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租到隔断房可以解除合同吗
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2024-05-21
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王淳律师
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专家导读
若房东未明确告知所租房屋为隔断房或未履行披露住房安全风险的义务，承租人有权要求解除租房合同。房东有责任提供安全的居住环境，未做到则承租人可提起诉讼并寻求经济损失赔偿。承租人应了解自身权益，与房东沟通并寻求法律援助，确保个人权益得到保护。法律公正，承租人权益应得到坚决维护。
一、租到隔断房可以解除合同吗
当您在租赁房屋过程中遇到房东未曾向您明确揭示出租屋为隔断房、或未尽到相应义务向您披露住房所潜藏的安全风险时，实际上您拥有合法权利要求解除租房合约。
原因在于，房东在交付房屋时承担着提供安全居住环境的基本职责，绝不能让您置身于潜在的重大安全威胁之中。
倘若房东未能完全履行此项责任，那么您便有权提起诉讼以解除合约，甚至有资格向其索求因未能保障住房安全而给您造成的经济损失。
因此，无论房东是否向您公开真实情况及房屋是否确实存在安全隐患，您均应充分学习并掌握如何维护自身正当权益。
及时与房东进行有效沟通，积极寻求法律援助等途径，无疑是确保个人权益免受侵犯的关键措施。
务必牢记，法律的公正性不容忽视，您的权益理应受到法律的坚决捍卫。
《中华人民共和国民法典》第七百三十一条
【租赁物质量不合格时承租人解除权】租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
二、租到隔断房能解除合同吗
如果出租中在签订合同时没有明确告知承租人房屋是隔断房的，则承租人有权要求解除租赁合同；或者虽然告知是隔断房了，但是隔断房不符合安全标准，存在危险危及承租人安全的，承租人也可以要求解除租赁合同。
《民法典》第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“租到隔断房可以解除合同吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。
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租到隔断房可以解除合同吗
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[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 客厅打隔断出租违法吗
《商品房屋租赁管理办法》中规定，出租居住房屋的，应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室(厅)为小出租单位，不得分隔搭建后出租。按照住宅设计规范设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等其他非居住空间的，不得出租供人员居住。由此看见，客厅可以作为出租单位向外出租供人居住，但是这不是意味着客厅打隔断出租就不违法了，将客厅打隔断还应符合相关的建设标准，因为《管理办法》中还规定，违建房屋不得出租。在建设隔断时使用实心砖或者不符合消防标准对房屋造成安全隐患的就属于违建，那就意味着将其出租是违法的。还有将客厅隔成2间甚至更多间出租也是违法的，而一般采用石膏墙的将客厅隔成一间是被允许出租的。另外各城市还规定了出租房每人租住的小面积，比如杭州规定，每人不得低于4平米，也就是说，如果客厅小于4平米，打隔断出租也是违法的。
租住打隔断客厅应注意什么
打隔断的客厅一般采用石膏墙建成，隔音效果和结实性肯定不如砖墙，因此在租房时一定要极其注意。
首先要考虑安全问题，违建有安全隐患的房子一定不要租，否则租赁合同无效造成必要的损失。
其次客厅打了隔断，意味着房间内增加一户租客，也就是说各种公共设施比如卫生间、厨房等使用人数增加，这样就会给生活带来不便。而且租住的人数多，产生矛盾的可能性就会加大。后租住隔断生活还要处处小心，一方面既要注意保护自己的隐私也要注意避免大声扰民，由于隔断隔音效果差，稍微大点声打电话就可能会被别人听到。另一方面，隔断墙比较脆弱，使用时要注意保护，不能在墙上钉长钉子，更不能悬挂重物，以免墙壁损坏。
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[律师回复] 租隔断房可以解除合同。依据我国相关法律的规定，如果出租人在出租房屋时，没有明确告知承租人房屋是属于隔断房，或者出租的房屋不符合安全标准的，承租人可以解除合同。基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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《民法典》第一百四十七条，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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租隔断房的违法吗
[律师回复] 1、出租隔断房违反《商品房屋租赁管理办法》第八条 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
2、承租人亦无权擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施。
3.法律依据：《商品房屋租赁管理办法》
第八条 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。 厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。 承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
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您好。我租的房子旁边有隔断，现在疫情区间，隔断被查到了。这隔断房子很小，住了两人。因为合租房，感觉厕所厨房都很挤。我想退租我的房子，中介不愿意退租金和押金。
因为隔断房的存在，合同期到了要整租出去。所以房子现在不能整租。这种情况可以要回租房子的钱吗
[律师回复] 您好!限于 ,您是可以联系对方要求处理的
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租到隔断房能要求解除租赁合同吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与租到隔断房能要求解除租赁合同吗相关的法律方面知识。
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客厅隔断出租违法吗?
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群租房扰民，我有录音证据。
中介不管，每次都是就提醒一次。
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另外，旁边租户住的是隔断间，现在隔断间出租违法吗？我举报出租隔断间是否有用？
[律师回复] 根据具体情况看，隔断房出租属于违法行为。北京市住建委、市公安局、市规划委等部门联合印发《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》明确规定，出租房屋应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。自行分割，将一个房间分为2个以上的，都属于违规行为。可以向当地住建委、市公安局等部门举报处理。
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谢律师，您好 我现在是租的隔断被拆除了，要维权。具体情况是这样的，本人今年毕业，后租房时不知道隔断违法（以前都听人说隔断，以为很正常）。现隔断被拆，联系中介公司负责人一开始不解决问题，一直强调要查出是谁给拆迁开的门。后来去她公司，才发现公司没有固定门面，只是一间居民住所，门前墙上写着旺家地产并有箭头指向门口。后来打电话说打死不退还押金和租金，要不在被拆的地方拉帘子，要不换一个新的住所，但是新的住所地理位置相对来说差，对我来说工作不方便，中介公司以除此之外无房源理由拒绝，说只有这两种方法，无奈没有住的地方，租了别的房屋这边不解约负担不起只能先住进，请问怎么解决问题，因为以前没租过房，合同方面可能也被坑了，现在我也不要求赔偿，只想要回剩余的钱早点脱离这个公司，请问你可以吗？
[律师回复] 您可以到法院起诉要求中介公司承担赔偿责任。
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从房产公司租了个隔断，房产公司没有按照合同入住日期打好隔断，衣柜桌子等配置都没配，凑合住了三天他们还没有解决，要给换但是换的房我不想住，想退租他们不给退，该如何解决？
[律师回复] 您好，根据您的合同约定，如对方构成违约可以要求承担违约责任，解除合同等，建议您详述案情
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客厅打隔断出租违法吗
[律师回复] 对于客厅打隔断出租违法吗这个问题，解答如下, 客厅打隔断出租违法吗
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隔断房，木板隔断，不想租了，但是还在承租期内的，是否需要交违约金？
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