赠予房产纠纷怎么判

[律师回复] 拆迁户过去一切拆迁维权斗争成效甚少，其基本原因就是因为不能团结真正的朋友，以攻击真正的斗争对象。拆迁维权要有不领错路和一定成功的把握，不可不注意团结拆迁户的真正的朋友，以攻击拆迁户的真正的斗争对象。

[律师回复] 遗赠纠纷常常发生在遗赠人设立遗嘱或者其法定继承人在实施其继承过程中产生的纠纷。我国法律规定，公民可以以遗嘱方式将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。现实生活中，往往出现遗赠人将财产用遗嘱的方式赠与法定继承人以外的人，这时最重要的要看遗赠协议的有效性。如果遗赠协议是在自愿、意思明确、清醒、无胁迫的状态下，由完全民事行为能力人所立，并且符合法律对遗嘱的要件规定，应当认定遗赠协议的有效性，并尊重遗赠人的意思自治和自由。
另外，遗赠纠纷被告遗赠的标的只能是遗产中的财产权利，而不能是财产义务(如债务)。受遗赠权也不能由他人代替行使。当受遗赠人先于遗赠人死亡，其受遗赠权便自然消失。当受遗赠人不愿接受遗赠，他也不能将该遗赠财产转给他人。但是，当继承开始后，受遗赠人表示接受遗赠，并于遗产分割前死亡的，其接受遗赠的权利转移给他的继承人。
清偿遗赠人的债务应优先于执行遗赠。遗赠人行使遗赠权不得违背法律规定。我国《继承法》第十九条规定“遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。”遗赠作为一项遗产处分，必须符合该规定。

[律师回复]
1、合同纠纷是因签署、履行合同产生的纠纷,一般因违约产生.处理合同纠纷的依据是法律规定和合同约定.
2、不当得利是债权人和债务人之间没有合同等法律依据或开始有依据后来丧失该依据(例所签订的合同被认定无效等),债务人取得了债权人的财产、损害了债权人的利益,应对债权人负有返还义务.
3、在诉讼中,不当得利和赠予纠纷需要原告先举证证明合同关系存在、被告可举证证明其未违约等;不当得利中,原告一般只要举证对方从自己处获得利益,被告需举证证明其获得该利益的合法依据,否则要返还.

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 如何调解赠与纠纷 赠与，是赠与人把自己的财物无偿在交给受赠人所有的一种法律行为。在调解中，常常遇到因赠与发生的纠纷，比如乡邻、朋友、亲戚之间在交往中时常赠送一些钱财、实物、贺礼等，一旦关系搞僵，要求归还，即发生纠纷，更为严重者，在我国有些地区至今仍存在订婚送彩礼等习俗，一旦婚约毁弃，就要发生索还彩礼纠纷。由此可见，赠与纠纷具有债务纠纷的某些特点，目前我国法律对赠与没有做出充分的规定，给这类纠纷的调解带来一定难处。根据实践中出现的情况，这里对人民调解委员会调解赠与纠纷的原则和方法归纳如下： (一)赠与是一种民间法律行为。 无论是赠与入主动将一定的财物交给受赠人所有，受赠人以接受财物的行为表示同意或认可，还是受赠人首先向赠与人提出赠与要求，赠与人以赠与的行为满足受赠人的要求，都说明赠与是一种协议性双方法律行为，所以，赠与履行后，即发生了赠与财物转归受赠人所有的法律后果，赠与人不应再反悔、索要。同时，赠与又是一种以联络感情、加深友谊、互相帮助和增进团结为目的的民间交往，在调解时应采取和蔼的、平心静气的方式，既要维护赠与的法律行为后果，又要维护赠与行为体现的良好道德精神。 (二)赠与作为一种协议性的双方法律行为，不同于一般的诺成性协议或合同，而是实践性的协议或合同。 也就是说双方关于赠与的协议，不是赠与人答应受赠人关于赠与的请求，或是受赠人同意赠与人的提议后即告成立，而是在赠与人做出了赠与的行动及受赠与人接受了赠与之后，双方关于赠与的协议才真正达成。所以，尽管在双方达成了赠与许诺和承诺之后，如果赠与人没有最后将赠与付诸实施，受赠人也不能以此作为债务向赠与人索要。当然，调解由此产生的赠与纠纷时，赠与人亦应遵守诚实信用的道德规范，言行一致地认真履行自己的诺言，而不应随便毁弃信义，否则引起纠纷，赠与人应负一定的道义责任。 (三)赠与作为一种民间法律行为，带有无偿性，但也有少数民间赠与并非如此。 最常见的是婚约中的定金或彩礼，这种赠与同正常的民间赠与不一样，其实质是这样一种契约关系。即把定金、彩礼的赠与作为结婚的请求，把接受定金、彩礼作为与对方结婚的许诺。调解这类纠纷要以防为主，向群众宣传的法律和婚姻道德，指出这种陈规陋俗的封建传统及买卖婚姻实质，杜绝隐患;一旦这类债务纠纷发生，要在弄清事实的基础上，从实际出发进行调解。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
这一问题，解答如下：
发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去维权。
打官司一般要走以下程序：
(1)写好书
(2)携带证据和书到立案并交诉讼费
(3)开庭审理过程主要有：宣读法律纪律、开场白、询问是否回避、询问材料是否收到、法庭调查阶段(具体包括原告陈述、被告答辩、原告举证、被告质证、被告举证、原告质证、法官问话)、法庭辩论阶段、最后陈述阶段、退庭后核对笔录、宣判等几个阶段。
其中比较重要的是法庭调查、法庭辩论阶段。在法庭调查阶段时比较重要的是质证。当事人在辩论阶段可以围绕本案焦点阐述自己的观点，充分行使辩护权。法庭辩论结束后，在法官主持下调解，双方当事人可以自愿达成调解协议，无法达成调解协议的由法官作出裁决。
(4)执行判决。如败诉方不主动履行生效裁判文书确定的义务，胜诉方可依法申请强制执行。

[律师回复] 依据《继承法》以及《民法通则》中关于继承部分的内容
债务人死亡后，其继承人理应从其继承到的遗产份额承担相对应的债务
第三十三条 继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。上述是生前赠予与债务继承的有关条例。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】
赠与合同在出现《合同法》规定的法定撤销事由时，赠与人可以在法定的期限内行使撤销权，撤销赠与合同。《合同法》规定的法定事由中，第一种情况，即严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。
构成这一事由，须具备三个条件：
(1)须受赠人有故意的侵害行为。受赠人因过失实施侵害行为的，则不能包括在内。
(2)须受赠人的侵害行为达到严重程度。受赠人虽有故意的侵害行为，但其行为仅为一般的侵权行为，而未达到严重程度的，不发生赠与人的撤销权。受赠人的侵害行为是否达到严重程度，应依法律的规定确定。但只要受赠人的侵害行为达到严重程度，不问受赠人是否受刑事处分，均可发生赠与的撤销。
(3)须受害人为赠与人或其近亲属。如受害人并非赠与人或其近亲属，则不在此限。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】
赠与合同在出现《合同法》规定的法定撤销事由时，赠与人可以在法定的期限内行使撤销权，撤销赠与合同。《合同法》规定的法定事由中，第一种情况，即严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。
构成这一事由，须具备三个条件：
(1)须受赠人有故意的侵害行为。受赠人因过失实施侵害行为的，则不能包括在内。
(2)须受赠人的侵害行为达到严重程度。受赠人虽有故意的侵害行为，但其行为仅为一般的侵权行为，而未达到严重程度的，不发生赠与人的撤销权。受赠人的侵害行为是否达到严重程度，应依法律的规定确定。但只要受赠人的侵害行为达到严重程度，不问受赠人是否受刑事处分，均可发生赠与的撤销。
(3)须受害人为赠与人或其近亲属。如受害人并非赠与人或其近亲属，则不在此限。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 如何调解赠与纠纷 赠与，是赠与人把自己的财物无偿在交给受赠人所有的一种法律行为。在调解中，常常遇到因赠与发生的纠纷，比如乡邻、朋友、亲戚之间在交往中时常赠送一些钱财、实物、贺礼等，一旦关系搞僵，要求归还，即发生纠纷，更为严重者，在我国有些地区至今仍存在订婚送彩礼等习俗，一旦婚约毁弃，就要发生索还彩礼纠纷。由此可见，赠与纠纷具有债务纠纷的某些特点，目前我国法律对赠与没有做出充分的规定，给这类纠纷的调解带来一定难处。根据实践中出现的情况，这里对人民调解委员会调解赠与纠纷的原则和方法归纳如下： (一)赠与是一种民间法律行为。 无论是赠与入主动将一定的财物交给受赠人所有，受赠人以接受财物的行为表示同意或认可，还是受赠人首先向赠与人提出赠与要求，赠与人以赠与的行为满足受赠人的要求，都说明赠与是一种协议性双方法律行为，所以，赠与履行后，即发生了赠与财物转归受赠人所有的法律后果，赠与人不应再反悔、索要。同时，赠与又是一种以联络感情、加深友谊、互相帮助和增进团结为目的的民间交往，在调解时应采取和蔼的、平心静气的方式，既要维护赠与的法律行为后果，又要维护赠与行为体现的良好道德精神。 (二)赠与作为一种协议性的双方法律行为，不同于一般的诺成性协议或合同，而是实践性的协议或合同。 也就是说双方关于赠与的协议，不是赠与人答应受赠人关于赠与的请求，或是受赠人同意赠与人的提议后即告成立，而是在赠与人做出了赠与的行动及受赠与人接受了赠与之后，双方关于赠与的协议才真正达成。所以，尽管在双方达成了赠与许诺和承诺之后，如果赠与人没有最后将赠与付诸实施，受赠人也不能以此作为债务向赠与人索要。当然，调解由此产生的赠与纠纷时，赠与人亦应遵守诚实信用的道德规范，言行一致地认真履行自己的诺言，而不应随便毁弃信义，否则引起纠纷，赠与人应负一定的道义责任。 (三)赠与作为一种民间法律行为，带有无偿性，但也有少数民间赠与并非如此。 最常见的是婚约中的定金或彩礼，这种赠与同正常的民间赠与不一样，其实质是这样一种契约关系。即把定金、彩礼的赠与作为结婚的请求，把接受定金、彩礼作为与对方结婚的许诺。调解这类纠纷要以防为主，向群众宣传的法律和婚姻道德，指出这种陈规陋俗的封建传统及买卖婚姻实质，杜绝隐患;一旦这类债务纠纷发生，要在弄清事实的基础上，从实际出发进行调解。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 如何调解赠与纠纷 赠与，是赠与人把自己的财物无偿在交给受赠人所有的一种法律行为。在调解中，常常遇到因赠与发生的纠纷，比如乡邻、朋友、亲戚之间在交往中时常赠送一些钱财、实物、贺礼等，一旦关系搞僵，要求归还，即发生纠纷，更为严重者，在我国有些地区至今仍存在订婚送彩礼等习俗，一旦婚约毁弃，就要发生索还彩礼纠纷。由此可见，赠与纠纷具有债务纠纷的某些特点，目前我国法律对赠与没有做出充分的规定，给这类纠纷的调解带来一定难处。根据实践中出现的情况，这里对人民调解委员会调解赠与纠纷的原则和方法归纳如下： (一)赠与是一种民间法律行为。 无论是赠与入主动将一定的财物交给受赠人所有，受赠人以接受财物的行为表示同意或认可，还是受赠人首先向赠与人提出赠与要求，赠与人以赠与的行为满足受赠人的要求，都说明赠与是一种协议性双方法律行为，所以，赠与履行后，即发生了赠与财物转归受赠人所有的法律后果，赠与人不应再反悔、索要。同时，赠与又是一种以联络感情、加深友谊、互相帮助和增进团结为目的的民间交往，在调解时应采取和蔼的、平心静气的方式，既要维护赠与的法律行为后果，又要维护赠与行为体现的良好道德精神。 (二)赠与作为一种协议性的双方法律行为，不同于一般的诺成性协议或合同，而是实践性的协议或合同。 也就是说双方关于赠与的协议，不是赠与人答应受赠人关于赠与的请求，或是受赠人同意赠与人的提议后即告成立，而是在赠与人做出了赠与的行动及受赠与人接受了赠与之后，双方关于赠与的协议才真正达成。所以，尽管在双方达成了赠与许诺和承诺之后，如果赠与人没有最后将赠与付诸实施，受赠人也不能以此作为债务向赠与人索要。当然，调解由此产生的赠与纠纷时，赠与人亦应遵守诚实信用的道德规范，言行一致地认真履行自己的诺言，而不应随便毁弃信义，否则引起纠纷，赠与人应负一定的道义责任。 (三)赠与作为一种民间法律行为，带有无偿性，但也有少数民间赠与并非如此。 最常见的是婚约中的定金或彩礼，这种赠与同正常的民间赠与不一样，其实质是这样一种契约关系。即把定金、彩礼的赠与作为结婚的请求，把接受定金、彩礼作为与对方结婚的许诺。调解这类纠纷要以防为主，向群众宣传的法律和婚姻道德，指出这种陈规陋俗的封建传统及买卖婚姻实质，杜绝隐患;一旦这类债务纠纷发生，要在弄清事实的基础上，从实际出发进行调解。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 如何调解赠与纠纷 赠与，是赠与人把自己的财物无偿在交给受赠人所有的一种法律行为。在调解中，常常遇到因赠与发生的纠纷，比如乡邻、朋友、亲戚之间在交往中时常赠送一些钱财、实物、贺礼等，一旦关系搞僵，要求归还，即发生纠纷，更为严重者，在我国有些地区至今仍存在订婚送彩礼等习俗，一旦婚约毁弃，就要发生索还彩礼纠纷。由此可见，赠与纠纷具有债务纠纷的某些特点，目前我国法律对赠与没有做出充分的规定，给这类纠纷的调解带来一定难处。根据实践中出现的情况，这里对人民调解委员会调解赠与纠纷的原则和方法归纳如下： (一)赠与是一种民间法律行为。 无论是赠与入主动将一定的财物交给受赠人所有，受赠人以接受财物的行为表示同意或认可，还是受赠人首先向赠与人提出赠与要求，赠与人以赠与的行为满足受赠人的要求，都说明赠与是一种协议性双方法律行为，所以，赠与履行后，即发生了赠与财物转归受赠人所有的法律后果，赠与人不应再反悔、索要。同时，赠与又是一种以联络感情、加深友谊、互相帮助和增进团结为目的的民间交往，在调解时应采取和蔼的、平心静气的方式，既要维护赠与的法律行为后果，又要维护赠与行为体现的良好道德精神。 (二)赠与作为一种协议性的双方法律行为，不同于一般的诺成性协议或合同，而是实践性的协议或合同。 也就是说双方关于赠与的协议，不是赠与人答应受赠人关于赠与的请求，或是受赠人同意赠与人的提议后即告成立，而是在赠与人做出了赠与的行动及受赠与人接受了赠与之后，双方关于赠与的协议才真正达成。所以，尽管在双方达成了赠与许诺和承诺之后，如果赠与人没有最后将赠与付诸实施，受赠人也不能以此作为债务向赠与人索要。当然，调解由此产生的赠与纠纷时，赠与人亦应遵守诚实信用的道德规范，言行一致地认真履行自己的诺言，而不应随便毁弃信义，否则引起纠纷，赠与人应负一定的道义责任。 (三)赠与作为一种民间法律行为，带有无偿性，但也有少数民间赠与并非如此。 最常见的是婚约中的定金或彩礼，这种赠与同正常的民间赠与不一样，其实质是这样一种契约关系。即把定金、彩礼的赠与作为结婚的请求，把接受定金、彩礼作为与对方结婚的许诺。调解这类纠纷要以防为主，向群众宣传的法律和婚姻道德，指出这种陈规陋俗的封建传统及买卖婚姻实质，杜绝隐患;一旦这类债务纠纷发生，要在弄清事实的基础上，从实际出发进行调解。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 如何调解赠与纠纷 赠与，是赠与人把自己的财物无偿在交给受赠人所有的一种法律行为。在调解中，常常遇到因赠与发生的纠纷，比如乡邻、朋友、亲戚之间在交往中时常赠送一些钱财、实物、贺礼等，一旦关系搞僵，要求归还，即发生纠纷，更为严重者，在我国有些地区至今仍存在订婚送彩礼等习俗，一旦婚约毁弃，就要发生索还彩礼纠纷。由此可见，赠与纠纷具有债务纠纷的某些特点，目前我国法律对赠与没有做出充分的规定，给这类纠纷的调解带来一定难处。根据实践中出现的情况，这里对人民调解委员会调解赠与纠纷的原则和方法归纳如下： (一)赠与是一种民间法律行为。 无论是赠与入主动将一定的财物交给受赠人所有，受赠人以接受财物的行为表示同意或认可，还是受赠人首先向赠与人提出赠与要求，赠与人以赠与的行为满足受赠人的要求，都说明赠与是一种协议性双方法律行为，所以，赠与履行后，即发生了赠与财物转归受赠人所有的法律后果，赠与人不应再反悔、索要。同时，赠与又是一种以联络感情、加深友谊、互相帮助和增进团结为目的的民间交往，在调解时应采取和蔼的、平心静气的方式，既要维护赠与的法律行为后果，又要维护赠与行为体现的良好道德精神。 (二)赠与作为一种协议性的双方法律行为，不同于一般的诺成性协议或合同，而是实践性的协议或合同。 也就是说双方关于赠与的协议，不是赠与人答应受赠人关于赠与的请求，或是受赠人同意赠与人的提议后即告成立，而是在赠与人做出了赠与的行动及受赠与人接受了赠与之后，双方关于赠与的协议才真正达成。所以，尽管在双方达成了赠与许诺和承诺之后，如果赠与人没有最后将赠与付诸实施，受赠人也不能以此作为债务向赠与人索要。当然，调解由此产生的赠与纠纷时，赠与人亦应遵守诚实信用的道德规范，言行一致地认真履行自己的诺言，而不应随便毁弃信义，否则引起纠纷，赠与人应负一定的道义责任。 (三)赠与作为一种民间法律行为，带有无偿性，但也有少数民间赠与并非如此。 最常见的是婚约中的定金或彩礼，这种赠与同正常的民间赠与不一样，其实质是这样一种契约关系。即把定金、彩礼的赠与作为结婚的请求，把接受定金、彩礼作为与对方结婚的许诺。调解这类纠纷要以防为主，向群众宣传的法律和婚姻道德，指出这种陈规陋俗的封建传统及买卖婚姻实质，杜绝隐患;一旦这类债务纠纷发生，要在弄清事实的基础上，从实际出发进行调解。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 如何调解赠与纠纷 赠与，是赠与人把自己的财物无偿在交给受赠人所有的一种法律行为。在调解中，常常遇到因赠与发生的纠纷，比如乡邻、朋友、亲戚之间在交往中时常赠送一些钱财、实物、贺礼等，一旦关系搞僵，要求归还，即发生纠纷，更为严重者，在我国有些地区至今仍存在订婚送彩礼等习俗，一旦婚约毁弃，就要发生索还彩礼纠纷。由此可见，赠与纠纷具有债务纠纷的某些特点，目前我国法律对赠与没有做出充分的规定，给这类纠纷的调解带来一定难处。根据实践中出现的情况，这里对人民调解委员会调解赠与纠纷的原则和方法归纳如下： (一)赠与是一种民间法律行为。 无论是赠与入主动将一定的财物交给受赠人所有，受赠人以接受财物的行为表示同意或认可，还是受赠人首先向赠与人提出赠与要求，赠与人以赠与的行为满足受赠人的要求，都说明赠与是一种协议性双方法律行为，所以，赠与履行后，即发生了赠与财物转归受赠人所有的法律后果，赠与人不应再反悔、索要。同时，赠与又是一种以联络感情、加深友谊、互相帮助和增进团结为目的的民间交往，在调解时应采取和蔼的、平心静气的方式，既要维护赠与的法律行为后果，又要维护赠与行为体现的良好道德精神。 (二)赠与作为一种协议性的双方法律行为，不同于一般的诺成性协议或合同，而是实践性的协议或合同。 也就是说双方关于赠与的协议，不是赠与人答应受赠人关于赠与的请求，或是受赠人同意赠与人的提议后即告成立，而是在赠与人做出了赠与的行动及受赠与人接受了赠与之后，双方关于赠与的协议才真正达成。所以，尽管在双方达成了赠与许诺和承诺之后，如果赠与人没有最后将赠与付诸实施，受赠人也不能以此作为债务向赠与人索要。当然，调解由此产生的赠与纠纷时，赠与人亦应遵守诚实信用的道德规范，言行一致地认真履行自己的诺言，而不应随便毁弃信义，否则引起纠纷，赠与人应负一定的道义责任。 (三)赠与作为一种民间法律行为，带有无偿性，但也有少数民间赠与并非如此。 最常见的是婚约中的定金或彩礼，这种赠与同正常的民间赠与不一样，其实质是这样一种契约关系。即把定金、彩礼的赠与作为结婚的请求，把接受定金、彩礼作为与对方结婚的许诺。调解这类纠纷要以防为主，向群众宣传的法律和婚姻道德，指出这种陈规陋俗的封建传统及买卖婚姻实质，杜绝隐患;一旦这类债务纠纷发生，要在弄清事实的基础上，从实际出发进行调解。

[律师回复] 具体案情是什么样的？如何赠与？赠与的什么东西？

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 遗赠纠纷常常发生在遗赠人设立遗嘱或者其法定继承人在实施其继承过程中产生的纠纷。我国法律规定，公民可以以遗嘱方式将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。现实生活中，往往出现遗赠人将财产用遗嘱的方式赠与法定继承人以外的人，这时最重要的要看遗赠协议的有效性。如果遗赠协议是在自愿、意思明确、清醒、无胁迫的状态下，由完全民事行为能力人所立，并且符合法律对遗嘱的要件规定，应当认定遗赠协议的有效性，并尊重遗赠人的意思自治和自由。
另外，遗赠的标的只能是遗产中的财产权利，而不能是财产义务(如债务)。受遗赠权也不能由他人代替行使。当受遗赠人先于遗赠人死亡，其受遗赠权便自然消失。当受遗赠人不愿接受遗赠，他也不能将该遗赠财产转给他人。但是，当继承开始后，受遗赠人表示接受遗赠，并于遗产分割前死亡的，其接受遗赠的权利转移给他的继承人。
清偿遗赠人的债务应优先于执行遗赠。遗赠人行使遗赠权不得违背法律规定。我国《继承法》第十九条规定“遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。”遗赠作为一项遗产处分，必须符合该规定。

[律师回复] 解答如下,
1、夫妻财产约定模式具体。
《婚姻法》规定了我国夫妻财产约定的具体模式，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。从该条的规定看，夫妻可以约定的财产拥有模式包括各自所有、共同所有和部分各自所有、部分共同所有，如果夫妻约定一方所有的全部或者某项具体财产全部归另一方所有，这一约定并不符合以上三种婚姻法所规定的法定模式，这种情况下依照《婚姻法》司法解释三的规定，应按赠与对待，应该适用合同法关于赠与的法律规定。
2、夫妻间赠与的赠与人可以行使法定撤销权。
首先，在赠与财产的权利转移前，赠与人可以撤销赠与，《合同法》一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转动产交付或不动产过户手续移之前可以撤销赠与。
其次，即便是赠与财产的权利已经转移，符合法定情形时，赠与人也可以撤销赠与。《合同法》第一百九十二条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属
(二)对赠与人有扶养义务而不履行
(三)不履行赠与合同约定的义务。可见夫妻间的赠与在符合法定条件的情形下，赠与人是可以撤销赠与的，当然如果夫妻之间的赠与如果办理了公证，则赠与人无权撤销，因为《物权法》规定，经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。而夫妻财产约定的当事人一方则不享有法定的撤销权，我国《婚姻法》中缺乏对夫妻财产约定撤销的规定，夫妻财产约定自该协议签订之日起对双方具有约束力，因此夫妻任何一方不能随意撤销该约定。
3、夫妻间的赠与的权利转移必须依照《物权法》的规定履行相应的物权变动行为。
动产的权利转移需要交付该动产，不动产的权利转移需要履行物权变更登记，履行了上述行为，赠与物才发生所有权的转移。而夫妻财产约定自签订之日起财产权利的转移已依上述约定发生，只是未经物权变动手续对外不得对抗善意第三人。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 老吾老,以及人之老,幼吾幼,以及人之幼”,尊老敬老是中华民族的传统美德,赡养老人更是每个公民应尽的义务。那么,赡养老人协议书怎么写呢？主要从赡养的基本原则、赡养人的主要义务、赡养的方式、周期、赡养费及共同承担的费用数额、给付方式、给付时间、属于全体赡养人共同分摊的费用、被赡养人的丧葬费用分担和遗产继承、协议变更的条件和争议的解决方法、违约责任几方面拟定。另外，赡养老人的协议，要根据老人的具体情况，有针对性地约定： 1、老人经济能自给，生活能自理的，主要是探视、日常的关心、生病时的照料陪护等； 2、经济不能自给，生活能自理的，主要是经济赡养的约定，包括支付赡养费的方式、数额、支付的时间，医疗费用的分摊等细节； 3、经济能够自给，生活不能自理的，主要是日常照料，包括吃饭、穿衣、协助户外活动、住院陪护等等，严重的还有定时翻身、定时洗澡等。赡养协议不仅能维护被赡养人合法权益，切实保障被赡养人的晚年生活，也能起到定纷止争的效果。

[律师回复] 我国《合同法》第192条第1款规定:“受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属:
（二）对赠与人有抚养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。”第193条第1款规定:“因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。”根据以上规定,赠与合同的法定撤销可以分为赠与人的法定撤销和赠与人的继承人或法定代理人的撤销两种。赠与人的近亲属的范围,应与《民法通则》和有关的司法解释确定的近亲属的范围相同,包括赠与人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母、孙子女和外孙子女。“严重侵害行为”，要求受赠人必须要有故意或重大过失，不仅包括受赠人对赠与人及其近亲属所实施的触犯刑法和违反治安管理处罚条例的行为,而且也包括受赠人对赠与人及其近亲属所实施的严重有损道德声誉的行为。如果赠与人对损害没有过错,实属意外的,赠与人不得撤销赠与。最明显的是：刑事判决书、治安处罚单、民事判决书等书证来确认。

[律师回复] 按照合同约定，一般赠与后就不会失效。需要继续咨询的话，可以私-聊-详-询，点击我的头像获取联-系-方-式，微-信-号同手-机-号。对上述解答满意的话，烦请给予好评或者点赞，谢谢！?

[律师回复] 您好，针对您的法院查封赠予房产可收回赠予吗问题解答如下, 估计是要不回来了，还没有过户的话可以。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：　　
（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；　　
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；　　
（三）不履行赠与合同约定的义务。　　赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。