购房定金第二天能退吗

一、购房定金第二天能退吗

关于购买住房时所支付的定金是否能够予以退还，这需要依据不同情况加以分析并采取相应措施：首先，若因购房者自身因素导致无法完成交易，则定金通常不能予以退还，例如：1. 签署认购书又反悔，此时定金便无法退还。

在购房认购书中，通常会有定金条款，当购房者在支付款项之后又产生反悔之意，这无疑违反了认购协议的根本宗旨，因此，定金是无法得到退还的。

2. 由于个人信用问题导致无法获得贷款，此时购房定金也无法退还。

因为个人信用问题属于购房者自身的原因，从而导致商品房买卖合同最终未能顺利签订，那么购房者也就没有权利向开发商索回自己所缴纳的定金。

其次，以下几种情况下，购房定金是可以被退还的：1. 开发商未取得销售许可证或产权证，不具备商品房销售资质，从而导致购房合同无法顺利达成。

2. 开发商存在欺诈行为，例如已经将认购房屋转售给他人。

3. 由于合同条款无法达成共识。

例如卖方对于房屋信息表述含糊不清，导致合同主要条款无法明确界定，或者卖方擅自更改认购书中的条件，如房屋面积、价格等。

4. 买卖双方都没有过错，但是商品房买卖合同仍然未能成功订立。

例如由于第三方原因或自然灾害，使得该商品房项目未能按照原计划进行建设或未能按原约定建设等。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、购房定金能不能退吗

购房者按约履行的定金能退，或抵作价款；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金第二天能退吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。