一、房子延期交房断供怎么办
在遇到房屋建设工程出现问题导致项目无法如期竣工并交付的情况时,为了保护自身权益及避免债务危机的发生,购房者应当采取适当措施予以应对。
具体做法包括但不限于:(1)、协同前往银行寻求中止还款的裁决;购房者可选择以集体行动的形式赴银行进行交涉,共同商议达成共识的方案,然后签署相关协议。
(2)、向政府部门寻求协助与支持;购房者可以集体向当地政府部门提出援助请求,请求他们进行调查核实,敦促开发商立刻复工并确保房屋能够按期交付,同时建议暂时停止偿还贷款。
(3)、向司法机关提起诉讼;购房者可以联合起来向人民法院提交诉状,请求解除房屋买卖合同以及房屋贷款合同,并要求开发商承担相应的违约责任。
在合同解除之后,购房者便有权利中止偿还贷款。
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条
【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
二、房子延期交房一年了怎么办?
在保护好人身安全的前提下,留好证据,进行公立救济。
首先,当公民个人的人身权利、财产权利受到侵害时,一定要采取合法合理的途径,通过公力救济解决,切不可冒险行事,置身自己于危墙之下,由被害人转变成违法犯罪的行为人。
其次,保留好与卖方之间可以证明买卖关系,与纠纷密切相关的证据。
包括买卖合同,以往的支付记录等等。
再次,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“房子延期交房断供怎么办”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。
认证律师
普法人次
最快响应
继续浏览