亲戚继承房产纠纷怎么办

最新修订 | 2024-05-23
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专家导读 在处理房地产继承纠纷时,当事人可首先选择通过个人协商予以妥善解决;倘若未能达成共识,则可遵循遗嘱或遗赠扶养协议中有关规定,将问题提交至特定机构进行仲裁裁决;假如仲裁结果未能解决争议,即可寻求人民法院的司法救济。
亲戚继承房产纠纷怎么办

一、亲戚继承房产纠纷怎么办

在处理房地产继承纠纷时,当事人可首先选择通过个人协商予以妥善解决;倘若未能达成共识,则可遵循遗嘱遗赠扶养协议中有关规定,将问题提交至特定机构进行仲裁裁决;假如仲裁结果未能解决争议,即可寻求人民法院的司法救济。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。

第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

二、陷入房产纠纷怎么办

解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。

协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。

购房纠纷的买卖双方,在不能通过相互协商解决纠纷时,根据一方当事人的申请,在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下达成和解协议,使购房纠纷及时得到解决的一种方式。

民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“亲戚继承房产纠纷怎么办”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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朋友爷爷去世了,然后他家里的亲戚就争遗产,听说都闹到法院判决书都下来了,我不好意思问朋友判决书长啥样,所以我想咨询一下继承纠纷判决书什么样。
[律师回复] 想知道继承纠纷判决书长什么样,可以看看我为你提供的范本,差不多的样子。
王某2×与朱××、王某×等继承纠纷一审民事判决书
×人民法院
民事判决书
(2015)东民初字第6598号
  原告王某2×。
  被告朱××。
  委托代理人李红梅,天津欧诺律师事务所律师。
  被告王某×。
  被告王某1×。
  原告王某2×诉被告朱××、王某×、王某1×继承纠纷一案,本院受理后,由代理审判员许晓宁独任审判,并于2016年1月18日、2016年1月28日公开开庭进行了审理。原告王某2×,被告朱××的委托代理人李红梅、被告王某×、王某1×均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
  原告诉称,被继承人王树楷于2001年12月6日去世,原、被告双方均系第一顺序继承人,现原、被告关于天津市河东区津塘路红旗巷2条4号楼4门103-105号房屋的继承问题无法达成一致,故原告诉至法院要求:
1、依法分割被继承人王树楷名下所有的遗产房屋一套,坐落于天津市河东区津塘路红旗巷2条4号楼4门103-105,原告请求分割该房屋建筑面积份额的八分之一,即6.75平方米;
2、诉讼费依法承担。
  原告提供如下证据:
  
1、被继承人档案两张、被继承人死亡登记表、核工业理化工程研究院行政处出具的证明及通知复印件各一张;
  
2、房屋所有权证复印件五张;
  
3、殡葬服务收费专用票据复印件一张;
  
4、统一收据复印件一张、收据复印件二张、发票联复印件一张;
  
5、维修基金专用发票复印件、保险凭证复印件各一张;
  
6、有线电视缴费发票一张、暖气初装费缴费发票一张、一户一表用电协议一张。
  (原告证据原件经当庭质证后退回)
  被告朱××辩称,同意原告诉请,要求本案涉诉房屋依照法定继承进行分割,该房屋登记于被告朱××名下,其余继承人的产权份额,被告朱××认可进行货币补偿。
  被告朱××未向本院提供任何证据材料。
  被告王某×辩称,同意原告的诉请及被告朱××的意见,要求按照法定继承处理,被告王某×认可获得相应继承份额的货币补偿。
  被告王某×未向本院提供任何证据材料。
  被告王某1×辩称,不同意原告诉请。被告王某1×同被继承人王树楷在同一单位工作,因为单位政策,父子二人在同一单位的,分房时房屋只能分给一个人,所以涉诉房屋分给被继承人后,被告王某1×未再从单位获得分房。故此,被告王某1×认为,自身在该房屋中有一半的产权权利,在房屋购买产权时费用也有被告王某1×的出资,且在购买产权前,涉诉房屋的房费都是从被告王某1×的工资里直接扣除。房屋进行分割被告王某1×没有意见,但必须确认一半的产权权利归被告王某1×所有。
  被告王某1×向本院提供如下证据材料:
  
1、核工业理化工程研究院157号、62号文件各一份;
  
2、说明一张、房补发放通知单两张。
  经审理查明,原告王某2×与被告王某×系被继承人王树楷之女,被告王某1×系被继承人王树楷之子,被告朱××系被继承人配偶。被继承人王树楷于2001年12月6日死亡。被继承人死亡时,其名下留有房屋一套,坐落于天津市河东区津塘路二号桥红旗巷二条4号楼4门103-105。该房屋系被继承人与被告朱××婚后因被继承人生前所在单位核工业理化工程研究院福利分配所得。目前,该房屋由被告朱××居住使用。通过原告向本院提供的证据,未发现被继承人的其他子女。该房屋原、被告双方一致认可现价值400000元。
  该房屋于1994年由被继承人出资购买私有产权份额60%,2001年初再次购买产权份额40%,但截至案件审理期间,只有被继承人与核工业理化工程研究共同共有的房屋产权证,另外40%产权份额始终未能办理产权证。通过该单位所提供的证明,该单位认可协助配合办理产权证后续事宜。
  上述事实,有原、被告当庭陈述及双方提供的相关证据予以证明,经当庭质证,本院予以认定。
  本院认为,继承从被继承人死亡时开始,继承开始后,在没有遗嘱、遗赠及遗赠抚养协议时,依照法定继承办理。
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一、继承纠纷分为哪几种继承纠纷可分成两类:一类是非侵权纠纷,如继承人仅对遗嘱的效力、遗产的范围和数额、继承人的范围和顺序等问题认识不一而产生的纠纷。另一类是侵权纠纷,即因发生侵害继承权、受遗赠权的行为,如:非法取消继承人、受遗赠人资格的行为;隐匿、侵吞或争抢遗产的行为;非法处分未分割的遗产的行为;非法扣减继承人应继遗产份额和遗赠财产的数额的行为;法定代理人损害被代理人的继承权、受遗赠权的行为;遗产分割时,未保留胎儿的继承份额的行为;非法剥夺法定继承人以外的人依法可以分得遗产的权利,或者非法扣减其应得的遗产份额的行为。这些继承纠纷均可依法进行处理。妥善处理遗产继承,避免或减少遗产纠纷,促进家庭成员之间的和睦团结互助和社会安定,有利于调动积极因素,促进经济的发展。
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1、自行协商继承纠纷发生后,相关当事人可以在完全自愿的基础上,通过互谅互让,就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议,然后按协议分割遗产。协商虽然是在产生纠纷的当事人双方之间进行,但也须遵循一定的原则:

1)平等自愿原则。协商不是法定的解决民事纠纷的必经程序,所以,必须在双方当事人都同意的情况下,才能适用这种方式.再者,协商后达成的协议也必须是在双方当事人都自愿的基础上达成。.

2)合法原则。分清是非是协商解决的前提,衡量是非的标准是继承方面的法律、政策的规定。经协商达成的协议本身也要合法,否则无效。值得注意的是,当事人在协商处理继承纠纷时,可以放弃自己的权利,对此不能按违法对待。

3)不损害国家、社会利益和他人合法权益的原则。当事人不得为达成协议,为了各自的利益而损害国家和社会的利益,或者侵害第三人的合法权益,否则,这种协商便失去了公正性和合理性,因此,也不受法律保护。以协商方式处理遗产纠纷有利于家庭成员之间的和睦团结,由协商解决完全基于有关当事人的自愿行为,因此处理后不会伤害彼此之间的亲情,也有利于纠纷的迅速、彻底解决。由于以协商方式处理遗产纠纷,不需经过别人的调解,更无须诉诸,节省了当事人的人力、财力和时间。同时,由于协议是当事人自行协商达成的,因而能够使纠纷得到彻底解决。
2、人民调解委员会调解人民调解委员会是群众性组织。在发生继承纠纷后,如有关当事人协商不成的,可以由人民调解委员会调解。人民调解委员会以继承法为依据,通过说服教育的方法来调解纠纷,促使当事人在自觉自愿的基础上,互相谅解,互相让步,达成协议。人民调解委员会的调解协议达成以后,各当事人都应当自觉遵守和履行。
3、向人民提讼继承纠纷发生后,经协商不成时,可以不经人民调解委员会调解,直接向人民提讼。经过人民调解委员会调解,达不成协议的,任何一方也有权向人民。应当注意的是,根据我国《中华人民共和国仲裁法》第3条的规定,继承纠纷不能仲裁。因此,有关当事人之间因继承发生纠纷后,不能向仲裁机构申请仲裁。
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