果车辆撞到自家人，保险公司视为免责。同理，被同一单位名下的车辆碰撞也不能通过第三者责任险得到赔偿。 三、私自加装的设备不赔不少车主会在买车后自己加装音响、电台、冰箱、尾翼或者行李架等等，一旦发生事故造成私自加装设备受到损失的，保险公司也不会对此赔偿。车主需要为自己加装的设备单独投保。 四、车灯或者倒车镜单独破损的不赔