离婚协议房子归孩子没过户能卖吗

一、离婚协议房子归孩子没过户能卖吗

离婚后,关于房产归属的协议虽并未办理过户手续，但依旧产生法律效益。

在双方签订的离婚协议书中，对于房产的分配方案已然达成共识，这就意味着即使离婚后房产尚未完成过户手续，双方在该协议中的约定仍具有法律效力。

然而，我们依然鼓励当事人尽快前往相关机构完成产权转移手续以增加协议的公开性与法律权威性。

在此过程中，夫妻之间对于婚姻持续期内所获得的财产及各自的婚前财产的规定，对于双方都具备了相应的约束力。

当讨论到夫妇离婚，涉及到的财产分割问题时，我们需要遵循以下几个原则：

1.平等享有权益原则，即在分割共有财产的时候，双方应该拥有相同的权益，从而平等地分享共同财产；

2.维护子女及女性利益原则；

3.保护无过失方原则，无过失一方可要求进行损失补偿，但是有过犯行并不代表必须净身出户；

4.公平公正原则,在离婚时，应该公平公正地算清双方的经济利益；

5.在财产分配上，约定优先于法定原则。

如果在离婚财物纠纷的处理方面遇到问题，世可参考以下做法：

1.处理离婚案件中涉及的财产纠纷时，对于夫妻一方的个人财产应归属个人所有，而对于夫妻共有的财产则应通过协商处理解决；

2.若当事人双方无法协商达成一致，可向当地人民法院提出上诉寻求解决之道。

总结来说，无论是从法律层面还是实际操作层面来看，离婚协议中所约定的房产归属子女，实际上就是一种对于子女的赠与行为。

双方在做出此项决定时，必须确保拥有该房产的所有权或者是独占使用权，以便能够合法地实施离婚财产转让。

而根据法律规定，虽然赠与契约在未经登记过户前，可以被撤销，但是司法实践中通常会判定此类赠与契约具有公益性质并且不会予以撤销。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

约定应当采用书面形式。

没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

二、离婚协议房产归一方所有,但未办过户怎么解决

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

(2)到交易中心办理转绘；

(3)到房管局办理免征契税申请；

(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费；

(5)取证。

如果是协议离婚，离婚房产过户手续办理要带的材料有：（1）关于房产分割的离婚协议书；（2）离婚证及复印件；（3）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；（4）房产证；（5）身份证明及复印件。

《民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“离婚协议房子归孩子没过户能卖吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。