延期交房九个月如何赔偿

最新修订 | 2024-05-24
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 通常情况下,交房日期延迟会根据一个介于万分之一至万分之五之间的比例来进行补偿,这其中具体的数额则需要根据您与开发商所签订的房屋购买协议中的具体条款进行精确计算;亦或是依据延迟的天数,通过将已支付款项的利息从合同规定的交房日期算起直至实际交付房屋日为止来确定应支付的金额。
延期交房九个月如何赔偿

一、延期交房九个月如何赔偿

通常情况下,交房日期延迟会根据一个介于万分之一至万分之五之间的比例来进行补偿,这其中具体的数额则需要根据您与开发商所签订的房屋购买协议中的具体条款进行精确计算;亦或是依据延迟的天数,通过将已支付款项的利息从合同规定的交房日期算起直至实际交付房屋日为止来确定应支付的金额。

民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务

二、延期办房产证如何赔偿

1、面积误差比绝对值3%以内(含3%),据实结算房款;

2、超出3%,买方有权退房,买方不退房的,产权面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;

3、超出3%部分由开发商承担,产权归买受人;

4、产权面积小于合同面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由开发商返还买受人,绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还买受人。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;

合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:

(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;

(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。

买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;

房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

《土地管理法》第四十七条

征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条

第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。

但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“延期交房九个月如何赔偿”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.5k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6295位律师在线平均3分钟响应99%好评
延期交房九个月如何赔偿
一键咨询
  • 160****3757用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    147****8156用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    156****2041用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    173****6321用户4分钟前提交了咨询
    153****5210用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    141****3161用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    135****7533用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    135****6271用户4分钟前提交了咨询
  • 苏州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    144****1514用户3分钟前提交了咨询
    155****5402用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    148****4787用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    170****0611用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    152****6087用户1分钟前提交了咨询
    163****7314用户1分钟前提交了咨询
    162****0663用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
苏州156****8051用户4分钟前已获取解答
连云港134****3801用户1分钟前已获取解答
沭阳177****5151用户1分钟前已获取解答
延期交房九个月违约吗
关于开发商未能按照合同规定的日期交付房屋,若经过适当的书面提醒在约定的三个月宽限期内仍未达成交付事宜,客户有权选择解除购房协议并要求退还已支付款项。同时,除了解除购房协议以外,客户还有权向开发商提出赔偿相关逾期交房违约金的请求。然而,如双方事先已签订特别约定条款,则本项规定不适用。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房九个月违约吗
关于开发商未能按照合同规定的日期交付房屋,若经过适当的书面提醒在约定的三个月宽限期内仍未达成交付事宜,客户有权选择解除购房协议并要求退还已支付款项。同时,除了解除购房协议以外,客户还有权向开发商提出赔偿相关逾期交房违约金的请求。然而,如双方事先已签订特别约定条款,则本项规定不适用。
33浏览 2024-04-22
延期交房九个月了怎么办
购房者遇到延期交付超过半年情况,应催告开发商,三个月未履行可解约。需满足:开发商延期、催告后三个月未交房。购房者有三个月终止合同期限及一年诉讼权,过期则永久失权。可自由选择解约时机。
10w+浏览
房产纠纷
延期九个月交房可以吗
若业主选择,可将收房日期延后不超过三个月。若延期超过此限,业主有权索赔并解除购房合同。合同未明确违约金或损失金额难以确定时,违约金计算可依据业主已付购房款,参考中国人民银行逾期贷款利息标准执行。这一规定旨在保障业主权益,确保合同双方公平交易。
28浏览 2024-05-17
延期交房九个月违约金多少
关于延期交付商品房的违约责任,通常情况下其金额不得超越主合同所约定的总价款的20%。若逾期行为给买受方带来了较大程度的损失,则此项违约金的金额可适度提高至相当于主合同标的额的30%。自延期日起,买受方便有权请求违约方履行相应的支付责任。
10w+浏览
房产纠纷
延期九个月交房怎么算
房地产交房逾期违约金的计算遵照合同条款,违约金为双方协商确定的责任。若合同已明定金额,违约方需按约支付;若以计算方式约定,违约方需核算后支付。如违约金过高或过低,均可依法申请仲裁或法院调整,但需证明超过损失30%或未达实际损失。
21浏览 2024-04-30
延期交房5个月怎么赔
关于延期交付房屋的赔偿金标准,应为已支付房款总额乘以同期银行贷款利率再加上延期交付房屋的时间。当遇到延期交付房屋的情况发生时,购房者与出卖方在签署的房屋买卖协议当中已经明确规定了逾期交付房屋违约金的具体数额,那么购房者可以根据该协议中的约定,向出卖方索要逾期交付房屋的违约金。
10w+浏览
房产纠纷
延期九个月交房合法吗
购房逾期交付非违法,属违约。买方可书面催告卖方在三个月内交房,逾期则索赔。若催告后卖方仍未履行且无合理解释,买方有权解除合约,卖方需承担所有经济损失。
37浏览 2024-04-30
延期交房1个月怎么赔
针对延期交付房产的赔偿标准,通常是按照已经支付的房款总金额,乘以同期银行贷款利率,再加上延期交付房产的时间。若在购房者与出卖方签订的房屋销售合同中,已对逾期交付房产的违约金金额进行了明确规定,那么在遇到这种情况时,购房者有权依据双方约定的违约金金额,向出售方追讨逾期交付房产的违约金。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房九个月怎么办
遇到逾期交付房屋,可采取以下措施:首先,建议双方友好协商解决方案;若协商无果,业主可诉诸法律,依法向法庭提起诉讼,要求开发商对损失承担责任。在此过程中,需提供购房合同和票务凭证作为证据支持,确保自身权益得到维护。
5浏览 2024-05-29
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 延期交房九个月如何赔偿
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

徐州177****6077用户1分钟前已提交咨询
常州135****6005用户2分钟前已获取解答
苏州180****2613用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换