离婚协议房子归孩子但房产证是自己,可以卖吗

[律师回复] <br/>一、当购车人不按期还款时，立刻查明原因；<br/>二、无论还款期限是否已到，当发现购车人或保证人姓名、住址、户口本或提供抵押财产证明有假时，立即扣回车辆，彻底查清之后，再做处理；<br/>三、发现购车人有欺诈行为之后，立即协商扣回车辆，无法自行扣回的，立即向公安部门报案；<br/>四、发现当事人经营状况或家庭收恶化，无能力继续履行合同时，让其提供切实可行的担保；或协商扣回车辆，协商不成，立即向法院申请诉讼保全，再提起诉讼；<br/>五、对购车人及其保证人进行家访，了解以下事项：<br/>1、核实购车人及保证人提供的身份、户口、财产证明是否属实；<br/>2、购车人及保证人家庭财产状况及收主要来源；<br/>3、购车人道德品质及信誉状况；<br/>六、与此同时厂家或上一层销售商签订协作合同，确保购车人订购的车辆按时送到，确保提供周到的维修保养及售后服务；<br/>七、销售品牌车或质量好、售后服务有保证的车辆；<br/>八、按合同约定履行义务，包括按时提供购车人订购车辆及按规定期限办理上户等有关手续；<br/>九、当购车人与指定的服务站出现纠纷时，积极协助解决，使顾客感受到你实实在在地为他服务；<br/>十、当购进新的品牌或新的型号的车辆时，应让厂家提供国家经贸委产品公告证明及合格证，并进一步核实，确保销售产品的合法化；十<br/>一、出现第三人因债权债务纠纷扣留车辆时，销售商应及时向扣车人主张自己的所有权。协商不成时，先向人民法院申请诉讼保全，再提起诉讼；十<br/>二、在购车人付清全部车款之前，监督其在指定的保险公司投保，并明确销售方为受益人，确保发生交通事故或其他意处事故后，权利能够得到保证；十<br/>三、无论购车人以何种理由，销售方必须保留车辆的所有权，即所有手续上都必须写明，销售商为车辆的所有权人。否则，一但出现纠纷，非常被动；十<br/>四、与购车人协商变更主合同时，必须征得保证人的书面同意，或由购车人提供新的保证人或提供切实可行的财产担保；十<br/>五、出现纠纷时，及时通过合法程序解决，避免因超过诉讼时效而得不到法律保护。

[律师回复] 房产的所有权与使用权是可以分离的，单位的房子分给个人居住，房屋出租都是所有权与使用权分离的例子。　　房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。《中华人民共和国民法通则》规定，房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。　　房屋的占有权通常由所有权人来行使，但有时也由别人来行使，这就是使用权与所有权分离的情况。例如，房屋出租，就将房屋一定时期内的占有、使用权让渡给承租人来行使。　　房屋的使用权是对房屋的实际利用权力。通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。房屋的收益权是指房主收取房屋财产所产生的各种收益。例如出租房屋，房主从房客处收取租金。　　房屋的处分权是所有权中一项最基本的权能。房屋的处分权由房主行使。有时房屋处分权也受到一定的限制。如房主作为债务人以住房作抵押向债权人借债，若是到期不能清偿债务，债权人可以处分房屋并优先受偿。

[律师回复] 前夫需要承担还款的责任。<br/>《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二） 》<br/>　第二十五条 当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。<br/>　　一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。<br/>　　第二十六条 夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。

[律师回复] 你可以问询下拆迁时间

[律师回复] 属于孩子的财产，父母再卖就是侵犯孩子的合法权益