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柳州市房开延期交房违约金收取标准是什么
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2024-05-23
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专家导读
房地产开发公司未能按时交付房屋需支付违约金，逾期60天内按日千分之三支付，超过60天业主可解约并获已付款项百分之五违约金或要求继续履行合同并支付日千分之五违约金。
一、柳州市房开延期交房违约金收取标准是什么
在排除不可抗力等特殊情况之外，若开发商未能按照约定如期交付房屋，便应支付相应的违约赔偿金。
具体来说，如果逾期时间不超过60天，开发商应当每日以总房价的万分之三的标准向业主支付违约金；而倘若逾期超过了60天，业主则有权利单方面解除购房合同，对此开发商需在接到解约通知书后的60日内全额返还已支付的房款，同时还需要按照已付款项的百分之五的比例支付违约金作为补偿。
当然，业主亦可选择要求开发商继续履行合同义务，在此种情况下，开发商同样需要每日以总房价的万分之五的标准向业主支付违约金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
第当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。
但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
二、延期交房违约金标准是什么
逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定；
违约金按房价款的总额计算；
消费者没有损失不能成为开发商免责理由；
约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任；
如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定；
如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。
《民法典》第五百八十五条
【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“柳州市房开延期交房违约金收取标准是什么”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。
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柳州市房开延期交房违约金收取标准是什么
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柳州市户口在柳州哪里办理
[律师回复] 解答如下, 柳州作为一个小城市，虽然不及大城市那样引人入胜，但是也有自己的小特色。而柳州与其他的城市一样，汇集了数十万人口，对于户口方面的要求，也是非常严格的。除了在柳州土生土长之外，想要入迁到柳州户口，并不是一件容易的事情。当然，柳州也有大部分人向往着大城市的繁华，所以纷纷从柳州迁户口出来，前往大城市。这两方之间并不是矛盾的，供求都是正常的。故而，2016柳州户口新政策上面对于入迁到柳州以及迁出柳州都有一定的规定，有需求的人可以仔细了解并从中做出好的决定。每一年各个地方都会发生一些政策上面的变动，户口方面更是如此。2016柳州户口新政策也会有所变动，但是建立在原有的基础上作出的改变，如二胎户口政策方面的改变，则是跟随着全国开放二胎这一条政策而做出改变的。现在全国各地生二胎，可以说是不需要进行罚款，相反的各地政府应该予以支持鼓励方针政策，所以2016柳州户口新政策上面对于这一条，也是着重强调的。柳州户口新政策与柳州的发展以及国家的政策是相符合的。故而，国家政策如何实施与柳州本地如何发展息息相关，从而也会影响到户口方面的入迁问题，有需求的朋友应该及时关注并作出相应的举措。而2016年诞生的新生儿在入迁户口的问题上面，会有更加新的改变，不单单是二胎户口。关键词:
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柳州市外地车可以在柳州市内过户吗
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(一)东部11省市(北京市、天津市、河北省、辽宁省、上海市、江苏省、浙江省、福建省、山东省、广东省和海南省)自2016年4月1日起，所有进口、销售和注册登记的轻型汽油车、轻型柴油客车、重型柴油车(仅公交、环卫、邮政用途)，须符合国五标准要求。
(二)全国自2017年1月1日起，所有制造、进口、销售和注册登记的轻型汽油车、重型柴油车(客车和公交、环卫、邮政用途)，须符合国五标准要求。
(三)全国自2017年7月1日起，所有制造、进口、销售和注册登记的重型柴油车，须符合国五标准要求。
(四)全国自2018年1月1日起，所有制造、进口、销售和注册登记的轻型柴油车，须符合国五标准要求。 本公告自发布之日起实施。 环境保护部办公厅2016年1月15日印发。
(一)东部11省市(北京市、天津市、河北省、辽宁省、上海市、江苏省、浙江省、福建省、山东省、广东省和海南省)自2016年4月1日起，所有进口、销售和注册登记的轻型汽油车、轻型柴油客车、重型柴油车(仅公交、环卫、邮政用途)，须符合国五标准要求。
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柳州市户口迁到柳州哪个部门
[律师回复] 【法律意见】
迁户口改名字，需要先办理户口迁移以后，再带上有新的户口簿原件到新的户籍地申请办理名字更改的。 户口迁移办理流程
1、申请迁入。到迁入地公安机关户政窗口申请。
2、审核审批。公安机关在15个工作日内进行审核、审批后作出批准或不批准的决定。作出批准决定的，同时签发《准予迁入证明》，不批准的，同时通知申请人。
3、办理迁出。申请人凭《准予迁入证明》到原户籍地公安机关办理户口迁出，领取《户口迁移证》。
公民申请变更姓名，需持下列证明材料
1、 申请人的书面申请（16岁以下的，由其监护人提出申请）；
2、 父母离异变更16岁以下人员姓氏的，需提供离婚证明手续，并经父、母双方写出协议书签字同意。
3、 户口簿、居民身份证；
4、属机关、团体、学校、企事业单位工作人员的，须提交单位、学校人事部门准予变更证明，属在校学生的，应提交所在学校准予变更证明，无单位的需由户口所在地居（村）委会出具证明，然后由户籍所在地责任区民警在证明上签署意见，派出所主管所长同意后打印变更更正表（16岁以下人员变更名字，不需打印变更更正表，由主管所长审批后直接在派出所户籍室办理）报分局户办大厅审核批准。
《中华人民共和国户口登记条例》
第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
第十三条 公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。
没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：
上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。
迁户口改名字，需要先办理户口迁移以后，再带上有新的户口簿原件到新的户籍地申请办理名字更改的。 户口迁移办理流程
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公民申请变更姓名，需持下列证明材料
1、 申请人的书面申请（16岁以下的，由其监护人提出申请）；
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3、 户口簿、居民身份证；
4、属机关、团体、学校、企事业单位工作人员的，须提交单位、学校人事部门准予变更证明，属在校学生的，应提交所在学校准予变更证明，无单位的需由户口所在地居（村）委会出具证明，然后由户籍所在地责任区民警在证明上签署意见，派出所主管所长同意后打印变更更正表（16岁以下人员变更名字，不需打印变更更正表，由主管所长审批后直接在派出所户籍室办理）报分局户办大厅审核批准。
《中华人民共和国户口登记条例》
第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
第十三条 公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。
没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：
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我在宿州买了房，买的时候房子还没修起，那时开放商承诺一年内交房，但现在已经过去了1年零3个月，开放商仍然没有交房，请问一下宿州市延期交房违约金业主怎么办？
[律师回复] 延期交房是指开发商过了约定交房日期却迟迟不交房，遭遇开发商无正当理由延期交房是一件非常闹心的事情。按照合同法规定，开发商延期交房，业主有权要求开发商按照延期交房违约金标准支付违约金。
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柳州延期交房维权如何退房
客户如需退出房屋购买交易，需书面向开发商提出解约请求。若解约因开发商过失，开发商应全额赔偿；若非开发商因素，则开发商无责任。开发商应在15个工作日内完成退款，未完成的需支付违约金。超过三个月未交房，客户有权退出交易并要求赔偿。
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房产纠纷
柳州市户口迁移到广西柳州市需要哪些手续
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、如果有工作的话，带上与单位签订的劳动合同，交够半年以上的养老保险（并打印养老保险单）。
2、如果你在郑州有房子就可以到所管辖的派出所开准迁证，开准迁证的时候，要带上你现在的户口本，身份证，同时这些所有的材料都要复印。
3、如果你没有自己的住房，那么就看你现在工作的单位是否有集体户口，如果有的话也是可以的。单位要是没有集体户口，你或单位就要首先与人才中心或劳务市场签订人事代理合同，把档案存放在那里，然后就可以把户口迁到他们的集体户口上了。扩展资料：夫妻或直系亲属投靠
(1)有房可直接迁户只要一方是郑州户口，夫妻就可以持结婚证，夫妻双方户口簿和身份证到入户地派出所办理父母与子女相互投靠的，需持申请人户口簿、父母与子女关系户籍证明和迁郑人户籍证明，在入户地派出所办理。(2)空挂户直系亲属无法挂靠如果自己与房屋所有人不是直系亲属关系，但此前，此人已将户口落地房子处，此人的直系亲属也无法再落户该房子处，而要想落户，只能在郑州有购房，此人是户主。工作调动(1)企事业单位可落户集体户口无论是人才引进还是正常工作调动，凡是与郑州市企事业单位签订有正式的劳动合同，并缴纳有半年的社会统筹金的外地人员，可持劳动合同、社会统筹金凭证、本人身份证、户口簿办理落户手续，如果用人单位有集体户口，则落在集体户口上。
(2)单位没集体户口仍没法落户对于没有集体户口的单位，用人单位只有去辖区派出所申请集体户口后方可落户，否则无法落户。持有报到证的大中专毕业生可以直接落户人才市场。复员退伍或军干部入户复员退伍战士入户，需持郑州市退伍办的入户介绍信、户口注销证明和户口簿，在入户地派出所办理。部队军官转业入户，需持退转办入户介绍信、区武装部预备役军官登记证明和现分配单位人事部门出具的基本情况证明，在入户地派出所办理。外地人在郑州买房需要提交哪些资料身份证(原件复印件) 户口簿(原件复印件) 婚姻证明(或者未婚证明三至五份) 收入证明(或者个体户的营业执照 税务登记证 最近三个月的发票 三至五份)个人购房申请表 居住一年或者工作社保满一年或者税务登记满一年。
1、如果有工作的话，带上与单位签订的劳动合同，交够半年以上的养老保险（并打印养老保险单）。
2、如果你在郑州有房子就可以到所管辖的派出所开准迁证，开准迁证的时候，要带上你现在的户口本，身份证，同时这些所有的材料都要复印。
3、如果你没有自己的住房，那么就看你现在工作的单位是否有集体户口，如果有的话也是可以的。单位要是没有集体户口，你或单位就要首先与人才中心或劳务市场签订人事代理合同，把档案存放在那里，然后就可以把户口迁到他们的集体户口上了。扩展资料：夫妻或直系亲属投靠
(1)有房可直接迁户只要一方是郑州户口，夫妻就可以持结婚证，夫妻双方户口簿和身份证到入户地派出所办理父母与子女相互投靠的，需持申请人户口簿、父母与子女关系户籍证明和迁郑人户籍证明，在入户地派出所办理。(2)空挂户直系亲属无法挂靠如果自己与房屋所有人不是直系亲属关系，但此前，此人已将户口落地房子处，此人的直系亲属也无法再落户该房子处，而要想落户，只能在郑州有购房，此人是户主。工作调动(1)企事业单位可落户集体户口无论是人才引进还是正常工作调动，凡是与郑州市企事业单位签订有正式的劳动合同，并缴纳有半年的社会统筹金的外地人员，可持劳动合同、社会统筹金凭证、本人身份证、户口簿办理落户手续，如果用人单位有集体户口，则落在集体户口上。
(2)单位没集体户口仍没法落户对于没有集体户口的单位，用人单位只有去辖区派出所申请集体户口后方可落户，否则无法落户。持有报到证的大中专毕业生可以直接落户人才市场。复员退伍或军干部入户复员退伍战士入户，需持郑州市退伍办的入户介绍信、户口注销证明和户口簿，在入户地派出所办理。部队军官转业入户，需持退转办入户介绍信、区武装部预备役军官登记证明和现分配单位人事部门出具的基本情况证明，在入户地派出所办理。外地人在郑州买房需要提交哪些资料身份证(原件复印件) 户口簿(原件复印件) 婚姻证明(或者未婚证明三至五份) 收入证明(或者个体户的营业执照 税务登记证 最近三个月的发票 三至五份)个人购房申请表 居住一年或者工作社保满一年或者税务登记满一年。
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快速解决“婚姻家庭”问题
在柳州市上班想把户口迁到柳州市该怎么办理
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1、申请迁入。到迁入地公安机关户政窗口申请。
2、审核审批。公安机关在15个工作日内进行审核、审批后作出批准或不批准的决定。作出批准决定的，同时签发《准予迁入证明》，不批准的，同时通知申请人。
3、办理迁出。申请人凭《准予迁入证明》到原户籍地公安机关办理户口迁出，领取《户口迁移证》。
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1、 申请人的书面申请（16岁以下的，由其监护人提出申请）；
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第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
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第十三条 公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。
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1、申请迁入。到迁入地公安机关户政窗口申请。
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3、办理迁出。申请人凭《准予迁入证明》到原户籍地公安机关办理户口迁出，领取《户口迁移证》。
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3、 户口簿、居民身份证；
4、属机关、团体、学校、企事业单位工作人员的，须提交单位、学校人事部门准予变更证明，属在校学生的，应提交所在学校准予变更证明，无单位的需由户口所在地居（村）委会出具证明，然后由户籍所在地责任区民警在证明上签署意见，派出所主管所长同意后打印变更更正表（16岁以下人员变更名字，不需打印变更更正表，由主管所长审批后直接在派出所户籍室办理）报分局户办大厅审核批准。
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第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
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第十三条 公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。
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柳州市拆迁补助
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。
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柳州市征地补偿标准
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。
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征地拆迁
柳州户口迁到柳州市政府需要什么手续？
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迁户口改名字，需要先办理户口迁移以后，再带上有新的户口簿原件到新的户籍地申请办理名字更改的。 户口迁移办理流程
1、申请迁入。到迁入地公安机关户政窗口申请。
2、审核审批。公安机关在15个工作日内进行审核、审批后作出批准或不批准的决定。作出批准决定的，同时签发《准予迁入证明》，不批准的，同时通知申请人。
3、办理迁出。申请人凭《准予迁入证明》到原户籍地公安机关办理户口迁出，领取《户口迁移证》。
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1、 申请人的书面申请（16岁以下的，由其监护人提出申请）；
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4、属机关、团体、学校、企事业单位工作人员的，须提交单位、学校人事部门准予变更证明，属在校学生的，应提交所在学校准予变更证明，无单位的需由户口所在地居（村）委会出具证明，然后由户籍所在地责任区民警在证明上签署意见，派出所主管所长同意后打印变更更正表（16岁以下人员变更名字，不需打印变更更正表，由主管所长审批后直接在派出所户籍室办理）报分局户办大厅审核批准。
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快速解决“劳动纠纷”问题
柳州市失业保险金领取时间，柳州市失业保险金领取
[律师回复] 失业保险金的标准，是按照不低于当地城市居民最低生活保障标准，由所在省、直辖市、自治区规定的失业保险金可以领取的最长期限，是按照失业职工缴费年限确定的。
《社会保险法》第四十六条 失业人员失业前用人单位和本人累计缴费满一年不足五年的，领取失业保险金的期限最长为十二个月累计缴费满五年不足十年的，领取失业保险金的期限最长为十八个月累计缴费十年以上的，领取失业保险金的期限最长为二十四个月。重新就业后，再次失业的，缴费时间重新计算，领取失业保险金的期限与前次失业应当领取而尚未领取的失业保险金的期限合并计算，最长不超过二十四个月。
第四十七条 失业保险金的标准，由省、自治区、直辖市人民政府确定，不得低于城市居民最低生活保障标准。
《社会保险法》第四十六条 失业人员失业前用人单位和本人累计缴费满一年不足五年的，领取失业保险金的期限最长为十二个月累计缴费满五年不足十年的，领取失业保险金的期限最长为十八个月累计缴费十年以上的，领取失业保险金的期限最长为二十四个月。重新就业后，再次失业的，缴费时间重新计算，领取失业保险金的期限与前次失业应当领取而尚未领取的失业保险金的期限合并计算，最长不超过二十四个月。
第四十七条 失业保险金的标准，由省、自治区、直辖市人民政府确定，不得低于城市居民最低生活保障标准。
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柳州市拆迁补助费
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。
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柳州市拆迁补助标准
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。
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柳州市房屋拆迁补偿价格标准？
在旧城区改造中，因政府收回土地使用权而需进行房屋拆迁的，由拆迁人在房屋拆迁补偿时对被收回的土地使用权一并实施补偿。违法建筑或临时建筑物所占土地有合法用地手续的，拆迁时应对其土地使用权依法进行补偿。
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征地拆迁
柳州市诈骗罪量刑标准
[律师回复] 您好，针对您的柳州市诈骗罪量刑标准问题解答如下,
1、《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》规定：诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法
第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
2、[合同诈骗案(刑法
第二百二十四条)]以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额在二万元以上的，应予立案追诉。
3、【三年以下有期徒刑、拘役、管制、单处罚金量刑格】
（一）诈骗不足4000元的，基准刑为罚金刑；4000元以上不足5000元的，基准刑为管制刑；5000元的，基准刑为拘役三个月，每增加1670元，刑期增加一个月；1万元的，基准刑为有期徒刑六个月，每增加1000元，刑期增加一个月；
（二）有
第一百二十六条规定的情形之一，拟处拘役刑的，升格为有期徒刑；拟处管制、罚金刑的，升格为拘役刑；
（三）诈骗3000元且是累犯的，基准刑为有期徒刑六个月，每增加1230元，刑期增加一个月。【三年以上十年以下有期徒刑量刑格】诈骗4万元的，基准刑为有期徒刑三年，每增加2000元，刑期增加一个月。【十年以上有期徒刑量刑格】诈骗20万元的，基准刑为有期徒刑十年，每增加4000元，刑期增加一个月。【重处情形规定】有下列情形之一的，重处10%：
（一）诈骗集团的首要分子或者共同诈骗犯罪中情节严重的主犯；
（二）惯犯或者流窜作案，危害严重的；
（三）诈骗法人、其他组织或者个人急需的生产资料，严重影响生产或者造成其他严重损失的；
（四）诈骗救灾、抢险、防汛、优抚、救济、医疗等款物，造成严重后果的；
（五）挥霍诈骗的财物，致使诈骗的财物无法返还的；
（六）使用诈骗的财物进行违法犯罪活动的；
（七）导致被害人死亡、精神失常或者其他严重后果的；
（八）被告人曾因犯罪被判刑或因诈骗被行政处罚的；
（九）诈骗作案10次以上的。
1、《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》规定：诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法
第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
2、[合同诈骗案(刑法
第二百二十四条)]以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额在二万元以上的，应予立案追诉。
3、【三年以下有期徒刑、拘役、管制、单处罚金量刑格】
（一）诈骗不足4000元的，基准刑为罚金刑；4000元以上不足5000元的，基准刑为管制刑；5000元的，基准刑为拘役三个月，每增加1670元，刑期增加一个月；1万元的，基准刑为有期徒刑六个月，每增加1000元，刑期增加一个月；
（二）有
第一百二十六条规定的情形之一，拟处拘役刑的，升格为有期徒刑；拟处管制、罚金刑的，升格为拘役刑；
（三）诈骗3000元且是累犯的，基准刑为有期徒刑六个月，每增加1230元，刑期增加一个月。【三年以上十年以下有期徒刑量刑格】诈骗4万元的，基准刑为有期徒刑三年，每增加2000元，刑期增加一个月。【十年以上有期徒刑量刑格】诈骗20万元的，基准刑为有期徒刑十年，每增加4000元，刑期增加一个月。【重处情形规定】有下列情形之一的，重处10%：
（一）诈骗集团的首要分子或者共同诈骗犯罪中情节严重的主犯；
（二）惯犯或者流窜作案，危害严重的；
（三）诈骗法人、其他组织或者个人急需的生产资料，严重影响生产或者造成其他严重损失的；
（四）诈骗救灾、抢险、防汛、优抚、救济、医疗等款物，造成严重后果的；
（五）挥霍诈骗的财物，致使诈骗的财物无法返还的；
（六）使用诈骗的财物进行违法犯罪活动的；
（七）导致被害人死亡、精神失常或者其他严重后果的；
（八）被告人曾因犯罪被判刑或因诈骗被行政处罚的；
（九）诈骗作案10次以上的。
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快速解决“刑事辩护”问题
柳州市安置房补助问题
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。
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柳州市申请公租房条件
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 符合下面的条件的，可去当地房管局申请。《公共租赁住房管理办法》第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准
(二)收入、财产低于规定标准
(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。需准备材料：
1、《公共租赁住房申请表》
2、身份证或户口薄复印件
3、工作单位提供的工作收入证明和社会保险经办机构提供的社会保险缴费证明
4、住房情况证明
5、其他需要提供的材料。
(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准
(二)收入、财产低于规定标准
(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。需准备材料：
1、《公共租赁住房申请表》
2、身份证或户口薄复印件
3、工作单位提供的工作收入证明和社会保险经办机构提供的社会保险缴费证明
4、住房情况证明
5、其他需要提供的材料。
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柳州市退休证怎么领取
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一般为一寸照片。
一、正常退休
1、条件：参加基本养老保险，依法履行缴费年限，男年龄满60周岁，管理岗位女年龄满55周岁，工人岗位女年龄满50周岁。
2、所需资料：职工本人及用人单位申请报告、职工原始档案、身份证原件及复印件、当月养老保险费缴费单、1寸照片二张、《职工退休审批表》(四份)。
二、特殊工种退休
1、条件：列为行业部颁标准提前退休工种范围的参保职工依法履行缴费义务，男年龄满55周岁，女年龄满45周岁，其中，从事有毒有害工种累计满8年从事高温井下工种连续累计满9年从事高空、特别繁重体力劳动工种累计满10年。
2、所需资料：单位报告、公示结果、身份证原件及复印件、上月本单位或个人养老保险缴费单、档案、一寸照片两张、《芜湖市职工退休审批表》(四份)个体须带养老手册、失业证及失业金领取存析、当月养老保险费缴费单、身份证原件及复印件。
一、正常退休
1、条件：参加基本养老保险，依法履行缴费年限，男年龄满60周岁，管理岗位女年龄满55周岁，工人岗位女年龄满50周岁。
2、所需资料：职工本人及用人单位申请报告、职工原始档案、身份证原件及复印件、当月养老保险费缴费单、1寸照片二张、《职工退休审批表》(四份)。
二、特殊工种退休
1、条件：列为行业部颁标准提前退休工种范围的参保职工依法履行缴费义务，男年龄满55周岁，女年龄满45周岁，其中，从事有毒有害工种累计满8年从事高温井下工种连续累计满9年从事高空、特别繁重体力劳动工种累计满10年。
2、所需资料：单位报告、公示结果、身份证原件及复印件、上月本单位或个人养老保险缴费单、档案、一寸照片两张、《芜湖市职工退休审批表》(四份)个体须带养老手册、失业证及失业金领取存析、当月养老保险费缴费单、身份证原件及复印件。
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柳州市盗窃罪量刑标准
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着柳州市盗窃罪量刑标准的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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刑事辩护
柳州市退休证怎么办理
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一般为一寸照片。
一、正常退休
1、条件：参加基本养老保险，依法履行缴费年限，男年龄满60周岁，管理岗位女年龄满55周岁，工人岗位女年龄满50周岁。
2、所需资料：职工本人及用人单位申请报告、职工原始档案、身份证原件及复印件、当月养老保险费缴费单、1寸照片二张、《职工退休审批表》(四份)。
二、特殊工种退休
1、条件：列为行业部颁标准提前退休工种范围的参保职工依法履行缴费义务，男年龄满55周岁，女年龄满45周岁，其中，从事有毒有害工种累计满8年从事高温井下工种连续累计满9年从事高空、特别繁重体力劳动工种累计满10年。
2、所需资料：单位报告、公示结果、身份证原件及复印件、上月本单位或个人养老保险缴费单、档案、一寸照片两张、《芜湖市职工退休审批表》(四份)个体须带养老手册、失业证及失业金领取存析、当月养老保险费缴费单、身份证原件及复印件。
一、正常退休
1、条件：参加基本养老保险，依法履行缴费年限，男年龄满60周岁，管理岗位女年龄满55周岁，工人岗位女年龄满50周岁。
2、所需资料：职工本人及用人单位申请报告、职工原始档案、身份证原件及复印件、当月养老保险费缴费单、1寸照片二张、《职工退休审批表》(四份)。
二、特殊工种退休
1、条件：列为行业部颁标准提前退休工种范围的参保职工依法履行缴费义务，男年龄满55周岁，女年龄满45周岁，其中，从事有毒有害工种累计满8年从事高温井下工种连续累计满9年从事高空、特别繁重体力劳动工种累计满10年。
2、所需资料：单位报告、公示结果、身份证原件及复印件、上月本单位或个人养老保险缴费单、档案、一寸照片两张、《芜湖市职工退休审批表》(四份)个体须带养老手册、失业证及失业金领取存析、当月养老保险费缴费单、身份证原件及复印件。
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快速解决“劳动纠纷”问题
你好，律师。是这样的我是柳州市人，属于柳南区管理。今年刚结婚还未生育。我和我丈夫没有房子也没有房产。到管辖区去要求分户口。我想和我爱人的做一本。然后我父母他们的另分一本。可是被拒绝分户。只得到户籍科人员的一句话；没有房产证，没有门牌号拒绝给我们分户。请问国家有这样的规定吗？
[律师回复] 你好，据您所述需要有独立门户才可办理分户手续问题
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柳州市在哪里交养老保险
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 养老保险应当到当地的社保局办理或者行政服务中心的养老保险金服务窗口办理，自愿参加社会保险的无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，应当向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。 用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。 《社会保险法》 第五十八条用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。 自愿参加社会保险的无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，应当向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。 国家建立全国统一的个人社会保障号码。个人社会保障号码为公民身份号码。 第六十条用人单位应当自行申报、按时足额缴纳社会保险费，非因不可抗力等法定事由不得缓缴、减免。职工应当缴纳的社会保险费由用人单位代扣代缴，用人单位应当按月将缴纳社会保险费的明细情况告知本人。 无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可以直接向社会保险费征收机构缴纳社会保险费。 第六十二条用人单位未按规定申报应当缴纳的社会保险费数额的，按照该单位上月缴费额的百分之一百一十确定应当缴纳数额；缴费单位补办申报手续后，由社会保险费征收机构按照规定结算。 第六十三条用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，由社会保险费征收机构责令其限期缴纳或者补足。 用人单位逾期仍未缴纳或者补足社会保险费的，社会保险费征收机构可以向银行和其他金融机构查询其存款账户；并可以申请县级以上有关行政部门作出划拨社会保险费的决定，书面通知其开户银行或者其他金融机构划拨社会保险费。用人单位账户余额少于应当缴纳的社会保险费的,社会保险费征收机构可以要求该用人单位提供担保，签订延期缴费协议。 用人单位未足额缴纳社会保险费且未提供担保的，社会保险费征收机构可以申请人民扣押、查封、拍卖其价值相当于应当缴纳社会保险费的财产，以拍卖所得抵缴社会保险费。
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