新房爆顶质量问题怎么办

最新修订 | 2024-05-22
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 业主面对新购房屋屋顶显见裂缝,依法有权要求开发商担责或经济赔偿。若裂缝严重危及主体结构,可诉诸法律申请解约退款。首选与开发商协商解决,协商不成则可通过法院诉讼捍卫权益。
新房爆顶质量问题怎么办

一、新房爆顶质量问题怎么办

若业主发现新购置房产的屋顶存在明显的裂缝,其有权依据相关法律规定,要求开发商承担相应责任或给予经济补偿

倘若这些裂痕极其严重,以至于影响到房屋的主体结构质量,业主便可进一步通过法律途径,请求解除购房合同并获得全额退款

在处理此类问题时,业主应首先尝试与开发商进行友好协商,以期达成双方都能接受的解决方案。

如若协商无果,业主亦可选择直接向当地法院提起诉讼,维护自身合法权益。

商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任

二、安置房出现质量问题怎么办

安置房出现质量问题业主可以要求开发商限期整改,房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的业主可以拒绝收房,并要求赔偿相应的损失。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“新房爆顶质量问题怎么办”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.1k字,预估阅读时间7分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6872位律师在线平均3分钟响应99%好评
新房爆顶质量问题怎么办
一键咨询
  • 连云港用户3分钟前提交了咨询
    130****2054用户3分钟前提交了咨询
    136****4022用户4分钟前提交了咨询
    166****7723用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    174****4266用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    158****3751用户4分钟前提交了咨询
    157****8630用户3分钟前提交了咨询
    176****3646用户2分钟前提交了咨询
    136****1100用户2分钟前提交了咨询
    148****3676用户1分钟前提交了咨询
  • 175****8627用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    145****6336用户4分钟前提交了咨询
    142****5565用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    132****4661用户1分钟前提交了咨询
    166****7385用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    173****1836用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询

房产纠纷·推荐文章

为你推荐
沭阳177****1666用户4分钟前已获取解答
盐城188****2051用户2分钟前已获取解答
淮安178****6381用户1分钟前已获取解答
新房爆顶质量问题怎么处理
房屋逾期交付的法律诉讼程序包括拟定起诉状、递交至有管辖权的人民法院,并附上副本。诉讼需满足《民事诉讼法》规定的条件:原告为直接利害关系人,被告明确,诉讼请求具体且事实依据真实,纠纷属法院受理范畴且地方属受诉法院管辖。提起诉讼时,需递交起诉状并按被告人数提供副本。
10w+浏览
房产纠纷
新房爆顶质量问题怎么办
业主面对新购房屋屋顶显见裂缝,依法有权要求开发商担责或经济赔偿。若裂缝严重危及主体结构,可诉诸法律申请解约退款。首选与开发商协商解决,协商不成则可通过法院诉讼捍卫权益。
6浏览 2024-04-30
新房顶面质量问题怎么办
购房者发现商品房质量问题,应在保修期内向开发商提出修复请求,超期则无法获得法律支持。超出保修期的房屋维修需按所有权性质认定,业主侧室内设施可自主维修,费用自理;共有部分可向物业申请维修,费用由相关业主按产权比例承担。大规模维修需经业主大会授权使用维修资金。
10w+浏览
房产纠纷
新房爆顶质量问题怎么处理
诚然,购房者在成功完成网签程序之后,确实拥有解除购房合约的权利,然而,这种行为必须建立在交易双方充分协商且达成共同意愿的基础之上,同时需要双方依据已签订的合同规定,各自承担相应的违约责任,并且支付相适应的违约金。
22浏览 2024-04-17
新房楼顶质量问题怎么赔
新住宅屋顶渗漏,业主可向责任人追偿,干扰正常居住可要求退房。建议先与开发商沟通维修,若无法恢复防水状态或未达质量约定,住户可要求终止合同并提出合理赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
新房爆顶质量问题怎么处理
应在上述期限(即质量保修期)内诉诸开发企业,并及时维护自身合法权益;若因业主自身原因导致超过保修期,那么在此期间所产生的维护需求将无法获得法律支持。超出保修期限后如需进行房屋维护工作,首要前提是需根据该房屋的所有权属性进行判断。
14浏览 2024-04-17
新房房顶质量问题怎幺办
当房地产商违背合同条款,买方有权解约并索赔。若买方不愿解除合同,可选择仲裁或起诉,要求开发商履行责任。若开发商仍不合作,买方可请求法院强制执行,保障自身权益。
10w+浏览
房产纠纷
新房爆顶质量问题怎么赔偿
新购房屋屋顶裂缝,业主可向开发企业提出诉求或索赔。若裂缝严重影响房屋结构安全,业主有权依法解除购房合同。面对此问题,业主应先与开发商沟通协商,若协商无果,可直接向当地法院提起诉讼,维护自身合法权益。
48浏览 2024-05-27
新房质量问题吊顶掉落怎么办
面对不动产品质问题,首先应与开发商协商。若协商不成,可向专业部门或监管部门投诉,启动第三方鉴定程序。如问题仍未解决,可向法院提起诉讼,寻求法律救济。
10w+浏览
房产纠纷
新房顶面质量问题怎么办
购房者发现商品房质量问题,应在保修期内向开发商提出修复请求,超期则无法获得法律支持。超出保修期的房屋维修需按所有权性质认定,业主侧室内设施可自主维修,费用自理;共有部分可向物业申请维修,费用由相关业主按产权比例承担。大规模维修需经业主大会授权使用维修资金。
35浏览 2024-04-22
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 新房爆顶质量问题怎么办
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

沭阳180****2198用户1分钟前已提交咨询
连云港152****7950用户2分钟前已获取解答
扬州152****1580用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换