购房定金协议书可以违反吗

最新修订 | 2024-05-22
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杜强吉律师
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专家导读 摘要:房产交易中,买卖双方签订详尽的买卖协议并支付定金,双方需遵循协议条款确保交易顺利。根据《民法典》,签订房屋买卖合同并收取定金后,不得随意违约,违约将承担法律责任。
购房定金协议书可以违反吗

一、购房定金协议书可以违反吗

在日常生活中,涉及到房产交易的环节,合同签订的现象可谓屡见不鲜。

每当进行此类交易时,买卖双方都会签署一份详尽的房屋买卖协议,并支付相应的定金作为保障。

在此之后,双方都需严格遵循协议中的各项条款,以确保交易的顺利进行。

然而,值得注意的是,根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定,一旦签订了房屋买卖合同且收取了定金,便不得随意违约。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

【定金担保当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

定金罚则债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、签订购房定金协议书可以退款吗?

签订购房合同定金是否能退,需要根据不同情况区别对待:

1、如在起诉前开发商还未取得商品房预售许可证,那么这份房屋认购书就是无效的,定金需要退回;

2、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。

3、如果双方在规定的期限内,正式签订合同,则定金在买方履约后,可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中,一方违约的,适用“不予返还”或者“双倍返还”;

4、如果双方都不存在上述第一项的违约行为,仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,卖方应把定金全数返还买方。

5、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件,如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成,视为违约,买方违约的,定金不予返还;卖方违约的,应双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十八条

当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“购房定金协议书可以违反吗”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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对方违反协议书怎么处理?
查阅法律材料可知,如果是故意违反协议对对方造成的损失的则会要求承担相应的违约责任,如继续履行、采取补救措施、支付违约金、赔偿金等。但如果是因为不可抗力等因素所导致的,当事人要求解除协议的,应予以解除,不承担任何法律责任。
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诉讼仲裁
违反协议书有什么后果
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 在协议书生效期间,双方当事人是需要按照协议约定的内容履行各自的义务的。那么违反了协议书会有什么后果呢
依据《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
继续履行,继续履行也称强制实际履行,是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。如当事人一方末支付价款或者报酬,对方可以要求其支付价款或者报酬。继续履行是一种的违约责任方式,不同于一般意义的合同履行,其以违约为前提,体现了法的强制性。
采取补救措施,采取补救措施,是指矫正合同不适当履行,使履行缺陷得以消除的具体措施。这种赔偿损失具有互补性。
赔偿损失,是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所造成的财产或者利益减少的一种责任形式。赔偿损失是一种重要的违约责任方式,有明显的救济功能。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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反商业贿赂协议书范本,反商业贿赂协议书怎么写
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 甲方(单位): ____________________________ 乙方(员工):_________________________ 法定地址:________________________________ 身份证号码: _________________________ 法定代表人:______________________________ 为共同制止商业贿赂行为、维护公司合法权益及保持良好商业风纪,甲、乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,订立本协议。 一、定义: 以下行为属于商业贿赂行为 1. 1、收受业务相关单位及人员提供的财物,包括但不限于现金,银行卡、有价证券如购物卡、提货单、娱乐场所会员卡、打折卡、代币券。 1. 2、收受业务相关单位及人员提供的包括但不限于赠送或借用录像摄像设备、家电设备、健身器材、汽车、住房等实物。 1. 3、收受业务相关单位及人员提供的的包括但不限于宴请、娱乐消费、旅游、国内或国外考察等形式的消费。 1. 4、收受业务相关单位及人员提供的包括但不限于以朋友名义提供各种回扣、好处、活动抽奖、赌博中故意输钱、性贿赂等其他任何形式商业贿赂。 以下行为不属于商业贿赂: 1. 5、基于商业礼仪、赠送市场价为¥200元以下的小礼品、地方特产; 1. 6、基于商业接待礼仪,提供工作餐、住宿、交通等与合同履行相关的工作方便。 二、甲方权利义务 2.1 如发现乙方有上述 1.1至 1.4条行为,甲方可视情节严重,对乙方给予书面警告、承担违约金、解除劳动合同、移交司法机关等处理,以上惩戒措施可同时适用。 2.2 有义务监督乙方业务行为,保持公司良好商业风纪。 2.3 积极配合工商行政管理部门、司法机关等部门对商业贿赂行为的处理工作。 三、乙方权利义务 3.1 乙方在甲方工作期间,应严格遵守公司相关管理制度,不得出现 1.1至 1.4条规定的商业贿赂行为。 3.2 乙方应自觉商业贿赂行为,有权就获悉的商业贿赂行为向公司或国家有关部门举报。 四、违约责任 甲、乙双方商定,如乙方违反上述各项义务而损害甲方利益,按照以下方法承担违约责任: 4. 1、若乙方不履行本协议所规定的反商业贿赂承诺,应一次性向甲方支付违约金人民币壹万元整(即¥10,000元); 4. 2、若因乙方前款的违约行为造成甲方损失的,乙方应承担赔偿责任(如乙方已经支付违约金的,应予以扣除),具体损失赔偿标准为: 4. 2. 1、损失赔偿额为甲方因乙方的违约行为所受到的实际经济损失,包括甲方为开发、培植有关商业项目、计划所投入的费用,因乙方的违约行为导致甲方产品销售减少的金额,以及因商业贿赂行为导致的利润减少金额等。 4. 2. 2、依照 (1)款计算方法难以计算的,损失赔偿额为乙方因违约行为所获得的全部利润的50倍。 4. 2. 3、甲方因调查乙方违约行为而支付的合理费用,由乙方承担; 4. 2. 4、因乙方违约行为违法了国家有关法律、法规的,甲方根据本协议要求乙方承担违约责任,也可根据国家法律、法规要求乙方承担侵权责任。 五、争议解决 因执行本协议发生纠纷,可由双方协商解决或共同委托双方认可的第三方调解。有一方不愿协商、调解或协商、调解不成的,任何一方都有向甲方所在地人民提讼的权利。 六、其他 6. 1、本协议的任何修改必须经过双方的书面同意,协议的部分修改或部分无效并不影响其他部分的效力。 6. 2、本协议一式二份,甲方乙方各执一份,协议自双方签订之日起生效。 6. 3、双方确认,在签订本协议前已经详细阅读过本协议,并确认对本协议中各条款的理解无异议。 (以下为签章栏,无正文) 甲方(盖章):_____---____________________  乙方(签字):_____________________ 法定代表人:___________________ 身份证号码: _____ ___ 本协议于 年 月 日在 签订。
民事协议未写执行费,协议书上写违反了哪个法律条
[律师回复]   原则上,不能结案;执行中当事人达成和解协议的,申请费的负担由双方当事人协商解决;协商不成的,由人民决定。执行费系应当依法追缴的费用,需上交国库;非经法定程序及法定理由,不得随意减免。更不会由执行双方自行决定不交了。  
一、《诉讼费用交纳办法》第十条:  当事人依法向人民申请下列事项,应当交纳申请费:(一)申请执行人民发生法律效力的判决、裁定、调解书,仲裁机构依法作出的裁决和调解书,公证机构依法赋予强制执行效力的债权文书;  
二、《诉讼费用交纳办法》第三十八条 本办法第十条第(一)项、第(八)项规定的申请费由被执行人负担。  执行中当事人达成和解协议的,申请费的负担由双方当事人协商解决;协商不成的,由人民决定。  
三、《诉讼费用交纳办法》第四十四条   当事人交纳诉讼费用确有困难的,可以依照本办法向人民申请缓交、减交或者免交诉讼费用的司法救助。  诉讼费用的免交只适用于自然人。  
四、《诉讼费用交纳办法》第五十二条   诉讼费用的交纳和收取制度应当公示。人民收取诉讼费用按照其财务隶属关系使用财政部门或者省级人民政府财政部门印制的财政票据。案件受理费、申请费全额上缴财政,纳入预算,实行收支两条线管理。
我在上海跟开发商签订了一份购房的合同,可是我现在钱周转不过来,贷款也下不来,不想买了,想问下买房关于违反协议书违约金多少才是合理的?
[律师回复]
一、违反合同要承担哪些违约责任
1、继续履行。
指合同义务没有履行或者履行不符合约定的,守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行,直至达到合同目的。此种情况多适用于标的物是特定的必须履行的、不得替代履行的情况,比如委托加工特定的半成品、特种型号或规格的元器件。
2、采取补救措施。
指履行债务的标的物品质不符合合同约定的条件,在不需继续履行而只需采取适当补救措施时,即可达到合同目的或守约方认为满意的目的。比如交付的产品质量不符合约定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
3、违约金。
指合同各方在合同中约定的一方或各方违约时,违约方要支付给守约方一定数额的货币,以弥补守约方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。承担违约责任后,是否还要继续履行或采取补救措施,可由合同各方协商确定。但是,当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
4、赔偿金。
指合同各方在合同中约定的,一方因违约给对方造成实际损害的,按实际损害数额给予赔偿的责任承担方式。当事人在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
上述违约责任可以选择适用,也可以几种方式同时适用,但宗旨是以合同目的达到为准,而且需经合同各方一致同意,实际操作以便捷、有效为宜。违约责任的承担方式,是合同各方在合同中约定或者补充约定的,当事人出现违约行为时应当采取的补救措施。违约责任也不是一定不变的,合同各方在违约以后,可以再行约定采取合适的补救措施。
二、违约金不得超过多少
《合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
《合同法》第114条第2款规定:约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减 少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算,与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金,除了给当事人施加心理压力外,也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦,使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此,当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时,则需承担证明损失大小的责任。
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违反商品房认购协议的责任
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与违反商品房认购协议的责任相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
我违反了保密协议,现在我不知道该怎么办了,所以我想要了解一下违反了保密协议怎么办呢?
[律师回复] 签订保密协议的对象
保密协议保守的是用人单位的商业秘密,因此用人单位一般只应当与接触、知悉、掌握商业秘密的员工签订保密协议,而不是普通员工,更不能是全体员工。当然,用人单位可以根据自身的性质和情况分析确定企业中的哪些人员掌握了商业秘密。对于某些不在保密岗位和技术岗位的普通员工,在工作中有意或无意获悉公司的商业秘密时,也应该列入保密主体的范围。
保密的范围
1、技术信息;
2、经营管理信息;
3、特殊约定的其他秘密。
随着商业秘密的范围从技术秘密扩大到经营管理信息、特殊秘密等范畴,对保密的具体范围的确定产生了争议。为此,保密协议应当首先明确员工保密的对象和范围,以免就是否属于商业秘密及应否保密产生分歧。
保密协议的一般规定
1、受约束的保密义务人在未经许可的情况下,不可将商业秘密透露给任何第三方;
2、受约束的保密义务人不可将含有保密信息的资料、文件、实物等携带出保密区域;
3、保密义务人不可在对外接受访问或者与任何第三方交流时涉及合同规定的商业秘密内容;
4、保密期限,法律对保密协议的保密期限没有规定,即保密的期限可以是长期的,直至其进入公知领域。因此只要其不被公开就可以永远保持其秘密性,因此企业可以在保密协议中约定不仅在劳动合同存续期间,而且在劳动合同变更、解除、终止后直至商业秘密公开为止,员工都不得披露使用或许可他人使用企业的商业秘密。
5、公司认为应加入的相应条款。
违反保密协议应承担的法律后果
若员工违反保密协议,可能要承担以下法律责任:
1、民事责任,公司可以要求员工赔偿因违约或侵权给公司造成的损失。
2、行政责任,根据《反不正当竞争法》的规定,工商行政管理机关有权依法责令停止违法行为,并可以根据情节处以一万元以上,二十万元以下的罚款。同时工商管理机关还可以责令侵权人将载有商业秘密的图纸、软件及其他有关资料返还权利人或销毁。
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违反离婚协议书去法院需要带什么材料
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】
协议离婚如下:
一、离婚登记的条件
、男女双方必须自愿离婚。
2、双方均具有完全民事行为能力。
3、当事人持有离婚协议书,协议书中必须载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
4、当事人持有内地婚姻登记机关或者中国驻外使(领)馆颁发的结婚证。
二、离婚登记提交的证件材料
、本人常住户口簿、居民身份证。
2、双方的结婚证。
3、双方当事人的离婚协议书。
4、双方当事人各提交2张2寸单人近期半身免冠彩色照片。
三、离婚登记的程序
1、离婚的男女双方共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)婚姻登记处提出申请。
2、双方当事人填写《申请离婚登记声明书》,并在婚姻登记员面前签名或按指印。
3、双方当事人在离婚协议书(一式三份)上签署同意协议内容的意愿,并在婚姻登记员面前签名或按指印。
4、婚姻登记机关对离婚当事人提交的证件、协议书、证明材料进行审查,符合离婚登记条件的,予以登记。
四、离婚登记的时限
登记时限:证件材料齐全,予以登记,立即发给离婚证。
离婚诉讼的手续(过程)如下:
1、到人民向提讼申请。一般是到立案大厅,由立案大厅进行审查,对于符合立案条件的,给予立案。如果你们双方不在同地居住的,则按“原告就被告”的原则,你要到被告的所在地提出诉讼。提出离婚诉讼申请时,须提供以下证件:
A、请求判定离婚的书
B、户口本
C、身份证(临时身份证、户籍证明、军官证、士官证、军队文职干部证等)
D、结婚证
2、经立案大厅审查符合立案条件,准予立案后,由立案庭发出立案通知书,你凭立案通知书缴纳诉讼费。正式受理案件。
3、的立案庭受理案件后,将案件移送民事庭,由民事庭进行审理。
4、民事庭受案后,向男方发出传票,要求其在某个时间到庭应诉。同时,也通知你到庭参诉。
5、双方到庭后,由进行调解(这是必经程序)。调解的结果有3种:
A.经调解后双方愿意维持婚姻的,则由你撤回,婚姻继续有效。
B.经调解后,他同意你的离婚请求的,并且对子女及财产问题作出处理的,则由你撤回,由双方到婚姻登记机关进行登记离婚。
C.经调解后,你仍坚持要求离婚而他不同意的,或双方同意但对子女及财产问题的处理存有争议的。则由进行审理判决。
6、通过开庭审理,作出准予离婚或不准予离婚的判决。
以双方感情是否确已破裂作为判决离婚的法定条件。其中,《婚姻法》第32条规定了准予离婚的以下例示性的法定理由:
A.重婚或有配偶者与他人同居的
B.实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的
C.有赌博、吸毒等恶习,屡教不改的。
D.因感情不和而分居满2年的
.其他导致夫妻感情破裂的情形。
离婚协议书只要不违背法律的强制性规定以及公序良俗就有效力。
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一方违反离婚协议书怎么办?
离婚协议是经过双方都同意后签署的,所含内容没有不合法的,那么该协议属于合法协议,是受法律保护约束的。如果对方不履行协议内容,可以根据协议向法院提起诉讼,得到法院支持胜诉后再向法院申请强制执行。
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土地购买协议书
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 土地经营承包合同   全文   订立合同双方:   __县__乡__村__组,以下简称甲方:   承包户主__,以下简称乙方。   为了落实联产承包责任制,充分调动农民的生产积极性,明确甲乙双方的权利义务,根据(83)、(84)一号文件精神,经村民大会讨论同意和甲乙双方充分协商,特订立本合同,以便双方共同遵守。    第一条 承包土地的面积、地点、等级甲方将__亩土地(田)发包给乙方,该土地位于__,东至__,西至__,南至__,北至__。其中,一等地__亩,二等地__亩,三等地__亩,四等地__亩,……。承包土地的所有权属于集体,乙方只有土地使用权,不得买卖、出租、荒芜,不准转作宅基地和构筑其它建筑物。    第二条 承包期限   承包时间共__年,从__年__月__日起,至__年__月__日止。    第三条 乙方的权利义务    1.乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资。    2.乙方必须完成上级下达的种植计划,在完成种植计划的前提下,可以自己决定种植经营。    3.乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务,每年向国家交售___斤,___,___斤___,___斤___……。交售时间是___。每年向国家缴纳农业税__元,纳税时间是___。乙方必须每年向甲方上交公积金__元,公益金__元,管理费__元,上交时间为每年的__月__日以前。乙方必须完成甲方按承包 土地亩数摊派的义务工日,或上交按义务工日折价的金额。   (本条亦可采取列表形式,见后)    4.乙方经甲方同意,可以自找对象转包土地,可以与转承包户协商,平价购买生活用粮。土地转包后,转包户必须承担原由乙方承担的所有统购任务和缴纳农业税任务,承担向甲方上交“三全”和完成义务工任务。    5.乙方如遇生(不能违背计划生育规定)、死、嫁、娶,承包土地一般不变动但必须按规定调整所承担的义务。乙方如因劳动力减少无法继续承包土地又无人愿转承包时,可向甲方提出退回承包土地的一部或全部,由甲方另行统一安排。乙方对国家、集体承担的义务相应减少或免除。    6.乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设施。    第四条 甲方的权利义务    1.甲方有权监督乙方完成国家下达的种值计划、统购任务和纳税任务,有权敦促乙方完成对集体的义务。    2.国家按计划分配用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资,甲方应及时按承包土地的数量和等级分配给乙方。    3.甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费的使用情况,必须接受乙方的监督检查。    第五条 违约责任    1.乙方如不按时履行对国家和集体的事务,除应继续履行外,还应按迟延项目价值的__%,向甲方偿付违约金。乙方如仍然拒不履行义务的,甲方除可请求有关部门处理外,有权收回乙方承包的土地。    2.乙方如荒芜承包的土地,除应履行对国家、集体的一切义务外,甲方有权收回土地。乙方如果擅自出卖和租让承包的土地,甲方可宣布买卖与租让关系无效,并可收回土地。   乙方如果在承包的土地上建房,甲   方有权责令乙方拆除。乙方如果毁坏承包土地上的树木和集体设施,应照价(毁坏树木折价)赔偿。    3.甲方如不及时拨给乙方国家分配的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资,应按其价值的__%,向乙方偿付违约金,并应如数补发所欠物资。    第六条 不可抗力   乙方如因不可抗力的自然灾害,造成承包土地内农作物的减产或绝产,经调查核实后,可根据实际情况减少或免除乙方对国家或集体的义务。    第七条 其它________________   本合同从承包期开始之日起生效。承包期内,承包户主如去世,其家庭成员有承包继承权。本合同不因甲方代表人的变更而变更。合同执行期间,任何一方不得擅自变更或解除合同;合同如有未尽事宜,应由甲乙双方共同协商,作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。   本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式__份,送村委会、(如经公证或鉴证,还应送公证或鉴证机关)……各留存一份。   甲方:__县__乡__村__组(公章)   代表人:__(盖章)   乙方户主:___(盖章) __年__月__日订   附件:土地承包及负担国家、集体义务表
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根据合同条款明确规定,逾期支付违约金通常为百分之二十,但最多不超过百分之三十。排除诸如地震、飓风等严重自然灾害等不可抗力因素外,房地产开发商有义务依约准时交付房产。若未能在约定日期过后六十日内实现交房,则须每日承担房屋总价万分之三的违约金;若逾期超过六十日,则需每日承担房屋总价万分之五的违约金。
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房产纠纷
反商业贿赂的协议书
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 甲方(单位): ____________________________ 乙方(员工):_________________________ 法定地址:________________________________ 身份证号码: _________________________ 法定代表人:______________________________ 为共同制止商业贿赂行为、维护公司合法权益及保持良好商业风纪,甲、乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,订立本协议。 一、定义: 以下行为属于商业贿赂行为 1. 1、收受业务相关单位及人员提供的财物,包括但不限于现金,银行卡、有价证券如购物卡、提货单、娱乐场所会员卡、打折卡、代币券。 1. 2、收受业务相关单位及人员提供的包括但不限于赠送或借用录像摄像设备、家电设备、健身器材、汽车、住房等实物。 1. 3、收受业务相关单位及人员提供的的包括但不限于宴请、娱乐消费、旅游、国内或国外考察等形式的消费。 1. 4、收受业务相关单位及人员提供的包括但不限于以朋友名义提供各种回扣、好处、活动抽奖、赌博中故意输钱、性贿赂等其他任何形式商业贿赂。 以下行为不属于商业贿赂: 1. 5、基于商业礼仪、赠送市场价为¥200元以下的小礼品、地方特产; 1. 6、基于商业接待礼仪,提供工作餐、住宿、交通等与合同履行相关的工作方便。 二、甲方权利义务 2.1 如发现乙方有上述 1.1至 1.4条行为,甲方可视情节严重,对乙方给予书面警告、承担违约金、解除劳动合同、移交司法机关等处理,以上惩戒措施可同时适用。 2.2 有义务监督乙方业务行为,保持公司良好商业风纪。 2.3 积极配合工商行政管理部门、司法机关等部门对商业贿赂行为的处理工作。 三、乙方权利义务 3.1 乙方在甲方工作期间,应严格遵守公司相关管理制度,不得出现 1.1至 1.4条规定的商业贿赂行为。 3.2 乙方应自觉商业贿赂行为,有权就获悉的商业贿赂行为向公司或国家有关部门举报。 四、违约责任 甲、乙双方商定,如乙方违反上述各项义务而损害甲方利益,按照以下方法承担违约责任: 4. 1、若乙方不履行本协议所规定的反商业贿赂承诺,应一次性向甲方支付违约金人民币壹万元整(即¥10,000元); 4. 2、若因乙方前款的违约行为造成甲方损失的,乙方应承担赔偿责任(如乙方已经支付违约金的,应予以扣除),具体损失赔偿标准为: 4. 2. 1、损失赔偿额为甲方因乙方的违约行为所受到的实际经济损失,包括甲方为开发、培植有关商业项目、计划所投入的费用,因乙方的违约行为导致甲方产品销售减少的金额,以及因商业贿赂行为导致的利润减少金额等。 4. 2. 2、依照 (1)款计算方法难以计算的,损失赔偿额为乙方因违约行为所获得的全部利润的50倍。 4. 2. 3、甲方因调查乙方违约行为而支付的合理费用,由乙方承担; 4. 2. 4、因乙方违约行为违法了国家有关法律、法规的,甲方根据本协议要求乙方承担违约责任,也可根据国家法律、法规要求乙方承担侵权责任。 五、争议解决 因执行本协议发生纠纷,可由双方协商解决或共同委托双方认可的第三方调解。有一方不愿协商、调解或协商、调解不成的,任何一方都有向甲方所在地人民提讼的权利。 六、其他 6. 1、本协议的任何修改必须经过双方的书面同意,协议的部分修改或部分无效并不影响其他部分的效力。 6. 2、本协议一式二份,甲方乙方各执一份,协议自双方签订之日起生效。 6. 3、双方确认,在签订本协议前已经详细阅读过本协议,并确认对本协议中各条款的理解无异议。 (以下为签章栏,无正文) 甲方(盖章):_____---____________________  乙方(签字):_____________________ 法定代表人:___________________ 身份证号码: _____ ___ 本协议于 年 月 日在 签订。
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购房认购协议书违约金规定是依据我们国家关于审理商品房买卖合同当中的一个适用司法解释规定应当是按照约定的内容来进行一个违约金支付的,只不过这样的一种违约金如果过高或者是过低的话,那么法院是可以介入到其中来进行一个调整的。
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合同事务
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[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 1、对离婚这一决定反悔,不能向 如果男女双方自愿离婚,并对子女的财产问题已有适当处理,在婚姻登记机关办理了离婚登记,领取了《离婚证》的其婚姻关系即正式解除。一方反悔,向人民提讼的,人民不予受理。 当然,如果双方愿意,可以办理复婚手续。 2、因财产分割而对离婚协议书反悔,可以向 如果协议离婚后,对于财产分割问题反悔,可以在协议离婚后1年内向,要求变更或者撤销财产分割协议。 但是只有订立了《离婚协议书》时存在欺诈、胁迫等情形的,才会依法判决变更或撤销原财产分割协议,否则将会判决驳回诉讼请求,对原告的要求不予支持。 3、因《离婚协议书》没有约定的事项而反悔,可以向 如果探视时间、子女姓氏问题等,可以向,提出自己的诉讼请求,人民会依据法律作出判决。 4、因对方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产等事项对离婚协议书反悔,可以向 如果离婚后,一方发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方的财产的行为,可以向人民提讼,请求在此分割夫妻共同财产。该的权力只能在发现上述行为之日起2年内行使。
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