太仓退购房定金怎么退

[律师回复] 迁移户口，一般要符合当地的迁入条件，如果你符合当地的入户条件，可以到迁入地派出所开接受证，再到迁出地派出所办理户口迁移手续；大中专院校的新生(包括研究生)，入学时可以凭新生录取通知书，自愿选择将户口迁往大中专院校学生集体户。　　政策依据：　　《江苏省常住户口登记管理规定(试行)》第八十九条考取大中专院校的新生(包括研究生，下同)，入学时可以凭新生录取通知书，自愿选择将户口迁往大中专院校学生集体户。跨年度的，迁出地公安机关不再办理新生户口迁出手续。　　被军事院校录取的新生，属于现役军人的，凭新生录取通知书注销户口;不属于现役军人的，按前款规定办理。　　被宗教院校录取的新生，一般不予办理户口迁移。　　第九十条大中专院校申报新生迁入登记时，应当向学校所在地公安机关出具盖有招生主管部门录取专用章的录取新生名册、录取通知书和户口迁移证。　　入学时已将户口迁入大中专院校学生集体户的，在学期间不办理户口迁出手续，国家或者本省另有规定的除外。

[律师回复]
1、基本条件
1无违反人口和计划生育法律、法规和有关政策的规定（如有二胎 需要出示准生证）
2在我市办理居住证、就业登记手续和缴纳社保；（居住证非必需提供）
3申请人及配偶均未参加国家禁止的组织及其活动;
4无违法犯罪记录。

2、购房落户的基本条件
1.《太仓市户籍准入登记暂行办法》的通知，购买本市成套商品住房（凭房产证办理）面积达70平方米以上，且被本市单位合法聘用（劳动合同由劳动和社会保障部门签定意见），在本市参加社保、医保2年以上的，预计至退休累计社保缴费不低于15年以上，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入；

3.人才引进落户的基本条件
1. 具有高级专业技术职务任职资格或硕士及以上学位的人员；
2. 在国外、境外取得国家承认的本科及以上学历的留学人员；
3.具有中级专业技术职务资格或本科学历，且年龄男性40周岁、女性在35周岁以下的专业技术人员和管理人员；
4. 被单位合法聘用（办理人才绿卡），已参加社保、医保，具有大专或中专学历且年龄在30周岁以下，在太工作满2年并拥有合法固定住所的人员
5. 上述1至3项人员除本人户口准迁外，允许其配偶及未成年子女随迁。

[律师回复] （一）具有当地城镇户口；
（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；
（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

[律师回复] 你好，这个要根据太仓市那边的具体政策来决定的。具体情况你可以直接与我来电联系，详细描述一下相关信息，希望能够帮到你，保护你最大的权益，电话咨询是免费的。

[律师回复] 解答如下, 无法计算当事人退休可拿多少基本养老金。rr劳动者退休基本养老金的计算，涉及缴费年限、缴费工资指数、个人账户储存额、退休年龄、退休时统筹地区上年度职工平均工资等诸多因素，很多具体数据不确定，是无法计算当事人退休可以领取多少基本养老金的。rr《社会保险法》r第十五条　基本养老金由统筹养老金和个人账户养老金组成。r基本养老金根据个人累计缴费年限、缴费工资、当地职工平均工资、个人账户金额、城镇人口平均预期寿命等因素确定。

[律师回复] 　　迁移户口，一般要符合当地的迁入条件，如果你符合当地的入户条件，可以到迁入地派出所开接受证，再到迁出地派出所办理户口迁移手续；大中专院校的新生(包括研究生)，入学时可以凭新生录取通知书，自愿选择将户口迁往大中专院校学生集体户。　　政策依据：　　《江苏省常住户口登记管理规定(试行)》第八十九条考取大中专院校的新生(包括研究生，下同)，入学时可以凭新生录取通知书，自愿选择将户口迁往大中专院校学生集体户。跨年度的，迁出地公安机关不再办理新生户口迁出手续。　　被军事院校录取的新生，属于现役军人的，凭新生录取通知书注销户口;不属于现役军人的，按前款规定办理。　　被宗教院校录取的新生，一般不予办理户口迁移。　　第九十条大中专院校申报新生迁入登记时，应当向学校所在地公安机关出具盖有招生主管部门录取专用章的录取新生名册、录取通知书和户口迁移证。　　入学时已将户口迁入大中专院校学生集体户的，在学期间不办理户口迁出手续，国家或者本省另有规定的除外。

[律师回复] 只要当事人符合户口原籍地的准入政策要求，并且原籍的集体及户主都同意接收的，就是可以回原籍落户的。材料准备：
1，基础证件（资料）：当事人的户口本及身份证原件、迁出地的集体出具的同意户口迁出证明、户口迁入地的集体及户主出具的同意接收证明；
2，其他证件及资料：当事人的迁移户口申请书（出具迁移的理由）、购房入户（提供房产证）、人才引进（提供劳动合同）、夫妻投靠（提供结婚证）等；
3，带上述资料及证件，去户口迁出地的派出所户籍科，申请领取户口迁移证并注销原户籍的常住户口；
4，带上迁移证及上述资料，去户口迁入地的派出所户籍科申请落户

[律师回复] 二手房买卖流程：
1、建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房；
2、选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金；
3、买方、房主和中介公司三方会面，房主和买方双方签订《房产买卖合同》；等等。

[律师回复] 　　不可以：只有住宅才能办理入户或者投靠迁入户口，商业性质的房屋，是不能挂靠户口的，具体当事人可以咨询当地的辖区派出所户籍科工作人员明确； 　　户口迁移的一般程序、需要交验的证件、资料，当事人可以参照如下办理： 　　
1，带上当事人的身份证、户口本、劳动合同、居住证、社保证明、房屋租赁合同等证件及资料； 　　
2，去户口所在地村（居）委出具同意户口迁移的证明； 　　
3，户口接收地村（居）委会出具同意接收户口的证明； 　　
4，带上上述证件及资料，去户口迁入地的辖区派出所，申请迁入户口，领取户口“准迁证”； 　　
5，户口所在地的辖区派出所开出《户口迁移证》； 　　
6，携带上述资料，去户口迁入地的辖区派出所户籍科，根据工作人员的提示，办理落户手续即可。

[律师回复] 解答如下, 无法计算当事人退休可拿多少基本养老金。rr劳动者退休基本养老金的计算，涉及缴费年限、缴费工资指数、个人账户储存额、退休年龄、退休时统筹地区上年度职工平均工资等诸多因素，很多具体数据不确定，是无法计算当事人退休可以领取多少基本养老金的。rr《社会保险法》r第十五条　基本养老金由统筹养老金和个人账户养老金组成。r基本养老金根据个人累计缴费年限、缴费工资、当地职工平均工资、个人账户金额、城镇人口平均预期寿命等因素确定。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 　　
首先，根据《婚姻登记条例》第十条规定，内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。　　
其次，如果双方是乡镇户口，可以到当事人居住的乡（镇）的民政部门办理离婚登记手续。根据《婚姻登记工作规范》第五条规定，婚姻登记管辖按照行政区域划分。　　
（一）县、不设区的市、市辖区人民政府民政部门办理双方或者一方常住户口在本行政区域内的内地居民之间的婚姻登记。　　
（二）省级人民政府可以根据实际情况，规定乡（镇）人民政府办理双方或者一方常住户口在本乡（镇）的内地居民之间的婚姻登记。

[律师回复] 按国务院、人社部规定部署各省市必须6月份陆续出台公布调整方案，9月底以前发放到位，上海作为试点城市六月初已出台公布，本月15日已发放到位，你就耐心等待吧

[律师回复]
1、接收全部钥匙：房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等。
2、检查房屋质量。比如：墙体裂缝及楼板裂缝，厨房、卫生间向外的渗漏情况，水压、排水情况等，若是有问题，要将此问题详细记录在验收记录里面，以便日后需要。
3、交接家私、家电时，要检查是否和家私清单中列明的品牌数目保持一致。比如：空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯、家具等，如果可能，试用一下是否能正常工作。
4、水、电、煤气、物业治理等费用是否已结清

[律师回复] 太仓户口如何迁到苏州应遵循人户一致和居住地登记的原则。公民迁移，除在本户口管辖区内移居，只作住址变动登记，不作迁出、迁入登记外，凡是迁出本户口管辖区的，均可办理迁出、迁入登记。
一、办理户口迁移所需的证明材料
公民因各种原因需办理户口迁移手续的，应持居民户口簿、居民身份证及与迁移事由相关的证明：
1.婚迁，持合法的结婚（离婚）证；
2.分（购）、建房迁移，持房卡或住房证明；
3.出国（境）注销户口，持有关部门出具的注销户口通知单；
4.回国（入境）落户，持定居证或劳动人事部门核准的录用证明、护照（回乡证）或有关部门出具的证件收存（收缴）证明，回国后异地落户的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明；
5.公民入伍注销户口，持入伍通知书；
6.退伍、复员、转业落户，持县市兵役机关，县市以上复员安置办公室发给的登记户口的证明，异地安置的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明；
7.刑满释放、解除劳教人员落户，持释放证、解除劳教通知书，异地落户的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明；
8.大中专学生入学户口迁移，持入学通知书；
9.大中专学生分配落户，持派遣证；
10.录用公务员、招收职工迁移户口，持录用（招收）证明及《调动人员情况登记表》；
1
1.公务员、职工调动、辞退等户口迁移，持调动、辞退证明及《调动人员情况登记表》；
1
2.收养小孩落户，持收养公证书或《收养证》；
1
3.解除收养关系迁移户口，持解除收养关系公证书或《解除收养证》；
1
4.离退休人员户口迁移，持离（退）休证；
1
5.与职称、职务、学历、荣誉、工龄、年龄等有关的户口迁移，持相应的证（聘）书及工龄、年龄证明；
1
6.需要凭户口准迁证方可迁移的对象，还须持迁入地县、市公安机关出具的户口准迁证；
1
7.需要经过上级公安机关批准后方办理的户口迁移，还应提供上级公安机关的批准文件。

[律师回复] 解答如下, 无法计算当事人退休可拿多少基本养老金。劳动者退休基本养老金的计算，涉及缴费年限、缴费工资指数、个人账户储存额、退休年龄、退休时统筹地区上年度职工平均工资等诸多因素，很多具体数据不确定，是无法计算当事人退休可以领取多少基本养老金的。《社会保险法》第十五条　基本养老金由统筹养老金和个人账户养老金组成。基本养老金根据个人累计缴费年限、缴费工资、当地职工平均工资、个人账户金额、城镇人口平均预期寿命等因素确定。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 工伤十级享有7个月本人工资一次性伤残补助金，解除或终止合同有一次性工伤医疗补助金和就业补助金。　　根据《工伤保险条例》第三十条、三十三条、三十七条、六十二条、六十四条规定，工伤职工鉴定为十级伤残的，享有以下待遇：　　 1、治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的，从工伤保险基金支付；　　 2、由工伤保险基金按照所在省市规定的标准支付住院伙食补助费；　　 3、经劳动能力鉴定委员会确认，安装医疗器械的费用由工伤保险基金按规定标准支付；　　 4、暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付；　　 5、住院期间生活不能自理阶段护理由用人单位负责；　　 6、从工伤保险基金支付7个月本人工资一次性伤残补助金；　　 7、由工伤保险基金支付劳动能力鉴定费；　　 8、劳动解除或者终止，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。　　用人单位没有参加工伤保险的，由用人单位支付所有费用。　　本人工资，是指工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月平均月缴费工资。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 太仓工伤职工评定为十级伤残，除工伤医疗和停工留薪期工资福利待遇之外，主要的补偿是： 1、由工伤保险基金支付一次性伤残补助金为7个月本人工资； 2、劳动关系解除或者终止时，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金3万元，所在单位支付一次性就业补助金 1.5万元。所在单位没有参加工伤保险的，以上费用均有所在单位支付。依据《工伤保险条例》第三十七条　职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇： （一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本人工资，九级伤残为9个月的本人工资，十级伤残为7个月的本人工资； （二）劳动、聘用合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。江苏省人民政府《江苏省实施〈工伤保险条例〉办法》第二十七条职工因工致残被鉴定为五至十级伤残，按照《条例》规定与用人单位解除或者终止劳动关系时，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金的基准标准为：五级20万元，六级16万元，七级12万元，八级8万元，九级5万元，十级3万元。一次性伤残就业补助金的基准标准为：五级 9.5万元，六级 8.5万元，七级 4.5万元，八级 3.5万元，九级 2.5万元，十级 1.5万元。设区的市人民政府可以根据当地经济发展水平、居民生活水平等情况，在基准标准基础上上下浮动不超过20%确定一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金标准，并报省社会保险行政部门备案。患职业病的工伤职工，一次性工伤医疗补助金在上述标准的基础上增发40%。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金基准标准的调整，由省社会保险行政部门会同省财政部门报省人民政府批准确定。

[律师回复]
一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付；
二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案；
三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同（深圳市统一格式合同），支付定金给中介公司。
四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；
五、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件（一大堆，都没看清楚，只是忙着签名），买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7~8个工作日左右；
六、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右；
七、房屋过户：买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼（金湖文化广场，位于银行汽车站和南方药厂之间）签订lt;深圳市房地产买卖合同（现售）gt;，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日；
八、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证（记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦），担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中[5]心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右；
九、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

[律师回复] 直接在百度上点击律师名字，就会有律师的联系方式。（上海）律师事务所吴滨律师