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延期交房能要求换房吗
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2024-05-23
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王淳律师
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专家导读
开发商逾期未按合同约定交付房屋时，购房者有权发起退房流程。首先，应书面催告开发商履行交房义务，若三个月内仍未交房，购房者可正式申请退房。查看购房合同，若其中明确了开发商逾期交房天数的限制，到达该期限后购房者可依法解除合同。此时，购房者可自主决定是否行使解除权或继续等待交房。
一、延期交房能要求换房吗
若开发商未能按期交付房产，买方有权利依照合同约定进行购房撤销手续。
根据法律规定，如开发商确定无法在合同约定的日期前完成房产的交付，买方应向其发送房屋催交通知书，并给予其法定的三个月期限来履行合同义务。
如若开发商在此期限后仍然无法按时交房，买方将有权提出退房申请。
当涉及到延期交房的问题时，首先需查阅购房合同中的相关条款，部分合同可能会明确规定开发商逾期多久，买方即可解除合同。
买方有权自行选择是否行使这一解除权，或者选择不采取任何行动。
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
二、延期交房能够退房吗
开发商延期交房能够退房，开发商在合同约定的交房日没有交房，买受人需要给开发商发房屋催交通知书，在三个月合法期限内开发商仍不能交房的，买受人有权要求退房。
按照规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人能够请求解除合同和赔偿损失。
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房能要求换房吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
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延期交房能要求换房吗
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我申请了延迟换证，延迟期间随时都可以换证吗
[律师回复] 换证日期：您必须在您的驾驶证有效期满前90天内（您的法定换证日期）的任何一个工作日来驾管所申请换证（可代办）。如果在这90天内您无法前来换证，还有缓冲期供您换证。相关规定超期换证满一年以上的，系统将自动注销您的驾驶证。可否驾车：相关法律规定驾驶证丢失期、超过有效期、损毁期、依法扣留期仍驾车的，处二百元以下的罚款。未携带驾驶证的，处一百元以下的罚款。换证期间可否驾车，法律没有明确规定，本台建议您在换证前将驾驶证复印一份备用，如遇交警检查，不要慌，正常接受检查，并出示复印件，向其说明原因，证来了向其出示新证及换证的发票。要求免于处罚。（100元以下） 如何换证
① 您必备的材料为：驾驶证正、副证，身份证复印件，白底数码相片三张。
② 将上述材料备齐后，到市驾管所领表，交体检费.表填好后去体检，有本周期内的体检回执单不需体检。
③ 将上述材料（含体检回执单）装订好一并交由审批。
④ 通过后到收费岗交费，同时提交所有材料。
⑤ 约一小时后到领取新证。
⑥ 所需费用总共约50元。
① 您必备的材料为：驾驶证正、副证，身份证复印件，白底数码相片三张。
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快速解决“其他”问题
申请了延期换证，延期时间没有到就不能换证吗
[律师回复] 有效期到了就需要换证。
《道路运输从业人员管理规定》
第二十九条 道路运输从业人员从业资格证件有效期为6年。道路运输从业人员应当在从业资格证件有效期届满30日前到原发证机关办理换证手续。
第三十二条 道路运输从业人员有下列情形之一的，由发证机关注销其从业资格证件：
（五）超过从业资格证件有效期180日未申请换证的。
凡被注销的从业资格证件，应当由发证机关予以收回，公告作废并登记归档；无法收回的，从业资格证件自行作废。
《道路运输从业人员管理规定》
第二十九条 道路运输从业人员从业资格证件有效期为6年。道路运输从业人员应当在从业资格证件有效期届满30日前到原发证机关办理换证手续。
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申请了延期换证，延期时间没有到就不能换证吗
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我驾驶证现在已经过期了，但我申请了延期换证，延期换证时间没有到，我能随时去车管所更换驾驶证吗？还是要等延期到了才能更换？
[律师回复] 更换驾照流程为:
第一步：准备好需要的材料
1、即将过期的驾驶证；
2、身份证原件及复印件一份；
3、1寸白底免冠照片3张，体检表，申请表，新驾照各需要一张寸照；
4、居住证，外地户口需要办理暂住证；
第二步：去做体检先到大厅隔壁体检室领取2张表。(《机动车驾驶人身体条件证明》、《机动车驾驶证申请表》)需交30元体检费。体检只检查色弱和视力，很快，大概2分钟。医务人员会在上面签字盖章
第三步：填表信息填写领取的2张表上的相关信息，大厅有样表可参考。在右上方各贴1张1寸照片，如果没有照片可现场拍照，拍照是在体检室内，现取，费用是20元。《机动车驾驶证申领和使用规定》第二十五条申请人提交的证明、凭证齐全、符合法定形式的，车辆管理所应当受理，并按规定审核申请人的机动车驾驶证申请条件。属于第二十二条第二款规定情形的，还应当核查申请人的出入境记录；属于第二十四条第一款第一项至
第五项规定情形之一的，还应当核查申请人的驾驶经历。对于符合申请条件的，车辆管理所应当按规定安排预约考试；不需要考试的，一日内核发机动车驾驶证。
第一步：准备好需要的材料
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楼房延期交房能换房吗
业主符合房地产买卖合同退房条件时，可先与开发商协商退房，避免法律程序费用。协商无果，可依法诉讼或仲裁。若退房条件未满足，因个人原因退房，业主需承担违约责任。退房需遵循合同规定，个人原因非合法退房理由。
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房产纠纷
更换驾驶证能延迟吗
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 可以的，可以提前90天换证。
根据《机动车驾驶证申领和使用规定》第四十八条规定：机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十日内，向机动车驾驶证核发地车辆管理所申请换证。
申请时应当填写申请表，并提交以下证明、凭证：
（一）机动车驾驶人的身份证明；
（二）机动车驾驶证；
（三）县级或者部队团级以上医疗机构出具的有关身体条件的证明。属于申请残疾人专用小型自动挡载客汽车的，应当提交经省级卫生主管部门指定的专门医疗机构出具的有关身体条件的证明。
根据《机动车驾驶证申领和使用规定》第四十八条规定：机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十日内，向机动车驾驶证核发地车辆管理所申请换证。
申请时应当填写申请表，并提交以下证明、凭证：
（一）机动车驾驶人的身份证明；
（二）机动车驾驶证；
（三）县级或者部队团级以上医疗机构出具的有关身体条件的证明。属于申请残疾人专用小型自动挡载客汽车的，应当提交经省级卫生主管部门指定的专门医疗机构出具的有关身体条件的证明。
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驾驶证换证能延期吗
[律师回复] 您好，针对您的驾驶证换证能延期吗问题解答如下, 可以延期。
《机动车驾驶证申领和使用规定》第七十三条规定：机动车驾驶人因服兵役、出国(境)等原因，无法在规定时间内办理驾驶证期满换证、审验、提交身体条件证明的，可以向机动车驾驶证核发地车辆管理所申请延期办理。申请时应当填写申请表，并提交机动车驾驶人的身份证明、机动车驾驶证和延期事由证明。
延期期限最长不超过三年。延期期间机动车驾驶人不得驾驶机动车。
《机动车驾驶证申领和使用规定》第七十三条规定：机动车驾驶人因服兵役、出国(境)等原因，无法在规定时间内办理驾驶证期满换证、审验、提交身体条件证明的，可以向机动车驾驶证核发地车辆管理所申请延期办理。申请时应当填写申请表，并提交机动车驾驶人的身份证明、机动车驾驶证和延期事由证明。
延期期限最长不超过三年。延期期间机动车驾驶人不得驾驶机动车。
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c1驾照换证延期多久
[律师回复] 在工作日内，携带身份证、驾驶证原件及复印件1份到所属地交警部门办理换证；注：没有携带复印件也没事，一般办理窗口有给予复印服务，收取1元左右费用，如果是自己复印时，记得身份证与驾驶证要复印在同一张A4纸上。
1、根据办理大厅具体情况，排队或排号机上点击屏幕拿号；
2、填写“机动车驾驶证申请表”（有的不要填，办理过程中会自动生成，完成体检项目后叫你签字即可）；
3、在办窗口出示证件，工作人员会核对你的证件档案，扣分情况等，如无异常，就会指示你到另一窗口或场所进行一系列办证手续。一系列办证手续按工作人员指示进行，一般开始前先缴纳费用（金额大约30元左右）。
1、复印：如上所述，自己有复印来就不用了，交给工作人员就是了；
2、拍照：为工作人员给你现场拍照，会马上打印照片1寸头像照1组出来，取1张用于新驾驶证，余下记得带走。
3、体检：为简易体检，花不了几分钟，具体要求你看视力表、看色图、听力等，项目具体看当地要求。
4、以上做完后，会形成一张“机动车驾驶人身体条件证明”。完成上述项目后，回到原办理窗口进行总签，工作人员会要求你在“机动车驾驶证申请表”进行签字确认，收取你10元工本费，打印新驾驶证给你，我们的换证工作即告完成。
1、根据办理大厅具体情况，排队或排号机上点击屏幕拿号；
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1、复印：如上所述，自己有复印来就不用了，交给工作人员就是了；
2、拍照：为工作人员给你现场拍照，会马上打印照片1寸头像照1组出来，取1张用于新驾驶证，余下记得带走。
3、体检：为简易体检，花不了几分钟，具体要求你看视力表、看色图、听力等，项目具体看当地要求。
4、以上做完后，会形成一张“机动车驾驶人身体条件证明”。完成上述项目后，回到原办理窗口进行总签，工作人员会要求你在“机动车驾驶证申请表”进行签字确认，收取你10元工本费，打印新驾驶证给你，我们的换证工作即告完成。
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延期交房了可以换房吗
首先，如若房产交易出现延期交付，作为交易方您需承担相应的违约责任并对可能给对方造成的经济损失进行合理的补偿；其次，若延期交付原因源于不可抗力事件且此情况已达到导致合同目的无法达成之程度时，当事人双方均可主张终止合同关系。
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我的驾驶证操作失误办理了延期换证 怎么才能取消延期换证
[律师回复]
1.即持县级或者部队团级以上医疗机构出具的身体条件证明
2.本人身份证明原件及复印件
3.驾驶证原件
4.机动车驾驶证申请表
5.近期1寸白背景免冠彩色照片(3张)。
另外，机动车驾驶人因服兵役、出国(境)等原因，无法在规定时间内办理驾驶证期满更换的，应当向市车辆管理所申请延期办理。申请时应当填写申请表，并提交机动车驾驶人的身份证明、机动车驾驶证和延期事由证明，延期期限最长不超过三年，其间机动车驾驶人不得驾驶机动车。
1.即持县级或者部队团级以上医疗机构出具的身体条件证明
2.本人身份证明原件及复印件
3.驾驶证原件
4.机动车驾驶证申请表
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1.即持县级或者部队团级以上医疗机构出具的身体条件证明
2.本人身份证明原件及复印件
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1、复印：如上所述，自己有复印来就不用了，交给工作人员就是了；
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3、在办窗口出示证件，工作人员会核对你的证件档案，扣分情况等，如无异常，就会指示你到另一窗口或场所进行一系列办证手续。一系列办证手续按工作人员指示进行，一般开始前先缴纳费用（金额大约30元左右）。
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1、根据办理大厅具体情况，排队或排号机上点击屏幕拿号；
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3、在办窗口出示证件，工作人员会核对你的证件档案，扣分情况等，如无异常，就会指示你到另一窗口或场所进行一系列办证手续。一系列办证手续按工作人员指示进行，一般开始前先缴纳费用（金额大约30元左右）。
1、复印：如上所述，自己有复印来就不用了，交给工作人员就是了；
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1、复印：如上所述，自己有复印来就不用了，交给工作人员就是了；
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2、拍照：为工作人员给你现场拍照，会马上打印照片1寸头像照1组出来，取1张用于新驾驶证，余下记得带走。
3、体检：为简易体检，花不了几分钟，具体要求你看视力表、看色图、听力等，项目具体看当地要求。
4、以上做完后，会形成一张“机动车驾驶人身体条件证明”。完成上述项目后，回到原办理窗口进行总签，工作人员会要求你在“机动车驾驶证申请表”进行签字确认，收取你10元工本费，打印新驾驶证给你，我们的换证工作即告完成。
1、根据办理大厅具体情况，排队或排号机上点击屏幕拿号；
2、填写“机动车驾驶证申请表”（有的不要填，办理过程中会自动生成，完成体检项目后叫你签字即可）；
3、在办窗口出示证件，工作人员会核对你的证件档案，扣分情况等，如无异常，就会指示你到另一窗口或场所进行一系列办证手续。一系列办证手续按工作人员指示进行，一般开始前先缴纳费用（金额大约30元左右）。
1、复印：如上所述，自己有复印来就不用了，交给工作人员就是了；
2、拍照：为工作人员给你现场拍照，会马上打印照片1寸头像照1组出来，取1张用于新驾驶证，余下记得带走。
3、体检：为简易体检，花不了几分钟，具体要求你看视力表、看色图、听力等，项目具体看当地要求。
4、以上做完后，会形成一张“机动车驾驶人身体条件证明”。完成上述项目后，回到原办理窗口进行总签，工作人员会要求你在“机动车驾驶证申请表”进行签字确认，收取你10元工本费，打印新驾驶证给你，我们的换证工作即告完成。
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2020年c1驾驶证换证可以延期吗？延期多久
[律师回复] 在工作日内，携带身份证、驾驶证原件及复印件1份到所属地交警部门办理换证；注：没有携带复印件也没事，一般办理窗口有给予复印服务，收取1元左右费用，如果是自己复印时，记得身份证与驾驶证要复印在同一张A4纸上。
1、根据办理大厅具体情况，排队或排号机上点击屏幕拿号；
2、填写“机动车驾驶证申请表”（有的不要填，办理过程中会自动生成，完成体检项目后叫你签字即可）；
3、在办窗口出示证件，工作人员会核对你的证件档案，扣分情况等，如无异常，就会指示你到另一窗口或场所进行一系列办证手续。一系列办证手续按工作人员指示进行，一般开始前先缴纳费用（金额大约30元左右）。
1、复印：如上所述，自己有复印来就不用了，交给工作人员就是了；
2、拍照：为工作人员给你现场拍照，会马上打印照片1寸头像照1组出来，取1张用于新驾驶证，余下记得带走。
3、体检：为简易体检，花不了几分钟，具体要求你看视力表、看色图、听力等，项目具体看当地要求。
4、以上做完后，会形成一张“机动车驾驶人身体条件证明”。完成上述项目后，回到原办理窗口进行总签，工作人员会要求你在“机动车驾驶证申请表”进行签字确认，收取你10元工本费，打印新驾驶证给你，我们的换证工作即告完成。
1、根据办理大厅具体情况，排队或排号机上点击屏幕拿号；
2、填写“机动车驾驶证申请表”（有的不要填，办理过程中会自动生成，完成体检项目后叫你签字即可）；
3、在办窗口出示证件，工作人员会核对你的证件档案，扣分情况等，如无异常，就会指示你到另一窗口或场所进行一系列办证手续。一系列办证手续按工作人员指示进行，一般开始前先缴纳费用（金额大约30元左右）。
1、复印：如上所述，自己有复印来就不用了，交给工作人员就是了；
2、拍照：为工作人员给你现场拍照，会马上打印照片1寸头像照1组出来，取1张用于新驾驶证，余下记得带走。
3、体检：为简易体检，花不了几分钟，具体要求你看视力表、看色图、听力等，项目具体看当地要求。
4、以上做完后，会形成一张“机动车驾驶人身体条件证明”。完成上述项目后，回到原办理窗口进行总签，工作人员会要求你在“机动车驾驶证申请表”进行签字确认，收取你10元工本费，打印新驾驶证给你，我们的换证工作即告完成。
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房地产延期交房能换房吗
在房地产交易中，购房者在开发商批准下有权申请更换房屋。若开发商延期交房达一定时限，购房者可要求解约并退款。房屋质量问题、开发商过失致购房者无法取得产权证、实际面积与合同面积误差超3%，或未经购房者同意擅自变更规划设计等情况下，购房者均有权要求退房。
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房产纠纷
驾驶证8月4日到期 但是申请了延期换证 现在我张换证怎么办，需要撤销延期换证么？
[律师回复] 《机动车驾驶证》过期换证逾期三年将直接注销《机动车驾驶证》《机动车驾驶证》到期换证的情况：机动车驾驶人应当于《机动车驾驶证》有效期满前90日内，向《机动车驾驶证》核发地车辆管理所申请换证需携带的办理材料有：《居民身份证》或《临时居民身份证》原《机动车驾驶证》县级或者部队团级以上医疗机构出具的《机动车驾驶人身体条件证明》原件
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快速解决“交通事故”问题
你好，驾照申请了延期换证，期间可以提前换证吗
[律师回复] 驾驶证有效期超过一年内可以重新换证，如果驾驶证有效期过了一年以上就要重新补考了。具体是机动车驾驶证有效期超过一年以上未换证，被注销未超过两年的，通过科目一的考试后可恢复你驾驶证的正常使用。
《中华人民共和国机动车驾驶证管理办法》的规定，超过换证时限一年以上的，车辆管理所有者应当注销机动车驾驶证并在登记资料中注明。因此，驾驶证换证最晚不超过换证时限一年以上。
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换身份证怎么换，求解答
[律师回复] 更换身份证流程，一般有以下的三个步骤，具体如下：
1、携带相关资料，例如：户口本、旧身份证等资料，到辖区派出所拍摄居民身份证数码照片，现场采集指纹信息，并填写《申领居民身份证登记表》；
2、凭领证回执到受理点领取证件并交回旧证。公民申请领取、换领、补领居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理；
3、公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证。
居民身份证，分为实卡身份证和电子身份证，是用于证明持有人身份的一种法定证件，多由各国或地区政府发行予公民。
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