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购房定金找人能退吗
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2024-05-23
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王淳律师
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专家导读
购房定金规则：1）买卖双方严格履行义务，定金转为交易款或退还；2）因不可预见自然因素或协议未达成，不论何方过错，均可全额退款；3）卖方违约导致合同终止，定金双倍返还给受损方。
一、购房定金找人能退吗
当出现如下情形时，购买房产者有权利向出卖人索取退回定金：按照事先约定，若买卖双方均严格履行了自己所负有的职责，那么之前所支付的定金应转化为交易款项，或者全额退还给提出此项请求的一方；倘若因某些无法预见、无法避免的自然因素导致无法顺利签订商业合同，或者由于未能就协议及其补充协议中的各个具体条款及详细内容达成共识从而使得合同无法如期签署，并且这并非由任何一方的过错所导致的话，那么这种情况下，定金便可以全额退回；最后，假如是卖方单方面违约，使买卖双方无法继续履行合同责任，这是定金就会得到退还，并且同时需双倍补偿给受损方。
《民法典》第五百八十六条
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、购房定金能不能退吗
购房者按约履行的定金能退，或抵作价款；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金找人能退吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
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购房定金找人能退吗
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找律师能退购房定金吗
关于购房定金的问题，一旦确定支付，便不可任意撤回。特别地，若是因为购房者个人原因造成无法购得该房屋，那么通常情况下，购房定金是不会被退还的。并且，一些业主甚至会要求购买方赔偿相应的违约损失。然而，如若出售人未能遵照合同条款履行义务，或者其行为涉及欺诈。
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房产纠纷
购买的账号被找回
[律师回复] 天猫建议楼主去天猫客服投诉，让他关门，望采纳这种通常是他们盗来的，被人找回去了可是客服说叫我把交易证明盖章截图发他，我发给他，他说已经核实了啊，客服还说正在核实另一申述人信息，这段时间一问还有多长时间他一直回复正在核实另一申述人信息，一有结果会及时联系我这就要看360是要怎样对待这样的问题，您说的这个“可能”是有可能无时限的。还有一个问题是原注册人的说法，如果他以帐号被盗为因申述帐号，你的盖章签字画押的交易证明，360客服只是向你索要这样一份证明用于免责；但他们不可能跑到你与另一方交易的平台核实这笔交易的两方信息。也就是360客服不可能核实到帐号是买卖还是被盗。剩下的事情就简单了，如果360帐号确实是应予买卖转让的，那客服有可能把帐号给你，反正你那签字画押的证明是你承受职责；如果360帐号不能买卖，那客服可能不会干涉原注册人，或者把这个帐号销毁，两方损失自行商量处置。这等360客服联系你的时候才能知道具体结果。
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快速解决“损害赔偿”问题
购房纠纷找什么部门
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 在购房的时候出现纠纷是很常见的，作为消费者，很多人不知道该找哪个部门来解决问题，那么购房纠纷找什么部门呢?下面由我为大家解答。
购房出现纠纷进行民事诉讼时往往由当地的人民管辖，但若是出现合同纠纷时就属于人民的专属管辖，了解纠纷类型确定管辖部门是很重要的。
基层人民管辖第一审民事案件，但民诉法另有规定的除外。因此，对于公民之间的普通房屋买卖合同纠纷由基层人民管辖。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。一般来讲，如果对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖。
但是房屋买卖合同纠纷不应该适用一般的管辖规定，而应该适用人民的专属管辖。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民专属管辖:
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民管辖;
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民管辖。
购房出现纠纷进行民事诉讼时往往由当地的人民管辖，但若是出现合同纠纷时就属于人民的专属管辖，了解纠纷类型确定管辖部门是很重要的。
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但是房屋买卖合同纠纷不应该适用一般的管辖规定，而应该适用人民的专属管辖。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民专属管辖:
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖;
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购房纠纷找哪个部门
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 因为购房合同产生纠纷，在我们的日常生活中还是比较常见的，那么在遇到此类纠纷时应该找哪个部门解决呢？
纠纷解决部门，根据纠纷解决方式的不同而不同。
解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。
(1)协商解决，双方当事人自行协商即可。
(2)调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。
(3)仲裁解决。是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。
(4)行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为
(5)诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决，是人民在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。购房纠纷诉讼有民事诉讼和行政诉讼两种，但提讼的对象都是。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第二条：
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
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购房纠纷找什么部门
[律师回复] 买卖纠纷可以找村委会或居委会、基层人民政府、仲裁庭、法院。因为买卖纠纷发生后，买卖双方可以通过调解、仲裁或起诉等方式解决争议，解决争议的主持机构就是以上列举的机构。
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购房定金不退找谁
在购房定金纠纷中，守约方可依法规要求违约方承担违约责任，协商不成可诉诸法院裁决。当事人可事先约定违约金，法院有权调整过高或过低的违约金数额。即便支付违约金，违约方仍需履行原债务义务。
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房产纠纷
我朋友找微信上面的代购买了一瓶化妆品，结果发现是假货，法律上面的代购买到假货能报警吗
[律师回复] 新消费者权益保护法的适用对象是经营主体。“微商”多为通过微信公众号和订阅号经营的商家,一般是有实体店铺并在工商部门登记注册,需提交工商营业执照等相关材料,经微信平台开办方腾讯公司的认证后方可开办,属于经营主体。因此如果与“微商”产生交易纠纷,仍然适用新消费者权益保护法。按法律规定，可以要求退款。另外，销售假货属于欺诈行为，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。
相关的法律规定《中华人民共和国消费者权益保护法》
第五十五条 经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。
经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。
相关的法律规定《中华人民共和国消费者权益保护法》
第五十五条 经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。
经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。
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找代购买到了一个假包包，代购不回消息。
[律师回复] 依据我国相关法律的规定，代购买到假货是可以报警的，如果警察认为需要追究刑事责任的，就会立案侦查，如果不追究刑事责任的，就会通知报案人不立案的原因。
《公安机关办理刑事案件程序规定》
第一百六十六条公安机关对于公民扭送、报案、控告、举报或者犯罪嫌疑人自动投案的，都应当立即接受，问明情况，并制作笔录，经核对无误后，由扭送人、报案人、控告人、举报人、自动投案人签名、捺指印。必要时，应当录音或者录像。
第一百七十五条公安机关接受案件后，经审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任，且属于自己管辖的，经县级以上公安机关负责人批准，予以立案认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微不需要追究刑事责任，或者具有其他依法不追究刑事责任情形的，经县级以上公安机关负责人批准，不予立案。
对有控告人的案件，决定不予立案的，公安机关应当制作不予立案通知书，并在三日以内送达控告人。
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购买房屋厕所渗水，找楼上还是找业主？
[律师回复]
1、找楼上的房屋所有权人负责。
2、楼上卫生间漏水，楼上的房屋所有权人作为该不动产的所有权人，理应及时发现并及时处理，鉴于其未及时发现及处理，给楼下造成的损失，对方系侵害了己方当事人的相邻权。对方应停止侵害、排除妨碍、赔礼道歉并赔偿合理范围内的损失。
3、不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理截水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成损害或妨碍的，应当停止侵害、排除妨碍、赔礼道歉、赔偿损失。 司法依据《中华人民共和国民法通则》83条
1、找楼上的房屋所有权人负责。
2、楼上卫生间漏水，楼上的房屋所有权人作为该不动产的所有权人，理应及时发现并及时处理，鉴于其未及时发现及处理，给楼下造成的损失，对方系侵害了己方当事人的相邻权。对方应停止侵害、排除妨碍、赔礼道歉并赔偿合理范围内的损失。
3、不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理截水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成损害或妨碍的，应当停止侵害、排除妨碍、赔礼道歉、赔偿损失。 司法依据《中华人民共和国民法通则》83条
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如何找房东退购房定金
若您期望退还先前所缴纳的购房定金以便追回部分款项，则务必提供相关证据以证实已经按照约定履行了所有责任，毫无过失之处；或者是揭示出房地产销售商确实存在违背合约规定的不当行为，并且这种违法违约情形严重到足以导致房屋购买协议无法正常执行的程度。
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房产纠纷
我购房合同找不回来了，怎么找的回来
[律师回复] 你好，
1、离婚可协议或诉讼离婚。协议离婚在户口所在地做离婚登记，诉讼离婚可在对方户籍所在地法院，对方户籍所在地与经常居住地不一致，可在对方经常居住地法院起诉。
2、协议离婚由双方就离婚、孩子抚养、财产与债务处理等问题达成一致意见后，到夫或妻户口所在地的民政局登记离婚。
3、无法协议离婚的，应向法院起诉离婚。法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。如存在婚姻法第32条规定情形的，属于夫妻感情确已破裂。搜集夫妻感情破裂的证据向法院起诉离婚吧婚前财产归个人所有，不参与分割，婚后财产归双方共有，均分，但有过错一方应当不分或者少分财产,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。离婚损害赔偿，是指夫妻一方有过错致使婚姻家庭关系破裂，离婚时对无过错的一方所受的损失，有过错的一方应承担的民事赔偿责任。修正后的婚姻法增设了离婚时的损害赔偿制度，因一方的法定过错导致离婚的，无过错的，另一方依法享有赔偿请求权,婚姻法第46条规定，有
1、离婚可协议或诉讼离婚。协议离婚在户口所在地做离婚登记，诉讼离婚可在对方户籍所在地法院，对方户籍所在地与经常居住地不一致，可在对方经常居住地法院起诉。
2、协议离婚由双方就离婚、孩子抚养、财产与债务处理等问题达成一致意见后，到夫或妻户口所在地的民政局登记离婚。
3、无法协议离婚的，应向法院起诉离婚。法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。如存在婚姻法第32条规定情形的，属于夫妻感情确已破裂。搜集夫妻感情破裂的证据向法院起诉离婚吧婚前财产归个人所有，不参与分割，婚后财产归双方共有，均分，但有过错一方应当不分或者少分财产,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。离婚损害赔偿，是指夫妻一方有过错致使婚姻家庭关系破裂，离婚时对无过错的一方所受的损失，有过错的一方应承担的民事赔偿责任。修正后的婚姻法增设了离婚时的损害赔偿制度，因一方的法定过错导致离婚的，无过错的，另一方依法享有赔偿请求权,婚姻法第46条规定，有
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快速解决“合同事务”问题
我2017年十月份买的车，现在我只找到购置税完税证明本，没找到购置税发票。请问，到底有没有购置税发票呢。
[律师回复] 买车时发票有购置税联,上牌的还用交税吗
一、新车上户只要交纳车辆购置税和车船使用税
二、详细费用
1、车辆购置附加费进口汽车占车价的10，国产汽车车辆购置附加费收费标准为不含增值税车价的10，用公式表述为：车价÷1.17×101.6以下的再除2。
2、检测费又称出库验证费入户时，需对车辆安全、排放等性能重新检测，费用一般在150元左右，其中有七种国产轿车实行了免检制度，即：夏利、桑塔纳、捷达、富康、红旗、奥拓、切诺基等，无需交纳检测费，一般只收取十几元的手续费。
3、车船使用税从购车之日起至当年年底，按月份计算，10座以下轿车200元年。
4、牌证费统一收费标准为154元。
5、移动证费3元。
6、车辆行驶证费5元8元。
7、保险费车辆损失险保费为车价×1.2，再加上240元的基本保费
第三者责任险保费根据投保金额5万、10万、20万、50万、100万分为交800元、1040元、1250元、1500元、1680元另外，还有盗抢险、车上人员责任险等附加险种。基本险种的保费一般占车价的14。
8、占地证及占地费这是北京市为加强本地区汽车停车泊位管理采取的一项措施。目前，北京办理一个停车证的费用约在1700元左右，有些地区还有牌照费，如上海等。这些费用相加，也是一笔不小的开支。由于许多费用是按照车价的百分比计算的，车价越高，这些费用就越多，因此，计划购车时，应该合并计算这些费用。
一、新车上户只要交纳车辆购置税和车船使用税
二、详细费用
1、车辆购置附加费进口汽车占车价的10，国产汽车车辆购置附加费收费标准为不含增值税车价的10，用公式表述为：车价÷1.17×101.6以下的再除2。
2、检测费又称出库验证费入户时，需对车辆安全、排放等性能重新检测，费用一般在150元左右，其中有七种国产轿车实行了免检制度，即：夏利、桑塔纳、捷达、富康、红旗、奥拓、切诺基等，无需交纳检测费，一般只收取十几元的手续费。
3、车船使用税从购车之日起至当年年底，按月份计算，10座以下轿车200元年。
4、牌证费统一收费标准为154元。
5、移动证费3元。
6、车辆行驶证费5元8元。
7、保险费车辆损失险保费为车价×1.2，再加上240元的基本保费
第三者责任险保费根据投保金额5万、10万、20万、50万、100万分为交800元、1040元、1250元、1500元、1680元另外，还有盗抢险、车上人员责任险等附加险种。基本险种的保费一般占车价的14。
8、占地证及占地费这是北京市为加强本地区汽车停车泊位管理采取的一项措施。目前，北京办理一个停车证的费用约在1700元左右，有些地区还有牌照费，如上海等。这些费用相加，也是一笔不小的开支。由于许多费用是按照车价的百分比计算的，车价越高，这些费用就越多，因此，计划购车时，应该合并计算这些费用。
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找代购买到假货怎么办
[律师回复] 对于找代购买到假货怎么办这个问题，解答如下, 通常情况中，消费者买到假货的话可以采取以下措施：
1、先保留有效证据。如果发现买的东西是假货，不管之后要怎么维权，首先就是收集证据。可以直接保留商品，并用相机拍下商品各个角度的照片，以备在投诉时拿来使用。
2、接着跟商家协商。收集整理到证据之后，可以直接找商家沟通，一定要清楚说明商品属于假货，并要求商家及时给出处理，要求退货或是赔偿。
3、要求商家给赔款。如果商家有明确的告示，要求“假一赔一”或是“假一赔十”，如果都没有的话，可以主张“假一赔三”，即要求商家除了退款外，还要按实际支付商品价款的二倍进行赔付。或是主张“双倍赔偿”，即要求商家对商品所付款的一倍进行赔偿。
4、向当地工商部门、消费者保护协会投诉。如果商家拒绝赔偿或是赔款不如愿的话，那么建议可以向工商部门、消费者保护协会进行投诉。
5、直接去。经过投诉调解后还是不能解决的话，那么消费者只能将收集整理到的证据，拿到去解决。
而找朋友海外代购的话，则可以采取以下的措施：
1、保留证据后直接找朋友协商。你以真品的价格购买了假货，如果价值还大话的，那么即使是朋友，也不能有所顾忌，不过为避免把事情闹大，建议还是积极找你朋友协商。
2、直接去解决。因为海外代购属于私人交易的话，那么难以通过有关部门投诉处理，所以如果损失较大，并且双方协商不下的话，那么最好是直接去。在去的时候，最好提供以下的证据：海关的退货单据、鉴定费单据及鉴定报告、你支付代购费的转账记录单及邮费。
1、先保留有效证据。如果发现买的东西是假货，不管之后要怎么维权，首先就是收集证据。可以直接保留商品，并用相机拍下商品各个角度的照片，以备在投诉时拿来使用。
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4、向当地工商部门、消费者保护协会投诉。如果商家拒绝赔偿或是赔款不如愿的话，那么建议可以向工商部门、消费者保护协会进行投诉。
5、直接去。经过投诉调解后还是不能解决的话，那么消费者只能将收集整理到的证据，拿到去解决。
而找朋友海外代购的话，则可以采取以下的措施：
1、保留证据后直接找朋友协商。你以真品的价格购买了假货，如果价值还大话的，那么即使是朋友，也不能有所顾忌，不过为避免把事情闹大，建议还是积极找你朋友协商。
2、直接去解决。因为海外代购属于私人交易的话，那么难以通过有关部门投诉处理，所以如果损失较大，并且双方协商不下的话，那么最好是直接去。在去的时候，最好提供以下的证据：海关的退货单据、鉴定费单据及鉴定报告、你支付代购费的转账记录单及邮费。
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网购纠纷要找哪个起诉
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 网络购物纠纷案件的买、卖双方是通过网络平台进行交易，目前的网络购物平台监管不完备，对卖方真实身份信息的披露程度也不一致，消费者很难提供符合立案标准的准确的被人信息，往往要通过咨询网络交易平台提供商、查询IP地址、查询银行账户所有者等其他途径查找，即使查询到有关信息，其经常居住地或者主要营业地往往也和网站注册信息不一致，给消费者造成一定困难。
故网购纠纷的被告确定要三步走：
第一步：排除网络平台。网购是买卖合同纠纷的一种，买卖双方是合同的当事人，所以应该告卖商品的商户，而不是网络平台(自营除外)。
第二步：获得商户信息。决定后，消费者应获取网店相关信息。没有网店营业执照、地址等相关信息，有权不受理，而获取网店相关信息的最直接方法就是找网购平台的客服索取。
第三步：无法提供网店信息，列共同被告。网购平台有义务向消费者提供网店的相关信息。如果网购平台不提供或无法提供网店相关信息的，消费者可以将网购平台列为共同被告，要求网购平台予以赔偿。
故网购纠纷的被告确定要三步走：
第一步：排除网络平台。网购是买卖合同纠纷的一种，买卖双方是合同的当事人，所以应该告卖商品的商户，而不是网络平台(自营除外)。
第二步：获得商户信息。决定后，消费者应获取网店相关信息。没有网店营业执照、地址等相关信息，有权不受理，而获取网店相关信息的最直接方法就是找网购平台的客服索取。
第三步：无法提供网店信息，列共同被告。网购平台有义务向消费者提供网店的相关信息。如果网购平台不提供或无法提供网店相关信息的，消费者可以将网购平台列为共同被告，要求网购平台予以赔偿。
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退购房定金怎么找人
购房付定金后，非个人意愿即可退。须遵循共识或法规特殊条款。欲退定金，应尽早告知开发商，明确退款解约意图。遭拒可投诉举报，寻求法律援助。如开发商无预售许可预售，认购书无效，须依法退还定金。
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房产纠纷
购房合同纠纷找哪个部门
[律师回复] 您好，关于购房合同纠纷找哪个部门这个问题，我的解答如下, 因为购房合同产生纠纷，在我们的日常生活中还是比较常见的，那么在遇到此类纠纷时应该找哪个部门解决呢？
纠纷解决部门，根据纠纷解决方式的不同而不同。
解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。
(1)协商解决，双方当事人自行协商即可。
(2)调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。
(3)仲裁解决。是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。
(4)行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为
(5)诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决，是人民在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。购房纠纷诉讼有民事诉讼和行政诉讼两种，但提讼的对象都是。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第二条：
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
纠纷解决部门，根据纠纷解决方式的不同而不同。
解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。
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(2)调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。
(3)仲裁解决。是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。
(4)行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为
(5)诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决，是人民在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。购房纠纷诉讼有民事诉讼和行政诉讼两种，但提讼的对象都是。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第二条：
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
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快速解决“合同事务”问题
购房合同纠纷找什么部门
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 因为购房合同产生纠纷，在我们的日常生活中还是比较常见的，那么在遇到此类纠纷时应该找哪个部门解决呢？
纠纷解决部门，根据纠纷解决方式的不同而不同。
解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。
(1)协商解决，双方当事人自行协商即可。
(2)调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。
(3)仲裁解决。是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。
(4)行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为
(5)诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决，是人民在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。购房纠纷诉讼有民事诉讼和行政诉讼两种，但提讼的对象都是。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第二条：
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
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发票领购簿丢失怎么找回
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 发票领购簿丢失应于当日书面报告主管税务机。
纳税人发生遗失、被盗《发票领购簿》情况时，应于当日书面报告主管税务机关，并到地市级(含地市级)以上发行的非娱乐性报刊、杂志，或者税务机关根据有关规定要求的媒体上刊登遗失声明。填报《税务证件挂失报告表》(1份)，并提供以下资料：
陈述事实经过的书面报告；
刊登遗失声明的报纸、杂志的报头或者刊头；刊登遗失声明的版面原件。
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怎么找人退购房定金
1. 首先考虑通过各方当事人之间的友好商议来解决问题，若能够达成一致意见，便依照之前的约定条款进行妥善处理。
2. 如未能通过上述方式解决，可考虑寻求当地基层组织协助进行调解。根据相关法律法规，基层组织有权代表群众参与、协助和监督各类民间纷争的调解工作。
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房产纠纷
找代购买到假货怎么样办
[律师回复] 您好，针对您的找代购买到假货怎么样办问题解答如下, 通常情况中，消费者买到假货的话可以采取以下措施：
1、先保留有效证据。如果发现买的东西是假货，不管之后要怎么维权，首先就是收集证据。可以直接保留商品，并用相机拍下商品各个角度的照片，以备在投诉时拿来使用。
2、接着跟商家协商。收集整理到证据之后，可以直接找商家沟通，一定要清楚说明商品属于假货，并要求商家及时给出处理，要求退货或是赔偿。
3、要求商家给赔款。如果商家有明确的告示，要求“假一赔一”或是“假一赔十”，如果都没有的话，可以主张“假一赔三”，即要求商家除了退款外，还要按实际支付商品价款的二倍进行赔付。或是主张“双倍赔偿”，即要求商家对商品所付款的一倍进行赔偿。
4、向当地工商部门、消费者保护协会投诉。如果商家拒绝赔偿或是赔款不如愿的话，那么建议可以向工商部门、消费者保护协会进行投诉。
5、直接去。经过投诉调解后还是不能解决的话，那么消费者只能将收集整理到的证据，拿到去解决。
而找朋友海外代购的话，则可以采取以下的措施：
1、保留证据后直接找朋友协商。你以真品的价格购买了假货，如果价值还大话的，那么即使是朋友，也不能有所顾忌，不过为避免把事情闹大，建议还是积极找你朋友协商。
2、直接去解决。因为海外代购属于私人交易的话，那么难以通过有关部门投诉处理，所以如果损失较大，并且双方协商不下的话，那么最好是直接去。在去的时候，最好提供以下的证据：海关的退货单据、鉴定费单据及鉴定报告、你支付代购费的转账记录单及邮费。
1、先保留有效证据。如果发现买的东西是假货，不管之后要怎么维权，首先就是收集证据。可以直接保留商品，并用相机拍下商品各个角度的照片，以备在投诉时拿来使用。
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5、直接去。经过投诉调解后还是不能解决的话，那么消费者只能将收集整理到的证据，拿到去解决。
而找朋友海外代购的话，则可以采取以下的措施：
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快速解决“劳动纠纷”问题
找代购买到假货怎么样办
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而找朋友海外代购的话，则可以采取以下的措施：
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4、向当地工商部门、消费者保护协会投诉。如果商家拒绝赔偿或是赔款不如愿的话，那么建议可以向工商部门、消费者保护协会进行投诉。
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而找朋友海外代购的话，则可以采取以下的措施：
1、保留证据后直接找朋友协商。你以真品的价格购买了假货，如果价值还大话的，那么即使是朋友，也不能有所顾忌，不过为避免把事情闹大，建议还是积极找你朋友协商。
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找代购买到假货怎么样办
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5、直接去。经过投诉调解后还是不能解决的话，那么消费者只能将收集整理到的证据，拿到去解决。
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1、保留证据后直接找朋友协商。你以真品的价格购买了假货，如果价值还大话的，那么即使是朋友，也不能有所顾忌，不过为避免把事情闹大，建议还是积极找你朋友协商。
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5、直接去。经过投诉调解后还是不能解决的话，那么消费者只能将收集整理到的证据，拿到去解决。
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2、直接去解决。因为海外代购属于私人交易的话，那么难以通过有关部门投诉处理，所以如果损失较大，并且双方协商不下的话，那么最好是直接去。在去的时候，最好提供以下的证据：海关的退货单据、鉴定费单据及鉴定报告、你支付代购费的转账记录单及邮费。
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购房合同找不到了怎么办
[律师回复] 购房合同不见了可以进行补办。首先，要看您是否已经办理了产权登记。开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行。所以，如果您已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，你只需补办丢失的材料就可以了。
第二、如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，首先应向开发商说明情况，与开发商协商解决，最好能重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明。再到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询，进行登记备案。如果开发商不肯重新签订合同，您可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐蔽地提到原合同主要条款和已交购房款等事实，这样补充协议就可以起到与原合同相等的作用。
第三，如果您的房子存在贷款问题，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。在此建议购房者不要轻易随身携带合同和房款收据凭证原件，以防万一丢失。若须办理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份，使用复印件有时一样能办。
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