房产证减名字需要什么手续

最新修订 | 2024-05-20
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王淳律师
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专家导读 请携带结婚证书、个人身份证、土地使用权证、房屋所有权证和契税缴纳凭证的原件及复印件,前往房屋所在地的房地产交易中心。在预检窗口提交增加或减少房产证上配偶姓名的申请,经工作人员审核材料齐全后,领取序号,开始办证流程。
房产证减名字需要什么手续

一、房产证减名字需要什么手续

1、请务必携带以下五种证件(包括但不限于结婚证书、个人身份证明文件、土地使用权证明、房产所有权证明以及契税凭证)的正本及其相应的件复印本。

2、您需要前往您所持房屋所在地的房地产交易管理机构进行申请办理,请首先在预检窗口向工作人员明确表示此行的目的是为了将住房产权中的配偶名字增减添加至房产登记簿中,等待工作人员对您提交的所有资料进行审查确认。

若所有资料齐全无误,他们将会为您提供一个顺序号码,随后您可以凭借该编号前往指定窗口办理相关手续。

不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;

(六)申请更正登记或者异议登记的;

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

二、房产证减名字是怎样的流程

房产证减名字流程:

1、房屋产权人携带身份证、户口本、房产证到房屋登记管理部门申请减名字;

2、房屋管理部门对提交的材料进行审核是否属实,是否合法合规;

3、房屋产权管理部门对符合要求的进行不动产登记簿上的产权人变更。

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“房产证减名字需要什么手续”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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请携带结婚证书、身份证、土地使用权证、房产证及契税凭证原件和复印件,前往房屋所在地房地产交易管理机构办理。在预检窗口表明欲增减配偶名字至房产登记簿,提交资料待审。资料无误将获顺序号,按号办理手续。
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离婚房产证减名字需要什么手续
离婚后房产证减名需遵循特定程序。协议离婚者,应备齐身份证件、离婚协议、证明文件及共有资产资料,填写变更登记表,提交所有权凭证至房地产交易中心办理。诉讼离婚者,需额外提供法院判决文件。房产分配视情况而定,如婚前全款购房属个人财产,婚后购房为共同财产,需平等分配。父母赠予房产视为对子女个人赠予。房屋转让需双方共同申请登记,完成析产登记并缴费后领取房产证。不同情况所需资料略异,需留意。
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房产证上减名字需要什么手续
1、带好五证(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加(减少)配偶姓名事宜的,工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个序号,然后凭序号去相关窗口办理。
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房产证减名字需要的手续和费用为:带好相关证件的原件及复印件,去房屋所在地区的房地产交易中心提交材料,交纳税费,完税过户,领取新证;其费用为:若是夫妻之间加减名,只需要几十元的手续费,若是其余关系,视同买卖或赠与,需要交契税、营业税、印花税等。
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在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于房产证上减名字需要什么手续问题带来帮助。
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改名字需要本人去户籍地派出所办理。改名字需要的材料包括书面申请、居民身份证、户口簿、能证明变更理由成立的原始证明材料。姓名权是公民的一项基本人身权利,公民有权利改名字,但是如果允许一个人经常改名字可能会造成户籍管理乃至整个社会的混乱,因此国家对人的名字有着较为严格的管理。
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夫妻房产证减名字手续是怎么样
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, <br/>1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。<br/>2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加或是减去配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。<br/>3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。<br/>4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。怎么在房产证上加名字<br/>第一种情况:有房无贷办理流程是:<br/>1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。<br/>2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。<br/>3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。<br/>4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。<br/>第二种房产证上加名字情况:有房有贷办理流程是:<br/>1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。<br/>2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。<br/>3、其他步骤同“有房无贷”。<br/>第三种房产证上加名字情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。<br/>1、每平方米<br/>2.5元交易费。<br/>2、不满5年,<br/>5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。<br/>3、万分之5的印花税。<br/>4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)<br/>5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。<br/>6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。根据当事人的实际情况,对照以上三种指南,方可办理房产证上加名字。
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第一类情况夫妻间加减名字:(一)房子没有贷款这种情况加减名字是非常方便的,不需缴纳任何税费,只要80元的工本费就可搞定。(二)房子有贷款这种情况,不能加减名字。须在贷款都还清之后才可办理。
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