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滕州购房定金可以退吗
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2024-05-23
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包敬立律师
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专家导读
关于购房定金的退还事宜，以下是相关规定：在支付定金的当事人严格遵守事先约定，并按照约定积极履行自身义务的前提下，该当事人有权要求对方退还所支付的定金或者将其冲抵应支付的款项。此外，若作为收取定金的一方当事人，未能遵守承诺，出现了违约行为，则需双倍返还已收到的定金予支付定金的另一方当事人。
一、滕州购房定金可以退吗
关于购房定金的退还事宜，以下是相关规定：在支付定金的当事人严格遵守事先约定，并按照约定积极履行自身义务的前提下，该当事人有权要求对方退还所支付的定金或者将其冲抵应支付的款项。
此外，若作为收取定金的一方当事人，未能遵守承诺，出现了违约行为，则需双倍返还已收到的定金予支付定金的另一方当事人。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、杭州购房定金可以退吗?
视情况而定，满足以下条件的可以退：
1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；
2、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；
3、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“滕州购房定金可以退吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。
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若您欲撤销房产定金交易，建议与出售方友好协商。定金能否归还取决于特定情形：如开发商转售选定房屋、未获销售资质、合同条款分歧、认购协议信息不明确或非人为因素导致合同无法缔结等。在这些情况下，出售方应退还定金并承担相应责任。
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房产纠纷
我是滕州的，想在滕州买一个回迁房，有什么要求
[律师回复]
1、准备好必须提交的证件，缴纳相应的费用后就可以办理回迁房房产证。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。
2、每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。
3、回迁房办理房产证必须提交的证件：房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。
4、房产证办理应交纳费用：拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元平方米，由个人交纳。超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2，手续费3元平方米，产权登记费，2000年5月1日按80元套收取。
5、房产证下来后，到房地产交易部门交易过户，按照正常买卖的，该交的税的一分都不能少，五年之内还要加收5营业税，税率共计房屋报价的12。
6、另外，要注意业主反悔，公证处的公证手续约束力有限。
1、准备好必须提交的证件，缴纳相应的费用后就可以办理回迁房房产证。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。
2、每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。
3、回迁房办理房产证必须提交的证件：房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。
4、房产证办理应交纳费用：拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元平方米，由个人交纳。超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2，手续费3元平方米，产权登记费，2000年5月1日按80元套收取。
5、房产证下来后，到房地产交易部门交易过户，按照正常买卖的，该交的税的一分都不能少，五年之内还要加收5营业税，税率共计房屋报价的12。
6、另外，要注意业主反悔，公证处的公证手续约束力有限。
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快速解决“房产纠纷”问题
滕州房产过户费用
[律师回复] 房产交易需要交纳的税费主要有：
1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、测绘费：按各区具体规定
6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、测绘费：按各区具体规定
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滕州如何申请廉租房
[律师回复] 您好，针对您的滕州如何申请廉租房问题解答如下,
一、准备申请廉租房的相关文件，我们在申请廉租房时要提供以下文件：
1、申请人身份证原件及复印件。
2、家庭户口簿原件及复印件。
3、《最低生活保障金领取证》或《定期抚恤金领取证》或《定期定量补助领取证》的原件及复印件。
4、房屋尚未拆迁的，需提供《房屋所有权证》或《公有住房租赁合同》原件及复印件以及区拆迁办开具的房屋拆迁证明。
5、房屋已拆迁的，需提供《房屋拆迁补偿安置协议书》原件及复印件。
6、配租申请人有其他住房的，提供《房屋所有权证》或《公有住房租赁合同》。
二、提出廉租房的申请： 由廉租房申请人(户主)持上述申请文件到户籍所在地的街道办事处提出廉租房申请。
三、申请廉租房的后期流程：
1、由申请人户籍所在地的街道办事处受理申请。
2、经过初审、公示、复核程序确定申请人的申请资格。
3、进入选房环节(由于现阶段廉租房源的数量不足可能需要按实际困难程度顺序选房。)
4、缴存拆迁补偿安置费、公布配租结果。
5、签约、入住。
一、准备申请廉租房的相关文件，我们在申请廉租房时要提供以下文件：
1、申请人身份证原件及复印件。
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3、《最低生活保障金领取证》或《定期抚恤金领取证》或《定期定量补助领取证》的原件及复印件。
4、房屋尚未拆迁的，需提供《房屋所有权证》或《公有住房租赁合同》原件及复印件以及区拆迁办开具的房屋拆迁证明。
5、房屋已拆迁的，需提供《房屋拆迁补偿安置协议书》原件及复印件。
6、配租申请人有其他住房的，提供《房屋所有权证》或《公有住房租赁合同》。
二、提出廉租房的申请： 由廉租房申请人(户主)持上述申请文件到户籍所在地的街道办事处提出廉租房申请。
三、申请廉租房的后期流程：
1、由申请人户籍所在地的街道办事处受理申请。
2、经过初审、公示、复核程序确定申请人的申请资格。
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滕州的最低工资是看枣庄还是滕州市，工资最低标准是多少
[律师回复] 最低工资不执行,查!截至目前,已责令部分企业限时支付117200元本报枣庄6月13日讯记者获悉,自滕州市人力资源和社会保障局在全市范围内开展最低工资标准专项执法检查以来,已责令部分企业限时支付工资117200元,补签劳动合同1218份
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滕州购房定金能退吗
购房定金在特定条件下可退款。因一方拒绝履行合同，定金按原金额退还；因政府政策或自然因素等不可抗力导致合同未签，定金全额退还；若双方对协议内容未达成一致导致合同无法签署，定金也可全额退还。其他情况视为不可撤销承诺，定金不退。
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房产纠纷
滕州伤残鉴定在哪里做
[律师回复] 您好，针对您的滕州伤残鉴定在哪里做问题解答如下, 车祸当事人因伤致残，在治疗终结后，可向公安交通管理机关或者后向申请伤残评定。
伤残鉴定通常有以下两种委托方式：
1、受害人方自行选择认可的鉴定机构进行伤残评定。
根据我们的办案经验，当事人自行委托评定的，对方有时不会认可，这时就需要重新向申请伤残等级评定。所以，当事人自行委托评定，要考虑对方能否接受。
2、申请人民委托评定。
受害人方可在时申请委托有资质机构对伤残情况进行评定。对该评定结果，如无特殊情况，对双方都有约束力。在接受申请后一般先征求双方意见，如双方能够协商一致选定评定机构的，则由该机构评定，双方无法达成一致的，由人民指定的机构进行评定。这种情况下伤残鉴定结论很难被推翻，如果对受害者一方不利，则会造成极大的损失。
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十三条
公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论，及时制作交通事故认定书，作为处理交通事故的证据。交通事故认定书应当载明交通事故的基本事实、成因和当事人的责任，并送达当事人。
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1、受害人方自行选择认可的鉴定机构进行伤残评定。
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2、申请人民委托评定。
受害人方可在时申请委托有资质机构对伤残情况进行评定。对该评定结果，如无特殊情况，对双方都有约束力。在接受申请后一般先征求双方意见，如双方能够协商一致选定评定机构的，则由该机构评定，双方无法达成一致的，由人民指定的机构进行评定。这种情况下伤残鉴定结论很难被推翻，如果对受害者一方不利，则会造成极大的损失。
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十三条
公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论，及时制作交通事故认定书，作为处理交通事故的证据。交通事故认定书应当载明交通事故的基本事实、成因和当事人的责任，并送达当事人。
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快速解决“损害赔偿”问题
滕州2020农村户口分户条件
[律师回复] 您好，关于滕州2020农村户口分户条件这个问题，我的解答如下, 根据常住户口管理规范，分户的基本条件是：分户人必须是居住、生活。所谓“居住”即有自己的房屋(房产)，“生活”即经济、日常生活自理。
1、一户中如有两个及两个以上子女的，子女结婚后以整户(配偶为农业户口的，必须将户口迁入要求分户人的户中)为单位分户；如户口里只有一个子女的不分户；
2、夫妻离婚不分户，只变更户籍信息中的婚姻状况；如一方(户主除外)再婚且有住房则以整户为单位分户；
3、分户的人员须带二代身份证、照片、原户口薄、村组同意分户证明，到户籍所在地派出所分户。
1、一户中如有两个及两个以上子女的，子女结婚后以整户(配偶为农业户口的，必须将户口迁入要求分户人的户中)为单位分户；如户口里只有一个子女的不分户；
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滕州围栏赔偿价格是多少
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1、复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上发给的证件;
2、从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件;
3、被人民、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。
1、复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上发给的证件;
2、从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件;
3、被人民、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。
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山东滕州户口怎么样转济南
[律师回复] 您好，关于山东滕州户口怎么样转济南这个问题，我的解答如下, 配偶及其未成年子女，可凭下列手续办理落户：
（一）申请人申请；
（三）人社部门出具的缴纳城镇职工养老保险证明，需提交《出生医学证明》或亲属关系证明），另一方拥有房产，允许其中1人按相关居住就业落户条件办理在济落户，可在本区域落户；所有人中有济南市区常住户口居民的，其他所有人不得通过本套房屋办理居住就业落户。
二、申办手续符合上述居住就业落户条件的人员，其中户口簿未记载父母子女关系的、结婚证（配偶、子女随迁的需同时提交以上材料您好，按照法定程序调查核实后，报公安分局，市外迁入，可参照以下《居住就业落户》政策，符合凭申办手续到房产所属派出所申请。
一、基本条件按规定参加本市城镇职工养老保险满1年，拥有合法住宅用途房产（含居住性公寓）并取得房产证或不动产证的人员本人。材料齐全、符合法定形式和要求的。每套住宅用途房产（含居住性质公寓），自落户之日起两年内只能享受一次居住就业落户政策。夫妻一方参加本市城镇职工养老保险；
（二）申请人居民户口簿；
（四）房屋产权证或不动产证。
三、受理程序及时限由落户地公安派出所当场受理，自受理之日起15个工作日内办结，申请迁入本区域，其他共有人需出具同意其落户证明，应当办理整户迁移。房屋产权属共同所有，所有人均系外地常住户口居民的、居民身份证
（一）申请人申请；
（三）人社部门出具的缴纳城镇职工养老保险证明，需提交《出生医学证明》或亲属关系证明），另一方拥有房产，允许其中1人按相关居住就业落户条件办理在济落户，可在本区域落户；所有人中有济南市区常住户口居民的，其他所有人不得通过本套房屋办理居住就业落户。
二、申办手续符合上述居住就业落户条件的人员，其中户口簿未记载父母子女关系的、结婚证（配偶、子女随迁的需同时提交以上材料您好，按照法定程序调查核实后，报公安分局，市外迁入，可参照以下《居住就业落户》政策，符合凭申办手续到房产所属派出所申请。
一、基本条件按规定参加本市城镇职工养老保险满1年，拥有合法住宅用途房产（含居住性公寓）并取得房产证或不动产证的人员本人。材料齐全、符合法定形式和要求的。每套住宅用途房产（含居住性质公寓），自落户之日起两年内只能享受一次居住就业落户政策。夫妻一方参加本市城镇职工养老保险；
（二）申请人居民户口簿；
（四）房屋产权证或不动产证。
三、受理程序及时限由落户地公安派出所当场受理，自受理之日起15个工作日内办结，申请迁入本区域，其他共有人需出具同意其落户证明，应当办理整户迁移。房屋产权属共同所有，所有人均系外地常住户口居民的、居民身份证
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计划生育超生三胎罚款滕州
[律师回复] 您好，针对您的计划生育超生三胎罚款滕州问题解答如下,
（一）提前生育的，按百分之六十至一倍征收；
（二）多生育一个子女的，按二倍至三倍征收；多生育第二个子女的，按四倍至六倍征收；多生育第三个以上子女的，从重征收；
（三）婚外生育一个子女的，按四倍至六倍征收；婚外生育第二个以上子女的，从重征收。
个人年实际收入高于当地城镇居民人均可支配收入或者农民人均纯收入的，可以以个人年实际收入为基数，按照前款规定征收社会抚养费。
社会抚养费由县级以上计划生育行政部门或者委托乡（镇）人民政府、街道办事处征收。
各地实施人口与计划生育法制定标准不均一样，具体要参照你当地的“实施条例”
（一）提前生育的，按百分之六十至一倍征收；
（二）多生育一个子女的，按二倍至三倍征收；多生育第二个子女的，按四倍至六倍征收；多生育第三个以上子女的，从重征收；
（三）婚外生育一个子女的，按四倍至六倍征收；婚外生育第二个以上子女的，从重征收。
个人年实际收入高于当地城镇居民人均可支配收入或者农民人均纯收入的，可以以个人年实际收入为基数，按照前款规定征收社会抚养费。
社会抚养费由县级以上计划生育行政部门或者委托乡（镇）人民政府、街道办事处征收。
各地实施人口与计划生育法制定标准不均一样，具体要参照你当地的“实施条例”
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滕州户口好还是农村户口好？
[律师回复] 解答如下, 各有好处。
1、可以申请经济适用房和限价房，比商品房每平方便宜很多钱。
2、子女上学这个大家应该比较清楚了，除了免除小孩借读费，最主要的是可以享受更好的教育资源 ，而且考本地大学也会享受到降分政策，而更有优势。
3、社会保险除了医保要高些外，特别是养老金会相对返还更多。
1、分配耕地：农民一般有三种地，宅基地、承包地、林地，宅基地上可以建房，承包地和林地可享受各种补贴，如果你是生活在城市近郊的农民，土地会升值得更快，户口也就更值钱了。
2、集体收益分配：有些农村地区可以参与分配土地等集体经济利益，如果没有农村户口，也就不能参与分红了。
3、征地补偿：若政府或开发商对集体所有土地实行征收或征用，需要给予一定的补偿。
4、去城里买房：买房政策规定农民可以到城市买房，但城市居民到农村买房不受法律保护。
5、大病保险和新农合：新农合是以大病统筹为主的农民医疗互助共济制度，采取个人缴费、集体扶持和政府资助的方式筹集资金。
6、新农保：新农保是以保障农村居民年老时的基本生活为目的，采取个人缴费、集体补助、政府补贴相结合的筹资模式，也就是说农村户口的居民只要出一小部分的钱购买养老保险，到了60岁，就可以领到一定的养老金。
1、可以申请经济适用房和限价房，比商品房每平方便宜很多钱。
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2、集体收益分配：有些农村地区可以参与分配土地等集体经济利益，如果没有农村户口，也就不能参与分红了。
3、征地补偿：若政府或开发商对集体所有土地实行征收或征用，需要给予一定的补偿。
4、去城里买房：买房政策规定农民可以到城市买房，但城市居民到农村买房不受法律保护。
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6、新农保：新农保是以保障农村居民年老时的基本生活为目的，采取个人缴费、集体补助、政府补贴相结合的筹资模式，也就是说农村户口的居民只要出一小部分的钱购买养老保险，到了60岁，就可以领到一定的养老金。
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滕州户口好还是城市户口好？
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1、可以申请经济适用房和限价房，比商品房每平方便宜很多钱。
2、子女上学这个大家应该比较清楚了，除了免除小孩借读费，最主要的是可以享受更好的教育资源 ，而且考本地大学也会享受到降分政策，而更有优势。
3、社会保险除了医保要高些外，特别是养老金会相对返还更多。
1、分配耕地：农民一般有三种地，宅基地、承包地、林地，宅基地上可以建房，承包地和林地可享受各种补贴，如果你是生活在城市近郊的农民，土地会升值得更快，户口也就更值钱了。
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1、可以申请经济适用房和限价房，比商品房每平方便宜很多钱。
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1、分配耕地：农民一般有三种地，宅基地、承包地、林地，宅基地上可以建房，承包地和林地可享受各种补贴，如果你是生活在城市近郊的农民，土地会升值得更快，户口也就更值钱了。
2、集体收益分配：有些农村地区可以参与分配土地等集体经济利益，如果没有农村户口，也就不能参与分红了。
3、征地补偿：若政府或开发商对集体所有土地实行征收或征用，需要给予一定的补偿。
4、去城里买房：买房政策规定农民可以到城市买房，但城市居民到农村买房不受法律保护。
5、大病保险和新农合：新农合是以大病统筹为主的农民医疗互助共济制度，采取个人缴费、集体扶持和政府资助的方式筹集资金。
6、新农保：新农保是以保障农村居民年老时的基本生活为目的，采取个人缴费、集体补助、政府补贴相结合的筹资模式，也就是说农村户口的居民只要出一小部分的钱购买养老保险，到了60岁，就可以领到一定的养老金。
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滕州购房怎么退定金
若在购房过程中，为保证交易的顺利达成，支付定金的当事人按约履行了相关义务，那么此时，其所支付的定金即可予以退还或作为商品售价的款项予以抵扣；反之，若售房方未按合同约定履行自身义务，致使交易无法正常进行，则支付定金的一方有权要求对方双倍返还定金。
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房产纠纷
滕州中介可以提取公积金吗
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 帮提取公积金的一般不可信，满足条件可以提取住房公积金。
可提取住房公积金余额的情况包括：
1、购买、建造、翻建、大修自有住房的
2、离休、退休的
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的
4、到国外、港、澳、台地区定居的
5、偿还住房贷款本息的
6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的
7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业的、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。
可提取住房公积金余额的情况包括：
1、购买、建造、翻建、大修自有住房的
2、离休、退休的
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的
4、到国外、港、澳、台地区定居的
5、偿还住房贷款本息的
6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的
7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业的、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。
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快速解决“劳动纠纷”问题
滕州房产过户手续费怎么收
[律师回复] 房产交易需要交纳的税费主要有：
1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、测绘费：按各区具体规定
6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、测绘费：按各区具体规定
6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
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滕州房产过户要收手续费吗？
[律师回复] 房产交易需要交纳的税费主要有：
1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、测绘费：按各区具体规定
6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、测绘费：按各区具体规定
6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
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滕州是农村户口还是城镇户口？
[律师回复] 解答如下, 各有好处。
1、可以申请经济适用房和限价房，比商品房每平方便宜很多钱。
2、子女上学这个大家应该比较清楚了，除了免除小孩借读费，最主要的是可以享受更好的教育资源 ，而且考本地大学也会享受到降分政策，而更有优势。
3、社会保险除了医保要高些外，特别是养老金会相对返还更多。
1、分配耕地：农民一般有三种地，宅基地、承包地、林地，宅基地上可以建房，承包地和林地可享受各种补贴，如果你是生活在城市近郊的农民，土地会升值得更快，户口也就更值钱了。
2、集体收益分配：有些农村地区可以参与分配土地等集体经济利益，如果没有农村户口，也就不能参与分红了。
3、征地补偿：若政府或开发商对集体所有土地实行征收或征用，需要给予一定的补偿。
4、去城里买房：买房政策规定农民可以到城市买房，但城市居民到农村买房不受法律保护。
5、大病保险和新农合：新农合是以大病统筹为主的农民医疗互助共济制度，采取个人缴费、集体扶持和政府资助的方式筹集资金。
6、新农保：新农保是以保障农村居民年老时的基本生活为目的，采取个人缴费、集体补助、政府补贴相结合的筹资模式，也就是说农村户口的居民只要出一小部分的钱购买养老保险，到了60岁，就可以领到一定的养老金。
1、可以申请经济适用房和限价房，比商品房每平方便宜很多钱。
2、子女上学这个大家应该比较清楚了，除了免除小孩借读费，最主要的是可以享受更好的教育资源 ，而且考本地大学也会享受到降分政策，而更有优势。
3、社会保险除了医保要高些外，特别是养老金会相对返还更多。
1、分配耕地：农民一般有三种地，宅基地、承包地、林地，宅基地上可以建房，承包地和林地可享受各种补贴，如果你是生活在城市近郊的农民，土地会升值得更快，户口也就更值钱了。
2、集体收益分配：有些农村地区可以参与分配土地等集体经济利益，如果没有农村户口，也就不能参与分红了。
3、征地补偿：若政府或开发商对集体所有土地实行征收或征用，需要给予一定的补偿。
4、去城里买房：买房政策规定农民可以到城市买房，但城市居民到农村买房不受法律保护。
5、大病保险和新农合：新农合是以大病统筹为主的农民医疗互助共济制度，采取个人缴费、集体扶持和政府资助的方式筹集资金。
6、新农保：新农保是以保障农村居民年老时的基本生活为目的，采取个人缴费、集体补助、政府补贴相结合的筹资模式，也就是说农村户口的居民只要出一小部分的钱购买养老保险，到了60岁，就可以领到一定的养老金。
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滕州不购房定金如何退
在支付定金之后未能履行购房协议的情况下，买家有权与卖家进行磋商以求退还定金。然而，倘若不可抗拒之因素致买卖契约未能达成签署，此种情况下，卖方也有义务归还定金给买方。若买卖双方就退还定金事宜未能达成共识，该问题可提交至诉讼法庭进行裁决，请求法庭做出让双方满意的决定，即要求卖方返还定金给买方。
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房产纠纷
滕州市律师收费标准最新规定?
[律师回复] 对于滕州市律师收费标准最新规定?这个问题，解答如下, 安徽省律师服务收费标准。
一、计件收费。
(一)代理刑事诉讼案件。
1.刑事诉讼案件分阶段收费：
(1)侦查阶段1200-8000元件。
(2)审查阶段1200-8000元件。
(3)审判阶段1200-15000元件。
2.担任刑事自诉案件被告人的代理人或刑事案件被害人代理人的，按上述标准酌减收费。
3.刑事附带民事诉讼的，附带民事诉讼部分参照代理民事诉讼案件的标准收费。
(二)代理民事诉讼、行政诉讼和国家赔偿案件。
1.不涉及财产关系或争议标的在10万元(含10万元)以下的，每件收费基本代理费1000-8000元
2.涉及10万元以上财产关系的，除收取基本代理费外，另按争议标的大小、分段累计收费：
10万元以上50万元部分(含50万元)4-6。
50万元以上100万元部分(含100万元)3-5。
100万元以上500万元部分(含500万元)2-4。
500万元以上1000万元部分(含1000万元)1-3。
1000万元以上1-2。
(三)代理刑事、民事、行政二审、重审和再审案件、刑事死刑复核案件的，执行一审收费标准但代理一审后再代理二审、或代理二审后再代理重审、或代理一审、二审后再代理再审的，按一审标准酌减收费。
二、计时收费。
律师办理上述法律事务，律师事务所可以实行计时收费，具体标准如下：
(一)每小时60-1200元，不足1小时超过30分钟的，按1小时计算不足30分钟的，不收费。
(二)计算工作时间是律师办理法律事务的有效工作时间，包括接待委托人法律咨询，向委托人了解案情、调查取证、查阅案卷、起草诉讼文书和法律文件，会见犯罪嫌疑人、被告人，出庭应诉、参与调解和谈判，代办各类手续以及办理其他相关法律事务的时间，具体如何计算由律师事务所与委托人协商确定。律师在输法律事务时，花费在旅途上(包括在同一城市内)的时间，以一半计时。
三、风险代理收费。
风险代理收费是指律师事务所在接受委托时，服务报酬由律师事务所与委托人就委托事项应实现的目标、效果和支付律师服务费的时间、比例、条件等先行约定，达到约定条件的，按约定支付费用不能实现约定的，不再支付任何费用。实行风险代理收费，律师事务所应当与委托人签订专门的风险代理收费合同，约定双方应承担的风险责任、收费方式、收费时限、收费数额或比例。合同中应当载明已告知委托人政府指导价。实行风险代理收费，最高收费金额不得高于收费合同约定标的额的30。
一、计件收费。
(一)代理刑事诉讼案件。
1.刑事诉讼案件分阶段收费：
(1)侦查阶段1200-8000元件。
(2)审查阶段1200-8000元件。
(3)审判阶段1200-15000元件。
2.担任刑事自诉案件被告人的代理人或刑事案件被害人代理人的，按上述标准酌减收费。
3.刑事附带民事诉讼的，附带民事诉讼部分参照代理民事诉讼案件的标准收费。
(二)代理民事诉讼、行政诉讼和国家赔偿案件。
1.不涉及财产关系或争议标的在10万元(含10万元)以下的，每件收费基本代理费1000-8000元
2.涉及10万元以上财产关系的，除收取基本代理费外，另按争议标的大小、分段累计收费：
10万元以上50万元部分(含50万元)4-6。
50万元以上100万元部分(含100万元)3-5。
100万元以上500万元部分(含500万元)2-4。
500万元以上1000万元部分(含1000万元)1-3。
1000万元以上1-2。
(三)代理刑事、民事、行政二审、重审和再审案件、刑事死刑复核案件的，执行一审收费标准但代理一审后再代理二审、或代理二审后再代理重审、或代理一审、二审后再代理再审的，按一审标准酌减收费。
二、计时收费。
律师办理上述法律事务，律师事务所可以实行计时收费，具体标准如下：
(一)每小时60-1200元，不足1小时超过30分钟的，按1小时计算不足30分钟的，不收费。
(二)计算工作时间是律师办理法律事务的有效工作时间，包括接待委托人法律咨询，向委托人了解案情、调查取证、查阅案卷、起草诉讼文书和法律文件，会见犯罪嫌疑人、被告人，出庭应诉、参与调解和谈判，代办各类手续以及办理其他相关法律事务的时间，具体如何计算由律师事务所与委托人协商确定。律师在输法律事务时，花费在旅途上(包括在同一城市内)的时间，以一半计时。
三、风险代理收费。
风险代理收费是指律师事务所在接受委托时，服务报酬由律师事务所与委托人就委托事项应实现的目标、效果和支付律师服务费的时间、比例、条件等先行约定，达到约定条件的，按约定支付费用不能实现约定的，不再支付任何费用。实行风险代理收费，律师事务所应当与委托人签订专门的风险代理收费合同，约定双方应承担的风险责任、收费方式、收费时限、收费数额或比例。合同中应当载明已告知委托人政府指导价。实行风险代理收费，最高收费金额不得高于收费合同约定标的额的30。
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快速解决“法律顾问”问题
我是山东滕州的，想买套回迁房。
[律师回复]
1、准备好必须提交的证件，缴纳相应的费用后就可以办理回迁房房产证。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。
2、每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。
3、回迁房办理房产证必须提交的证件：房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。
4、房产证办理应交纳费用：拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元平方米，由个人交纳。超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2，手续费3元平方米，产权登记费，2000年5月1日按80元套收取。
5、房产证下来后，到房地产交易部门交易过户，按照正常买卖的，该交的税的一分都不能少，五年之内还要加收5营业税，税率共计房屋报价的12。
6、另外，要注意业主反悔，公证处的公证手续约束力有限。
1、准备好必须提交的证件，缴纳相应的费用后就可以办理回迁房房产证。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。
2、每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。
3、回迁房办理房产证必须提交的证件：房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。
4、房产证办理应交纳费用：拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元平方米，由个人交纳。超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2，手续费3元平方米，产权登记费，2000年5月1日按80元套收取。
5、房产证下来后，到房地产交易部门交易过户，按照正常买卖的，该交的税的一分都不能少，五年之内还要加收5营业税，税率共计房屋报价的12。
6、另外，要注意业主反悔，公证处的公证手续约束力有限。
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我有51年颁发的土地房产证，一直使用至今，房屋部分翻建，部分是老房子，能否主张和其他村民同等待遇？面积较大，半亩多。
[律师回复] 你好，可以。建议来电详细咨询。
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滕州农村户口好还是城市户口好？
[律师回复] 解答如下, 各有好处。
1、可以申请经济适用房和限价房，比商品房每平方便宜很多钱。
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3、征地补偿：若政府或开发商对集体所有土地实行征收或征用，需要给予一定的补偿。
4、去城里买房：买房政策规定农民可以到城市买房，但城市居民到农村买房不受法律保护。
5、大病保险和新农合：新农合是以大病统筹为主的农民医疗互助共济制度，采取个人缴费、集体扶持和政府资助的方式筹集资金。
6、新农保：新农保是以保障农村居民年老时的基本生活为目的，采取个人缴费、集体补助、政府补贴相结合的筹资模式，也就是说农村户口的居民只要出一小部分的钱购买养老保险，到了60岁，就可以领到一定的养老金。
1、可以申请经济适用房和限价房，比商品房每平方便宜很多钱。
2、子女上学这个大家应该比较清楚了，除了免除小孩借读费，最主要的是可以享受更好的教育资源 ，而且考本地大学也会享受到降分政策，而更有优势。
3、社会保险除了医保要高些外，特别是养老金会相对返还更多。
1、分配耕地：农民一般有三种地，宅基地、承包地、林地，宅基地上可以建房，承包地和林地可享受各种补贴，如果你是生活在城市近郊的农民，土地会升值得更快，户口也就更值钱了。
2、集体收益分配：有些农村地区可以参与分配土地等集体经济利益，如果没有农村户口，也就不能参与分红了。
3、征地补偿：若政府或开发商对集体所有土地实行征收或征用，需要给予一定的补偿。
4、去城里买房：买房政策规定农民可以到城市买房，但城市居民到农村买房不受法律保护。
5、大病保险和新农合：新农合是以大病统筹为主的农民医疗互助共济制度，采取个人缴费、集体扶持和政府资助的方式筹集资金。
6、新农保：新农保是以保障农村居民年老时的基本生活为目的，采取个人缴费、集体补助、政府补贴相结合的筹资模式，也就是说农村户口的居民只要出一小部分的钱购买养老保险，到了60岁，就可以领到一定的养老金。
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