延期交房能要求换房吗

最新修订 | 2024-05-23
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5444人
专家导读 开发商逾期未按合同约定交付房屋时,购房者有权发起退房流程。首先,应书面催告开发商履行交房义务,若三个月内仍未交房,购房者可正式申请退房。查看购房合同,若其中明确了开发商逾期交房天数的限制,到达该期限后购房者可依法解除合同。此时,购房者可自主决定是否行使解除权或继续等待交房。
延期交房能要求换房吗

一、延期交房能要求换房吗

若开发商未能按期交付房产,买方有权利依照合同约定进行购房撤销手续。

根据法律规定,如开发商确定无法在合同约定的日期前完成房产的交付,买方应向其发送房屋催交通知书,并给予其法定的三个月期限来履行合同义务。

如若开发商在此期限后仍然无法按时交房,买方将有权提出退房申请。

当涉及到延期交房的问题时,首先需查阅购房合同中的相关条款,部分合同可能会明确规定开发商逾期多久,买方即可解除合同

买方有权自行选择是否行使这一解除权,或者选择不采取任何行动。

商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人

未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任

不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。

二、延期交房能够退房吗

开发商延期交房能够退房,开发商在合同约定的交房日没有交房,买受人需要给开发商发房屋催交通知书,在三个月合法期限内开发商仍不能交房的,买受人有权要求退房。

按照规定,商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人能够请求解除合同和赔偿损失

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“延期交房能要求换房吗”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文2.7k字,预估阅读时间9分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6382位律师在线平均3分钟响应99%好评
延期交房能要求换房吗
一键咨询
  • 155****4352用户2分钟前提交了咨询
    177****8360用户3分钟前提交了咨询
    165****8478用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    138****3557用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    132****2875用户1分钟前提交了咨询
    174****8307用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
  • 172****2230用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    141****1417用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    141****1875用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    131****1724用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    158****4423用户2分钟前提交了咨询
    157****3205用户4分钟前提交了咨询
    150****2884用户1分钟前提交了咨询
    151****8834用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    146****0132用户2分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
期房延期交房可以换房吗
房产未如期交付,买受人可申请退房。可通过友好协商或按合同规定发出书面通知解约。若不满足退房条件,通常视为不可抗力因素,不可强制退房,否则需承担违约责任,支付违约金。双方应依法处理纠纷,确保权益得到保障。
10w+浏览
房产纠纷
延期换证可以延期多久
[律师回复] 解析:
驾驶证逾期更换证件的最长期限为三年。
关于驾驶证更换证件的具体日期,根据国家规定,机动车驾驶人员应在机动车驾驶证有效期到期前90个自然日内,向机动车驾驶证核发地或核发地以外的车辆管理所提出换证申请;
若机动车驾驶人员因服兵役、出国(境)等因素而无法按照规定的时间进行驾驶证过期换证、审查以及提交身体健康状况证明的,可在驾驶证有效期内或有效期届满一年内,向机动车驾驶证核发地车辆管理所申请延期办理。
需要注意的是,如果机动车驾驶证超过有效期一年以上仍未进行更换,车辆管理所将会注销该机动车驾驶证。
然而,对于被注销驾驶证但未超过三年的驾驶人员,只要通过道路交通安全法律、法规及相关知识的考试并获得合格成绩,便有机会恢复驾驶资格。
此外,延期办理的期限最长不能超过三年,且在此期间,机动车驾驶人员不得驾驶机动车。
法律依据:
《机动车驾驶证申领和使用规定》第六十三条
机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十日内,向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请换证。申请时应当确认申请信息,并提交以下证明、凭证:
(一)机动车驾驶人的身份证明;
(二)医疗机构出具的有关身体条件的证明。
第七十五条
机动车驾驶人因服兵役、出国(境)等原因,无法在规定时间内办理驾驶证期满换证、审验、提交身体条件证明的,可以在驾驶证有效期内或者有效期届满一年内向机动车驾驶证核发地车辆管理所申请延期办理。申请时应当确认申请信息,并提交机动车驾驶人的身份证明。
延期期限最长不超过三年。延期期间机动车驾驶人不得驾驶机动车。
第七十九条
机动车驾驶人有下列情形之一的,车辆管理所应当注销其机动车驾驶证:
(一)死亡的;
(二)提出注销申请的;
(三)丧失民事行为能力,监护人提出注销申请的;
(四)身体条件不适合驾驶机动车的;
(五)有器质性心脏病、癫痫病、美尼尔氏症、眩晕症、癔病、震颤麻痹、精神病、痴呆以及影响肢体活动的神经系统疾病等妨碍安全驾驶疾病的;
(六)被查获有吸食、注射毒品后驾驶机动车行为,依法被责令社区戒毒、社区康复或者决定强制隔离戒毒,或者长期服用依赖性精神药品成瘾尚未戒除的;
(七)代替他人参加机动车驾驶人考试的;
(八)超过机动车驾驶证有效期一年以上未换证的;
(九)年龄在70周岁以上,在一个记分周期结束后一年内未提交身体条件证明的;或者持有残疾人专用小型自动挡载客汽车准驾车型,在三个记分周期结束后一年内未提交身体条件证明的;
(十)年龄在60周岁以上,所持机动车驾驶证只具有轮式专用机械车、无轨电车或者有轨电车准驾车型,或者年龄在70周岁以上,所持机动车驾驶证只具有低速载货汽车、三轮汽车准驾车型的;
(十一)机动车驾驶证依法被吊销或者驾驶许可依法被撤销的。
有第一款第二项至第十一项情形之一,未收回机动车驾驶证的,应当公告机动车驾驶证作废。
有第一款第八项情形被注销机动车驾驶证未超过二年的,机动车驾驶人参加道路交通安全法律、法规和相关知识考试合格后,可以恢复驾驶资格。申请人可以向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请。
有第一款第九项情形被注销机动车驾驶证,机动车驾驶证在有效期内或者超过有效期不满一年的,机动车驾驶人提交身体条件证明后,可以恢复驾驶资格。申请人可以向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请。
有第一款第二项至第九项情形之一,按照第二十七条规定申请机动车驾驶证,有道路交通安全违法行为或者交通事故未处理记录的,应当将道路交通安全违法行为、交通事故处理完毕。
律图茂名
律图茂名
3.2w浏览
快速解决“涉外专长”问题
当前6382位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
楼房延期交房能换房吗
业主符合房地产买卖合同退房条件时,可先与开发商协商退房,避免法律程序费用。协商无果,可依法诉讼或仲裁。若退房条件未满足,因个人原因退房,业主需承担违约责任。退房需遵循合同规定,个人原因非合法退房理由。
10w+浏览
房产纠纷
我驾驶证现在已经过期了,但我申请了延期换证,延期换证时间没有到,我能随时去车管所更换驾驶证吗?还是要等延期到了才能更换?
[律师回复] 更换驾照流程为:
第一步:准备好需要的材料
1、即将过期的驾驶证;
2、身份证原件及复印件一份;
3、1寸白底免冠照片3张,体检表,申请表,新驾照各需要一张寸照;
4、居住证,外地户口需要办理暂住证;
第二步:去做体检先到大厅隔壁体检室领取2张表。(《机动车驾驶人身体条件证明》、《机动车驾驶证申请表》)需交30元体检费。体检只检查色弱和视力,很快,大概2分钟。医务人员会在上面签字盖章
第三步:填表信息填写领取的2张表上的相关信息,大厅有样表可参考。在右上方各贴1张1寸照片,如果没有照片可现场拍照,拍照是在体检室内,现取,费用是20元。《机动车驾驶证申领和使用规定》第二十五条申请人提交的证明、凭证齐全、符合法定形式的,车辆管理所应当受理,并按规定审核申请人的机动车驾驶证申请条件。属于第二十二条第二款规定情形的,还应当核查申请人的出入境记录;属于第二十四条第一款第一项至
第五项规定情形之一的,还应当核查申请人的驾驶经历。对于符合申请条件的,车辆管理所应当按规定安排预约考试;不需要考试的,一日内核发机动车驾驶证。
问题紧急?在线问律师 >
6382 位律师在线,高效解决问题
延期交房可否置换现房
开发商延期交房属民事纠纷,业主可与开发商协商或寻求仲裁、诉讼解决。买受人可发书面催告书约定履约期限,三个月未获满意回复可解除合同,要求退款、利息及赔偿,保障自身权益。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
延期交房了可以换房吗
首先,如若房产交易出现延期交付,作为交易方您需承担相应的违约责任并对可能给对方造成的经济损失进行合理的补偿;其次,若延期交付原因源于不可抗力事件且此情况已达到导致合同目的无法达成之程度时,当事人双方均可主张终止合同关系。
10w+浏览
房产纠纷
c1驾照换证延期多久
[律师回复] 在工作日内,携带身份证、驾驶证原件及复印件1份到所属地交警部门办理换证;注:没有携带复印件也没事,一般办理窗口有给予复印服务,收取1元左右费用,如果是自己复印时,记得身份证与驾驶证要复印在同一张A4纸上。
1、根据办理大厅具体情况,排队或排号机上点击屏幕拿号;
2、填写“机动车驾驶证申请表”(有的不要填,办理过程中会自动生成,完成体检项目后叫你签字即可);
3、在办窗口出示证件,工作人员会核对你的证件档案,扣分情况等,如无异常,就会指示你到另一窗口或场所进行一系列办证手续。一系列办证手续按工作人员指示进行,一般开始前先缴纳费用(金额大约30元左右)。
1、复印:如上所述,自己有复印来就不用了,交给工作人员就是了;
2、拍照:为工作人员给你现场拍照,会马上打印照片1寸头像照1组出来,取1张用于新驾驶证,余下记得带走。
3、体检:为简易体检,花不了几分钟,具体要求你看视力表、看色图、听力等,项目具体看当地要求。
4、以上做完后,会形成一张“机动车驾驶人身体条件证明”。完成上述项目后,回到原办理窗口进行总签,工作人员会要求你在“机动车驾驶证申请表”进行签字确认,收取你10元工本费,打印新驾驶证给你,我们的换证工作即告完成。
快速解决“交通事故”问题
当前6382位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
6382 位律师在线,高效解决问题
房地产延期交房能换房吗
在房地产交易中,购房者在开发商批准下有权申请更换房屋。若开发商延期交房达一定时限,购房者可要求解约并退款。房屋质量问题、开发商过失致购房者无法取得产权证、实际面积与合同面积误差超3%,或未经购房者同意擅自变更规划设计等情况下,购房者均有权要求退房。
10w+浏览
房产纠纷
我的驾驶证操作失误办理了延期换证 怎么才能取消延期换证
[律师回复] 在工作日内,携带身份证、驾驶证原件及复印件1份到所属地交警部门办理换证;注:没有携带复印件也没事,一般办理窗口有给予复印服务,收取1元左右费用,如果是自己复印时,记得身份证与驾驶证要复印在同一张A4纸上。
1、根据办理大厅具体情况,排队或排号机上点击屏幕拿号;
2、填写“机动车驾驶证申请表”(有的不要填,办理过程中会自动生成,完成体检项目后叫你签字即可);
3、在办窗口出示证件,工作人员会核对你的证件档案,扣分情况等,如无异常,就会指示你到另一窗口或场所进行一系列办证手续。一系列办证手续按工作人员指示进行,一般开始前先缴纳费用(金额大约30元左右)。
1、复印:如上所述,自己有复印来就不用了,交给工作人员就是了;
2、拍照:为工作人员给你现场拍照,会马上打印照片1寸头像照1组出来,取1张用于新驾驶证,余下记得带走。
3、体检:为简易体检,花不了几分钟,具体要求你看视力表、看色图、听力等,项目具体看当地要求。
4、以上做完后,会形成一张“机动车驾驶人身体条件证明”。完成上述项目后,回到原办理窗口进行总签,工作人员会要求你在“机动车驾驶证申请表”进行签字确认,收取你10元工本费,打印新驾驶证给你,我们的换证工作即告完成。
快速解决“交通事故”问题
当前6382位律师在线
立即咨询
我的驾驶证操作失误办理了延期换证 怎么才能取消延期换证
[律师回复] 在工作日内,携带身份证、驾驶证原件及复印件1份到所属地交警部门办理换证;注:没有携带复印件也没事,一般办理窗口有给予复印服务,收取1元左右费用,如果是自己复印时,记得身份证与驾驶证要复印在同一张A4纸上。
1、根据办理大厅具体情况,排队或排号机上点击屏幕拿号;
2、填写“机动车驾驶证申请表”(有的不要填,办理过程中会自动生成,完成体检项目后叫你签字即可);
3、在办窗口出示证件,工作人员会核对你的证件档案,扣分情况等,如无异常,就会指示你到另一窗口或场所进行一系列办证手续。一系列办证手续按工作人员指示进行,一般开始前先缴纳费用(金额大约30元左右)。
1、复印:如上所述,自己有复印来就不用了,交给工作人员就是了;
2、拍照:为工作人员给你现场拍照,会马上打印照片1寸头像照1组出来,取1张用于新驾驶证,余下记得带走。
3、体检:为简易体检,花不了几分钟,具体要求你看视力表、看色图、听力等,项目具体看当地要求。
4、以上做完后,会形成一张“机动车驾驶人身体条件证明”。完成上述项目后,回到原办理窗口进行总签,工作人员会要求你在“机动车驾驶证申请表”进行签字确认,收取你10元工本费,打印新驾驶证给你,我们的换证工作即告完成。
2020年c1驾驶证换证可以延期吗?延期多久
[律师回复] 在工作日内,携带身份证、驾驶证原件及复印件1份到所属地交警部门办理换证;注:没有携带复印件也没事,一般办理窗口有给予复印服务,收取1元左右费用,如果是自己复印时,记得身份证与驾驶证要复印在同一张A4纸上。
1、根据办理大厅具体情况,排队或排号机上点击屏幕拿号;
2、填写“机动车驾驶证申请表”(有的不要填,办理过程中会自动生成,完成体检项目后叫你签字即可);
3、在办窗口出示证件,工作人员会核对你的证件档案,扣分情况等,如无异常,就会指示你到另一窗口或场所进行一系列办证手续。一系列办证手续按工作人员指示进行,一般开始前先缴纳费用(金额大约30元左右)。
1、复印:如上所述,自己有复印来就不用了,交给工作人员就是了;
2、拍照:为工作人员给你现场拍照,会马上打印照片1寸头像照1组出来,取1张用于新驾驶证,余下记得带走。
3、体检:为简易体检,花不了几分钟,具体要求你看视力表、看色图、听力等,项目具体看当地要求。
4、以上做完后,会形成一张“机动车驾驶人身体条件证明”。完成上述项目后,回到原办理窗口进行总签,工作人员会要求你在“机动车驾驶证申请表”进行签字确认,收取你10元工本费,打印新驾驶证给你,我们的换证工作即告完成。
2020年c1驾驶证换证可以延期吗?延期多久
[律师回复] 在工作日内,携带身份证、驾驶证原件及复印件1份到所属地交警部门办理换证;注:没有携带复印件也没事,一般办理窗口有给予复印服务,收取1元左右费用,如果是自己复印时,记得身份证与驾驶证要复印在同一张A4纸上。
1、根据办理大厅具体情况,排队或排号机上点击屏幕拿号;
2、填写“机动车驾驶证申请表”(有的不要填,办理过程中会自动生成,完成体检项目后叫你签字即可);
3、在办窗口出示证件,工作人员会核对你的证件档案,扣分情况等,如无异常,就会指示你到另一窗口或场所进行一系列办证手续。一系列办证手续按工作人员指示进行,一般开始前先缴纳费用(金额大约30元左右)。
1、复印:如上所述,自己有复印来就不用了,交给工作人员就是了;
2、拍照:为工作人员给你现场拍照,会马上打印照片1寸头像照1组出来,取1张用于新驾驶证,余下记得带走。
3、体检:为简易体检,花不了几分钟,具体要求你看视力表、看色图、听力等,项目具体看当地要求。
4、以上做完后,会形成一张“机动车驾驶人身体条件证明”。完成上述项目后,回到原办理窗口进行总签,工作人员会要求你在“机动车驾驶证申请表”进行签字确认,收取你10元工本费,打印新驾驶证给你,我们的换证工作即告完成。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 延期交房能要求换房吗