根据相关规定社保要交税吗

[律师回复]
1、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。

2、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。

3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

[律师回复] 根据《中华人民共和国婚姻法》对于赡养费月收入税前税后规定：“父母对子女有抚养教育的义务;子女对父母有赡养扶助的义务”。构成上述关系的赡养、抚养义务人，应依法承担赡养或抚养责任，若被赡养人或抚养人家庭人均月收入低于最低生活保障线时，赡养或抚养义务人应承担的赡养或抚养费按以下方法计算：
赡养费的计算。首先计算子女家庭的人均月收入，子女人均月收入低于最低生活保障线时，视为该子女无力向父母提供赡养费。子女家庭人均月收入高于最低生活保障线时，超出部分，二个子女以内的按50%计算赡养费;三个子女以上的按40%计算赡养费。应付的赡养费除以被赡养人数得出付给每个被赡养人的赡养费。
人民法院认定赡养费的标准包括：当地的经济水平、被赡养人的实际需求、赡养人的经济能力。

[律师回复] 根据你的情况是属于主动提交补缴税款应加收滞纳金。根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》（以下简称《税收征管法实施细则》）第八十三条规定：税收征管法第五十二条规定的补缴和追征税款、滞纳金的期限，自纳税人、扣缴义务人应缴未缴或者少缴税款之日起计算。按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。那么咸阳税收滞纳金怎么算可以根据以上得出。

[律师回复]
1、补交个人所得税需要提供以下基本资料：
　　
(1)需补缴人姓名;
　　
(2)需补缴人身份证号码;
　　
(3)需补缴人月工资金额;
　　
(4)需补缴人要补缴的月份;
　　
(5)需补缴人地址及邮编。
　
2、做好补交个人所得税的申报报表。
　
3、将申报报表提交到税务局，由税务局出具通用缴款书。
　
4、最后到银行去进行缴税，缴完税3-5天即可出具完税证明。

[律师回复] 车船税实行按年征收，一次缴纳。
　　车船税是指对在我国境内应依法到公安、交通、农业、渔业、军事等管理部门办理登记的车辆、船舶，根据其种类，按照规定的计税依据和年税额标准计算征收的一种财产税。根据规定，车船税应该随着交强险每年一并缴纳，车船税实行按年征收，一次缴纳，纳税期限为每年1月1日至12月31日，所以每年都要征收。

[律师回复] 因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额

[律师回复] 买方：
　　
1、契税：
1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价
　　
2、交易手续费：
2.5元×建筑面积
　　
3、合同印花税：0.05%×总房价
　　
4、中介费：1%×总房价
　　
5、权证印花税：5元
　　
6、登记费：80元
　　
7、配图费：25元
　　若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。
　　若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%
　　卖方：
　　
A、普通住宅
　　
1、满五年 营业税免收 未满五年
5.55%×房屋总价
　　
2、交易手续费：
2.5元×建筑面积
　　
3、合同印花税：0.%×总房价
　　
4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×1%
　　
5、中介费1%×房屋总价
　　
B、非普通住宅房屋买卖税费
　　
1、满五年 买进卖出差额的
5.55% 未满五年
5.55%×房屋总价
　　
2、交易手续费：
2.5元×建筑面积
　　
3、合同印花税：0.05%×总房价
　　
4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×2%
　　
5、土地增值税 未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.25%
　　
6、中介费1%×房屋总价

[律师回复] 买方：
　　
1、契税：
1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价
　　
2、交易手续费：
2.5元×建筑面积
　　
3、合同印花税：0.05%×总房价
　　
4、中介费：1%×总房价
　　
5、权证印花税：5元
　　
6、登记费：80元
　　
7、配图费：25元
　　若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。
　　若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%
　　卖方：
　　
A、普通住宅
　　
1、满五年 营业税免收 未满五年
5.55%×房屋总价
　　
2、交易手续费：
2.5元×建筑面积
　　
3、合同印花税：0.%×总房价
　　
4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×1%
　　
5、中介费1%×房屋总价
　　
B、非普通住宅房屋买卖税费
　　
1、满五年 买进卖出差额的
5.55% 未满五年
5.55%×房屋总价
　　
2、交易手续费：
2.5元×建筑面积
　　
3、合同印花税：0.05%×总房价
　　
4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×2%
　　
5、土地增值税 未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.25%
　　
6、中介费1%×房屋总价

[律师回复] 买方：
　　
1、契税：
1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价
　　
2、交易手续费：
2.5元×建筑面积
　　
3、合同印花税：0.05%×总房价
　　
4、中介费：1%×总房价
　　
5、权证印花税：5元
　　
6、登记费：80元
　　
7、配图费：25元
　　若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。
　　若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%
　　卖方：
　　
A、普通住宅
　　
1、满五年 营业税免收 未满五年
5.55%×房屋总价
　　
2、交易手续费：
2.5元×建筑面积
　　
3、合同印花税：0.%×总房价
　　
4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×1%
　　
5、中介费1%×房屋总价
　　
B、非普通住宅房屋买卖税费
　　
1、满五年 买进卖出差额的
5.55% 未满五年
5.55%×房屋总价
　　
2、交易手续费：
2.5元×建筑面积
　　
3、合同印花税：0.05%×总房价
　　
4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×2%
　　
5、土地增值税 未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.25%
　　
6、中介费1%×房屋总价

[律师回复] 根据《税收征管法》，第十四条的规定，　纳税人税务登记内容发生变化的，应当自工商行政管理机关或者其他机关办理变更登记之日起30日内，持有关证件向原税务登记机关申报办理变更税务登记。
纳税人税务登记内容发生变化，不需要到工商行政管理机关或者其他机关办理变更登记的，应当自发生变化之日起30日内，持有关证件向原税务登记机关申报办理变更税务登记。

[律师回复] 契税滞纳罚金是每天万分之五。
规定需要业主收房子之后，90天以内，需要到住房所属房管部门申请缴纳契税，维修基金，手续费。逾期缴纳需要缴纳滞纳罚金。

[律师回复] 为已缴纳了车船税的车船被盗抢、报废、灭失，纳税人可以凭有关管理机关出具的证明和完税证明，向纳税所在地的主管地方税务机关申请退还自被盗抢、报废、灭失月份起至该纳税年度终了期间的税款。纳税人通过保险机构代收代缴车船税后，若在当年发生符合车船税退税条件的情况，可向保险机构所在地的地方税务机关提出退税申请。

[律师回复] 先交契税，购买商品房、二手房申请个人住房公积金贷款，所需材料中需提供契税完税证（原件、复印件）。

[律师回复] 契税滞纳罚金是每天万分之五。
规定需要业主收房子之后，90天以内，需要到住房所属房管部门申请缴纳契税，维修基金，手续费。逾期缴纳需要缴纳滞纳罚金。

[律师回复] 契税滞纳罚金是每天万分之五。
规定需要业主收房子之后，90天以内，需要到住房所属房管部门申请缴纳契税，维修基金，手续费。逾期缴纳需要缴纳滞纳罚金。

[律师回复] 因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。至于遗产税出台了吗，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额

[律师回复]
1、医疗费的赔偿标准
医疗费是指受害人在遭受人身伤害之后接受医学上的检查、治疗与康复训练所必须支出的费用。
《人身损害赔偿解释》第19条规定：医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。赔偿义务人对治疗的必要性和合理性有异议的，应当承担相应的举证责任。医疗费的赔偿数额，按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。器官功能恢复训练所必要的康复费、适当的整容费以及其他后续治疗费，赔偿权利人可以待实际发生后另行起诉。但根据医疗证明或者鉴定结论确定必然发生的费用，可以与已经发生的医疗费一并予以赔偿。
《人身损害赔偿解释》在医药费等具体损失上采取差额赔偿方式，实际支出多少即赔偿多少的原则。对后续治疗费采取定型化赔偿的标准。后续治疗费是指“对损伤经治疗后体征固定而遗留功能障碍确需再次治疗的或伤情尚未恢复需二次所需要的费用”。定型化赔偿不考虑具体受害人个人财产损失的算术差额，而是损害赔偿的社会妥当性和社会公正性出发，为损害确定固定标准的赔偿原则。
2、误工费的赔偿标准
误工费是受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间内(即误工时间)，因无法从事正常的工作或者劳动而失去或减少的工作、劳动收人的赔偿费用。
《人身损害赔偿解释》第20条规定：误工费根据受害人的误工时间和收人状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收人的，按照其最近三年的平均收入计算; 受害人不能举证证明其最近三年的平均收人状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。《人身损害赔偿解释》对实际支出的费用和误工损失，按照差额据实赔偿的办法。原《道路交通事故处理办法》中规定有固定收入的当事人的误工损失最高不能超出交通事故发生地平均生活费三倍，而无固定收人者则按国营同行业的平均收入计算。《解释》对误工费损失不设最高限额。对于“受害人有固定收人的，误工费按照实际减少的收人计算”，有两点需要明确：
(1)该固定收入须有合法证明;
(2)该固定收入必须是受害人实际减少的，如果受害人受到损害后，其供职单位没有扣发或者没有全部扣发其收人，其误工费应不赔或者少赔。

[律师回复]
1、个人办理社会保障福利可以以自由职业者的身份上社保(养老+医疗)。
　　
2、参保条件：城镇户口或农转非户口。
　　
2、办理地点：当地社区街道的社保服务点，或区县一级的社保局(劳动保障局)。
　　
3、所需基本资料：户口本、身份证和复印件，2张1寸照片。
　　
4、缴费标准：以上一年本地社平工资为基础，养老缴费比例是20%，医疗约9%，目前尚有80%和100%两档可以选择。

[律师回复] 法律规定公告期为60天。实践中是不止的。因为公告期从公告办公室发放公告起开始计算。但是发放公告距离你交公告费是有一段时间的。所以你估计需要两个半月。

[律师回复] 根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函〔2010〕220号）第一条规定：“关于土地增值税清算时收入确认的问题：土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入；未开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整。”
根据《土地增值税暂行条例》第八条“有下列情形之一的，免征土地增值税：(一)纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定计税。
所以应该区分普通住宅、非普通住宅和商铺的销售收入。
第二步：取得土地使用权所支付金额的分配
土地成本按“占地面积法”分摊：某期项目应分摊的土地成本扣除项目金额＝土地成本扣除项目总金额×某期项目占地面积/各期总占地面积
分配绿化占地面积=某期建筑占地面积比例×道路及绿化面积
某期建筑占地面积比例=某期建筑占地面积/总建筑占地面积
分配后的某期占地面积=某期建筑占地面积+分配的绿化道路占地面积
第三步：房地产开发成本的分配