公积金贷款买房购房合同原件在哪儿

最新修订 | 2024-05-21
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包敬立律师
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专家导读 购房贷款协议是购房者与银行间的法律契约,一般一式两份,分别由银行和购房者持有,另一份存于银行保险柜。按揭购房合同则一式四份,分别存于房地产管理局、卖方、购房者和银行。公积金贷款需提交购房合同原件供审核,担保公司操作也需合同原件。办房产证时需从开发商处领取房地产管理局保存的购房合同。
公积金贷款买房购房合同原件在哪儿

一、公积金贷款买房购房合同原件在哪儿

购房贷款协议乃购房者与银行双方所共同缔结的法律契约,通常情况下,该等契约会以一式两份的形式订立,其中一份由银行及购房者分别持有,而另一份则被存放在银行保险柜中备查。

按揭购房合同而言,其格式多为一式四份,具体分配如下:

第一份存放于房地产管理局备案;

第二份交予卖方作为交易凭证;

第三份归属于购房者;

第四份则由银行留存。

值得注意的是,若采用公积金贷款方式进行购房,则需提供合同原件供公积金管理部门审核,这意味着公积金管理部门将要求您提交完整的购房合同。

此外,部分公积金贷款可能会通过担保公司进行操作,在此种情形下,担保公司同样需要您提供购房合同原件。

在完成房产证办理手续时,您还需前往开发商处领取房地产管理局所保存的那份购房合同。

个人贷款管理暂行办法》第十二条

贷款人应要求借款人书面形式提出个人贷款申请,并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

二、公积金贷款申请时间多长时间

公积金贷款申请时间,办理公积金贷款后,一般都是7~10天会放款到账户上,不会太久,如果发现过了很久没有到账;

可以去办理的地方带上自己的证件去询问,一般情况下,按照以上的流程办理公积金贷款,都会按照规定放款到账户上了。

住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“公积金贷款买房购房合同原件在哪儿”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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各位朋友大家好,我想问一下各位公积金处收购房合同原件吗?麻烦知道的朋友告诉我一下。
[律师回复] 办理住房公积金贷款购房合同原件需要的,办理流程:
一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市住房公积金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表。
二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料:
(1)公积金贷款申请表;
(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;
(3)所购房屋的评估报告书;
(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;
(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);
(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件,单身职工应提供单身证明);
三、住房公积金中心受理审批:市住房公积金中心受理借款申请人资料,审批确定贷款额度及年限;
四、交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续;
五、签订合同:借款人持已办理交易过户的权证及契税完税发票(原件及复印件)到市住房公积金中心,由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件,卖方在贷款银行开立存款专户;
六、办理抵押:借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》;
七、发放贷款:贷款手续全部办妥后,由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。以上就是对“公积金处收购房合同原件吗”的回答
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原来东莞购买公积金三年了.现在回来广州工作,已经开始购买公积金.怎样把之前的公积金合并呢?要带什么资料
[律师回复] 您好!单位调整或职工工作发生变动,单位应为职工办理住房公积金账户转移手续。外省市或广铁分中心转入的,转入单位须先为职工开设住房公积金账户后才可办理转入手续。职工办理账户转移前,姓名、身份证件号码不齐全的或有误的,须提供相关证明材料进行个人信息变更后才可办理转移手续。
1.办理流程:

1)异地或广铁分中心转入:单位或职工在中心办事处、管理部开具职工缴存证明(广铁分中心转入的无需提供)→转出地中心转账或电汇款项到账,且信息完整→汇款信息核对,登记相关转入信息→单位或职工提供要件材料→中心办事处、管理部审核并办理转入、合并手续(资料齐全情况下,转入、合并不超过5个工作日)。

2)封存部转入:单位或职工提供要件材料→中心经办网点审核并办理转入(手续齐全情况下,当场办理);或单位自行登录网上办事大厅(单位版)办理转入。
2.办理材料:(
1)《住房公积金个人账户转移表》一式一份(加盖新单位公章或备案章);《职工个人账户合并申请表》(加盖新单位公章);从封存部转入缴存单位的,转入后,新单位只有一个账户的不需要提供《职工个人账户合并申请表》;注:异地办理转入的,单位首先需要在单位账户下为转入职工开设个人账户,并至我中心任一办事处、管理部开具住房公积金缴存证明。职工持缴存证明到异地中心办理手续,转入款项到账后才可办理转入手续。(
2)职工本人办理的,提供职工个人身份证复印件(并提供原件用于核对);由单位经办人员办理的,出示经办人身份证原件,提供职工个人身份证复印件(加盖新单位公章或备案章)。单位需要办理50个或以上职工从封存部转入业务时,可不提供职工身份证复印件,但须提供单位证明一份并加盖公章或备案章(证明中需注明:转移人员数量,并保证转移人员原始资料真实、合法、有效,如发生错误,由单位承担所有责任)。办理场所:中心各办事处、管理部和建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行、交通银行住房公积金归集业务经办网点。we
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d2012ce917776f0042/2c909efb2ce860d2012ce917776f004
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