新房毛坯交房质量问题怎么解决

[律师回复] 掉下的若是水泥块说明房屋的质量已经差得可谓称得上危房了，若是新房又是正规商品房这情况不可能会出现，毕竟要通过验收，而且根据设计及验收准则，楼板强度等级至少C25以上。所以能够排除房屋质量出问题的可能性。换句话说，质量上是没问题的。若是粉末状水泥的话可能是批荡没做好。是白色块状就很明显是扇灰问题了，至于职责问题就看你是毛坯房买来的还是带装修买来的，若是毛坯房买来的，你去找人做的装修那么你就得找给你做装修的，行业规则是不顾有无定合同他都必须给你保修非人为出现的质量问题，若是带装修买来的，职责就由开发商负责。合同应该会有保修条款的。对于裂缝问题，你要看裂缝大小，若是所谓的瑕缝，就是装修上的问题。·出现这样问题的原由很可能是加的胶水不够，用的腻子粉是劣质的，若手连上没问题，那么就是施工工艺上发生问题，作业面无清理干净后就施工，或者手续没调和好。对于后续补救措施，有可能掉下的或空鼓的必须铲除，作业面清理干净，胶水放到位，但是很可能在以后新旧手续或施工处会出现瑕缝，最好在补好的基础上整体扇多一次灰，刷漆时刷多几遍且少加水或者不加水。对于裂缝的处置就交代师傅要重视处置好。通常都是给你搞搞纱布啥的，对于瑕缝纱布也搞不了。最好的处置方法是用白水泥粉填补一下，效果会很好。有裂缝的原由很多时候是批荡没做好导致的。扇灰的也无可奈何。要求不要很高，但也要按合法的要求去做好。毕竟是建筑通病，不是高档装修，出现瑕缝也是难免，只要不是很明显也就不错了。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【法律意见】对于汽车消费者而言，最头疼的事情莫过于车辆出现问题后的维权过程。由于取证难、鉴定难、沟通不畅、投诉无门等诸多问题，导致我们在遇到车辆出现质量问题时总是感到难以应对。其实，我国法律目前已经对汽车质量的相关问题出台了“三包”政策，而且解决问题的途径绝对不止一种。现在就让我们握紧这个法律的武器，看看该如何来解决争议吧！汽车“三包”：最有力的法律依据“三包”指因汽车产品质量问题，对其进行包修、包换、包退的规定，即国家质量监督检验检疫总局《家用汽车产品修理、更换、退货责任规定》，自2013年10月1日起已经施行。有了汽车“三包”规定，汽车厂家与经销商在所售出汽车产品的质量问题的解决上得到约束。但是，一些时候仍不排除扯皮、不认账的情况发生，消费者可以有多种途径来获得自己的权益。与经销商协商解决问题是首选出现汽车质量问题时，与经销商协商解决是最为直接和常用的方式。根据汽车“三包”规定，在包修有效期内车辆存在质量问题的，可以免费享受车辆维修服务；在行驶途中出现故障无法继续行驶，4店需要派人到现场进行维修。其中产生的拖车费用、修理时间超过5天等情况，4店也应予以相关补偿。在与厂家和经销商协商时，可以事先收集一些证据，清楚地阐述汽车不能正常使用的原因，并互相听取意见和想法。协商的好处就在于其无需花费高昂的律师费、专家费或检测费等额外费用，也省去了在或之间的来回奔波。因此，推荐争议双方优先通过协商方式来解决问题。协商未果遇到扯皮怎么办？通过以下四种途径来解决根据汽车“三包”法规，其可以应用的前提是汽车产品存在质量问题，而这也是很多消费者遇到的最大难题。即：什么才是质量问题？所以，产生“三包”责任争议的汽车产品所存在的问题是否属于产品质量问题，是“三包”责任争议处理判定的重要内容之一。如果在这一点上发生与厂家或经销商之间的持续扯皮，就有必要进行相关鉴定，从以下途径中寻求解决。途径一：试试申请调解当消费者与汽车厂家或经销商发生难以解决的争议时，可依据《消费者权益保护法》，向各省市县的消协、消费者权益保护组织等第三方社会中介机构，请求出面调解。可以拨打当地的消费者投诉电话12315来咨询具体实施程序。途径二：利用申诉手段解决如果调解失败，就有必要考虑申诉程序。消费者可以向当地质量技术监督部门（质量技术监督局）或工商、交通等行政部门进行申诉。质量技术监督局对于申诉案件将依据相关质量申诉处理有关规定执行。可以拨打当地的12365产品申投诉电话咨询具体情况。途径三：通过仲裁和诉讼解决当争议双方不愿通过协商、调解解决，或者协商、调解无法达成一致的，可以根据协议申请仲裁，也可以依法向人民。相对而言，仲裁和诉讼判决对当事方具有强制约束力，双方必须遵守，这也是解决双方争议的最终手段。不过，仲裁与诉讼程序牵扯到诸多复杂的过程，而且会消耗较多的时间与精力。途径四：借助媒体传播力量对于汽车质量问题，还可以向媒体寻求帮助，借助传播的力量来达到解决争议的效果。

[律师回复] 您好，安徽金亚太（芜湖）律师事务所苗雨律师为您解答。不装修不影响物业费的收取，全额交