徐州付了购房定金可以退吗

最新修订 | 2024-05-24
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 购房订金在遇到政策、自然因素导致的合同无法签署或双方对协议条款未达成一致时,不论过错,均可退款。若卖方违约,买方可索要双倍订金;买方违约则订金不退,还需赔偿违约金。
徐州付了购房定金可以退吗

一、徐州付了购房定金可以退

买房产所支付的订金可以退还。

若由于特殊情形,如政策变动或者自然因素等不可抗力原因导致双方无法签订正式的买卖合同;亦或是对于协议以及补充协议中的具体条款未能达成共识,从而无法顺利签署相关文件,这都不应该被视为是任何一方的过失,此时,支付的订金便可予以退还。

然而,如果是卖方单方面违反了约定,那么买方有权要求返还双倍的订金。

反之,若是买方违反了约定,则其所支付的订金将不予退还,并且需要按照订金的金额来承担相应的违约赔偿责任。

民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

二、付了购房定金可以退吗?

视情况而定。

一般只有满足以下条件就能退定金能退:

1、因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金能退;

2、售房者单方违约导致不能继续履行的,定金能退双倍。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“徐州付了购房定金可以退吗”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.9k字,预估阅读时间14分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
2932位律师在线平均3分钟响应99%好评
徐州付了购房定金可以退吗
一键咨询
  • 158****3201用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    178****2826用户2分钟前提交了咨询
    132****8580用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    174****6154用户2分钟前提交了咨询
    176****7431用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    138****3485用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
  • 167****3382用户3分钟前提交了咨询
    133****4571用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    140****0656用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    143****8017用户3分钟前提交了咨询
    144****2550用户1分钟前提交了咨询
    155****8303用户1分钟前提交了咨询
    130****7342用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    166****6326用户3分钟前提交了咨询
    151****7117用户2分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
扬州177****7099用户2分钟前已获取解答
镇江135****1285用户4分钟前已获取解答
淮安177****6771用户3分钟前已获取解答
徐州购房子付了定金能退吗
若在房产争议案中,申诉人未能成功逆转败局,根据相关法律规定,各当事人应对二审判决所出具的裁定书进行严格落实。此外,如当事人有充足证据证实,再审期间存在明显错误,则可向检察机关提出检察建议或提起抗诉申请。同时需向控告申诉部门递交详细的申诉书。
10w+浏览
房产纠纷
徐州购房子付了定金能退吗
购买房屋的订金是有可能被退还的。我国的法律体系明确指出,倘若支付订金的一方未能履行预先设定的债务责任,其无权请求返还该笔款项;然而,如果收取订金的一方未能依照合同约定执行相关的义务,那么其便需要向对方双倍地支付返还的订金。
33浏览 2024-04-17
徐州市用公积金购买二套房首付比例是多少
[律师回复] 二套房贷首付,是<br/>第二套普通自住房的按揭贷款的<br/>第一期付款简称,是指以借款人家庭为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的<br/>第一期付款。另外以下四种情况购房的也按照二套房进行贷款:<br/>1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房<br/>2、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房<br/>3、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款<br/>4、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起的。根据各地政策以及不同银行的规定,二套房首付比例目前尚无统一标准,从45至70均有。二套房首付比例不仅要高出首套房很多,而且贷款审查也相对更加严苛。国务院办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知明确,对已利用贷款购买住房、又申请购买<br/>第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率严格按照风险定价。此外,已取得预售许可的房地产开发企业,要在规定时间内一次性公开全部房源。通知要求,加大差别化信贷政策执行力度。金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时,要严格二套住房购房贷款管理,合理引导住房消费,抑制投资投机性购房需求。另外,继续实施差别化的住房税收政策。要严格执行国家有关个人购买普通住房与非普通住房、首次购房与非首次购房的差别化税收政策。对不符合规定条件的,一律不得给予相关税收优惠。同时,要加快研究完善住房税收政策,引导居民树立合理、节约的住房消费观念。
396浏览
徐州购房付定金后还能退吗
9w浏览2024-07-26
徐州购房付定金后还能退吗
购买房屋所支付的定金通常是可以退还的。依据我国现行法规定,如支付定金的一方未能按照事先约定的债务进行履行,则其丧失了请求对方返还其已经支付的定金的权利;反之,若收取定金的另一方未能按照预定履行其应尽的债务,那么他就必须向支付定金的一方双倍返还定金。
10w+浏览
房产纠纷
徐州购房付定金后还能退吗
购买房屋所支付的定金通常是可以退还的。依据我国现行法规定,如支付定金的一方未能按照事先约定的债务进行履行,则其丧失了请求对方返还其已经支付的定金的权利;反之,若收取定金的另一方未能按照预定履行其应尽的债务,那么他就必须向支付定金的一方双倍返还定金。
27浏览 2024-04-26
徐州购房子付了定金能退吗
10w+浏览2024-07-26
徐州购房定金能退吗
在起草起诉状时,应该首先详细介绍原被告双方的基本信息,接着明确阐述您提起诉讼的中心议题及具体要求。而后,您需要简要阐述导致此次事件发生的全部过程。携带已书写好的起诉状(根据被告的数量,提交相应份数的副本)以及相关证据的复印本前往所在地的法院立案庭申请立案审查。
10w+浏览
房产纠纷
徐州付了购房定金可以退吗
购房订金在遇到政策、自然因素导致的合同无法签署或双方对协议条款未达成一致时,不论过错,均可退款。若卖方违约,买方可索要双倍订金;买方违约则订金不退,还需赔偿违约金。
23浏览 2024-04-30
徐州付了购房定金可以退吗
10w+浏览2024-07-27
徐州购房如何退定金不退
购房定金是否退还,视具体情况:购房者自身反悔或信用问题导致无法贷款,定金通常不退;若开发商违规(无销售许可、欺诈等),或合同条款存疑,或因第三方原因导致合同无法履行,定金可能退还。务必根据认购书和实际情况判断。
10w+浏览
房产纠纷
徐州购房定金退吗
通常,订金可退还,但定金则另当别论。订金作为预付款项,具有退还的灵活性;而定金作为担保或确认交易的一部分,其退还规则往往更为严格,需遵循双方约定或相关法律规定。
36浏览 2024-05-17
徐州购房定金退吗
10w+浏览2024-07-27
徐州不购房定金如何退
在房产交易中,卖方放弃购买意愿通常被视为违约,订金不退。但如因不可抗力或双方对协议内容未达成共识导致无法签约,订金可原额退还。如卖方违约,买方有权要求双倍退还订金。
10w+浏览
房产纠纷
徐州购房定金能退吗
定金是在签订或执行合同前,一方支付给另一方作为担保的钱款或等价物。支付方为定金付款人,接收方为定金收款人。根据法律,当事人可协议将定金作为债权担保。若债务人履行债务,定金可转为价款或合法追回。
38浏览 2024-04-17
徐州购房定金能退吗
10w+浏览2024-07-26
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 徐州付了购房定金可以退吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州152****3052用户3分钟前已提交咨询
沭阳134****6960用户4分钟前已获取解答
盐城178****6776用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换