扬州交房延期多久可以交房

一、扬州交房延期多久可以交房

关于可延长期限的上限并未有具体且明确的规定。

首先，如果能够排除由于不可预见或不可避免的客观情况而引发的延迟现象，那么在约定的交房日期逾期之后，便应当立即启动对违约金的计算和收取程序。

其次，若逾期时长超过了三个月，购房者将享有向法院提出申请以宣告解除合同的权力；倘若各方当事人在事前并未就此进行过任何约定，那么在收到对方当事人的适当催告通知后，解除合同的合理期限应设定为三个月。

最后，若在上述催告通知发出后，某一方当事人仍然坚决主张解除合同，该当事人有权通过法律途径追究开发商的违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。

对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

二、新房延期多久可以退房

一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

《民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

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