卖房中介费谁承担是买家还是卖家

一、卖房中介费谁承担是买家还是卖家

由买卖双方共同分担。

在通常情况下，信誉良好的中介机构会对购买者收取2%的佣金，而对于出售方则仅收取1%，

然而，卖方所须支付的中介费用在一些情况下是可以协商的，许多卖方并不愿意支付这项费用。

以下是中介机构收费规则的详细信息：

1.佣金：

现金中介费通常按照1%的比例计算，如果涉及到贷款的话，则会按照2%来收取；

2.贷款服务费：

根据整个交易金额的1%进行收取；

3.担保费：

有少数中介公司可能会额外收取0.5%的交易安全保障服务费用，也被俗称为"担保费"。

《民法典》第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。

因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

二、卖房中介费一般都是怎么收取的

房屋买卖的中介费是按成交价格总额的0.5至2.5％收费，一般都是在房产价格的百分之三之内。具体收费按各地区收取标准收取。

一、《民法典》第九百六十三条，中介人报酬请求权，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“卖房中介费谁承担是买家还是卖家”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。