荆州购房如何退定金

[律师回复] 建议查看当地政府的拆迁公告。农村拆迁依据《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。以上是荆州市农村拆迁征地补偿的回答

[律师回复] 　　
1、可以的：驾驶证到期的，应该提前90天内向户口所在地的车管所申请换领；　　
2、应带上当事人的身份证、驾驶证、符合要求的照片等资料，根据工作人员的提示，申请换领驾驶证。　　《机动车驾驶证申领和使用规定》(公安部139号令)：　　第五十八条机动车驾驶人户籍迁出原车辆管理所管辖区的，应当向迁入地车辆管理所申请换证。机动车驾驶人在核发地车辆管理所管辖区以外居住的，可以向居住地车辆管理所申请换证。申请时应当填写申请表，提交机动车驾驶人的身份证明和机动车驾驶证，并申报身体条件情况。　　　　第六十四条机动车驾驶人向核发地以外的车辆管理所申请办理第五十七条、第五十九条、第六十条、第六十一条第一款、第六十三条规定的换证、补证业务时，应当同时按照第五十八条规定办理。

[律师回复]
一、首先看开发商是否具备“五证”，即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。签订规范的商品房买卖合同，最好请律师代理或介入并要对合同进行公证，确认其法律效力。
二、使用规范的合同文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。因此建议消费者直接与开发商签订商品房预售合同，这样购房者就有充分的主动权与开发商就合同的具体条款进行完全平等的协商。
三、查验有关证明文件。买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。此外要核对一下卖方的营业执照和房地产开发企事业资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。
四、买期房要注意建筑面积的约定。购房者在建筑面积约定时仅仅用多退少补、按实结算来约定面积问题时容易产生纠纷。在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，也要将套内面积和公用分摊面积填上。在没有约定的情况下，根据有关法规，建筑面积超过预售合同约定的，购房人可以不承担增加部分的价款，建筑面积不足预售面积合同约定的，开发商应将建筑面积减少部分的价款退还购房者。
五、买期房要约定资讯条件和时限。所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。购房者应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚。为避免尴尬法律状态，购房者不能接受未取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。
六、签约时要注意房屋质量问题。购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容。并将质保书作为合同的附件。
七、签约时明确物业管理事项。合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
八、注意合同文本中补充协议的内容。补充协议通常由开发商起草，购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。
九、注意约定违约责任。承担责任的违约事项包括：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。消费者在约定时要注意违约责任的平等性。 以上是荆州购房合同注意事项，请采纳。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　松滋小孩在荆州读书，如果符合就读条件，如父母或其他法定监护人在荆州工作或居住，不一定需要转户口。适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。　　《义务教育法》　　第十二条适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。　　父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。　　县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。

[律师回复] 购房入户的办理凡在本市购买房屋者须在所在派出所哗礌糕啡蕹独革扫宫激办理购房入户
1、所需证明材料
(1)申请入户的书面报告；
(2)房屋产权证、他项权证或收件收据；
(3)购房人与入户者关系证明、户籍证明(或户口簿)、以及劳动部门出具的失业证(指非农业户口)；
(4)未满18周岁者不得单户；
(5)其他相关证明材料。
2、办理程序购房者申请入户，持以上的有关证明材料到派出所申请，凡被批准购房入户者，到派出所领取《准予迁入证明》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续，再凭《准予迁入证明》(第三联)及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。可能有部分不同，但是程序基本相同。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　松滋小孩在荆州读书，如果符合就读条件，如父母或其他法定监护人在荆州工作或居住，不一定需要转户口。适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。　　《义务教育法》　　第十二条适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。　　父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。　　县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。

[律师回复] 社保异地转入基本养老保险关系，在武汉市灵活就业人员窗口首次接续基本养老保险的，可从办理当月起缴纳基本养老保险费，不能补缴异地至灵活就业人员窗口首次接续之间中断的基本养老保险费。根据《武汉市城镇职工基本医疗保险办法》规定：用人单位及其职工按规定缴纳基本医疗保险费1个月后（需缴费到账且刷新医保待遇），职工开始享受基本医疗保险待遇；未按规定缴纳基本医疗保险费的，不得享受基本医疗保险待遇。全国社保数据未联网，跨统筹地区就业参保都需重新参保开户。跨统筹地区流动就业人员符合当地转入条件即可办理社保关系转移接续手续，转移成功后，社保缴费年限累计计算。在武汉市参加社会保险（可由用人单位参保或在灵活就业窗口参保），且符合年龄条件（男性不满50周岁、女性不满40周岁），即可转移社会保险关系。用人单位或参保人员可到辖区社保经办机构申请办理，需提供居民身份证、户口薄原件及复印件、异地社保机构开具的《参保缴费凭证》。

[律师回复] 武汉市公安交管局负责人表示：户籍在武汉市外，长期在武汉市居住，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，且在武汉市办理了流动人口登记的人员，如需在武汉市办理新车上牌、旧车转入或考驾照，可直接向车管部门申请。经核查有登记信息的直接受理申请并办理相关手续，没有额外费用及流程。
下面是新车的上牌流程：
首先在购买车辆完毕后，手上会有几样关键东西：车辆合格证原价复印件各一份，发票4联，发票
第一联复印件2联，发动机牌号拓印2份，车架号拓印2份，车辆照片2份，购置税申请表2份，身份证复印件3份，非关键东西：使用说明，保养说明，4店的检验合格报告。
第一步：办理购置税，需要的证件：身份证原件复印件各一张，发票
第三联原件，发票第一联复印件1张，车辆合格证复印件1张。
第二步：车管所验车。
第三步：车管所办理保险手续。
第四步：选号。
第五步：拿行车证及办理车牌邮寄手续，去指定窗口，凭选号缴费发票和车辆照片一张，填写邮寄申请表，交20元现金，此时邮寄手续办妥，等待1个小时左右，领取行车证及车辆临时牌照，年检合格标签贴。
第六步：交路桥费，复印行车证一份，去指定位置缴纳路桥费，这个指导意义不大，武汉很快C了。
第七步：安装C，约等待20天后，找地方安装C，很多地方有，而且免费。

[律师回复] 武汉市公安交管局负责人表示：户籍在武汉市外，长期在武汉市居住，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，且在武汉市办理了流动人口登记的人员，如需在武汉市办理新车上牌、旧车转入或考驾照，可直接向车管部门申请。经核查有登记信息的直接受理申请并办理相关手续，没有额外费用及流程。
下面是新车的上牌流程：
首先在购买车辆完毕后，手上会有几样关键东西：车辆合格证原价复印件各一份，发票4联，发票
第一联复印件2联，发动机牌号拓印2份，车架号拓印2份，车辆照片2份，购置税申请表2份，身份证复印件3份，非关键东西：使用说明，保养说明，4店的检验合格报告。
第一步：办理购置税，需要的证件：身份证原件复印件各一张，发票
第三联原件，发票第一联复印件1张，车辆合格证复印件1张。
第二步：车管所验车。
第三步：车管所办理保险手续。
第四步：选号。
第五步：拿行车证及办理车牌邮寄手续，去指定窗口，凭选号缴费发票和车辆照片一张，填写邮寄申请表，交20元现金，此时邮寄手续办妥，等待1个小时左右，领取行车证及车辆临时牌照，年检合格标签贴。
第六步：交路桥费，复印行车证一份，去指定位置缴纳路桥费，这个指导意义不大，武汉很快C了。
第七步：安装C，约等待20天后，找地方安装C，很多地方有，而且免费。

[律师回复] 购房入户的办理凡在本市购买房屋者须在所在派出所哗礌糕啡蕹独革扫宫激办理购房入户
1、所需证明材料
(1)申请入户的书面报告；
(2)房屋产权证、他项权证或收件收据；
(3)购房人与入户者关系证明、户籍证明(或户口簿)、以及劳动部门出具的失业证(指非农业户口)；
(4)未满18周岁者不得单户；
(5)其他相关证明材料。
2、办理程序购房者申请入户，持以上的有关证明材料到派出所申请，凡被批准购房入户者，到派出所领取《准予迁入证明》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续，再凭《准予迁入证明》(第三联)及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。可能有部分不同，但是程序基本相同。

[律师回复]
1、车辆行驶证原件或复印件
2、车辆驾驶人驾驶证原件
3、车辆驾驶人身份证原件
4、现金和银行卡。
交通违章定义：交通违章是违反交通管理的行为。交通违章的违反可能给社会、团体、企业、学校以及其他组织带来不便，对社会的管理带来很多不确定因素。
凡是车辆、行人违反交通管理规章制度和机关、团体、企业、学校及其他组织或个人未经公安机关批准随意占用道路摆摊设点、停放车辆、堆物作业、搭棚盖房，以及进行集市贸易和其他妨碍交通的活动，均属交通违章。

[律师回复] 武汉市公安交管局负责人表示：户籍在武汉市外，长期在武汉市居住，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，且在武汉市办理了流动人口登记的人员，如需在武汉市办理新车上牌、旧车转入或考驾照，可直接向车管部门申请。经核查有登记信息的直接受理申请并办理相关手续，没有额外费用及流程。
下面是新车的上牌流程：
首先在购买车辆完毕后，手上会有几样关键东西：车辆合格证原价复印件各一份，发票4联，发票
第一联复印件2联，发动机牌号拓印2份，车架号拓印2份，车辆照片2份，购置税申请表2份，身份证复印件3份，非关键东西：使用说明，保养说明，4店的检验合格报告。
第一步：办理购置税，需要的证件：身份证原件复印件各一张，发票
第三联原件，发票第一联复印件1张，车辆合格证复印件1张。
第二步：车管所验车。
第三步：车管所办理保险手续。
第四步：选号。
第五步：拿行车证及办理车牌邮寄手续，去指定窗口，凭选号缴费发票和车辆照片一张，填写邮寄申请表，交20元现金，此时邮寄手续办妥，等待1个小时左右，领取行车证及车辆临时牌照，年检合格标签贴。
第六步：交路桥费，复印行车证一份，去指定位置缴纳路桥费，这个指导意义不大，武汉很快C了。
第七步：安装C，约等待20天后，找地方安装C，很多地方有，而且免费。

[律师回复] 员工户口转入武汉了，那么需要在武汉缴纳社保之后是可以将原缴纳地的社保转移过来的，在没有在武汉开通社保账户之前是不能转移的。社保是在荆州市缴纳的，在武汉市看病是需要申请异地就医，可以进行报销的。社保转移：新参保地审核转移接续申请并向原参保地发出同意接受函——原参保地办理转移手续——新参保地接受转移手续和资金，三个流程走完之后即可办妥转移接续手续，政策规定每个流程最多15个工作日，也就是说对于参保者来说，最多45个工作日就可以将全部手续办完。异地就医可以简单定义为参保人在其参保统筹地区以外发生的就医行为。在社会医疗保险范畴内，“异地”一般是指参保人参保的统筹地区以外的其他国内地区，“就医”则是参保人的就医行为。“异地就医”主要分为三种情况。一是一次性的异地医疗，包括出差、旅游时的急性病治疗以及病人主动转移到外地就医，所产生的问题是不能及时结算医疗费用。二是中短期流动、工作岗位不在参保地的人员的异地医疗，包括单位在各地的派驻人员、派驻机构在当地的聘用人员，还有一种情况是整个单位都处在流动状态，如建筑业等职工的就医，所产生的问题要么是不能参加医疗保险，要么是要垫付医疗费用。三是长期异地安置的退休人员的医疗。包括退休后户口从工作地迁移到安置地的人员，也包括托靠子女无户口迁移的人员，所产生的问题表面上是就医结算不及时、不方便，个人负担重，实质是安置地的医疗待遇往往要好于参保地，异地安置人员感到就医待遇不平等。申报原因
1、限于本地医疗水平的限制，一部分重病人和经本地定点医疗机构长期治疗效果不明显的病人转外就医。
2、一部分人员在本地以自由职业者身份参加养老保险和医疗保险，但平常在外地工作，生病时在工作所在地就医。
3、部分职工退休后，怀念故土回家乡养老，在家乡当地医院就医。
4、一些企业在外承包工程或在外地设立营销机构，职工长期在外地工作、就医。申报标准
1、退休异地安置的参保人员；
2、退休后在境内同一异地居住半年以上的参保人员；
3、常驻境内异地工作的参保人员。申报程序1．参保人办理异地就医确认手续后，方可在经认定的异地定点医疗机构就医。其个人医疗帐户金额可凭医保卡的任一营业网点支取，用于支会门诊一般疾病费用及在药店购药配药的费用。参保人员患病住院（含门诊特定项目治疗）可到已认定的当地定点医疗机构进行住院和门诊特定项目治疗，医疗费用先由个人垫付，自出院之日起1个月内，凭以下资料由参保单位向市医保中心申请报销；
1）医疗保险卡的正反面复印件；
2）已确认的《异地就医申请表》复印件；
3）出院或诊断证明，属门诊特定项目的医疗费用需附经市医保中心审批的《门特申请单》复印件（急诊留观除外）；
4）医疗费用开支明细清单；
5）医疗费用的正式了票（背后有报销人签名）；2．参保人员到外地（不包括港、澳、台地区）出差、学习、探亲期间患急病时，可到当地公立医院就医，门诊医疗费用由参保人员自理；经核准的住院（含急诊留观治疗）所发生的费用，由参保人现金垫付后，由单位经办人凭经下资料到市医保中心申请零星报销：1）参保人单位证明；2）医疗保险卡正、反面复印件；3）出院或诊断证明；4）医疗费用开支明细清单；
5）医疗费用发票（背后有报销人答名）；
6）住院病历复印件。

[律师回复] 您好，这个建议您咨询相关部门进行更加详细的了解。

[律师回复] 武汉市公安交管局负责人表示：户籍在武汉市外，长期在武汉市居住，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，且在武汉市办理了流动人口登记的人员，如需在武汉市办理新车上牌、旧车转入或考驾照，可直接向车管部门申请。经核查有登记信息的直接受理申请并办理相关手续，没有额外费用及流程。
下面是新车的上牌流程：
首先在购买车辆完毕后，手上会有几样关键东西：车辆合格证原价复印件各一份，发票4联，发票
第一联复印件2联，发动机牌号拓印2份，车架号拓印2份，车辆照片2份，购置税申请表2份，身份证复印件3份，非关键东西：使用说明，保养说明，4店的检验合格报告。
第一步：办理购置税，需要的证件：身份证原件复印件各一张，发票
第三联原件，发票第一联复印件1张，车辆合格证复印件1张。
第二步：车管所验车。
第三步：车管所办理保险手续。
第四步：选号。
第五步：拿行车证及办理车牌邮寄手续，去指定窗口，凭选号缴费发票和车辆照片一张，填写邮寄申请表，交20元现金，此时邮寄手续办妥，等待1个小时左右，领取行车证及车辆临时牌照，年检合格标签贴。
第六步：交路桥费，复印行车证一份，去指定位置缴纳路桥费，这个指导意义不大，武汉很快C了。
第七步：安装C，约等待20天后，找地方安装C，很多地方有，而且免费。

[律师回复] 退役军人得到的慰问金有两百人民币。“八一”慰问金，其实并不是新生“产物”。每年建军节、春节等重大节日，地方都会走进部队、军人家庭及优抚对象家庭进行走访慰问。《中华人民共和国兵役法》第二条、中国人民解放军退出现役的残疾军人以及复员军人、退伍军人、烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、现役军人家属，是本条例规定的抚恤优待对象，依照本条例的规定享受抚恤优待。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 《中华人民共和国刑事诉讼法》
第七十九条 人民、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 购房入户的办理凡在本市购买房屋者须在所在派出所哗礌糕啡蕹独革扫宫激办理购房入户
1、所需证明材料
(1)申请入户的书面报告；
(2)房屋产权证、他项权证或收件收据；
(3)购房人与入户者关系证明、户籍证明(或户口簿)、以及劳动部门出具的失业证(指非农业户口)；
(4)未满18周岁者不得单户；
(5)其他相关证明材料。
2、办理程序购房者申请入户，持以上的有关证明材料到派出所申请，凡被批准购房入户者，到派出所领取《准予迁入证明》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续，再凭《准予迁入证明》(第三联)及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。可能有部分不同，但是程序基本相同。

[律师回复] 购房入户的办理凡在本市购买房屋者须在所在派出所哗礌糕啡蕹独革扫宫激办理购房入户
1、所需证明材料
(1)申请入户的书面报告；
(2)房屋产权证、他项权证或收件收据；
(3)购房人与入户者关系证明、户籍证明(或户口簿)、以及劳动部门出具的失业证(指非农业户口)；
(4)未满18周岁者不得单户；
(5)其他相关证明材料。
2、办理程序购房者申请入户，持以上的有关证明材料到派出所申请，凡被批准购房入户者，到派出所领取《准予迁入证明》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续，再凭《准予迁入证明》(第三联)及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。可能有部分不同，但是程序基本相同。

[律师回复] 拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，依法对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。