一、老人死了房子归谁
关于老人离世后房产权属问题,需要根据实际情形进行判断,具体内容如下所述:
首先,若该房地产属于夫妻双方共有的财产,那么被继承人的那部分份额将由其配偶获得,余下的部分则作为被继承人的遗产;
其次,倘若这处房地产完全属于老年人的个人财产,则按照法律规定的继承方式进行处置,遗产的各组成部分在继承顺序上的排列依次如下:
首先依据婚姻关系确定配偶享有优先继承权,然后是子女与父母,接着是兄弟姐妹及祖父母、外祖父母,但需要注意的是,父母排在子女之前并不能自然排在其兄弟姐妹之后,同时,在下一顺位继承人中,兄弟姐妹的排名在伯伯、叔叔和姑姑之后,但在其侄子或侄女的同辈兄弟姐妹之前。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:
配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
二、老人死了房子怎么过户
律师解答老人死了,需要先办理继承手续,确权后,由死者合法继承人得到住房产权,在拿到房主死亡证明以及该公证书之后,可以携带相关资料,前往房屋所在地的不动产登记中心申请办理过户手续。
申请办理继承房产过户手续的子女,还需要取得被继承人的死亡证明,以及自己的继承人证明。
《不动产登记暂行条例》第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“老人死了房子归谁”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。