公证过的房子可以直接过户吗

一、公证过的房子可以直接过户吗

针对房产在完成公证程序之后能否直接进行过户事宜，我们给出明确答案——不可行。

具体流程是，在办理完公证手续之后，您需要凭借公证机关颁发的公证书来申请办理房产过户手续。

然而请注意，公证书仅仅是办理过户过程中所使用的证据或者证明之一，您还需同时提交其它相关性的证明文件，例如原始的产权凭证以及办事人员的身份识别文件等等。

具体而言，以下四种情况的房屋转让需要先行办理公证手续：

1.继承房产的过户。

在这种情况下，继承人在着手办理房产过户手续之前，应先前往公证机构办理《继承权公证书》；

2.赠与房产的过户。

当产权所有者决定将其个人合法拥有的房产赠予至亲友手中时，双方需共同签署并办理“赠与合同公证书”，随后方可前往产权交易核心办理更名手续；

3.作为遗产分割的房产过户。

在此情形下，遗嘱必须经过公证，且在遗嘱生效之后，法定继承人在依据遗嘱内容进行遗产分割时，对于协商达成的遗产分割协议亦需经过公证，然后方能办理遗产过户手续；

4.涉及境外及港澳台地区的房产过户。

此类房产的买卖协议必须在公证部门进行公证之后，方能前往房地产交易核心办理过户手续。

《公证法》第二十五条

自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；

申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

二、公证过的房子可以买卖吗

公证过的房屋只要符合法律的规定，不属于禁止买卖的情形，所有权人就可以对房屋进行买卖。

《中华人民共和国民法典》第二百四十条

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

《中华人民共和国民法典》第二百四十一条

，所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

《中华人民共和国民法典》第二百四十二条

法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何组织或者个人不能取得所有权。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“公证过的房子可以直接过户吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。