延期交房违约金怎么起诉时限

一、延期交房违约金怎么起诉时限

依据我国相关法律法规之规定，购买房屋的客户应自双方事先约定的交房日期算起，三年内向房地产开发企业提出追索因逾期交付所造成损失的申请。

在此期间内，若客户向该开发商正式主张过相关权益，那么从这一天开始，新的诉讼时效将重新开始计时为期三年。

第二点需要注意的是，若涉及到的案件中有仲裁时效方面的规定，便依照该规定执行；而如果并无明确规定，则应参照诉讼时效的相关规定进行处理。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律另有规定的，依照其规定。

但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》第一百九十八条

法律对仲裁时效有规定的，依照其规定；没有规定的，适用诉讼时效的规定。

二、延期交房违约金怎么起诉

起诉延期交房违约金纠纷的流程是：

1.当事人提交身份证件、中介合同、起诉文书等材料；

2.向所在地人民法院申请立案；

3.人民法院通知双方受理案件；

4.送达开庭公告；

5.在七个工作日内通知双方开庭时间；

6.开庭当日到庭辩论质证。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十九条

人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。

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