购房定金一般交百分之几

最新修订 | 2024-05-23
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专家导读 在购房过程中,所缴纳的定金事宜应由各方自行商议确定,但其金额最多不应超出主合同标的总额的百分之二十。定金这一概念,系指当事人之间为了确保债款得以顺利履行,而约定由其中一方预先向另一方支付一定数额的货币作为担保措施。
购房定金一般交百分之几

一、购房定金一般交百分之几

购房过程中,所缴纳的定金事宜应由各方自行商议确定,但其金额最多不应超出主合同标的总额的百分之二十。

定金这一概念,系指当事人之间为了确保债款得以顺利履行,而约定由其中一方预先向另一方支付一定数额的货币作为担保措施。

民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的,应当双倍返还定金。

二、购房定金一般交多少

定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。

购房定金的比例不能违反法律的规定。

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

定金应当以书面形式约定。

当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。

定金合同从实际交付定金之日起生效。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“购房定金一般交百分之几”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

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朋友准备写购房合同,不知道是怎么写的,所以请问一下百度购房合同范本一般是怎么写的呢
[律师回复] 甲方(卖方):______________________________________________ ;
  注册地址:___________________________________________________ ;
  营业执照号码:_______________ ;资质证书号码:_______________ ;
  法定代表人:_________________ ;联系电话:___________________ ;
  通讯地址:___________________________________________________ ;
  邮编:_______________________________________________________ ;
  委托代理机构:______________________________________________ ;
  注册地址:___________________________________________________ ;
  营业执照号码:_______________ ;资质证书号码:_______________ ;
  法定代表人:_________________ ;联系电话:___________________ ;
  通讯地址:___________________________________________________ ;
  邮编:_______________________________________________________ .
  乙方(买方):______________________________________________ ;
  住所(址):_________________________________________________ ;
  国籍:___________ ;性别:___________ ;出生年月:___________ ;
  身份证 / 护照 / 营业执照号码:_______________________________ ;
  通讯地址:___________________________________________________ ;
  邮编:______________________ ;联系电话:____________________ ;
  移动电话:__________________ ;电子邮箱:____________________ .
  委托 ( 法定 ) 代理人姓名:___________ ;国籍:____________ ;
  住所(址):_________________________________________________ ;
  身份证:_____________________________________________________ ;
  通讯地址:___________________________________________________ ;
  邮编:______________________ ;联系电话:____________________ .
  委托代理机构:______________________________________________ ;
  注册地址:___________________________________________________ ;
  营业执照号码:______________ ;资质证书号码:________________ ;
  法定代表人:________________ ;联系电话:____________________ ;
  通讯地址:___________________________________________________ ;
  邮编:_______________________________________________________ .
  第一条 项目建设依据
  甲方以___________方式取得位于___________编号为___________的地块的土地使用权,面积___________平方米,规划用途为___________,土地使用权年限自_______年___月____日至______年____月____日止。
  甲方经批准,在该地块上投资建设___________商品房 ( 填写《商品房预售许可证》记载的项目名称 ) .该项目的有关批文如下:
  1 、《建设工程规划许可证》
  颁发机关:___________ ;编号:___________ ;
  2 、《国有土地使用权证》
  颁发机关: 广州市国土资源和房屋管理局 ;
  编  号: ___________ ;
  3 、《建设工程施工许可证》
  颁发机关:___________ ;编号:___________ ;
  4 、_______________________________________________________.
  第二条 商品房销售依据
  乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
  1 、该商品房作为现房,已办理权属登记,登记机关为___________;并领取了【房地产权属证明书】【房地产权证】,编号为___________.
  2 、该商品房作为在建商品房,已具备《广东省商品房预售管理条例》规定的预售条件,已取得《广东省广州市商品房预售许可证》,颁发机关为 广州市国土资源和房屋管理局;编号为:___________ .
  第三条 合同标的物基本情况
  乙方所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【单元】【层】___________号房(下称该商品房),测绘地址:___________区___________路___________号___________房。
  篇二:
  卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________
  买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________
  根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
  第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
  第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 __________元整,作为购房定金。
  第三条 付款时间与办法:
  
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在____ 缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
  
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
  第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。
  第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
  第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
  第七条 本合同主体
  
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
  
2.乙方是____________,代表人是____________.
  第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关____ 公证处公证。
  第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份, 房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。
  第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
  第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
  第十二条 双方约定的其他事项:
  出卖方(甲方):_________________ 购买方(乙方):__________________
  身份证号码: __________________ 身份证号码: ___________________
  地 址:___________________ 地 址:____________________
  邮 编:___________________ 邮 编:____________________
  电 话:___________________ 电 话:____________________
  代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________
  身份证号码: ___________________ 身份证号码: ___________________
  见 证 方: 鉴证机关:
  地 址:
  邮 编:
  电 话:
  法人代表:
  代 表: 经 办 人:
  日 期: 年 月 日 鉴证日期:_______年____月____日
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我是头一次上高速,没注意到自己居然超速了50%,已经被摄像拍到了,所以我想知道,一般来说,超速百分之50怎么处罚啊?
[律师回复] 根据公路的限速不同,处罚标准不同,可以参考下边的处罚办法,对一下号。(因为不知道超速时的限速)
《中华人民共和国道路交通安全法》办法里面有规定:
  第八十六条 机动车在道路上行驶,违反限速规定的,按下列规定处罚:
  
(一)时速超过限定时速不到10%的,给予警告;
  
(二)在限速为50公里以下的道路,时速超过限定时速10%以上不到20%的,处50元罚款;超过限定时速20%以上不到50%的,处100元罚款;超过限定时速50%以上不到70%的,处300元罚款;超过限定时速70%的,处500元罚款;
  
(三)在限速为50公里以上80公里以下的道路,时速超过限定时速10%以上不到20%的,处100元罚款;超过限定时速20%以上不到50%的,处150元罚款;超过限定时速50%以上不到70%的,处500元罚款;超过限定时速70%的,处1000元罚款;
  
(四)在限速为80公里以上100公里以下的道路,时速超过限定时速10%以上不到20%的,处150元罚款;超过限定时速20%以上不到50%的,处200元罚款;超过限定时速50%以上不到70%的,处1000元罚款;超过限定时速70%的,处1500元罚款;
  
(五)在限速为100公里以上的道路,时速超过限定时速10%以上不到50%的,处200元罚款;超过限定时速50%以上不到70%的,处1500元罚款;超过限定时速70%以上的,处2000元罚款。
  第八十七条 旅游客车、公路运营载客汽车、危险化学品运输车、民用爆炸物品运输车超过限定时速不到50%的,处200元罚款;超过限定时速50%的,处500元罚款,每多超5公里,加处200元罚款,但最高不得超过2000元。
  二、超速罚款扣分标准
  
1、超速处罚超过规定时速10%以内,不罚款,记3分;
  
2、超过规定时速10%以上未达20%的,处以50元罚款,记3分;
  
3、超过规定时速20%以上未达50%的,处以200元罚款,记3分;
  
4、超过规定时速50%以上未达70%的,处以1000元罚款,记6分,可以并处吊销驾驶证;
  
5、超过规定时速70%的,处以2000元罚款,记6分,可以并处吊销驾驶证。
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[律师回复] 销售方是一般纳税人,如果属于《财政部、国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》(财税[2009]9号)规定的部分货物适用简易计税办法、建筑业的老项目(《建筑施工许可证》合同约定开工日期在2021年4月30日前)、清包工、甲供材等方式施工项目,均只能开具征收率为3%的增值税专用发票。《财政部、国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》(财税[2009]9号):一般纳税人销售自产的下列货物,可选择按照简易办法依照3%征收率计算缴纳增值税: 1、县级及县级以下小型水力发电单位生产的电力。小型水力发电单位,是指各类投资主体建设的装机容量为5万千瓦以下(含5万千瓦)的小型水力发电单位。 2、建筑用和生产建筑材料所用的砂、土、石料。 3、以自己采掘的砂、土、石料或其他矿物连续生产的砖、瓦、石灰(不含粘土实心砖、瓦)。 4、用微生物、微生物代谢产物、动物毒素、人或动物的血液或组织制成的生物制品。 5、自来水。 6、商品混凝土(仅限于以水泥为原料生产的水泥混凝土)。一般纳税人选择简易办法计算缴纳增值税后,36个月内不得变更。
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